עו"ד יעקב מנקין • משרד עורכי דין בנתניה • נוטריון • ירושה • צוואה • נדל"ן

01/04/2026

30/03/2026

📢 בשורה משמעותית למשפרי דיור – חלון הזדמנויות חדש נפתח!

בצל המצב הביטחוני, הכנסת אישרה הארכה של 3 חודשים למכירת דירה ישנה – למי שרכש דירה חלופית ורוצה ליהנות מהטבות של דירה יחידה (מס רכישה ומס שבח).

📌 מה השתנה בפועל?
אם המועד האחרון למכירת הדירה שלכם חל בין 28.2.26 ל-31.5.26 – קיבלתם דחייה עד 31.8.26 או 3 חודשים נוספים (לפי המאוחר).

💡 למה זה חשוב לכם?
✔️ פחות לחץ למכור מהר ובמחיר נמוך
✔️ יותר זמן לנהל מו״מ נכון ולהשיג מחיר מקסימלי
✔️ שמירה על הטבות מס שיכולות להיות שוות עשרות ואף מאות אלפי שקלים

📊 נזכיר:
⏱️ עד היום – חלון הזמן עמד על 18 או 24 חודשים (בהתאם למועד הרכישה)
🏗️ בדירות קבלן – 12 חודש ממועד המסירה (או בהתאם להוראות החוק)

🚨 השורה התחתונה:
מי שנמצא בין קנייה למכירה – קיבל עכשיו אוויר לנשימה, אבל גם הזדמנות לתכנן נכון ולא לפעול בפזיזות.

👉 זה בדיוק הזמן לעצור, לבחון אסטרטגיה ולמקסם את העסקה.

אין באמור כדי להוות ייעוץ משפטי ויש לבדוק כל מקרה לגופו באופן פרטני עם בעל מקצוע

להצטרפות לקבוצת הווטצאפ לעדכונים ומציאות נדל"ן : https://chat.whatsapp.com/JkJUgyECm0jK72la8NzBpj

משרד עו"ד ונוטריון מנקין יעקב
משה הלוי לוין 3, נתניה
☎: 09-861-3939
אתר - https://menkinlaw.co.il/group-sale/

29/03/2026

כתבו עלינו בעיתון על עסקה שאיתרנו וביצענו :)
(גלובס סופ"ש האחרון)

350,000 ש"ח לדירת 3 חד'

משוכרת 2,100 ש"ח לשנה קדימה

7% תשואה ‼️

זה הזמן לקנות

לא מחר

לא אחרי פסח

לא אחרי המלחמה

ולא כשהריבית תרד

דווקא עכשיו

יש "גשם" של הזדמנויות

והוא יעלם בקרוב מאוד

להצטרפות לקבוצת הוואטאפ שלנו - עם עסקאות פריסייל יחודיות
ועדכוני נדל"ן, לחצו כאן ->

https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

29/03/2026

כתבו עלינו בעיתון על עסקה שאיתרנו וביצענו 🙂

(גלובס סופ"ש האחרון)

350,000 ש"ח לדירת 3 חד'

משוכרת 2,100 ש"ח לשנה קדימה

7% תשואה ‼️

זה הזמן לקנות

לא מחר

לא אחרי פסח

לא אחרי המלחמה

ולא כשהריבית תרד

דווקא עכשיו

יש "גשם" של הזדמנויות

והוא יעלם בקרוב מאוד

להצטרפות לקבוצת הוואטאפ שלנו - עם עסקאות פריסייל יחודיות
ועדכוני נדל"ן, לחצו כאן ->
https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

16/03/2026

מעל גיל 60 ❓ מבזבזים זמן בממ"ד ❓ לא חבל ❓

מוזמנים להרצאה על יפוי כוח מתמשך

⬅️מחר יום שני 16.7.26

⬅️שעה 19:00 בדיוק

⬅️אצלכם בסלון / בממ"ד


להרשמה 👈 https://menkinlaw.co.il/webinar/

11/03/2026

תגידו, אתם יודעים כמה דירות יש בארץ בלי ממ"ד ❓

לפי הערכה כ - 60% ‼️

כן כן, כ - 60% מהדירות בארץ בלי ממ"ד

(החוק המחייב בניית ממ"ד בדירות הוא רק משנת 1992 - אז זה הגיוני)

גם אם הערכה שגויה וזה "רק" 50% עדיין מדובר במספר גבוה

המלחמה הנוכחית מלמדת שממ"ד בדירה - זה "מסט" !

גם קונים וגם שוכרים מעדיפים דירות עם ממ"ד

מה לפי דעתכם יעשו הביקושים בשוק לדירות עם ממ"ד ❓

מה יקרה למחירים "ביום שאחרי" ❓

האם יחזור "היפ" עליית המחירים כמו אחרי הקורונה ?

מה דעתכם ?

