משרד אורטל ושות'

משרד אורטל ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

משרד עורכי דין גישור ונוטריון בתחום האזרחי, תביעות כספיות, חוזים, נדל"ן והתחדשות עירונית, שכירות, ליטיגציה, צוואות וירושות, יפוי כח מתמשך, ביטוח ונזיקין, זכויות עובדים, חברות וליווי עסקים.

לכל לקוחות המשרד לכל בית ישראל לעולם כולו ולאנושות - שנה טובה ומבורכת תכלה שנה וקללותיה, תחל שנה וברכותיה
09/09/2026

לכל לקוחות המשרד לכל בית ישראל לעולם כולו ולאנושות - שנה טובה ומבורכת
תכלה שנה וקללותיה, תחל שנה וברכותיה

עקשנות מיותרת בפרויקט תמ"א 38 הסתיימה בחיוב בהוצאות של חצי מיליון ש"ח. דיירת בבניין השתלטה על חניה של שכנים וסירבה לתקן ...
04/08/2026

עקשנות מיותרת בפרויקט תמ"א 38 הסתיימה בחיוב בהוצאות של חצי מיליון ש"ח.

דיירת בבניין השתלטה על חניה של שכנים וסירבה לתקן רישום שנבנו מטעות קולמוס בהסכמה.

היא גררה את זוג שרכש דירה בבנין וצדדים נוספים להליך ממושך, ועמדה על ניהול התביעה עד תום תוך דחיית הזדמנויות רבות לחזור בה.

תביעת בני הזוג התקבלה במלואה, והשופטת הורתה על תיקון רישום הזכויות בחניה.

תביעת צד ג' שהגישה השכנה במענה לתביעת בני הזוג נדחתה במלואה. אלא ש ית המשפט הטיל על השכנה תשלום הוצאות אסטרונומיות של מעל חצי מיליון ש"ח לטובת יתר הצדדים, לאחר שקבעה כי ניהלה "הליך סרק" שניתן היה למנוע לחלוטין.

המסר מרכזי מההחלטה הוא כי ניהול הליכי סרק בבית משפט אינו יכול לבוא כשיטת 'מצליח'. בתי המשפט כבר לא מהססים להטיל הוצאות ריאליות וכבדות על צד שמסרב להגיע להסכמות מוצדקות.

ליווי המשפטי בפרויקטי תמ"א 38 / התחדשות עירונית הוא הכרח ולא לוקסוס:
טעויות קולמוס ברישום חניות או רכוש משותף הן תופעה נפוצה. ליווי משפטי נכון יודע לפתור טעויות כאלו עוד בשלב ההסכמות או בפנייה מקצועית, מבלי להגיע לסכסוך משפטי הרסני ויקר.

משרדינו מתמחה בהתחדשות עירונית

התקשרו ל 098333477

רכישת בית שהפכה לטעות נוראית - איך מונעים את זה ?מגיע זוג חביב. שנות החמישים לחייו. הם ראו בית מדהים במחיר של למעלה מחמ...
27/07/2026

רכישת בית שהפכה לטעות נוראית - איך מונעים את זה ?

מגיע זוג חביב. שנות החמישים לחייו. הם ראו בית מדהים במחיר של למעלה מחמישה מיליון שקלים.

אנחנו מתחילים בסידרת שאלות שאנחנו נוהגים לשאול לקוחות והשאלה הראשונה היא כיצד יממנו את הרכישה. הלקוחות מחייכים אלינו מחייכים אחד אל השניה ומשיבים שהם יקחו משכנתא בגובה של כמליון וחצי ש"ח ושימכרו את הדירה שלהם ששוויה כשני שליש ממחיר הבית.

ומה מצב הבית שנמכר ?
שוב חיוכים ושוב: הוא לא היה מאוכלס כמה שנים, והוא יהיה זקוק לשיפוץ קטן, יש לנו כמה רעיונות, ואולי ניתן יהיה לחלק אותו ליחידה נוספת שתסייע לנו לשלם את המשכנתא.

הייתם אצל אדריכל ? בדקתם ?
לא אבל יש לנו חבר שיפוצניק מעולה והוא מקורב למישהו בעיריה שאמר שבשכונה הזו מאשרים יחידת הורים נוספת.

והדירה שלכם ? נמכרה ??..
לא. אבל פנינו למתווך הבוקר וביקשנו שימצא לנו קונה.

