עו"ד גל פרנקו מלכה Gal Franco Malka, Adv

10/11/2025

🖋️ אמנם העליתי בעבר פוסטים בנושא, אבל מאחר שאני מקבלת לא מעט שאלות בנושא החשוב הזה, ראיתי לנכון להעלות אותו שוב.
אז… למה בעצם צריך ייפוי כוח מתמשך ומה ההבדל בינו לבין צוואה?

מדובר בהבדל מהותי מאוד:
📘 ייפוי כוח מתמשך עוסק במצב שבו אדם עדיין בחיים, אך כבר אינו מסוגל לקבל החלטות עבור עצמו – אם בשל מחלה, תאונה או כל נסיבה אחרת.
באמצעות ייפוי כוח מתמשך, כל אדם יכול להחליט מראש מי יקבל החלטות במקומו בעניינים רפואיים, אישיים ורכושיים, לפי רצונותיו והנחיותיו.

⚖️ צוואה, לעומת זאת, נכנסת לתוקף רק לאחר הפטירה – והיא עוסקת בהורשת הרכוש והנכסים של האדם ליורשיו.

שני המסמכים חשובים, אך הם מתייחסים לשלבים שונים בחיים וממלאים תפקידים שונים לגמרי.

אם גם אתם מתלבטים האם הגיע הזמן להסדיר ייפוי כוח מתמשך או צוואה – זה בדיוק הזמן לפנות לייעוץ מקצועי.

אני כאן לכל שאלה 💬

עו״ד גל פרנקו מלכה
050-222-7837

09/11/2025

אז כבר הרבה זמן שהורדתי הילוך מהפרסומים, אבל ממש לא מהעשייה המשפטית – היא המשיכה, לפעמים אפילו ביתר שאת 😉

ועכשיו כשהשגרה חוזרת… גם אני חוזרת, עם אנרגיות חדשות וים של מוטיבציה ⚡

למי שעדיין לא מכיר – אני עו״ד גל פרנקו מלכה, עוסקת במגוון תחומים משפטיים, ביניהם:
🏡 עסקאות מקרקעין (מכר, שכירות, רכישה והשכרה)
📄 חוזים וייעוץ משפטי שוטף
🖋️ ייפוי כוח מתמשך
📜 צוואות וירושות
💙 תו נכה ונכות כללית
ועוד תחומים נוספים שבהם אני מלווה לקוחות באחריות, מקצועיות ויחס אישי.

אני מאמינה בלשלב בין לב לעשייה – להיות זמינה, קשובה ומקצועית, מבלי לוותר על אנושיות וחיוך ❤️

אז אם אתם לפני החלטה חשובה, עסקה, או פשוט צריכים ייעוץ משפטי אמין – אני כאן 🙋‍♀️

כנסו לאתר שלי להתרשם מהעשייה ומהתחומים בהם אני מטפלת 👇
https://www.galfmlaw.com/

ולכל שאלה או התייעצות –
📞 050-222-7837

06/03/2025

ככה נמנעים מקנס של מאות אלפי שקלים! 😱🏡

לפני כמה חודשים פנה אליי לקוח שביקש למכור את ביתו. לכאורה, עסקה שגרתית… אבל אז גיליתי פרט מטריד: אין אישור מס רכישה! 🤯

בדיקה מעמיקה חשפה שהעסקה כלל לא דווחה למיסוי מקרקעין, למרות שבוצעה לפני 24 שנים! המשמעות? קנס אפשרי בגובה מאות אלפי שקלים.

🚀 בלי להתמהמה, פעלתי מיד:
✅ הגשתי הצהרה מסודרת לרשות המיסים
✅ ניהלתי משא ומתן להקטנת הקנס
✅ הצלחתי לצמצם את הסכום ל-1,250 ש"ח בלבד!

מוסר ההשכל? לא מניחים שמישהו "סידר את זה" – בודקים הכול מראש! ואם יש בעיה? אני כאן כדי לפתור אותה. 😉

📩 חוששים מבעיות דומות? דברו איתי לפני שאתם חותמים על עסקה!

