04/10/2020
הקורונה בפסיקת בתי המשפט:
ברקע להתפשטות נגיף הקורונה, עולות מעת לעת טענות לסיכול חוזים בשל נגיף הקורונה והשלכותיו.
נכון למועד זה, עוד קשה לקבוע עמדה ברורה, שכן בתי המשפט השונים פסקו מספר פסיקות שונות ויש שיאמרו אף סותרות.
פסק דין שניתן בעת האחרונה דן בבקשה מעניינת לדחיית מועד פינוי דירת מגורים שנמכרה בהלכי כינוס נכסים, וזאת בנימוק לפיו משבר הקורונה וסגר שהוטל, מהווים אירוע מסכל אשר מנע מהרוכשים לאתר דירה חלופית במועד שנקבע בהסכם.
סיפור המקרה בקצרה:
זוג הורים אשר נקלע לקשיים כלכליים שסיומם בפתיחת הליך פשיטת רגל , במסגרת ההליך אושר הסדר נושים לפיו ימונה נאמן למכירת זכויותיהם בדירת המגורים.
בחודש 09/2019, נמכרה הדירה לזוג רוכשים, בתמורה לסך של 4 מיליון שקלים.
על פי ההסכם, מועד פינוי הדירה נקבע ליום 15.9.2020.
בחודש 06/2020, הגיש הזוג לבית המשפט המחוזי, בקשה לדחיית מועד הפינוי בחודשיים נוספים.
לטענת הרוכשים, משבר הקורונה וההגבלות שהוטלו בעקבותיו, הביאו לעיכוב במאמצי חיפוש דירה חלופית ואף החריפו את מצבם הכלכלי.
עוד הוסיפו, כי משבר הקורונה מהווה אירוע מסכל שאינו מאפשר את קיום הוראות ההסכם ומצדיק דחייה של מועד פינוי הדירה כפי שנקבע.
בית המשפט בחן את טענת הסיכול ככל שהיא מתייחסת לנגיף הקורונה והשלכותיו וקבע, כי מועד פינוי הדירה ידחה בחודשיים, וזאת בכפוף לתשלום סך של 15,000 ₪.
כמובן עוד מוקדם לקבוע את עמדת בתי המשפט בסוגיות המעניינות והמשמעותיות שעוד יגיעו לפתחם של בתי המשפט השונים, אך נמשיך לעקוב ולעדכן.
