עו"ד לוי גיל - מקרקעין, הוצל"פ , ייעוץ משפטי לעסקים ולאנשים פרטיים

  • Home
  • Israel
  • Natanya
  • עו"ד לוי גיל - מקרקעין, הוצל"פ , ייעוץ משפטי לעסקים ולאנשים פרטיים

עו"ד לוי גיל - מקרקעין, הוצל"פ , ייעוץ משפטי לעסקים ולאנשים פרטיים עו"ד לוי גיל מתמחה במקרקעין ומשיב לך בנושאים כגון קניית דירה, מכירת דירה, תמ"א 38, פינוי בינוי, שכירות, מיסוי, ייפוי כוח מתמשך, צוואות ואזרחי

גם כשהמציאות מאתגרת, עסקאות הנדל"ן לא עוצרות ואנחנו כאן כדי לוודא שאתם יוצאים לדרך בביטחון מלא. בתקופה שבה הכל מרגיש לא ...
10/03/2026

גם כשהמציאות מאתגרת, עסקאות הנדל"ן לא עוצרות ואנחנו כאן כדי לוודא שאתם יוצאים לדרך בביטחון מלא.
בתקופה שבה הכל מרגיש לא יציב, הליווי המשפטי שלכם חייב להיות העוגן שלכם.

להתייעצות ותיאום פגישה:
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | משרד: 074-7024305

אתם צעד לפני המכירה או הקנייה של הנכס?עסקת נדל”ן היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שתעשו בחייכם. לכן, חשוב לבחור עורך דין...
26/02/2026

אתם צעד לפני המכירה או הקנייה של הנכס?
עסקת נדל”ן היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שתעשו בחייכם.
לכן, חשוב לבחור עורך דין לא רק מקצועי, אלא גם כזה שיתאים לכם אישית וילווה אתכם בביטחון לאורך כל הדרך.
איך תדעו שבחרתם נכון?
▫️⁠התמחות בתחום- ודאו שעורך הדין שלכם מתמחה במקרקעין ומכיר לעומק את כל ההיבטים המשפטיים הכרוכים בעסקה.
▫️⁠חיבור אישי- הקשיבו לתחושת הבטן שלכם. עורך הדין שתבחרו צריך להבין את הצרכים שלכם, לראות אתכם וללוות אתכם בתהליך משמעותי.
▫️⁠ליווי אישי וזמינות- עורך הדין שלכם צריך להיות שם עבורכם, להעניק יחס אישי וללוות אתכם לכל אורך הדרך ולא להתייחס אליכם כ”עוד תיק” בלבד.
במשרדנו תמצאו בדיוק את השילוב הנכון בין מקצועיות, יחס אישי וליווי צמוד, כדי שתוכלו לבצע את העסקה בראש שקט ובביטחון מלא.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | משרד: 074-7024305
האמור לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני.

רגע לפני שאתם חותמים על חוזה רכישה, זה הזמן לייעוץ.אנחנו רואים את זה שוב ושוב: לקוחות שפונים אלינו אחרי שכבר חתמו על הסכ...
23/02/2026

רגע לפני שאתם חותמים על חוזה רכישה, זה הזמן לייעוץ.
אנחנו רואים את זה שוב ושוב: לקוחות שפונים אלינו אחרי שכבר חתמו על הסכם מקרקעין, רק כדי לגלות שהם התחייבו לסעיפים שחשפו אותם לסיכונים מיותרים.
מניסיון המשרד בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות, הנה 3 סימני אזהרה בחוזה שחייבים לעצור עבורם:
-התחייבויות כספיות נסתרות: סעיפים המאפשרים שינויי מחיר או הצמדות מעבר למה שסוכם בעל פה.
-לוחות זמנים גמישים מדי: ניסוחים המאפשרים לקבלן או למוכר לאחר במסירה ללא פיצוי הולם או להתחמק ממנו.
-העדר הגנה במקרה של ביטול: סעיפים שקובעים פיצויים מוסכמים לא סבירים במקרה של תקלה במימון (משכנתא).

