צור בוכמן ושות' - עורכי דין בתחום מסחרי אזרחי נדל"ן זכיינות דיני עבודה

30/09/2024

לקוחות וחברים יקרים,
מאחלים לכם ולמשפחותיכם חג שמח שנה טובה ומתוקה.
שנזכה לימים של שקט ותקווה שתהיה שנה טובה מקודמתה.

צור, בוכמן ושות ׳

16/05/2024

ידועים בציבור? תלוי את מי שואלים! פסיקה חדשה מהעליון קבעה כי זוג שחיו יחד כשנה וחצי אינם נחשבים לידועים בציבור הגם שתכננו להתחתן...

18/04/2024

מאחלים לך ולבני משפחתך
חג אביב שמח ושנזכה לחגוג ימים של שלום וביטחון

לכבוד חג החירות הבא עלינו לטובה נייחל להשבתם וחזרתם של כל החטופים והחיילים בשלום

17/04/2024

מישהו אמר שהמחירים יורדים ?!...

משרד האוצר פרסם אתמול טיוטת צו מיסוי מקרקעין המציעה הארכה של הוראת השעה הקובעת שיעור מס החל על דירה שנייה, לתקופה נוספת של שנתיים. זאת לאחר שנכשל במאמציו עד כה לעגן א....

28/02/2024

ברכות ללקוח משרדנו, מר יצחק גזית, על מכירת פעילותו העסקית, אותה החל בשנת 1978.
היתה למשרדנו הזכות ללוות אתכם בעסקה זו.
מאחלים ליצחק היקר בריאות והצלחה

04/01/2024

השקעה בנדל"ן בזמן מלחמה:
ימים לא קלים עוברים על כולנו. אין ספק. ובכל זאת מנסים להמשיך ולהסתכל קדימה. לפני ימים אחדים נפגשנו עם לקוח אשר התלבט האם לרכוש דווקא עכשיו נכס או להמתין עד לאחר המלחמה. אתמול נחתם החוזה.
השקעה בנדל"ן בזמן מלחמה עשויה להיות החלטה מורכבת ומסוכנת, ועל כן חשוב להביא בחשבון גורמים ומשתנים שונים לפני ביצוע השקעה כזו.
אז מדוע בכל זאת להשקיע בנדל"ן בעת מלחמה? הנה מספר סיבות:
פוטנציאל להורדת מחירים: בתקופות של עימות, חוסר יציבות כלכלית עלולה להוביל לירידה בערך הנכס. חלק מהמשקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות לרכוש נדל"ן בעלות נמוכה יותר, מתוך ציפייה שהערכים יעלו ברגע שהקונפליקט יסתיים.
גיוון: נדל"ן נחשב לרוב לנכס מוחשי ויציב יחסית, גם בתקופות של אי ודאות. השקעה בנדל"ן יכולה לפזר סיכונים בתוך כלל ההשקעות שעלולות להיות מושפעות מהתנודתיות של סוגי נכסים אחרים במהלך מלחמה.
ראייה ארוכת טווח: משקיעים בעלי פרספקטיבה ארוכת טווח, עשויים לראות ב"הפרעות" הקשורות למלחמה כזמניות. אם הם מאמינים שהסכסוך ייפתר בסופו של דבר והאזור יתייצב, הם עשויים לראות בהשקעות נדל"ן דרך לנצל את הצמיחה העתידית.
פוטנציאל הכנסה משכירות: אפילו בזמן מלחמה, אנשים זקוקים לדיור. השקעה בנכסים להשכרה יכולה לספק תזרים הכנסה קבוע, בהנחה שיש ביקוש למגורים באזור. עם זאת, קיימים סיכונים הקשורים לנזקי רכוש, עקירת דיירים או קושי בגביית שכר דירה בתקופות ללא ודאות.
יוזמות ממשלתיות: במקרים מסוימים, ובתקווה כי זה יהיה המצב, ממשלות עשויות להציע תמריצים או תמיכה להשקעות נדל"ן בתקופות משבר כאמצעי לייצוב הכלכלה או עידוד שיקום.

למרות הסיבות הפוטנציאליות הללו, חשוב להדגיש את הסיכונים והאתגרים המשמעותיים הקשורים להשקעה בנדל"ן במהלך מלחמה:

סיכונים פיזיים וכלכליים: אזורי מלחמה חווים לעתים קרובות נזק פיזי לנכסים, והסביבה הכלכלית הכוללת עלולה להיות בלתי צפויה. זה מקשה על הערכת הערך האמיתי והתשואה הפוטנציאלית של השקעות נדל"ן.
דאגות ביטחוניות: אזורי מלחמה יכולים להיות מסוכנים, וביטחון אישי עשוי להוות שיקול משמעותי. משקיעים עשויים להתמודד עם אתגרים בניהול ואבטחת הנכסים שלהם, שעלולים להוביל לעלויות נוספות ולסיבוכים.
אי ודאות משפטית ורגולטורית: בתקופות של עימות, סביבות משפטיות ורגולטוריות עלולות להיות בלתי יציבות. הדבר יכול להכניס אי ודאות לגבי בעלות על נכס, חוזים והיבטים משפטיים אחרים של עסקאות נדל"ן.

