ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון

Directions Website Contact the practice

ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון משרד עו"ד

משרדנו הינו משרד בוטיק דינאמי המעניק שירותי ייעוץ, ייצוג וליווי משפטי ללקוחות פרטיים, ארגונים וחברות. תוך הקפדה ומתן דגש על יחס אישי המותאם לצרכי הלקוח, והכל מתוך מקצועיות אמינות ויסודיות ללא פשרות אשר מסייעות בהשגת תוצאות משפטיות מיטביות ללקוחות המשרד
המשרד מעניק שירותים משפטיים בתחומי המשפט השונים :

נדל"ן ומקרקעין - הסכמי מכר/רכישת נכסים, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, עסקאות קומבינאציה, הסכמי שכירות, בתים משותפים וכן הסדרת רישום בלשכת רישום המקרקעין וברשות מקרקעי ישראל
עריכת חוזים והסכמים בתחומים מגוונים, עריכת צוואות ניהול עזבונות והסדרת ירושות
כמו כן יפוי כוח מתמשך ושירותים נוטריונים

רוצים להעביר נכס או הון לדור הבא, אבל לא בהכרח להעביר גם שליטה מלאה בהם כבר עכשיו? כאן נאמנות יכולה להיכנס לתמונה, מושג ...
14/10/2026

רוצים להעביר נכס או הון לדור הבא, אבל לא בהכרח להעביר גם שליטה מלאה בהם כבר עכשיו? כאן נאמנות יכולה להיכנס לתמונה, מושג שלא כולם מכירים:

✅ בצוואה ניתן להחליט על מינוי נאמן או על הקמת הקדש פרטי, ולהותיר הוראות נאמנות ברורות, בהתאם לחוק הנאמנות.

✅ מתי זה רלוונטי? כאשר יש ילדים קטינים ורוצים לנהל עבורם את הנכסים וההון ולאפשר העברה הדרגתית בהתאם לתנאים שנקבעו, או במקרים שבהם יש יורשים שהמצווים אינם סומכים עליהם בניהול הרכוש או שזקוקים לפיקוח (למשל, יורשים עם צרכים מיוחדים).

✅ צריך לחשוב מראש מי מתאים לשמש נאמן, אילו סמכויות מקבלים, מי הנהנים, כיצד מתקבלות החלטות ומהן השלכות המס של המבנה שנבחר.

מעוניינים להשאיר הוראות נאמנות בצוואה? תתייעצו איתנו איך עושים זאת 📜
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

5,027 ₪ - זה שכר הדירה הממוצע בישראל ברבעון הראשון של 2026, לפי הלמ"ס. אבל בחוזה שכירות, המחיר הוא רק חלק מהסיפור:🔐 צ'ק ...
12/10/2026

5,027 ₪ - זה שכר הדירה הממוצע בישראל ברבעון הראשון של 2026, לפי הלמ"ס. אבל בחוזה שכירות, המחיר הוא רק חלק מהסיפור:

🔐 צ'ק ביטחון, ערבות בנקאית, שטר חוב או ערבים? חוזה שכירות יכול לכלול בטוחות משמעותיות, ולא כדאי להתייחס אליהן כאל עוד חתימה בדרך לקבלת המפתח. בדקו מה החוק קובע, מה מותר לדרוש ומה אסור, והקפידו כי בחוזה מצוינים במפורש סעיפים הנוגעים למימוש הבטוחות, באילו תנאים, וכך הלאה.

🔐 החוזה כולל אופציה להארכה? בחוזה אמורים להיות מוגדרים התנאים למימוש האופציה: מתי צריך להודיע שרוצים לממש אותה, מה יהיה שכר הדירה בתקופה הנוספת, והאם נקבעה הצמדה ולאיזה מדד וכו'.

לא חותמים על חוזה שכירות לפני שמתייעצים איתנו 🏠
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

צוואה קובעת מה קורה לרכוש לאחר הפטירה. אבל תכנון העברה בין-דורית מתחיל הרבה קודם. אחת השאלות הראשונות שיש להכריע: העברת ...
08/10/2026

צוואה קובעת מה קורה לרכוש לאחר הפטירה. אבל תכנון העברה בין-דורית מתחיל הרבה קודם.

אחת השאלות הראשונות שיש להכריע: העברת הון ונכסים בעודכם בחיים, או במסגרת צוואה וחלוקת עיזבון? אלו 2 החלטות שונות מבחינת השלכות המס, ההוראות וההנחיות שניתן לקבוע וגם מבחינת גמישות ושינויים עתידיים.

🧩 כדי לענות על כך מתחילים מהבנת התמונה המשפחתית והרכושית כולה: נכסים קיימים והיקף הון, מספר יורשים, האם מעבירים רק לילדים או גם לנכדים, צורכי ההורים והאופן שבו כל אלה משתלבים בחלוקה העתידית.