זכרו: חוזה הוא לא טופס טכני, הוא הסכם שמגדיר את הביטחון הכלכלי שלכם לשנים קדימה.
עומדים לפני עסקה? בואו נעבור יחד על האותיות הקטנות.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל הינו מידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

"עו"ד לוי, אני רק רוצה לישון בשקט עד המסירה"זה המשפט ששמעתי השבוע מלקוחה שהגיעה לפגישת ייעוץ לקראת רכישת נכס. היא כבר עב...
01/02/2026

"עו"ד לוי, אני רק רוצה לישון בשקט עד המסירה"
זה המשפט ששמעתי השבוע מלקוחה שהגיעה לפגישת ייעוץ לקראת רכישת נכס. היא כבר עברה על מספר טיוטות, אבל משהו בתחושת הבטן שלה אמר לה שהיא זקוקה ליותר מ"עורך דין שבודק חוזה". היא חיפשה שותף לדרך.
בעסקאות נדל"ן, המקצועיות היא תנאי סף.
היכרות עם מיסוי, רמ"י וטאבו זה הבסיס.
אבל ההבדל האמיתי בין עסקה מעייפת לעסקה בטוחה טמון בשלושה דברים:
היכולת לראות את האדם: להבין שהכסף המושקע כאן הוא מפעל חיים, ולא רק "מספר תיק".
זמינות אמיתית: הידיעה שיש לכם למי להתקשר כשיש שאלה שמטרידה אתכם בערב, ולא לחכות למזכירה שתחזור אליכם בשבוע הבא.
ליווי מקצה לקצה: ממיפוי הזכויות הראשוני ועד לרגע קבלת המפתח.
כשאתם בוחרים עורך דין שילווה אתכם בעסקה המשמעותית ביותר שלכם, אל תסתפקו רק בחתימה על הדף. בחרו במי שנותן לכם את הביטחון להניח את הראש על הכרית ולדעת שהאינטרסים שלכם מוגנים.
בדיוק את השילוב הזה: בין מקצועיות חסרת פשרות ליחס אישי - אנחנו מעניקים במשרדנו.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני.

נחלה אחת, שלושה אחים והחלטה אחת ששינתה את התמונהירושת נחלה היא כמעט אף פעם לא רק אירוע משפטי, זה לחלוטין אירוע רגשי ומשפ...
28/01/2026

נחלה אחת, שלושה אחים והחלטה אחת ששינתה את התמונה
ירושת נחלה היא כמעט אף פעם לא רק אירוע משפטי, זה לחלוטין אירוע רגשי ומשפחתי טעון.
לאחרונה הגיעו למשרדנו שלושה אחים לאחר פטירת הוריהם, כשהם ניצבים בפני מבוי סתום.
כל אחד מהם רצה לשמור על חלק מהמורשת המשפחתית ולהחזיק בחלק מהנחלה, אך המציאות המשפטית הציבה בפניהם קיר: ברוב המוחלט של המקרים, לא ניתן לפצל נחלה פיזית והיא חייבת להירשם על שם יורש אחד בלבד.
הוויכוח הלך והסלים, והיה נדמה שהמשפחה בדרך למאבק משפטי ממושך בבתי משפט - תהליך שגובה מחירים נפשיים וכלכליים כבדים.
במקום לגשת ישר לכתבי טענות, בחרנו בנתיב של ניתוח עומק והידברות.
בחנו את הזכויות בנחלה אל מול החלטות מועצת מקרקעי ישראל העדכניות, ובנינו מתווה המשלב הבנה משפטית של המגבלות עם פתרון יצירתי לפיצוי בין היורשים.
באמצעות הליך גישור מקצועי וממוקד, הצלחנו לגבש הסדר מוסכם שאפשר רישום מסודר ברשויות. הפתרון סיפק מענה לכל אחד מהאחים, מנע את פירוק היחסים המשפחתיים ובעיקר- חסך שנים של התדיינויות יקרות.
השורה התחתונה:
בנחלות ומשקים, החוק יבש אך הפתרונות יכולים להיות יצירתיים. כשמכירים את כללי רמ"י לעומק, אפשר להפוך סכסוך משפחתי להסדר מגן ובטוח.

מתמודדים עם סוגיית ירושה בנחלה?
אל תחכו שהוויכוח יהפוך למאבק.
בואו נבחן את האפשרויות החוקיות שעומדות לרשותכם.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305

חותמים על חוזה רכישה? אל תתנו להתרגשות לנהל את הבדיקות.אנחנו רואים את זה שוב ושוב: לקוחות שפונים אלינו אחרי שכבר חתמו על...
26/01/2026

חותמים על חוזה רכישה? אל תתנו להתרגשות לנהל את הבדיקות.
אנחנו רואים את זה שוב ושוב: לקוחות שפונים אלינו אחרי שכבר חתמו על הסכם מקרקעין, רק כדי לגלות שהם התחייבו לסעיפים שחשפו אותם לסיכונים מיותרים.
מניסיון המשרד בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות, הנה 3 סימני אזהרה בחוזה שחייבים לעצור עבורם:
-התחייבויות כספיות נסתרות: סעיפים המאפשרים שינויי מחיר או הצמדות מעבר למה שסוכם בעל פה.
-לוחות זמנים גמישים מדי: ניסוחים המאפשרים לקבלן או למוכר לאחר במסירה ללא פיצוי הולם או להתחמק ממנו.
-העדר הגנה במקרה של ביטול: סעיפים שקובעים פיצויים מוסכמים לא סבירים במקרה של תקלה במימון (משכנתא).