050-222-7837
www.galfmlaw.co.il
#עסקאותמקרקעין #מיסוימקרקעין #עורךדין #נדלן #רכישתדירה #מכירתדירה

09/10/2024

בעלות משותפת על מקרקעין יכולה להיות מקור לשיתוף פעולה פורה או לחילוקי דעות מתמשכים

הסכם שיתוף מקרקעין אינו רק מסמך משפטי, אלא גם כלי ליצירת הבנה ושקט בין שותפים לנכס

הסכם מנוסח נכון ומוסכם על כל הצדדים, יכול למנוע סכסוכים, להקל על ניהול הנכס וליצור אווירה חיובית וטובה בין השותפים

למאמר בנושא הסכם שיתוף ורישומו בלשכת רישום המקרקעין https://wix.to/eetKPsY


לייעוץ משפטי ואמין התקשרו 050-2227837
גל פרנקו מלכה, עו"ד

בעלות משותפת על מקרקעין יכולה להיות מקור לשיתוף פעולה פורה או לחילוקי דעות מתמשכים. כאשר כמה אנשים חולקים בעלות על נכס משותף, כל אחד מהם מביא את צרכיו, רצונותיו והעדפ...

08/10/2024

הסכם מכר הוא הליבה של כל עסקת מקרקעין

כאשר ההסכם מופר, תחושות של אי ודאות, אובדן ובגידה עולות וצפות. האנשים המעורבים עלולים לחוות סטרס רב, מתח אישי וזוגי, ואף תחושות של דיכאון וחרדה

הסכם מפורט ומקיף, אשר נכתב על ידי עורך דין מומחה, יכול להבטיח כי כל הצדדים מבינים את התחייבויותיהם וזכויותיהם, וכי ישנם מנגנונים ברורים לפתרון מחלוקות. כך ניתן להפחית את הכאב והחרדה הנלווים לסכסוכים, וליהנות מעסקת מקרקעין מוצלחת ובטוחה

למאמר בנושא סכסוך מקרקעין בשל הפרת הסכם מכר https://wix.to/Dr71zaS


לייעוץ אמין ומקצועי התקשרו 050-2227837
גל פרנקו מלכה, עו"ד

בעולם המקרקעין, הסכמים הם הליבה של כל עסקה. כאשר נכסים עוברים ידיים, מחויבות הדדית היא שמובילה את הצדדים לעסקה מוצלחת. אולם, כאשר אחד הצדדים מפר את ההסכם, כל המבנה מתמ....

01/08/2024

מאמר שכתבתי בנושא מחלוקות משפחתיות בשל אי כשרות משפטית לקבל החלטה: חשיבותו של ייפוי כוח מתמשך

צרו קשר עוד היום ותאמו פגישת ייעוץ בטלפון 050-222-7837

גל פרנקו מלכה, עורכת דין
מוסמכת ע"י האפוטרופוס הכללי לערוך ייפוי כח מתמשך

המשפחה, התא הקטן והחם בו אנו חווים את הרגעים היפים והקשים של חיינו, יכולה לפעמים להפוך למוקד למחלוקות קשות וכואבות. אחת מהסיטואציות המורכבות ביותר היא כאשר בן משפחה ....

22/04/2024

25/03/2024

מאמר שרשמתי בנושא ייפוי כח מתמשך.

מוזמנים לעיין ולשתף 🙏

לטיפול אמין ומקצועי ניתן לפנות בטל' 050-222-7837

גל פרנקו מלכה, עורכת דין

עד לשינוי חוק הכשרות המשפטית, במקרה שאדם היה הופך לבלתי כשיר לקבל החלטות בכוחות עצמו, הפתרון היחיד היה למנות לאותו אדם אפוטרופוס באמצעות פנייה לבית משפט בבקשה לצו אפ...

19/03/2024

חושבים שאתם זקוקים לתו חניה לנכה ⁉️
אל תתמודדו עם הבירוקרטיה לבד ‼️

השירות כולל:
📌 בדיקה מקצועית של זכאותכם לקבלת תו חניה.
📌 מילוי טפסים והגשת בקשה מסודרת למשרד התחבורה.
📌 ייצוג מול ועדות רפואיות ועררים.
📌 ליווי משפטי עד לקבלת תו החניה.