לסיכום, על המשקיעים בעת מלחמה לבצע בדיקת נאותות יסודית, לשקול את הנסיבות הספציפיות של אזור המלחמה ולקבל ייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות השקעה בסביבות כאלה.
וללקוח שלנו, ברכות על השלמת העסקה.

04/12/2023

שימו לב! בעקבות מצב החירום הוארך המועד להגשת בקשות לפירוק חברה מרצון ופטור מתשלום אגרה לשנים בהן לא הייתה לחברה פעילות וזאת עד ליום 29.02.2024.
ככל שאתם בעלים של חברה ללא פעילות פנו למשרדנו בהקדם לטיפול בנושא ומחיקת חוב האגרות.

במסגרת התיקון לתקנות החברות (אגרות) התשס"א-2001 הוארך הפטור מתשלום חובות אגרות שנתיות לחברות לא פעילות שיפעלו לפירוק מרצון עד לסוף שנת 2023

19/10/2023

לקוחות וחברים יקרים בשעות האחרונות פורסם המתווה למענה הכלכלי של משרד האוצר לעסקים במלחמה - חרבות ברזל שפרטיו להלן :

17/10/2023

לקוחות וחברים יקרים עקב המצב הביטחוני ובמטרה להקל על ציבור הנישומים, רשות המיסים פרסמה הנחיות בעקבות מלחמת "חרבות ברזל" כמפורט בקישור להלן :

באתר תוכלו למצוא מידע ממשלתי ולבצע פעולות מול הממשלה באמצעות האינטרנט.

28/09/2023

סודי ביותר!!
הסכמי סודיות (המכונים גם - Non-Disclosure Agreements - NDA), הם חוזים משפטיים המשמשים להגנה על מידע רגיש וקניין רוחני.
ישנן מספר סיבות מדוע אנשים ועסקים משתמשים ב-NDA כדי להגן על המידע הסודי שלהם:
1. הגנה על קניין רוחני או מידע אישי: NDA משמש לעתים קרובות כדי להגן על מידע קנייני, סודות מסחריים, המצאות וקניין רוחני אחר כמו גם הגנה על נתונים אישיים, כגון רשומות רפואיות או מידע פיננסי וכו'. על ידי דרישה מהצדדים לחתום על NDA, הצד החושף יכול לשמור על שליטה על מי שיש לו גישה וידע למידע הסודי.
2. הבטחת סודיות: מסמכי NDA קובעים מחויבות משפטית לצד המקבל לא לחשוף או לשתף את המידע הסודי עם צדדים שלישיים. זה עוזר להבטיח שהמידע יישאר חסוי.
3. שמירה על יתרון תחרותי: חברות עשויות לחלוק תוכניות עסקיות רגישות, אסטרטגיות שיווק, עיצובי מוצרים או נתונים פיננסיים עם עובדים, קבלנים או שותפים עסקיים פוטנציאליים. NDA מונע מאנשים או גופים אלה להשתמש במידע כדי להשיג יתרון תחרותי או לשתף אותו עם מתחרים.
4. הקלת שיתוף פעולה: כאשר עסקים משתפים פעולה או חולקים מידע עם גורמים חיצוניים, כגון קבלנים, יועצים או משקיעים פוטנציאליים, NDA יכול לבנות אמון שכן הוא מספק מסגרת לשיתוף מידע תוך הבטחה שהוא נשאר חסוי.
5. הגנה משפטית: במקרה של הפרת סודיות, NDA יכול לשמש ראיה בסכסוך משפטי. זה עוזר לצד החושף לקבל פיצויים וסעדים משפטיים אם הצד המקבל מפר את ההסכם.
6. קביעת תנאים והגבלות: מסמכי NDA מתארים בדרך כלל את התנאים וההגבלות של סודיות, כולל משך ההסכם, איזה מידע נחשב כסודי וההשלכות של הפרה. בהירות זו עוזרת למנוע אי הבנות.
7. עידוד תקשורת פתוחה: NDA יכולים לעודד דיאלוג פתוח בין הצדדים על ידי הבטחת הצד החושף שהמידע שלהם מוגן. זה יכול להיות חשוב במיוחד במשא ומתן, מיזוגים או עסקאות אחרות.