לאחרונה ליווינו זוג שהסתמך על "חוזה מדף" וגילה רגע לפני החתימה שחוסר הבהירות בחוזה יעלה לו ביוקר. ההתערבות שלנו מנעה מהם להיכנס לעסקה שהייתה הופכת לנטל כלכלי כבד.
זכרו: חוזה הוא לא טופס טכני, הוא הסכם שמגדיר את הביטחון הכלכלי שלכם לשנים קדימה.
עומדים לפני עסקה? בואו נעבור יחד על האותיות הקטנות.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל הינו מידע כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

הכל כבר היה מוכן לחתימה, ואז התגלה המכשול הסמוי בקרקע...הצדדים כבר סיכמו את התנאים, הטיוטות עברו והתחושה הייתה שהעסקה יו...
22/01/2026

הכל כבר היה מוכן לחתימה, ואז התגלה המכשול הסמוי בקרקע...
הצדדים כבר סיכמו את התנאים, הטיוטות עברו והתחושה הייתה שהעסקה יוצאת לדרך.
אך בעסקאות נדל"ן מורכבות, המבחן האמיתי הוא לא רק במה שכתוב בחוזה, אלא במה שמתגלה בבדיקות המקדימות.
בדיקה מעמיקה שערכנו במשרדנו רגע לפני החתימה חשפה כשל משפטי ותכנוני: חריגת בנייה ישנה שלא הוסדרה ברישומי הוועדה המקומית.
על פניו, מדובר בעניין טכני, אך בפועל - זהו ליקוי שהיה עלול להוביל לעצירת הפרויקט כולו, לחשוף את הצדדים לעיכובים של שנים ולאובדן משאבים כלכליים משמעותיים.
בשלב זה, העסקה עמדה בפני סיכון ממשי.
במקום לעצור, פעלנו באופן מיידי להסדרה מול הרשויות הרלוונטיות.
הליווי המשפטי הצמוד וההיכרות עם דרישות ועדות התכנון אפשרו לנו לגבש פתרון שהסיר את המכשול, הסדיר את הרישום והבטיח שזכויות הלקוח מוגנות לחלוטין.
רק כשהקרקע הייתה "נקייה" מבחינה משפטית ותכנונית – נחתמה העסקה בביטחון מלא.
הלקח ברור: בעסקאות נדל"ן, ובפרט בעסקאות קומבינציה ונחלות, הליווי המקצועי מתחיל הרבה לפני הנייר והעט. אל תתנו לליקויים מהעבר להעיב על עסקאות העתיד שלכם.

עומדים לפני עסקה מורכבת? בואו נבצע את הבדיקות הנכונות כדי שתוכלו להתקדם בראש שקט.
עו”ד לוי גיל
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

האם צוואה יכולה לנצח את כללי רמ"י? (התשובה עלולה להפתיע אתכם)יורשים רבים בטוחים שצוואה היא סוף פסוק. "אם אבא כתב שהנחלה ...
19/01/2026

האם צוואה יכולה לנצח את כללי רמ"י? (התשובה עלולה להפתיע אתכם)
יורשים רבים בטוחים שצוואה היא סוף פסוק.
"אם אבא כתב שהנחלה מתחלקת בין ארבעתנו - אז ככה יהיה", הם חושבים.
אבל במציאות של שנת 2026, לנחלה חקלאית יש חוקים משלה.
לאחרונה הגיע למשרדנו מקרה כזה בדיוק: יורשים שגילו באיחור שהרצון של המוריש התנגש חזיתית עם האיסור של רשות מקרקעי ישראל על פיצול נחלות. במצב כזה, ללא ליווי מקצועי, המשפחה עלולה למצוא את עצמה במבוי סתום, בדרך לסכסוך יקר וארוך.

איך פתרנו את זה?
במקום להיגרר למאבקים, ביצענו ניתוח מעמיק של אפשרויות ההעברה והפיצוי בין היורשים. בנינו מתווה משפטי שאיפשר רישום מדויק של הזכויות תוך עמידה מלאה בכללי רמ"י, ומבלי להפר את הוראות הדין.

התוצאה: פשרה הוגנת ששמרה על הנכס ועל אחדות המשפחה.
זכרו: נחלה היא לא דירה. היא דורשת מומחיות ספציפית בייצוג מול רמ"י ובהבנת הדין המיוחד למגזר החקלאי.

