רועי זלוצובר - משרד עורכי דין

רועי זלוצובר - משרד עורכי דין רועי זלוצובר – משרד עורכי דין, הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן, בדגש מיוחד על ליווי עסקאות נדל"ן על כל סוגיהן.

לקוחות מפרגנים! כמה כיף לדעת שזה מורגש שאני עושה את העבודה שלי מכל הלב.שבת שלום לכלום
23/06/2023

לקוחות מפרגנים! כמה כיף לדעת שזה מורגש שאני עושה את העבודה שלי מכל הלב.
שבת שלום לכלום

כשאתם עומדים להתקשר בחוזה שכירות למגורים חשוב שתדעו שקיימת הגבלה בחוק על גובה הבטוחה שבעל הדירה רשאי לדרוש אם הערובה עו...
13/06/2023

כשאתם עומדים להתקשר בחוזה שכירות למגורים חשוב שתדעו שקיימת הגבלה בחוק על גובה הבטוחה שבעל הדירה רשאי לדרוש אם הערובה עולה לשוכר כסף.
אם בעל הדירה דורש מהשוכר ערבות בנקאית או פיקדון במזומן החוק קובע שסכום הבטוחה לא יעלה על הנמוך משני אלה.

#דמי שכירות עבור שלושה חודשי שכירות
#דמי שכירות עבור שליש מתקופת השכירות

ידעתם שיש מספר סוגי ערבויות שנדרשות בפרוייקט של התחדשות עירונית? #ערבות חוק המכר- מטרתה להבטיח את קבלת שווי הדירה החדשה ...
12/06/2023

ידעתם שיש מספר סוגי ערבויות שנדרשות בפרוייקט של התחדשות עירונית?
#ערבות חוק המכר- מטרתה להבטיח את קבלת שווי הדירה החדשה גם אם הפרוייקט לא יגיע לסיומו ולא תקבלו את.
# ערבות שכירות- מטרתה להבטיח את דמי השכירות החודשיים שהיזם מחוייב לשלם במסגרת הסכם התחדשות עירונית.
#ערבות בדק- מטרתה להבטיח שהיזם יתקן את הליקויים והפגמים שיתגלו בדירה החדשה בתקופת הבדק.
#ערבות מיסים-מטרתה להבטיח שהיזם ישלם את כל המיסים שחלים בעסקת התחדשות עירונית כך שלא יכולו עליכם.
#ערבות רישום- מטרתה להבטיח שהיזם ישלם את רישום הבית המשותף ויעביר את הזכויות על מכם בדירה החדשה בטאבו.
# כמובן שניתן ומומלץ לדרוש ערוביות נוספות לפי הצורך בהתאם לפרוייקט הספציפי.

מצאתם דירה יד שניה ואתם רוצים לקנות?אז רגע לפני שאתם חותמים על חוזה ומאחלים מזל טוב אלו בעלי המקצוע שחשוב לבשתמש בהם לפנ...
08/06/2023

מצאתם דירה יד שניה ואתם רוצים לקנות?
אז רגע לפני שאתם חותמים על חוזה ומאחלים מזל טוב
אלו בעלי המקצוע שחשוב לבשתמש בהם לפני החתימה
# עורך דין- שילווה אתכם וינהל את כל תהליך רכישת הדירה, חשוב לבחור עו״ד מנוסה בביצוע עסקאות דומות
# יועץ משכנאות- שיעזור לכם לקבל אישור עקרוני למשתכנתא לפני הקנייה וידאג לוודא שאתם לא מתחייבים לעסקה שלא תוכלו לעמוד בה
# שמאי- שיעריך את שווי השוק של הדירה בהתחשב בנתונים של הדירה
# מהנדס- יבצע הליך בדק בית ובמילים פשוטות יבדוק את מערכת החשמל, המים, האיטום, ליקויים אם יש ועוד ועוד.

אני רוצה להסביר לכם על הפיצוי שאתם אמורים לקבל בגין איחור במסירת הדירה שלכם לפי התיקון האחרון בחוק המכר- עד יולי 2022 ק...
07/06/2023

אני רוצה להסביר לכם על הפיצוי שאתם אמורים לקבל בגין איחור במסירת הדירה שלכם לפי התיקון האחרון בחוק המכר-

עד יולי 2022 קבלן שאיחר במסירת הדירה היה צריך לשלם פיצוי של 150% מדמי השכירות של דירה דומה.
לאחר איחור של חודשיים החל מהחודש הראשון לאיחור
אבל,
ביולי 2022 בוצע תיקון לחוק המכר,
שמסדיר את גובה הפיצוי שהמוכר ישלם לקונה :
#איחור של חודש- אין פיצוי כלל.
#מהחודש השני לאיחור ועד החודש הרביעי ישולמו דמי שכירות חודשיים של דירה דומה.
#מהחודש החמישי ועד החודש העשירי- ישולמו 125% מדמי השכירות של דירה דומה.
#מהחודש האחד עשר והלאה- הפיצוי יהיה בגובה של 150% מדמי השכירות של דירה דומה.

#ויש כמה דגשים חשובים- הפיצוי ישולם מדי חודש בחודש ולא בסוף התקופה,
ולא ישולם פיצוי אם הקונה הוא שגרם לאיחור.

נעים להכיר,עו״ד רועי זלוצובר, מומחה בתחומי הנדל״ן והמקרקעין עם ניסיון רב בעסקאות מכר והתחדשות עירונית.לאחר עבודה של מספר...
15/05/2023

נעים להכיר,
עו״ד רועי זלוצובר, מומחה בתחומי הנדל״ן והמקרקעין עם ניסיון רב בעסקאות מכר והתחדשות עירונית.
לאחר עבודה של מספר שנים במשרדי עורכי הדין הגדולים בארץ, היום אני בעליו של משרד עורכי דין במתחם הבורסה ברמת גן אשר עוסק בתחום הנדל״ן והמקרקעין.
העיסוק בתחום הנדל״ן והמקרקען בלבד נובע מתוך הרצון לתת את הטיפול המשפטי והמקצועי ביותר, ללא פשרות וזאת לצד מתן יחס אישי לכל לקוח לאורך הטיפול המשפטי כולו.

Address

14th Abba Hillel
Ramat Gan
5250607

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+972528874747

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רועי זלוצובר - משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to רועי זלוצובר - משרד עורכי דין:

Shortcuts

Share

Category