אז ככה:
1. לא רוכשים נכס מקרקעין "מדהים" לפני שמוודאים שיש את הסכום לרכישה, דהיינו, יהיה חכם מאוד קודם למצוא קונים.
2. מעל לגיל חמישים רצוי מאוד לקחת משכנתא הגיונית, קטנה ולא לסמוך על היכולות שהיו לנו לפני גיל חמישים.
3. לפני שנתחיל בהעברת טיוטות, נציע ללקוחות לבדוק האם הבנקים למשכנתאות מאפשרים להם משכנתא בשיעור שהם מתכננים. חבל על עוגמת הנספש.
4. גם חלוקת הבית ליחידה נוספת מחייבת פניה לאדריכל. מבלי בדיקה ויפוי כח תיכנוני של המוכרים, לא יהיה נכון לתכנן את הקמת היחידה והסתבכות עם חריגות בניה, יכולה להביא לעוד ועוד הוצאות. שיפוצניק, מצוין ככל שיהיה, רוצה לעבוד - העיצה שלו תהיה מבורכת כשהיא תחול על תוכנית מאושרת.
אישור תוכנית לוקח זמן, והסתמכות על השכרת יחידה לפני תוכנית היא לא חישוב פיננסי נכון.

המנעות מהפעולות הללו והיוועצות במומחים - תמנע טעויות קשות.

יש לכם עוד שאלות ?

אנחנו נדע לענות !!

טלפון 09-8333477

אחד מהמסמכים החשובים ביותר שיוצר החוק הישראלי בדיני המשפחה הינו מסמך הבעת הרצון.זהו כלי משפטי ייחודי שנולד במסגרת תיקון ...
14/07/2026

אחד מהמסמכים החשובים ביותר שיוצר החוק הישראלי בדיני המשפחה הינו מסמך הבעת הרצון.

זהו כלי משפטי ייחודי שנולד במסגרת תיקון 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב-1962.

הוא מאפשר להורה (או לאפוטרופוס ממונה) לתכנן פני עתיד ולקבוע מי יבוא בנעליו ויטפל בילדו הקטין (או בילדו הבגיר שהוא אפוטרופוס שלו), במידה ויחדל לתפקד כתוצאה ממוות, מוגבלות נפשית, שכלית או קוגניטיבית.

המסמך צריך לעמוד בתנאים קשיחים שנקבעו בחוק:
על ההורה הממנה להיות בעל כשירות משפטית מלאה בעת החתימה (כלומר, מסוגל להבין את משמעות המסמך ותוצאותיו).

המסמך חייב להיערך ולהיחתם בפני עורך דין שעבר הכשרה מיוחדת מטעם האפוטרופוס הכללי ואין לו עניין אישי במסמך ויש להפקיד אותו אצל האפוטרופוס הכללי.

המסמך דורש צו שיפוטי ועם קיום התנאי לתוקפו על האדם שנועד לשמש כאפוטרופוס להגיש בקשה לבית המשפט למינויו הרשמי.
בית המשפט יסטה מהוראות המסמך רק אם הוכח שהמינוי המבוקש מנוגד לטובת הקטין.

המסמך שונה מצוואה שנכנסת לתוקף רק לאחר פטירה ואינה נותנת מענה למצבים שבהם ההורה בחיים אך הפך לבלתי כשיר.

המשרד שלנו מוסמך מטעם משרד המשפטים בתחום מסמך ההבעת הרצון, יפוי הכח המתמשך ואתם מוזמנים להתקשר ולקבל יעוץ ושירות

09-8333477

התמונה - באמצעות AI

מתנות ועולם המשפטמדינת ישראל אינה מטילה מס על מתנות.זו אימרה כללית שעלולה להטעות את מי שמסתמך עליה משום שיש לה חריגים.הא...
07/07/2026

מתנות ועולם המשפט

מדינת ישראל אינה מטילה מס על מתנות.
זו אימרה כללית שעלולה להטעות את מי שמסתמך עליה משום שיש לה חריגים.

האם ניתן לתת מתנה לתושב חוץ מבלי לשלם מס ?

האם מתנה של מקרקעין לא תחוייב במס ?

האם מה שהועבר בירושה תמיד לא יחוייב במס ?

את התשובות לשאלות הללו צריך לספק מי שבקי בעשרות שנות ניסיון בהעברה בינדורית. מדובר בשאלות שהתשובה להן עלולה לעלות מאות אלפי שקלים ואולי יותר.

אנחנו מתמחים בזה.