לפני שאתם מקבלים החלטות הרות גורל, בואו נבדוק שהן אכן ניתנות לביצוע.
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

מתכננים העברת זכויות בנחלה? הטיפ שיכול לחסוך לכם הרבה כסף (וזמן)רבים מבעלי הנחלות נוטים לגשת לתהליך חלוקת הזכויות רק כשי...
14/01/2026

מתכננים העברת זכויות בנחלה? הטיפ שיכול לחסוך לכם הרבה כסף (וזמן)
רבים מבעלי הנחלות נוטים לגשת לתהליך חלוקת הזכויות רק כשיש "קונה על הפרק" או כשהצורך הופך לדחוף. אולם, הטעות הנפוצה ביותר היא אי-בדיקת "חובות העבר" וסטטוס השימושים בנחלה מראש.
הטיפ שלנו: בצעו "בדיקת היתכנות משפטית-מיסויית" עוד לפני שאתם חותמים על מסמך כלשהו.
בדיקה כזו כוללת:
✅ בחינת דמי הרכישה/דמי ההסכמה הצפויים.
✅ בדיקת התאמה בין המצב בשטח להיתרי הבנייה (למניעת עיכובים מצד רמ"י).
✅ בדיקת חשיפה למס שבח ומס רכישה לפי הרפורמות האחרונות.
הסדרה מוקדמת היא לא רק עניין בירוקרטי היא כלי כלכלי רב עוצמה להגנה על הנכס היקר ביותר שלכם.

מוזמנים ליצור קשר לייעוץ ראשוני ותכנון נכון של התהליך.
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

"אבל ההורים תמיד אמרו שהנחלה תתחלק בין כולנו..."זהו המשפט ששמעתי לא פעם, וזה בדיוק המקום שבו מתחילות הבעיות המורכבות ביו...
11/01/2026

"אבל ההורים תמיד אמרו שהנחלה תתחלק בין כולנו..."
זהו המשפט ששמעתי לא פעם, וזה בדיוק המקום שבו מתחילות הבעיות המורכבות ביותר.
למשרדנו הגיעו שלושה אחים. על הפרק: ירושת המשק המשפחתי. על פניו, הכל נראה פשוט" נחלק שווה בשווה".
אבל כשצוללים לתוך הוראות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ולסבך המיסוי של המגזר החקלאי, מגלים שהמציאות רחוקה מלהיות פשוטה.
האתגר:
בדיקת הזכויות שביצענו חשפה חריגות בנייה ישנות שהמשפחה כלל לא הייתה מודעת אליהן, לצד חשיפת מס של מאות אלפי שקלים.
ללא פתרון יצירתי, האחים עמדו בפני מבוי סתום וסכסוך משפחתי כואב.
התהליך:
במקום "לכבות שריפות", בנינו אסטרטגיה:
הסדרה תכנונית: טיפלנו בחריגות מול הוועדות הרלוונטיות כדי "לנקות" את הנחלה.
מתווה מיסוי חכם: ניצלנו את הוראות השעה המעודכנות לשנת 2025 כדי למזער את חיובי המס למינימום האפשרי.
גישור משפטי: ניסחנו הסכם חלוקת עיזבון שצופה פני עתיד, ומונע חיכוכים בייצוג מול רמ"י.
השורה התחתונה:
היום, הנחלה מוסדרת, הזכויות רשומות, והכי חשוב - המשפחה נשארה מאוחדת.
בנחלות ומשקים, כוונה טובה היא לא מספיקה.
דרוש תכנון משפטי מדויק שרואה את התמונה המלאה.
מתכננים מהלך בנחלה? אל תשאירו קצוות פתוחים.
דברו איתנו, ויחד נבנה את הפתרון הנכון עבורכם.
📍 הרצל 32, נתניה
📞 054-7880481 | ☎️ 074-7024305
האמור לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

שנת 2025 הייתה שנה של עסקאות מרגשות וצמיחה.בפתח שנת 2026, אני מאחל לכם ולכן שהעסקה הכי טובה שתעשו תהיה ההשקעה בעצמכם ובש...
31/12/2025

שנת 2025 הייתה שנה של עסקאות מרגשות וצמיחה.

בפתח שנת 2026, אני מאחל לכם ולכן שהעסקה הכי טובה שתעשו תהיה ההשקעה בעצמכם ובשקט הנפשי שלכם.

גיל לוי משרד עורכי דין.

Address

הרצל 32
Natanya
42392

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Sunday 09:00 - 20:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד לוי גיל - מקרקעין, הוצל"פ , ייעוץ משפטי לעסקים ולאנשים פרטיים posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to עו"ד לוי גיל - מקרקעין, הוצל"פ , ייעוץ משפטי לעסקים ולאנשים פרטיים:

Share