מוזמנים לקבוצת הוווטאפ שלנו "נדלן ולעניין"
טיפים ומידע על עסקאות הפריסייל הכי טובות, והכי זולות בארץ ‼️
להצטרפות לקבוצת הוואטאפ שלנו - לחצו כאן ->
https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

להצטרפות במייל - לחצו כאן ->
https://lp.vp4.me/wbhj

🏠 לתיאום פגישה אישית / פגישת זום לאיתור מציאת נדל"ן
✍️ לחצו כאן -> https://wa.me/972509284830

אתר - https://menkinlaw.co.il/

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001536524

23/02/2026

הימורים אחרונים
הריבית תרד ?
או תישאר ?
מה ההימור שלכם ?

שאלנו את הכלכלן הראשי בבית ההשקעות "מיטב" ואת הכלכלנים של "פסגות" האם נגיד בנק ישראל יוריד היום את הריבית. זה מה שהם השיבו

06/01/2026

בנק ישראל לא הפתיע ‼️

בעיני זה היה צפוי (והיה צריך לקרות עוד הרבה קודם)
ירידת הריבית (הנוספת) תכניס חזרה את הקטר של המשק לתמונה

(הקטר = נדל"ן למי שחשב אחרת)
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001530841
להערכתי האישית תהיה ירידת ריבית נוספת בעתיד הקרוב.
ככלל, כשהריבית יורדת ⬇️ - מחירי הנדלן עולים ⬆️

למה ?

בעיקר כי ריבית גבוה מייקרת את המשכנתאות, דבר שמקטין את כוח הקנייה של אנשים ומוריד את הביקוש לדירות.

השאלה היא - איפה עליית המחיר הנדל"ן תתפוס אתכם ?

מוזמנים לקבוצת הוווטאפ שלנו "נדלן ולעניין"
טיפים ומידע על עסקאות הפריסייל הכי טובות, והכי זולות בארץ ‼️
📲 להצטרפות לקבוצת הוואטאפ שלנו - לחצו כאן ->
‏🔗 https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

להצטרפות במייל - לחצו כאן ->
🔗 https://lp.vp4.me/wbhj

לתיאום פגישה אישית / פגישת זום לאיתור מציאת נדל"ן
✍️ לחצו כאן -> https://wa.me/972509284830

אתר - https://menkinlaw.co.il/

08/09/2025

מוזמנים להעביר לכל מי שרלוונטי

אם אתם מחפשים עסקאות - יוצאת דופן,
כינוסים, פריסיילים, דירות ירושה וכד'

מוזמנים לקבוצת הוווטאפ שלנו "נדלן ולעניין"
📲 להצטרפות לקבוצה - לחצו כאן ->
‏🔗 https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

להצטרפות במייל - לחצו כאן ->
🔗 https://lp.vp4.me/wbhj

אתר - https://menkinlaw.co.il/
פייס - https://www.facebook.com/menkin.law

26/08/2025

רוצים גם לשמוע על הזדמנויות נדל"ן ?

עסקאות מתחת לראדר ?

מחירים נמוכים ממחיר שוק ?

פריסיילים של דירות חדשות מקבלן ?

להרשמה לקבוצת הווטצאפ שלנו טיפים ומידע על פריסיילים - לחץ כאן
‏🔗 https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

לרישום במייל -
🔗 https://lp.vp4.me/wbhj

24/08/2025

אז טעיתי :(

הערכתי שהריבית תרד ב - 20 לאוגוסט (והעליתי פוסט יומיים קודם)

אבל נגיד בנק ישראל העריך אחרת...... והריבית לא ירדה :(


ההכרזה הבאה לגבי שיעור הריבית צפויה ב - 29 לספטמבר
ואז אני מעריך שהריבית תרד (ב"ה)

ככלל, כשהריבית יורדת ⬇️ - מחירי הנדל"ן עולים ⬆️

הסיבה היא שריבית גבוה מייקרת את המשכנתאה,
מה שמקטין את כוח הקנייה של ומוריד את הביקוש לדירות.

ת'כלס מה זה אומר לנו❓

ששוק הנדל"ן ככל הנראה יהיה בקיפאון
עד להכרזת הריבית הבאה (29.9.25)

ואם אתם רוצים לקנות דירה -
עכשיו זה הזמן לפני שהמחירים יעלו ‼️

לתיאום פגישה אישית / פגישת זום לאיתור מציאת נדל"ן
✍️ לחצו כאן -> https://wa.me/972509284830

מוזמנים לקבוצת הוווטאפ שלנו "נדלן ולעניין"
טיפים ומידע על עסקאות הפריסייל הכי טובות, והכי זולות בארץ ‼️

📲 להצטרפות לקבוצת הוואטאפ שלנו - לחצו כאן ->
‏🔗 https://chat.whatsapp.com/D5zo5E6dOgP2I62JtcEWuG

להצטרפות במייל - לחצו כאן ->
🔗 https://lp.vp4.me/wbhj

משרד עו"ד ונוטריון מנקין יעקב
משה הלוי לוין 3, נתניה
☎: 861-3939–09
📲: 050-928-4830
אתר - https://menkinlaw.co.il/
פייס - https://www.facebook.com/menkin.law