אביחי אהרונוף - עו"ד ונוטריון Avihay Aharonoff - Law Firm & Notary

26/03/2025

כמה פעמים ביקשו לקבל מכם את תעודת זהות וצילמו אותה?
דוגמאות נפוצות:
השליח שהביא לכם חבילה או כרטיס אשראי חדש.
עורך דין שייצג אתכם בעסקה למכירת דירה או שחתמתם בפניו על תצהיר.
ברכישה של מוצרים באתר אינטרנט.
בכניסה לבניין משרדים.
ועוד ועוד.
בימים האחרונים פרסמה הרשות להגנת הפרטיות שהטילה קנסות על פירמת רואי החשבון E&Y ועל שותפות PwC, בשל הפרה לכאורה של חוקי הגנת הפרטיות. ובמה היה מדובר?
בכניסה לשני בנייני משרדים בתל-אביב סרקו את תעודות הזהות של האורחים כאשר מי שסרקו את תעודות הזהות לא יידעו את האורחים בכל המידע המתחייב בדין הכולל את חובה החוקית למסור את המידע, המטרה שלשמה מבוקש המידע, מה ייעשה עם המידע, למי יימסר ומהן מטרות המסירה.
מצרף מאמר שפרסמתי בעניין צילום תעודת זהות על ידי בית עסק בו סקרתי את גילוי הדעת של הרשות להגנת הפרטיות בנושא, מיד לאחר פרסמו. מי שעיין במאמר בשעתו, ויישם את האמור בו היה יכול להימנע מקנסות וסנקציות של הרשות להגנת הפרטיות.
מוזמנים לעיין במאמר בקישור בתגובה הראשונה.

23/03/2025

בנק ישראל החליט להתערב – הטיל הגבלות על מכירת דירות במבצעי תשלום סכום קטן (10%-20% מהתמורה) בחתימה והיתרה במסירה. מבצעי מכירות אלה נוצרו כדי לעודד את הקונים הפוטנציאליים לחתום על הסכם הרכישה ולהתמודד בעתיד עם סוגיית המימון לרכישת הדירה בעתיד.
הסיכון לרוכשים במבצעים אלה הוא בעיקר בחוסר הוודאות באשר ליכולתם ליטול הלוואה מובטחת במשכנתא במועד מסירת הדירה. די בכך שאחד מבני הזוג יפוטר מעבודתו וכל תוכנית המימון לדירה כבר לא תהיה רלוונטית ואז היו מוצאים עצמם הרוכשים בפני שוקת שבורה כאשר עליהם לשלם את יתרת התמורה כשאין באפשרותם ליטול הלוואה מובטחת במשכנתא.
לכן, בנק ישראל הטיל שתי הגבלות מרכזיות: הראשונה, דרישה להעמדת הון עצמי גבוה יותר מהבנקים בגין האשראי שהם מעניקים לקבלנים לצורך הקמת הפרויקט; השניה, הגבלת שיעור הלוואות הבלון שיוכלו הבנקים להעניק מסך כלל ההלוואות המובטחות במשכנתא. הגבלות אלה יעמדו בתוקפן עד לסוך שנת 2026.
נמתין ונראה האם ההגבלות האלה יצליחו לעצור את גל רכישת הדירות החדשות, שהתרומם עם תחילת מבצעי שיווק הדירות במימון ראשוני נמוך.

02/03/2025

בשבוע שעבר כתבתי מאמר על עורכי דין ו- AI ועל פסיקת בית המשפט העליון במקרה בו נעשה שימוש לא נכון בכלי AI שהוביל לתוצאה לא טובה ללקוח. חלפו ימים ספורים והנה כבר פורסם לו עוד פסק דין במקרה בו עורך דין בחר להשתמש בתוצרי AI ללא בדיקתם והתוצאות ללקוח הופכות קשות יותר.
כולנו בעד טכנולוגיה וקידמה אבל חשוב שבכל תחום נדע לשים גבולות ולקבוע כללי שימוש נכונים בטכנולוגיה.
מוזמנים לקרוא את המאמר בקישור בתגובה הראשונה למטה.

25/02/2025

AI מה לא נכתב עליו עד עכשיו? הוא יודע הכל, מהיר, תמציתי, יעיל, זול ומה לא? אז אולי נחליף עורך דין בכלי AI? מוזמנים לקרוא במאמר בתגובה הראשונה למטה על עורכת דין שהשתמשה בכלי AI ולא בדקה את התוצרים, מה חשב על כך בית המשפט העליון ומה כן ניתן לעשות עם כלי AI בעולמות המשפט.

27/01/2025

מוכרים דירה? רוצים לקבל את מלוא הסכום שסגרתם עם הקונה ופתאום, הפתעה! מיסוי מקרקעין לוקח את חלקו... קיימת אפשרות להפחתת מס השבח שנצטרך לשלם במכירת הדירה ולאחרונה פורסמה הנחיה למנהלי מיסוי מקרקעין בעניין.
מוזמנים לקרוא בקישור בתגובה הראשונה למטה מאמר שכתבתי בנושא.