תתקשרו לקבל יעוץ: 09-8333477

סיפורים מהשולחן:ניתן צו ירושה של מנוח שהשאיר אחריו מספר ילדים.קודם לצו הירושה ניתן פסק דין והצהרת מוות לפיו שניים מבניו ...
29/06/2026

סיפורים מהשולחן:

ניתן צו ירושה של מנוח שהשאיר אחריו מספר ילדים.
קודם לצו הירושה ניתן פסק דין והצהרת מוות לפיו שניים מבניו נפטרו בחו"ל בשנות השבעים.

הבנים היו בחיים כשאימם נפטרה אחריהם והצהרת המוות לגביהם ניתנה לאחר פטירתה.

לכן חלקם בעזבונה של האם נשמר אצל הממונה על נכסים נעדרים.
לאחר שהאב נפטר חולק עזבונו בין יורשיו.

עורכי הדין שטיפלו בירושת האב הגישו את הבקשה למתן צו ירושה מבלי שחקרו את המשפחה ואת ההיסטוריה המשפחתית. הם עברו על השאלות שמופיעות בטופס הבקשה - החתימו את המבקש והגישו את הבקשה לצו ירושה.

שנים לאחר שניתן צו ירושה, הגיעה אחת היורשות למשרד עם ילדיה כדי לשאול מה קורה לגבי שני אחים שלה שירשו את אמה המנוחה שנים רבות קודם ?

חוק הירושה קובע שעם פטירתו של רווק ללא ילדים עובר עזבונו להוריו בחלקים שווים. אם אחד ההורים אינו בחיים עובר חלקו לילדי ההורים, האחים והאחיות בחלקים שווים. אם שני ההורים נפטרו עובר העזבון לאחים בחלקים שווים או ליורשיהם.

בדיקה שערכנו גילתה שאכן, האחים שמותם הוכרז לאחר פטירת האם, ירשו את חלקם בעזבונה.

אלא שהם כאמור לא היו בארץ.

רכושם של האחים מוגדר משפטית כ"נכס עזוב" או כחלק מעיזבון שלא ניתן לחלוקה ליורש נעדר. הרכוש מועבר לניהול האפוטרופוס הכללי, אשר מחזיק ומנהל את הכספים או הנכסים בנאמנות לטובת אותם יורשים.

סעיף 96 לחוק הירושה מסמיך את האפוטרופוס הכללי להתמנות כמנהל עיזבון או לקבל לידיו חלקים בעיזבון המיועדים לאנשים שלא אותרו או שהוגדרו כנעדרים/נספים.

סעיף 5 לחוק האפוטרופוס הכללי, תשל"ח-1978 קובע כי האפוטרופוס הכללי מוסמך, ואף חייב, לקבל לניהולו "נכס עזוב" – נכס שלא נמצא מי שרשאי ויכול לנהוג בו מנהג בעלים, או שבעליו אינו ידוע או שנמצא מחוץ לישראל ולא יכול לנהל את נכסיו.

כך היה בעניין הזה. פניה לגרומים הנכונים, חקירה ובדיקה של סוג הנכסים, גורלם ושמירתם הביאה לכך שמכח ירושת האב, שירש את שני ילדיו הרווקים ללא ילדים, יחד עם אחיהם וחלק מאחייניהם חזר הרכוש למשפחה לאחר שנים ארוכות שבהם טופל ונוהל עלידי המדינה.

לא מדובר בעבודת מחקר של יום יומיים או חודש חודשיים, מדובר בעבודה מקצועית מול הגורמים הנכונים משום שחלפו עשרות שנים מאז מות האם ולמעלה מ 15 שנה מאז מות האב.

אל תוותרו על זכותכם לרשת.

למומחים.

מוזמנים לכל שאלה ב 098333477

#מומחים #ירושה #עזבון #צוואה #צוואות #נכסינעדרים #הצהרתמוות

האם כדאי לשקול חברת נאמנות בצוואה ?למשפחות שמחזיקות מספר נכסי נדל"ן, כדאי לעיתים לבחון הקמת חברת נאמנות במסגרת תכנון היר...
25/06/2026

האם כדאי לשקול חברת נאמנות בצוואה ?

למשפחות שמחזיקות מספר נכסי נדל"ן, כדאי לעיתים לבחון הקמת חברת נאמנות במסגרת תכנון הירושה והצוואה.

אתם כבר בדרך לצוואה הדדית?
האם ניתחתם את האפשרות לכונן במסגרתה חברת נאמנות ?

