שירה אביטל - עורכת דין ומגשרת התמחות בעסקאות נדל"ן וגישור

01/07/2025

את כרגע רק צריכה לרצות!

לרצות באמת, לא לחכות עוד
להפסיק לשאול ה"אם זה אפשרי עבורי" אלא
"איך זה הולך להיות אפשרי גם עבורי"

לכל השאר אני כבר ידאג!
בואי

מחכה לך

01/06/2025

רות — לא נולדה לעם הזה
ולא ציפתה להיכנס לסיפור הגדול הזה שלנו - העם היהודי
אבל כשהגיעה השעה — היא בחרה

בחרה להיכנס לדרך לא מוכרת
בחרה ללכת אחרי הלב שלה
בחרה בנאמנות, אחריות, אמונה
בחרה והתמסרה
ובבחירה הזו — היא כתבה לעצמה שורש חדש
שורש של מלכות

וגם אנחנו — כל אחת בדרכה
בוחרות
בוחרות לקום בכל יום מחדש לדרך שבחרנו בה:
לאמהות, להשפעה, להנהגה, ליצירה, לביטחון, לגדל ולחנך דור חדש, להניע, לייצור, להחזיק בתים ולהתוות דרך.

רות מזכירה לנו שהחיים לא תמיד מתחילים מהמקום הכי נוח ואידיאלי —
אבל בהחלט הבחירות שלנו יכולות להוביל למקום הכי גדול - ללא פחות ממלכות
הכל כשיש נכונות לבחור

לבחור ולהתמסר

מאחלת לכולנו חג שבועות שמח
חג של בחירה
ולא פחות, חג של התמסרות לבחירות שלנו

כי גם בך יש שורש של מלכות

ממני
באהבה
שירה 🤍

07/05/2025

19/12/2024

מי מביננו לא גדל על המשפט הקדום אך הרלוונטי מתמיד - "מעבודה לא נתעשר" 😊
אני הגדלתי והוספתי עליו "שגם כסף לא יצמח אם לא נצמיח אותו"...

ואין יותר השראה מהלכת להצמחת כסף באמצעות השקעות חכמות – ממר באפט האגדי שהצמיח את ההון שלו מ-חצי מילון דולר ל-68 מיליון דולר תוך עשור

אז איך הוא התחיל? הסתקרנתי...

חוקר שחקר את השקעותיו המוקדמות של באפט מצא מכנה משותף בכל ההשקעות שלו:
"חשיבה עצמאית וחדשנית"

באפט הצעיר לא היסס להשקיע בחברות ובמקומות פיזיים שאחרים כלל לא שמעו עליהם, בעוד שרוב המשקיעים התמקדו במניות מוכרות ובמקומות מרכזיים ומוכרים, באפט חיפש הזדמנויות במקומות שאחרים התעלמו מהם.

באפט האמין שהשקעה טובה צריכה לכלול פחות פופוליזם ויותר מחקר מעמיק, חשיבה עצמאית ואומץ לזהות הזדמנויות במקומות שאחרים נמנעים וסבלנות. (אגב, זו בדיוק מה ששמתי כיעד לתת ולספק ללקוחות המחלקה החדשה במשרדי – מחלקת משקיעים, שחפצים בליווי להגדלת הון עצמי באמצעות השקעות)

שימו ❤️ מחקר מעמיק, חשיבה עצמאית, וסבלנות.

והחשוב מכל – האומץ ללכת נגד הזרם כשהניתוח שלך מצביע על כך שכדאי לעשות זאת. כפי שאמר שותפו המנוח צ'רלי מאנגר: "כדי להיות משקיע טוב, עליך לדוג במקום שבו נמצאים הדגים. אבל כדי להיות משקיע דגול, עליך לדוג במקום שאליו אפילו סירות הדיג לא מגיעות.