30/12/2024

בית המשפט יכול לחייב בעלי מניות לשלם את חובות החברה, גם כאשר בעלי המניות מחליטים לפרקה.
מפתיע?
חשבנו שיש לחברה בעלת אישיות משפטית נפרדת ועצמאית ולא ניתן לחייב בעלי מניות בחברה בחובותיה?
מוזמנים לקרוא מאמר בנושא, בקישור בתגובה הראשונה למטה, המנתח את עקרונות פסק דין אשר הטיל על בעלי מניות חובות ארנונה של חברה שנקלעה להליכי פירוק בסך של יותר ממיליון ₪.
חשוב לדעת מה מותר ומה אסור בהתנהלות היומיומית של מנהלי ובעלי החברה, שאחרת עלולים בעלי המניות בחברה לשאת בתשלום חובות החברה.
מוזמנים לפנות אליי בכל דבר ועניין.

#חברות #נושים #מפרק

05/12/2024

כבר יותר משנה שאנו חווים ברמה הלאומית והאישית ארועים קשים ומורכבים. ארועים אלה, מביאים אותנו לחשוב שעלינו לתכנן את העתיד שלנו, של ילדינו ושל משפחתנו, לפחות בכל מה שאנחנו יכולים. צוואה הדדית הוא כלי חשוב לתכנון העתיד, ההעברה הבינדורית של נכסים ורכוש ודאגה לבן הזוג הנותר מצד אחד ומהצד השני לילדים.
פסק דין של בית המשפט העליון שפורסם לאחרונה מעלה, כי גם בצוואה הדדית חשוב לתכנן ביסודיות את העתיד ולהתייחס לסיטואציות שונות שעשויות להתרחש ולהשפיע על חלוקת עזבונכם לדור העתיד.
מוזמנים לקרוא מאמר שפרסמתי בלינק בתגובה הראשונה למטה.
כמובן שאני לרשותכם בכל שאלה וכאשר תרצו לצאת למסע לתכנון העתיד.

26/11/2024

בשבוע שעבר, כתבתי כאן על הענקת אופציות לעובדים כתגמול משלים לשכר הבסיסי ועל בעיות אפשריות בשעה שהעובד ירצה לממש את האופציה.
דרך נוספת לתגמול משלים לעובדים, היא הענקת חלק מרווחי החברה לעובד, כשאינו בעל מניות בחברה. במאמר בתגובה הראשונה למטה, תוכלו לקרוא על התובנות ועל הסכנות לחברה משיטת תגמול זאת.

21/11/2024

אופציות לעובדים. כרטיס הלוטו של העובד למקרה בו החברה תצא להנפקה, תירכש או שערכה יעלה משמעותית.
כיצד מסכלות חברות את אפשרות של עובדים מימוש האופציות וקבלת מניות במקומן?
מה ניתן לעשות כדי להגיע למימוש אופציות בחברה?
מוזמנים לקרוא במאמר בתגובה הראשונה למטה.

06/11/2024

הסכם מייסדים. כתבתי על זה בעבר אבל התגברות המקרים בהם המייסדים מסתכסכים ומגיעים לבתי משפט מביאים אותי לדון במקרה נוסף בו הסתכסכו מייסדי חברה ובו בית המשפט הגיע למסקנה, שיתכן ששני הצדדים בטוחים שהם דוברי אמת ולמרות זאת הציגו טענות הפוכות על מה שסוכם ביניהם.
מוזמנים לקרוא את המאמר בלינק בתגובה הראשונה למטה ואם אתם חושבים להקים מיזם חדש, שיהיה בהצלחה אבל אל תשכחו לפנות אליי לייעוץ ולהסדרת העניינים ביניכם לפני היציאה לדרך.

11/09/2024

52% מהנפטרים בחמש השנים האחרונות לא ערכו צוואה! 95% מהחללים והנפטרים במלחמה לא הותירו צוואה. נתונים מדהימים! לאור המציאות המאתגרת והכואבת ובעיקר הלא צפויה, שאנו חווים תקופה ארוכה חשוב לתכנן את העתיד שלנו למקרה בו לא נוכל לקבל החלטות בעצמנו ואת עתיד יקירנו למקרה בו חס וחלילה נלך לעולמנו בטרם עת.
רוצים לתכנן את העתיד? מוזמנים לפנות אליי 050-7676715 ונצא למסע משותף.

https://www.ynet.co.il/economy/article/sypknaahr
#צוואה

דוח האפוטרופוס הכללי ל-2023 מגלה כי 52% מהנפטרים ב-5 השנים החולפות לא ערכו צוואות. עם זאת, מספר הצוואות שמומשו ב-2023 היה כפול מזה שניתן עשור קודם לכן. 95% מהחללים והנרצחים במ....