חשוב לציין שהסיבות לשימוש ב-NDA עשויות להשתנות בהתאם למקרה ולצדדים המעורבים. אז לפני שאתם חושפים את המידע הסודי שלכם או לפני שנדרשם לתחום על מסמך סודיות – התייעצו איתנו!

21/09/2023

מתכוונים לפתוח חברה חדשה?
בחירת שם חברה היא צעד חשוב בביסוס הזהות העסקית. לשם שנבחר יכולה להיות השפעה משמעותית להצלחת העסק.
הנה 10 עצות זהב שיעזרו לכם לבחור את שם החברה הנכון:
הגדר את זהות המותג שלך:
לפני סיעור מוחות של שמות, חשבו מה הזהות, מה הערכים ומי קהל היעד שלכם. שקלו את הרגשות והמסרים שאתם רוצה שהשם ישדר. האם המותג שלכם רציני, שובב, מקצועי, חדשני, מסורתי או אולי משהו אחר?
סיעור מוחות:
צרו רשימה של מילות מפתח הקשורות לעסק, למוצרים או לשירותים שלכם. חשבו על מונחים המתקשרים עם זהות המותג שלכם ומשקפים את מה שהחברה שלכם עושה. מילות מפתח אלו יהוו את הבסיס לרעיונות השם הנבחר.
בדקו זמינות:
לפני שמתאהבים בשם, בדקו את זמינותו. חפשו זמינות של שמות דומיין (עבור אתר האינטרנט), פעולות במדיה החברתית ומסדי נתונים של סימנים מסחריים כדי להבטיח שניתן להשתמש בשם באופן חוקי. בנוסף, חשוב לבצע בדיקה מקדימה במרשמי רשם החברות על מנת לוודא כי השם המבוקש אינו "תפוס" כבר על ידי אחרים.
ייחודיות ומקוריות:
רצוי ששם החברה יבלוט על פני המתחרים וימנע בלבול. הימנעו ממונחים כלליים או נפוצים מדי ושאפו לשם בלתי נשכח וייחודי.
פשטות:
הימנעו מאיות מורכב או מילים לא ברורות שעלולות להיות קשות ללקוחות לזכור או לאיית נכון.
חשבו על העתיד:
חשבו על הצמיחה וההתרחבות העתידית של העסק. האם השם עדיין יהיה הגיוני אם תתרחבו למוצרים או שירותים חדשים? הימנעו משמות צרים מדי שעלולים להגביל את הפוטנציאל של החברה.
שיקולים תרבותיים ולשוניים:
אם אתם מתכננים לפעול בעולם או בתוך קהילות מגוונות, ודאו שלשם שלכם אין קונוטציות שליליות בשפות או בתרבויות אחרות. ודאו שהשם הנבחר ניתן לביטוי בקלות בשווקי היעד.
דמיינו את הלוגו:
דמיינו את השם שבחרתם כחלק מלוגו. האם זה עובד טוב מבחינה ויזואלית? האם קל לעצב לוגו מוכר סביב השם?
קבלו משוב:
שתפו את השמות שחשבתם עליהם עם חברים, משפחה, עמיתים ואפילו לקוחות פוטנציאליים. אספו משוב על האופן שבו השמות התקבלו ואילו רשמים הם מעוררים.
קשר אישי:
אם מאחורי שם החברה שבחרתם קיים סיפור אישי או קשר למסע או לערכים שלכם, זה יכול להוסיף עומק ואותנטיות למותג.
ועכשיו....אחרי כל העצות, לכו לישון על זה:
לאחר שצמצמתם את הבחירות, תנו לעצמכם זמן לפני קבלת החלטה סופית. זה יעזור לכם להרגיש בנוח ויחזק את הביטחון עם השם שנבחר לטווח ארוך.

זכרו כי שם החברה הוא מרכיב בסיסי של המותג, אז הקדישו זמן לבחירת שם המתאים לחזון ולמטרות שלכם ואנחנו כאן כדי לעזור לכם וללוות אתכם, פנו אלינו עוד היום..

13/09/2023

חברים ולקוחות יקרים,

לקראת ראש השנה, אנו רוצים לאחל לכולכם שהשנה החדשה תביא איתה שפע של ברכות, בריאות טובה, שגשוג כלכלי והגשמת מטרות אישיות.
אנו מודים לכם על האמון והשותפות ומצפים לשנה נוספת של עבודה, השגת יעדים והתגברות על אתגרים.
תודה שאתם חלק מהמסע שלנו.
מאחלים לכם ולמשפחותיכם שנה טובה ומתוקה .