יוסי רוזנשטיין משרד עו"ד

יוסי רוזנשטיין משרד עו"ד המשרד עוסק בעיקר בתחומים: בנקים, פשיטת רגל, חדלות פירעו?

משרד עורכי דין יוסי רוזנשטיין עוסק בתחומי חדלות פירעון, הסדרי חוב, ליטיגציה מסחרית, דיני חוזים, דיני מקרקעין, דיני תאגידים, בנקאות, ליטיגציה, עסקאות מכר דירה, פינוי בינוי, פירוקים והקפאות הליכים, קבוצות רכישה, תובענות ייצוגיות, תמ"א 38.

משרדנו חרט על דגלו מתן יחס ושירות לכל לקוח והשגת בתוצאות הרצויות עבור הלקוח דבר הבא לידי ביטוי בכך שהשותפים הבכירים מעורבים בכל תיק ותיק המתנהל במשרד ומכירים כל

לקוח ולקוח ואת צרכיו באופן אישי.
חזון המשרד הינו מתן טיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחננו. המשרד מוביל בתחומו בהתמודדות בתחום חדלות הפירעון לרבות למול בנקים, נושים, בכל הסוגיות הקשורות בכך, תוך פעילות בנחישות מרובה וייצוג ללא פשרות של לקוחותינו.
משרדנו מתמחה בטיפול בכל תחום הליטיגציה, לרבות בתיקים מורכבים, וידוע ביצירתיותו המשפטית הרבה בתחומים המשפטיים הכלכליים וכן במתן פתרונות לסוגיות שלעתים נראה כי אינן ברות פתרון.
שיתופי פעולה בינלאומיים
למשרדנו קשרים עסקיים עם משרדי עו"ד בדרום מזרח אסיה ,בסרילנקה ובמדינות סובבות.
אנו עובדים בשיתוף פעולה עם משרד D.L &F.DE SARAM שהינו אחד ממשרדי עו"ד המובילים בסרילנקה עם שלוחות בסינגפור ובמדינות שכנות.
משרדנו מלווה ומעורב בעסקאות באזור.
אנו מציעים את שרותינו לאנשי עסקים שמעוניינים ליצור שיתופי פעולה ועסקים במדינות אלו.

מייסד המשרד ושותף בכיר עו"ד יוסי רוזנשטיין
מוסמך כעו"ד בישראל משנת 1994
בוגר תואר ראשון במשפטים
בוגר תואר שני במנהל עסקים

עו"ד יוסי רוזנשטיין מלווה עסקים בכל הקשור לתחום משפטי ולניהול משא ומתן.
כמו כן, מלווה פרוייקטים בתחום הנדל"ן והן בייצוג קבלנים ויזמים והם בייצוג דיירים בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי.
בנוסף לכך, עו"ד רוזנשטיין מלווה עסקאות נדל"ן לגורמים פרטיים ומסחריים לרבות משלב טרום ההתקשרות ועד לסיום הפרוייקט ורישומו.
מעניק ליווי אישי בכל שלבי התהליך המשפטי, אינטרס הלקוח תמיד מול עיניו


אנו כאן בשבילכם ,נשמח לסייע לכם בכל נושא משפטי.

חתמתם על בלעדיות למתווך? כדאי שתכירו את פסק הדין הזה:בני זוג המתינו ארבעה ימים אחרי תום תקופת הבלעדיות למתווכת, ואז מכרו...
22/03/2026

חתמתם על בלעדיות למתווך? כדאי שתכירו את פסק הדין הזה:

בני זוג המתינו ארבעה ימים אחרי תום תקופת הבלעדיות למתווכת, ואז מכרו את דירתם עצמאית.

בית המשפט קיבל את תביעתה וחייב אותם לשלם לה כ-116 אלף ש"ח, לאחר שנקבע כי פעלו בחוסר תום לב.

כתבה שלי על פסק הדין פורסמה ב- ynet >>

בני זוג מכפר סבא חתמו עצמאית על חוזה למכירת דירתם ארבעה ימים אחרי תום תקופת הבלעדיות בתיווך. בית המשפט התרשם שהתנהלותם לא נעשתה בתום לב

ידעתם שעל איחור במסירת דירה מגיע לכם פיצוי גם בלי להוכיח נזק?כאשר קבלן מתעכב במסירת המפתח מעבר למותר בחוק, הרוכש זכאי לפ...
05/03/2026

ידעתם שעל איחור במסירת דירה מגיע לכם פיצוי גם בלי להוכיח נזק?

כאשר קבלן מתעכב במסירת המפתח מעבר למותר בחוק, הרוכש זכאי לפיצוי סטטוטורי ללא צורך להוכיח הפסד בפועל.

לא פעם רוכשים מוותרים כי "לא נעים".

אני כאן להזכיר שהזכויות שלכם קיימות כדי לממש אותן.

