עו"ד אוהד חן

13/11/2023

29/06/2022

בעלי קרקע\נחלות, נתקלים בבעיות מול המנהל? תיקון 116 לחוק התכנון והבניה? קנסות למבנים לא מאושרים?

עו"ד מושבים/תביעות מנהל/הסדרות. נסיון מוכח במאות תיקים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם >>

01/02/2022

תביעות לדמי שימוש ראויים🏠
תביעות אלו הן הליך אזרחי בו הרשות למקרקעי ישראל יכולה להגיש תביעה במקרה בו היא החכירה קרקע למטרה מסויימת והשתמשו באותה הקרקע לשימוש אחר, ולכן הרווח שנובע מהשימוש הוא של הרשות.
המדינה אוכפת זאת באמצעות הגשת תביעות לדמי שימוש ראויים.
בתביעות לדמי שימוש ראויים הצלחנו במשרדינו להוריד את סכום התביעה לכ-15-20% מכלל סכום התביעה!
חשוב להבין שההליך האזרחי נושק להליך הפלילי ומטרת המדינה היא שלמשתמש בקרקע לא יהיה משתלם לבצע עבירות תכנון ובנייה.

מאוד חשוב שמשרד אחד ירכז את שני המישורים, הפלילי והאזרחי, וזה בדיוק מה שמשרדינו עושה.

לפרטים ולמוקד החירום >> 054-9804990 | ראשונים 4, מושב בניה 📌

30/01/2022

משרדנו יצר תקדים בבית המשפט בתיקון 116 הקרוי חוק קמיניץ בפן הפלילי.
באופן חריג ניסתה היחידה הארצית לאכיפת דיני מקרקעין לתפוס מיטלטלין במקום שבו נעשתה לכאורה עבירת תכנון ובניה- דבר אשר לא היה קיים קודם לכן.
בית המשפט בפתח תקווה קבע החלטה משמעותית אשר קובעת מדיניות עתידית בכך שהציע למדינה להחזיר את כל המיטלטלין ולא להמשיך להחלטת בית המשפט בנושא.
החלטה זו של בית המשפט בפתח תקווה קובעת האם יתבצעו בעתיד שוב תפיסות של מיטלטלין.
אנו שמחים כי משרדינו הצליח לבלום ניסיון למדיניות חדשה של הגוף המשמעותי ביותר בישראל האחראי על אכיפת דיני המקרקעין.

לפרטים >> 054-9804990 | ראשונים 4, מושב בניה 📌

20/01/2022

פגעו לכם בפרנסה? קיבלתם תביעה לדמי שימוש מרשות מקרקעי ישראל?
כיום, ישנן לא מעט תביעות באשר לדמי שימוש ראויים המגיעות מרשות מקרקעי ישראל.

שמאי מקרקעין אחראי על קביעת דמי שימוש ראויים.
ההכרזה על הגבייה מתבצעת כאשר נקבעת הסכמה בין הבעלים לבין האוחז בנכס על תנאי השימוש, דמי השימוש יקבעו לפי השימוש שהוסכם מראש על ידם. אולם, במידה ולא קיימת הסכמה שכזו, דמי השימוש ייקבעו כך:
1. דמי שימוש המשקפים את תועלת השימוש הנעשית בנכס.
2. דמי שימוש ראויים שישולמו בהתאם לשימוש הנעשה בנכס.

במידה וקיבלתם תביעה בעבור דמי שימוש, צרו קשר עם משרדו של עו"ד אוהד חן, לפרטים >> 054-9804990 | ראשונים 4, מושב בניה 📌

16/01/2022

הכירו את משרדו של עו"ד אוהד חן,
משרדו עוסק במשפט מנהלי, פלילי ואזרחי בדגש על עבירות תכנון ובניה - בעיקרם תיקון 116 לחוק המקרקעין. על כן, עוסק בין היתר במשפט האזרחי בתחום תביעות לדמי שימוש ראויים של רשות מקרקעי ישראל. בתחום התעבורה עוסק המשרד במקרים של עבירות גרימת מוות ברשלנות.

באשר להיבט הפלילי, עו"ד אוהד חן שירת כקצין משטרה ותובע משטרתי בעברו ובמהלך שירותו הגיע למסקנה כי מעוניין להתפתח לכיווני משפט נוספים ומהנקודה הזו פתח את משרדו הנוכחי שבמושב בניה.

15/12/2021

אין סיבה שיפגעו לכם בפרנסה.

בנייה בלתי חוקית הינה בנייה ללא היתר או בנייה שנעשתה מתוך חריגה מהתנאים שנקבעו מבעוד מועד.
בנוסף, המושג מתייחס לכל סוג מבנה בין אם מדובר בחלק ממנו או בין אם מדובר בתוספת, כאמור, בניגוד להיתר הבנייה.

במידה וקיבלתם דוח ממשרד האוצר על בנייה לא חוקית, דעו שיש לכם למי לפנות.

לפרטים נוספים >> עו"ד אוהד חן, 054-9804990 | ראשונים 4, מושב בניה

16/10/2017

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=353124265112536&id=220634478361516

30/05/2016

http://www.posta.co.il/widgetkit/%D7%9E%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D-1/sports-5/9125-%D7%9E%D7%A4%D7%A7%D7%93-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1-%D7%A9%D7%95%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%97%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%94%D7%95%D7%A8%D7%A9%D7%A2-%D7%91%D7%94%D7%98%D7%A8%D7%93%D7%AA-%D7%97%D7%A0%D7%99%D7%9B%D7%94

הבלוג של כתב הפלילים אמיר זוהר לענייני חברה, חוק ופשע

08/09/2015

http://m.nana10.co.il/article/1147219?sid=120&pid=55&service=10tv
תיק בטיפול משרדי

נהג מונית הגיע לעוד נסיעה שגרתית ונתקל בנוסעת שרצתה לעשן במונית. כאשר לא הסכים לכך, התפתח ויכוח בין השניים. משטרה הגיעה למקום והאישה החלה לצעוק שהוא ת