חשוב לדעת מהם היתרונות אפשריים:

• ניהול מרכזי ומסודר של כלל נכסי הנדל"ן.
• מניעת פיצול נכסים בין יורשים רבים.
• קביעת מנגנון ברור לקבלת החלטות ולהעברת זכויות בין דורות.
• הגנה טובה יותר מפני מחלוקות משפחתיות.
• במקרים מסוימים, תכנון מס יעיל יותר ביחס להעברות עתידיות של זכויות או הכנסות, בכפוף לדין ולנסיבות הספציפיות.

ועדיין - יש להתאים אפשרויות נוספות לכל מקרה או לכל רעיון.

לפני קבלת החלטה, מומלץ לקבל חוות דעת משולבת של עורך דין שמתמחה בירושה ונאמנויות ורואה חשבון המתמחה במיסוי מקרקעין.

לכן כדאי להתקשר אלינו ולתאם פגישה

098333477

"ומה אם הכל ילך לאיבוד בתוך שנה אחת?" - ומהי העברה בין דורית שתמנע את זה ?שאלה שקטה שמדירה שינה מעיניהם של הורים רבים שה...
14/06/2026

"ומה אם הכל ילך לאיבוד בתוך שנה אחת?" - ומהי העברה בין דורית שתמנע את זה ?

שאלה שקטה שמדירה שינה מעיניהם של הורים רבים שהצליחו בחיים.

הם בנו אימפריה, או רכשו נכסים, חסכו שקל לשקל, אבל אז מגיעה המחשבה המפחידה: האם הטירדה שמציקה לי בקשר לדור הבא היא לא סתם דאגה ?

הסטטיסטיקה העולמית לא משקרת – אחוז עצום מההון המשפחתי מתפוגג כבר בדור השני - אחוז גבוה עוד יותר מתפוגג לחלוטין בדור השלישי.

אל תניחו למפעל החיים שלכם להפוך לזיכרון רחוק של מכרים בשיחות רכלנות.

משרדנו מתמחה בליווי, תכנון ויעוץ בינדורי רגיש ומקצועי. בואו ולוא רק להקשיב. לקבל דוגמאות, להכיר אפשרויות.

צרו קשר לפגישת אסטרטגיה אישית

098333477

>

בניתם חיים שלמים, צברתם נכסים, הקמתם משפחה לתפארת – אבל האם העתיד של כל זה באמת מובטח? 🏡💼​אנחנו פוגשים לא מעט זוגות ואנש...
10/06/2026

בניתם חיים שלמים, צברתם נכסים, הקמתם משפחה לתפארת – אבל האם העתיד של כל זה באמת מובטח? 🏡💼

​אנחנו פוגשים לא מעט זוגות ואנשים שעובדים קשה כל חייהם, אספו רכוש, נדל"ן וחסכונות, וברגע אחד של מחשבה קדימה מוצאים את עצמם מודאגים:
❓ האם הרכוש שלכם באמת יועבר ליקירים שלכם בדיוק בדרך שבה אתם רוצים?

❓ האם אתם יכולים לסמוך על כך שבעתיד הכל יתנהל בצורה מסודרת, שקטה וללא סכסוכים ?

❓ איך מוודאים שההון המשפחתי יישמר נכון ויגן על הדורות הבאים?

​העברה בין-דורית היא לא רק עניין של "לכתוב צוואה". היא דורשת תכנון אסטרטגי, הבנה מיסויית עמוקה ורגישות משפחתית עילאית. לא פעם, חוסר תכנון או תכנון שגוי מובילים למפח נפש, למאבקים משפטיים קורעי משפחות ולירידה לטמיון של נכסים יקרים.

פגשנו עשרות מיקרים שבהם נתקלו יורשים, בני משפחה, יורשי יורשים ובני משפחותיהם במבוי סתום. בחוסר יכולת לממש את הטוב שהאירוע להם הוריהם.

אל תמנעו מלקבל יעוץ.

​אל תשאירו מקום לספקות. אנחנו פה כדי לדאוג לזה.

​כמשרד עורכי דין ותיק, מיומן ומוסמך בייעוץ ובטיפול תוך התמקצעות בהשתלמויות מקצועיות והתמחויות ייעודיות בתחום ההעברה הבין-דורית, ליווינו כבר עשרות משפחות בהליך המורכב הזה.

אנו מתמחים ביצירת מנגנונים משפטיים מותאמים אישית (צוואות חכמות, הסכמים משפחתיים, נאמנויות וייפוי כוח מתמשך) שמבטיחים שהרכוש שלכם יישמר, יוגן ויועבר בצורה חלקה ויציבה לדורות הבאים.