אל תשאירו את השאלה הזו ללא מחשבה. פנו אלינו כדי לקבל החלטות נכונות למשפחה שלכם, ולהעביר נכון לדורות הבאים 🤝
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

שני אנשים או יותר מחזיקים יחד בנכס, אבל אחד מהם כבר לא רוצה להישאר בשותפות. פירוק שיתוף במקרקעין לא אומר בהכרח שהנכס מיד...
05/10/2026

שני אנשים או יותר מחזיקים יחד בנכס, אבל אחד מהם כבר לא רוצה להישאר בשותפות. פירוק שיתוף במקרקעין לא אומר בהכרח שהנכס מיד יוצא למכירה.

פירוק-שיתוף במקרקעין הוא אחד התחומים המורכבים במקרקעין, אבל אפשר לנהל זאת אחרת:

1️⃣ יש להכיר את דרכי הפירוק האפשריות: חלוקה בעין, מכירה וחלוקת התמורה, או פירוק בדרך של רישום כבית משותף במקרים המתאימים. הצדדים יכולים גם להגיע להסכמות אחרות, למשל שאחד השותפים רוכש את חלקו של האחר.

לא כל דרך מתאימה לכל נכס, ולכן צריך לבחון את סוג המקרקעין והנסיבות.

2️⃣ דווקא כשהיחסים בין השותפים כבר מתוחים, החלטות מהירות בלי לבדוק את התמונה המלאה ואת השלכות המס עלולות להוסיף עוד מחלוקות, ומכך רצוי להימנע.

אל תחכו לסכסוך כדי לנהל את הפירוק. בדקו איתנו את האפשרויות 🏠
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

רוצים להעביר לבת או לבן מאות אלפי שקלים לרכישת דירה עם בן או בת הזוג? כדאי להבין את המשמעויות האמיתיות של העברה כספית גב...
29/09/2026

רוצים להעביר לבת או לבן מאות אלפי שקלים לרכישת דירה עם בן או בת הזוג? כדאי להבין את המשמעויות האמיתיות של העברה כספית גבוהה כזו:

💰 הלוואה או מתנה? חשוב להגדיר זאת במפורש. אם זו הלוואה, יש להסדיר את הסכום וההחזר, ריבית או הצמדה אם נקבעו, ומה קורה אם הדירה נמכרת לפני החזר מלוא הסכום.

💰 מבחינתכם זו הלוואה לילד שלכם - אבל הכסף נכנס לעסקה שבה מעורב גם אדם נוסף. גם תרחיש של פרידה או גירושין בין השניים ראוי להסדרה מראש, במיוחד כשהכסף המשפחתי שימש לרכישת נכס הרשום על שם שני בני הזוג.

לפני שהכסף עובר והדירה נרכשת, בדקו שגם הסיוע ההורי קיבל ביטוי משפטי מלא בכתב עם הסכם מסודר. פנו אלינו כדי לעשות זאת נכון בתוך המשפחה 🤝
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

אנחנו עוסקים לא מעט בבתים, בנכסים ובזכויות. אבל בסוכות נזכרים שבית הוא קודם כל האנשים שנמצאים בו.לכם ולבני ביתכם נאחל חג...
24/09/2026

אנחנו עוסקים לא מעט בבתים, בנכסים ובזכויות. אבל בסוכות נזכרים שבית הוא קודם כל האנשים שנמצאים בו.

לכם ולבני ביתכם נאחל חג סוכות שמח ונעים, חג שפותח את הלב ואת הסוכה לאורחים ולאנשים שאוהבים. שנתברך בימים של התחדשות ורוח טובה, מנוחה, טיולים, חוויות ומילוי מצברים, כי יש עוד הרבה טוב לעשות.

חג שקט ומועדים לשמחה 🌿🍋 ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

צוואה הדדית היא לא שתי צוואות שכותבים יחד. אז מה מייחד אותה לעומת צוואה רגילה, ואילו מגבלות חלות עליה? בצוואה הדדית בני ...
22/09/2026

צוואה הדדית היא לא שתי צוואות שכותבים יחד. אז מה מייחד אותה לעומת צוואה רגילה, ואילו מגבלות חלות עליה?

בצוואה הדדית בני זוג עורכים את הצוואות מתוך הסתמכות הדדית על ההוראות שקבעו, למשל כאשר הרכוש עובר תחילה לבן הזוג הנותר בחיים ולאחר מכן לילדים. אפשר לערוך את הצוואה במסמך אחד משותף או בשתי צוואות נפרדות הקשורות זו בזו.

היתרון הוא האפשרות ליצור הגנה לבן/בת הזוג הנותר בחיים, אך מנגד קיימות מגבלות מסוימות על האפשרות לחזור מהצוואה או לשנות אותה, בפרט לאחר פטירת אחד מבני הזוג.

