עורך דין יניב הראל

עורך דין יניב הראל Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from עורך דין יניב הראל, Legal, שלומציון המלכה 2, Petah Tikva.

בהרבה נכסים נרשמו זכויות המוכרים ו/או שעבודים של הבנק הממשכן, הן ברשם המשכונות והן בטאבו. הכפילות נובעת בין השאר בשל העו...
15/11/2021

בהרבה נכסים נרשמו זכויות המוכרים ו/או שעבודים של הבנק הממשכן, הן ברשם המשכונות והן בטאבו.
הכפילות נובעת בין השאר בשל העובדה, שהדירה נרכשה במקור בטרם נרשם הבניין כבית משותף בטאבו (לדוגמא: נרכשה מקבלן) ורק שנים מאוחר יותר הוסדר הרישום בפנקס הבתים המשותפים.
לכן חשוב שהרוכשים, באמצעות בא כוחם, ידרשו כחלק מהסכם המכר, הסרת כל השעבודים גם מרשם המשכונות וגם מהטאבו ולוודא זאת באמצעות קבלת תדפיס עיון מרשם המשכונות ונסח טאבו "נקיים", ובכך תבטיחו בעלות בלעדית בדירה ללא "שותפים" סמויים.

יניב הראל 054-2596667

"אני מציף בפניכם את הנתונים אבל ההחלטה הסופית היא שלכם".כמובן שהם קיבלו את המלצתי וירדו מהסכם הרכישה לאחר שהצגתי בפניהם ...
03/11/2021

"אני מציף בפניכם את הנתונים אבל ההחלטה הסופית היא שלכם".
כמובן שהם קיבלו את המלצתי וירדו מהסכם הרכישה לאחר שהצגתי בפניהם את התמונה המלאה בדבר סיבוך רב שנים ברישום הבית המשותף לרבות הליכים משפטיים המתנהלים בבית המשפט, וטרם נמצא פתרון ממשי בעתיד הנראה לעין.
זו דוגמא אחת מיני רבות לבעיות העלולות להתגלות בעסקאות מכר שלא כל עורך דין "יסכן" את שכר טרחתו בביטול העסקה.
בסופו של יום, לקוח מעריך את היושרה וההגינות ויחזור אליך לעסקה הבאה כפי שקרה במקרה זה.
שלום. שמי יניב הראל, עו"ד משנת 2014 ואני מזמין אותך להצטרף ללקוחות רבים שנהנים משירות מקצועי, אמין, מהיר ויעיל תוך שקיפות מלאה מול הלקוח.

אני פה לכל שאלה
054-2596667

איזה כיף לפתוח ככה את השנה.תודה רבה על הפרגון!
22/09/2020

איזה כיף לפתוח ככה את השנה.
תודה רבה על הפרגון!

14/09/2020
רציתי לשתף אתכם במקרה אמיתי שזעזע אותי וממחיש כמה רגישות והגינות צריך להיות בעו"ד על מנת למנוע עוול.ובמה דברים אמורים?אד...
10/09/2020

רציתי לשתף אתכם במקרה אמיתי שזעזע אותי וממחיש כמה רגישות והגינות צריך להיות בעו"ד על מנת למנוע עוול.
ובמה דברים אמורים?
אדם מבוגר הגיע לערוך צוואה בלווית שני ילדיו. ילדיו טענו בפני עוה"ד שאביהם מעוניין להוריש להם בלבד את כל נכסיו שווה בשווה.
לאחר שהוצאו מהחדר, ולאחר שיחה נעימה שנעשתה עם האב ביחידות בכדי לוודא מה רצונו האמיתי, התברר כי הוא מעוניין להוריש את נכסיו לכל ילדיו שווה בשווה, ולא כפי ששני ילדיו טענו וניסו לכפות עליו לנשל חלק מילדיו.
עם סירובו של עוה"ד להחתים את האב על צוואה שהיא בניגוד לרצונו, כעסו ילדיו על עוה"ד ועל האב, עזבו את המשרד בכעס, ואמרו שילכו לחפש עו"ד אחר שיסכים לערוך את צוואת האב לפי רצונם.

מעבר לבושה בהתנהלות של האחים הנ"ל והתקלה ו/או המריבה שעלולה היתה להיגרם בין האחים לאחר פטירתו של האב, שתגרור בהכרח הליכים משפטיים עתידיים, ועם תקווה שבהתפלפלות משפטית ישתכנע רשם הירושות ו/או בית המשפט מה היתה כוונתו האמיתית של המצווה, למול עיני עומדת עד היום תמונת פניו של האב המבוגר והצלול, עם החיוך הסימפטי המהול באכזבה, על כך שהיה חסר אונים ושבוי בידי ילדיו הנ"ל, וככל הנראה נגרר על ידם מעורך דין אחד לשני ואולי בסופו של יום הוחתם על צוואה שלא כרצונו.

עריכת צוואה יש בה מכלול מרכיבים שעל עורך הדין להסב את תשומת ליבו של המצווה על מנת שזו תשקף עד כמה שניתן את רצונו האמיתי תוך רגישות והגינות יתר של עוה"ד מנסח הצוואה.

בעלי נכסים רביםנתקלים בשוכר בעייתישמחליט על דעת עצמו לא לשלם דמי שכירות או להפר את הסכם השכירות באופן חד צדדי.הגיע אלי ב...
06/09/2020

בעלי נכסים רבים
נתקלים בשוכר בעייתי
שמחליט על דעת עצמו לא לשלם דמי שכירות או להפר את הסכם השכירות באופן חד צדדי.

הגיע אלי בחור כזה, שהיה נראה מתוסכל ותשוש ממלחמות שלא נשאו פרי ומדמי שכירות בגובה עשרות אלפי ש"ח שירדו לטמיון.

בתביעה שהגשנו בהליך מהיר, פינינו את הנכס וכעת שוקלים לתבוע את הנזקים הכספיים שנגרמו ללקוח העולים לכדי עשרות אלפי ש"ח.

עוד לקוח מרוצה, שמזכיר לי מדוע בחרתי במקצוע זה.

אני יניב, נשוי+4 מקסימים,
עורך דין מעל 16 שנה,
בין השאר מתוך רצון לעזור לאנשים שנזקקים לעו"ד בייחוד בנסיבות חיוביות, ולמצער בנסיבות פחות.

מודה לה' שזכיתי לעבוד בעבודה שיש בה שליחות אמיתית, עזרה לזולת, תוך מתן מענה מקצועי, מהיר והגון בשקיפות מלאה מול הלקוח.

מציע לכם לעקוב אחר פוסטים אלו, ואולי אזכה לעזור גם לכם.

Address

שלומציון המלכה 2
Petah Tikva
4927178

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+972542596667

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עורך דין יניב הראל posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category