Baum & Co. Law Offices

21/10/2024

אני מציע הלאמת נכסים מלאה, למה ללכת סחור סחור.
לכו ישר עד הסוף.

14/07/2024

פרידה -ללא הסכם ממון , תוצאה עגומה. (פורסם בגלובס)
המסקנה ברורה, או לערוך הסכם ממון , או להיות ערוך להיפרד מהחצי דירה או ... להיות חשוף להחלטות של בתי המשפט שאינם תמיד עקביות .

זוג היה נשוי פחות משנתיים. האם האישה תקבל מחצית מדירה שנרכשה מכספי הבעל?
הפסיקה בקצרה: בני זוג שהיו נשואים נפרדו. האישה ביקשה לקבל מחצית מדירה שנרכשה במשותף מכספי הבעל, שהתנגד לחלוקה. בית המשפט לענייני משפחה קבע כי היא זכאית למחצית הדירה.

בני זוג היו נשואים שנה ושמונה חודשים. תשעה חודשים לאחר שהתחתנו, הם רכשו דירה ב־2 מיליון שקל שנרשמה על שם שניהם באמצעות משכנתה משותפת, כספים שנתנו הורי הבעל והלוואות גישור עד שתימכר דירה שהייתה בבעלות הבעל לפני הנישואים. בהמשך, דירת הבעל נמכרה, והמשכנתה והלוואות הגישור נפרעו. עוד לפני שקיבלו את הדירה, בני הזוג החליטו להתגרש.

הבעל התנגד לחלוקת הדירה למרות שלפי חוק יחסי ממון, משהצדדים לא ערכו הסכם ממון, עם פקיעת הנישואים זכאי כל אחד מבני הזוג למחצית הנכסים המשותפים. הבעל טען כי רכישת הדירה מומנה במלואה על־ידו, ובשל משך הנישואים הקצר, האישה לא התגוררה בדירה. עוד טען הבעל כי מדובר בתוכנית עוקץ שהאישה תכננה מראשית היכרותם.

השופט רמי בז'ה מבית המשפט לענייני משפחה באשדוד קיבל את תביעת האישה וקבע כי על אף שלא השקיעה כספים ברכישה, הנישואים הקצרים והעובדה שהזוג נפרד לפני קבלת החזקה בדירה - מדובר בנכס משותף. "במקרים בהם בני זוג חותמים יחדיו על הסכם לרכישת נכס, יש בכך ביטוי לרצונם לחלק את הזכויות באופן שווה, יהא חלקו בהשקעה של כל צד אשר יהא", קבע השופט.

בית המשפט פסק כי חיי נישואים קצרים אינם שוללים את זכויותיה של האישה בדירה. "מדובר בסיכון מודע שהנתבע נטל שעה שהוא בחר לעשות שימוש בכספים שקיבל ממכירת דירתו לצורך רכישת הדירה שבמחלוקת, מבלי להבטיח קודם לכן את זכויותיו… סיכון זה היה מוחשי וממשי, והיה על הנתבע לקחת בחשבון גם את האפשרות שהנישואים לא יאריכו ימים - כפי שאירע בפועל".

בנוסף, הטענה ל"תרגיל עוקץ" נדחתה בהיעדר הוכחה. ניתן צו לפירוק השיתוף בדירה ומכירתה למרבה במחיר, וחלוקה באופן שווה בין בני הזוג.

עו"ד שרה זינו אמוראי ייצגה את האישה; עו"ד רן רייכמן ייצג את הבעל.

משמעות הפסיקה: דירה שנרכשה במהלך חיי הנישואים ונרשמה על בני הזוג, תחולק באופן שווה עם הפרידה, ככל שאין הסכם ממון הקובע אחרת. זאת גם אם מומנה באופן מלא על־ידי צד אחד, וגם אם הנישואים היו קצרים.

מספר תיק: 4254-02-22

30/06/2024

בעלי הזכויות נותנים מפתחות ליזם
לאחר שאושר ליווי בנקאי
משרדנו מייצג את בעלי הזכויות
תל אביב

05/06/2024

מגרש בכינוס נכסים ברמת השרון עם זכויות בניה ל3 יחידות במורשה (כפוף לבדיקה) והריסת מבנים קיימים .
מחר בשעה 1100 ביקור בנכס .

30/05/2024

22/05/2024

הארכנו מועד עד ה30.5 להגשת הצעות
הנכס ברמת השרון🙏

07/05/2024

דירה למכירה ללא תיווך .
ב"כ בעלים

02/05/2024

נכס ברמת השרון למכירה
כפוף לאישור בית המשפט 🙏

26/03/2024

בר"ג להשכרה דירה שהמשרד מנהל
ללא תיווך
3 חדרים +מרפסת קטנטנה.
מיידי . בניין חדיש - פרטים נוספים 03-5479777

20/03/2024

פס"ד מעניין , אומנם מדובר בבית משפט שלום, (אינו מחייב מקרים אחרים ואינו הלכה) אבל המסר חד וברור...

18/03/2024

https://www.yad2.co.il/item/rzbhidaq
להשכרה בר"ג, ללא תיווך , מנוהל על ידי משרדנו .
3 חדרים בבניין אחרי תמ"א

דירה בת 3 שנים , בבניין לאחר תמ"א 38 חיזוק , דירה מקסימה לכניסה מיידית. יש ארון קיר בכל חדר שינה, יש מזגן מרכזי, כיריים ותנור בדירה. ניתן לשכור חניה ב 500 שקל בבניין