​מגיע לכם לישון בשקט בידיעה שהעתיד של הילדים והנכדים שלכם מוגן ומאובטח.
​📍 רוצים להבטיח את מחר כבר היום?
צרו איתנו קשר לשיחת ייעוץ מקצועית ודיסקרטית:
📞 098333477

​

הזמנה להציע הצעות לרכישת צמוד קרקע דו משפחתי בפתח תקווה1. מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בנכס צמוד קרקע דו משפחתי, ברח'...
19/05/2026

הזמנה להציע הצעות לרכישת צמוד קרקע דו משפחתי בפתח תקווה

1. מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בנכס צמוד קרקע דו משפחתי, ברח' יוסף ספיר 3, שכונת " שיפר", פתח תקווה.
2. הנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), בגוש: 3655, חלקה: 448, (להלן: "הדירה" ו/או "המקרקעין").
3. הדירה נמכרת במצבה כמו שהוא (AS-IS). על המציע ובאחריותו הבלעדית לבדוק בעצמו כל פרט מהותי ואחר, מכל בחינה שהיא, לרבות טיבה, מצבה הפיסי, התכנוני, המשפטי, הרישומי, וכל היבט אחר הנוגע לרכישתה. אין בכל מידע אשר נמסר ו/או יימסר על ידי כונסי הנכסים ו/או מי מטעמם כדי להוות מצג כלפי המציעים ו/או מי מהם באשר למקרקעין ו/או למצב הזכויות בהם ו/או כדי להטיל על כונסי הנכסים ו/או מי מטעמם אחריות כלשהי כלפי המציעים.
4. את ההצעות לרכישת המקרקעין יש להגיש בכתב למשרדם של כונסי הנכסים, במסירה אישית, עד ולא יאוחר מיום 30.06.2026 בשעה 13:00, בצירוף המחאה בנקאית או ערבות בנקאית בשיעור של 10% מגובה ההצעה (להלן: "הערבות") לפקודת "עוה"ד מארי עשהאל ו/או עוה"ד איל אורטל - כונסי נכסים". הצעה שאליה לא תצורף המחאה/ערבות בנקאית כנ"ל, תיפסל.
5. המציעים יוכלו לקבל עותק משמאות שנערכה לנכס אך הצעתם תוגש כאמור אך ורק בהסתמך על בדיקותיהם בעצמם, לרבות בדיקה בעירייה, בוועדה לתכנון ובניה ובכל רשות רלוונטית אחרת ו/או בדיקה אחרת על כל הכרוך בכך.
6. לקבלת עותק מהשמאות, וכן מסמכי ההזמנה להציע הצעות ונוסח הסכם מכר עליו ידרשו המציעים לחתום יש ליצור קשר עם משרדה של עוה"ד מארי עשהאל בטלפון 08-6650556 או משרדו של עוה"ד איל אורטל בטלפון 09-8333477, בימים א'-ה', בין השעות 9:00-13:00. המסמכים ישלחו למציעים בדוא"ל.
7. הצעת המציע תהיה בלתי חוזרת. מציע שהצעתו התקבלה ויבקש לחזור בו מהצעתו, תחולט ערבותו. ההמחאה הבנקאית תוחזר למציע שהצעתו לא נתקבלה.
8. כונסי הנכסים אינם מתחייבים לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או איזה הצעה שהיא והם שומרים לעצם את הזכות לנהל מו"מ עם המציעים כולם או מקצתם ו/או לערוך התמחרות ביניהם, והכל בכפוף להוראות בית המשפט לענייני משפחה בבאר שבע, בפניו מתנהל כינוס הנכס. על הזמנה זו לא יחולו דיני המכרזים.
9. ביקור בנכס יקבע בתיאום טלפוני עם כונסי הנכסים. לא ישולמו דמי תיווך!
10. המכירה כפופה לאישור כב' בית המשפט לענייני משפחה ירושלים
תמ"ש 22236-10-24.

עו"ד מארי עשהאל – כונסת הנכסים עו"ד איל אורטל - כונס נכסים
מרח' בן צבי 11, באר שבע מרח' ויצמן 24 נתניה
טל: 08-6650556 טל: בטלפון 09-8333477

Address

שדרות ויצמן 24
Natanya
4210702

Opening Hours

Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 13:00
Wednesday 08:30 - 17:30
Thursday 08:30 - 17:30
Sunday 08:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when משרד אורטל ושות' posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to משרד אורטל ושות':

Shortcuts

Share

Category