אז איך אני יכולה לעזור?
שירות אישי ומקצועי לכל לקוח.
יחס הוגן - תשלום רק בהצלחה!

אל תוותרו על זכויותיכם!
פנו אליי עוד היום לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי בנושא.

גל פרנקו מלכה, עורכת דין
טל' 050-222-7837
www.galfmlaw.com

16/01/2024

מוכרים או קונים נכס מקרקעין? 🏡

מדובר בעסקה חשובה בעלת ערך כספי גבוהה, מה שהופך אותה למורכבת ומחייבת ליווי משפטי ומקצועי של עורך דין אשר ייעץ, יבטיח וישמור על זכויותיכם ושהעסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר.

חשוב לזכור 📌 עסקאות נדל"ן הן מורכבות ויש כל כך הרבה נושאים לבדוק – מי רשום כבעלי הזכויות? האם הנכס משועבד או מעוקל? האם יש הערות אזהרה שמגבילות מכירה? מה המס שתשלמו? האם יש היטל השבחה? האם יש חריגות בניה?

זקוקים לסיוע ❓❓

לטיפול אמין ומקצועי ניתן לפנות בטל' 050-222-7837

גל פרנקו מלכה, עו"ד

עורכת דין לענייני מקרקעין, חוזים, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך, אפוטרופוס, מיצוי זכויות רפואיות

25/12/2023

בהמשך לפוסט הקודם שלי העוסק בקצבת סיעוד מהביטוח לאומי, מה קורה כאשר אדם זקוק לעזרה של אדם אחר אולם הוא מתחת לגיל הפרישה ❓

במקרה כזה אותו אדם עשוי להיות זכאי לקצבת שירותים מיוחדים ובקיצורה שר"מ.

קצבת שירותים מיוחדים משולמת לבוגרים שזקוקים לעזרה רבה של אדם אחר בפעולות היום יום או שהם זקוקים להשגחה מתמדת למניעת סכנת חיים לעצמם או לאחרים ולא מאושפזים במוסד שניתנים בו שירותי רפואה, שירותי סיעוד או שירותי שיקום.

הקצבה נקבעת עפ"י רמת התפקוד ורמת התלות באדם אחר ומשולמת בנוסף לקצבת נכות כללית.

חשוב לדעת ‼️ גם מי שלא מקבל קצבת נכות כללית עשוי להיות זכאי לקצבת שר"מ.

חושבים שאתם זכאים לקצבת שירותים מיוחדים מהביטוח הלאומי ❓

לבחינת זכאותכם ולטיפול אמין ומקצועי ניתן לפנות בטל' 050-222-7837

גל פרנקו מלכה, עורכת דין

19/11/2023

הידעתם שניתן להגיש תביעות שונות לביטוח הלאומי רק עד לגיל הפרישה ❓ (נשים עד גיל 62 וגברים עד גיל 67).

אז מה קורה כאשר הגעתם לגיל הפרישה ומצבכם הרפואי מחמיר? במקרה כזה ניתן להגיש לביטוח הלאומי תביעה לקבלת קצבת סיעוד ‼️

קצבת סיעוד ניתנת לאנשים שהגיעו לגיל פרישה, הגרים בבית וזקוקים לעזרת אדם אחר בביצוע פעולות היום יום וכן לאנשים הזקוקים להשגחה ופיקוח צמוד בשל מצב רפואי ותפקודי המעמיד אותם בסכנה לפגיעה בעצמם או באחרים.

הקצבה משולמת לפי 6 רמות זכאות וניתן לבחור לקבל את הקצבה בכסף וגם בשירותי סיעוד.

לבדיקת זכאותכם ולטיפול אמין ומקצועי ניתן לפנות בטל' 050-222-7837

גל פרנקו מלכה, עורכת דין

#ביטוחלאומי #קצבתסיעוד #תביעתנכות