כל יום אני זוכה לפגוש את העדר וגם את האמיצים.
שניהם זה בסדר ובלבד שישנה התקדמות ועשייה

אז מה אתכם?
מה אתם לוקחים ממנו ובכלל??

19/08/2024

מה הקשר בין כסף ואהבה? ❤️💲 מיוחד לט"ו באב

23/07/2024

מהי עסקת ההשקעה הטובה ביותר בנדל"ן?
הנה התשובה שלי.
שלכם באכפתיות,
שירה

18/07/2024

השבוע נפגשתי עם א', אשה חרדיה בת 22, נשואה ואמא לילד בן שנתיים, במסגרת ראיון עבודה, בו היא סיפרה לי שכדאי לי להעסיק אותה, כי היא כבר בעלת ניסיון עשיר בעסקאות נדל"ן ובפרט בעסקאות להשקעה.

כשהסתקרנתי לגבי ניסיונה, בכ"ז בת 22, היא השיבה שכשהם התחתנו לפני מס' שנים ספורות, הם קיבלו כמתנת חתונה סך של 100,000 ש"ח מהורי הצדדים, איתו ויחד עם משכנתא הם רכשו את דירתם הראשונה בהתנחלות כלשהי שהיא במעמד מועצה אזורית, ועכשיו הם מכרו, ברווח, וההון העצמי שלכם גדל ל 500 אלף ש"ח.

וואלה. שאפו. יפה. אחלה משקיעה.

כיום, שניהם לא עובדים הוסיפה, היא בין עבודות (זוכרים היא באה לראיון עבודה) ובעלה תלמיד ישיבה.

וכך היא ממשיכה: "את ה-500,000 ש"ח הון עצמי יחידי שלנו (למעשה כל מה שיש לנו בעולם הזה) פיצלנו לרכישת 2 דירות, על הנייר, 250,000 ש"ח כל עסקה, במסגרת עסקאות 10 - 90".

אני: "אז סה"כ רכשת החודש 2 דירות בשווי 2.5 מיליון כל אחת❓️ וסך הכל, התחייבת החודש בשני חוזים משפטיים בסך כולל של 5,000,000 ש"ח❓️ עם הון עצמי רק של 500,000 ש"ח, בלי חסכונות נוספים, בלי תלושי שכר, בלי יכולת וודאית לקבל משכנתא❓️❓️❓️".

היא: "כן. שירה, אל תפחידי אותי, מה, לא פעלתי טוב❓️ הבטיחו לי שאם לא אצליח לגייס את הכסף, אני אוכל למכור באמצע".

אני : " ממממ... ואיך חשבתם לממן ולהשלים את העסקאות❓️"

היא: "אלוקים גדול", בכל זאת אישה מאמינה "ואם לא יהיה איזה נס, אז מה הבעיה, נמכור באמצע ועוד ברווח"

אני: "בטחחחחח!!! בהצלחה"

אני בונה על זה שהיא בלי טלפון חכם ואין לה ולא יהיה לה גישה לאינסטגרם או לפייסבוק שלי, כדי לא להדאיג אותה (מידי) וכדי לא לגרום לה - לא לישון מעכשיו ועד בכלל, עד שתסתיימנה העסקאות שלה, אם תסתיימנה...

תפיצו, תשתפו, תשאלו, תלייקו, תגיבו, תעשו כל מה שניתן כדי למנוע מעצמכם ומקרוביכם לעשות טעויות קשות, על סף השערוריה.

שלכם
באכפתיות גדולה
שירה

18/07/2024

"תגידי שירה באיזה מחיר כדאי לי להתחיל בשיווק הדירה שלי למכירה???"

"אני מתלבט ממש מה לרשום במודעה ביד 2"

האם כדאי לי להתחיל במחיר מטורף ואז לרדת?
או מחיר שוק ולומר שאין מקום למשא ומתן, זו עסקה רק למי שרציני?

התלבטות מוכרת???

התשובה שלי בגוף הפוסט.

תצליחו חברים 🙏