רוצים להבין אם צוואה הדדית מתאימה עבורכם? בחנו איתנו את האפשרויות 📜
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

יום הכיפורים הוא לא רק יום של צום.זה יום לעצור. להסתכל פנימה.לעשות חשבון נפש אמיתי עם עצמנו.לטעות זו חולשה אנושית,אבל לס...
20/09/2026

יום הכיפורים הוא לא רק יום של צום.
זה יום לעצור. להסתכל פנימה.
לעשות חשבון נפש אמיתי עם עצמנו.
לטעות זו חולשה אנושית,
אבל לסלוח ולמחול זו מעלה גדולה.
ולבקש סליחה זו עוצמה. 🙏
אל לנו להישאר כלואים בתוך כעס, אגו ומשקעים.
החיים קצרים מדי בשביל זה.
בואו נבחר לשחרר, להבין, לכבד, לעזור, לתת ובעיקר לאהוב.
וכשאנחנו אומרים ״אהבת חינם״,
בואו נתכוון לזה באמת.
לא כסיסמה, אלא כדרך חיים. ❤️
אני מבקש סליחה מכל מי שאולי פגעתי בו, במילה או במעשה, בכוונה או שלא בכוונה.
ומכל הלב סולח גם אני.
הלוואי שניכנס לשנה הזו עם לב נקי יותר,
עם פחות כעס ויותר אהבה,
פחות שיפוט ויותר הבנה,
ופשוט… עם קצת יותר אנושיות.
גמר חתימה טובה, צום קל ומועיל 🙏❤️

אז מה באמת המשמעות מאחורי חתימה על זיכרון דברים?רבים לא יודעים, אבל בעסקת מקרקעין, זיכרון דברים אינו חובה ולרוב גם אינו ...
17/09/2026

אז מה באמת המשמעות מאחורי חתימה על זיכרון דברים?

רבים לא יודעים, אבל בעסקת מקרקעין, זיכרון דברים אינו חובה ולרוב גם אינו מומלץ! למעשה, חתימה עליו עלולה ליצור התחייבות כמו חוזה מכר רגיל עוד לפני שהושלמו כלל הבדיקות לגבי הנכס והזכויות, ועוד הרבה לפני שכל תנאי העסקה גובשו ונוסחו בהסכם מפורט שמגן משפטית על הצדדים כמו שצריך, ואף עלול להיחשב כהסכם מחייב לכל דבר ואף לתשלומי מיסים (שבח ורכישה), גם אם טרם נחתם חוזה מכר רגיל.

אז למה הוא קיים אם אינו חובה? כדי לתעד הסכמות ראשוניות במהירות. אבל כאן נמצא המוקש: גם מסמך שנראה ראשוני עשוי להפוך להתחייבות משפטית, כולל השלכות מס.

מצאתם דירה שאהבתם, וביקשו מכם לחתום? אל תהיו פזיזים! לא חותמים לפני שמתייעצים. פנייה מוקדמת למשרדנו היא בדיוק המגן המשפטי שאתם צריכים 🏠
ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

מתי מגלים שרישום הזכויות בנכס לא הושלם כמו שצריך? לפעמים רק אחרי שנים, בדיוק ברגע האחרון כשבאים למכור את הנכס - "החלטנו ...
15/09/2026

מתי מגלים שרישום הזכויות בנכס לא הושלם כמו שצריך? לפעמים רק אחרי שנים, בדיוק ברגע האחרון כשבאים למכור את הנכס -

"החלטנו למכור את הדירה שקיבלנו בירושה מסבא, הקונה הסכים לכל התנאים ופתאום גילינו שהנכס בכלל לא רשום על שמו של סבא". "באנו לחתום על הסכם פינוי בינוי עם חברה גדולה, ופתאום הבנו שאין בכלל תיעוד מסודר שאנחנו בעלי הדירה ובטאבו אנחנו לא רשומים, למרות שאנחנו גרים בה 15 שנה".

זכויות שלא הועברו, ירושות שלא הוסדרו נכון, בעלים קודמים שעדיין מופיעים ברישום או מסמכים שחסרים אחרי שנים עלולים לעכב את התהליך ולדרוש הסדרה משפטית, ומתגלים לרוב בדיוק ברגעי האמת שמבקשים לקדם עסקאות מכירה או רכישה של נכסים, דבר שמעכב ואף מפיל עסקאות רבות.

ניתן לטפל בכך ע"י בירור מקדים טרום יציאה למכירה, איתור מסמכים, השלמת פעולות ובירור מול הגורמים הרלוונטיים.

נתקלתם בפער ברישום? זכויות שטרם הוסדרו? צרו קשר, ונעזור לכם להסדיר את הכל 🏠 ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖️
📲 טל' + וואטסאפ משרדי: 072-2586365
🌐 אתר אינטרנט: https://law-gb.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #התחדשותעירונית #צוואותוירושות #ייפויכוחמתמשך #עורךדיןהתחדשותעירונית #נוטריון

Address

Modi`in

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to ספי גבאי - משרד עורכי דין ונוטריון:

Shortcuts

Share