מוזמנים לכתוב לי בכמה זמן הדירה שלכם מתעכבת, ואכוון אתכם לגבי הזכויות

הצגת דירה זה יפה - אבל לא צ'ק אוטומטי לעמלת תיווך.חברת תיווך הציגה למתעניינת מסוימת דירה – וזהו. בלי משא ומתן, בלי ניסיו...
26/02/2026

הצגת דירה זה יפה - אבל לא צ'ק אוטומטי לעמלת תיווך.

חברת תיווך הציגה למתעניינת מסוימת דירה – וזהו. בלי משא ומתן, בלי ניסיון להוריד מחיר. כשהאישה פנתה למתווך אחר, הוא הצליח להוריד עבורה כ-180 אלף שקל, והעסקה נסגרה ב-1.65 מיליון שקל.

החברה הראשונה תבעה כ-40 אלף שקל דמי תיווך, אך בית המשפט הבהיר: כדי להיחשב "הגורם היעיל", לא די בלהראות את הדירה - צריך גם לפעול לסגירת העסקה בתנאים המועדפים על הלקוח.

התוצאה: אין עמלה, ויש גם 10,000 שקל הוצאות. כי תיווך זה לא walk in the park – זה עבודה ששכרה בצדה.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/M9YZH

בעלים של שתי דירות בפרויקט תמ"א 38 הופלו לרעה.בזמן ששכניהם קיבלו דירות של כ-80 מ"ר, הם נותרו עם דירות של 63 מ"ר בלבד, עם...
29/01/2026

בעלים של שתי דירות בפרויקט תמ"א 38 הופלו לרעה.

בזמן ששכניהם קיבלו דירות של כ-80 מ"ר, הם נותרו עם דירות של 63 מ"ר בלבד, עם "מטבח-סלון" שלא מאפשר שימוש סביר בשני החדרים במקביל.

חוות הדעת של שמאי בית המשפט הייתה חריגה בחריפותה: לא מדובר רק בירידת ערך, אלא פגיעה יומיומית באיכות החיים. בית המשפט אימץ את הדברים במלואם, וקבע שמדובר בפגיעה פונקציונלית אמיתית – לא ב"עניין של סידור רהיטים".

גם בפרויקטים של התחדשות עירונית, זה לא מספיק שעומדים בתקן. חייבים לעמוד בהיגיון, בשוויון ובהתחייבויות החוזיות.

מוזמנים לקרוא בהרחבה בכתבה שלי שפורסמה במאקו >>

הדיירים קיבלו דירות הכוללות "מטבח-סלון" בשטח קטן שאינו מאפשר שימוש בשניהם בו-זמנית. שמאי ביהמ"ש על היזם: "התנהלות אכזרית, כשיושבים בסלון מבינים את המצוקה"

הוזמנתי להתארח בתכנית ב"שורה התחתונה" בערוץ i24 ולדבר על נושא חשוב - דיירים סרבנים בפרוייקט פינוי בינוי דיברנו על מה עוש...
20/08/2025

הוזמנתי להתארח בתכנית ב"שורה התחתונה" בערוץ i24 ולדבר על נושא חשוב - דיירים סרבנים בפרוייקט פינוי בינוי
דיברנו על מה עושים שיש דייר סרבן, אילו זכויות עומדות לשאר בעלי הדירות ואיך יפסוק בית המשפט
אם אתם מתלבטים - שווה להכיר את הפרטים הקטנים
מוזמנים לצפות >>

31/07/2024

דייר סרבן בפרוייקט תמ"א או פינוי בינוי, לא צריך להלחץ.
תנו לי לעשות לכם סדר....

אתם רוצים לבצע פרויקט פינוי-בינוי אבל לא בטוחים איך בוחרים בקבלן הנכון? הפוסט הזה הוא בשבילכם!הצעד הראשון הוא ליצור קשר ...
24/11/2022

אתם רוצים לבצע פרויקט פינוי-בינוי אבל לא בטוחים איך בוחרים בקבלן הנכון? הפוסט הזה הוא בשבילכם!

הצעד הראשון הוא ליצור קשר עם עורך דין שאתם סומכים עליו. ליווי עורך דין בכלל, ובפרויקט פינוי-בינוי בפרט, הוא ערובה לשקט הנפשי שלכם בתהליך חשוב מאד ומרכזי בחייכם! השלב הבא הוא לאתר מספר יזמי נדל"ן אפשריים לביצוע הפרויקט ולקבל מהם הצעת מחיר. לאחר מכן יש לכנס אסיפת דיירים בליווי עורך הדין ולדון בהצעות השונות. בשלב ההחלטה הסופית על היזם שנבחר לבצע את הפרויקט חשוב לבדוק עד כמה הוא איתן פיננסית, כדאי מאד לבקש מעורך הדין לסייע לכם בבדיקה חשוב זו.

מה ההבדל בין "פינוי בינוי" לתמ"א 38?"פינוי בינוי" – הריסת מבנה קיים ובניית מבנה חדש במקומו."תמ"א 38" – ראשי תיבות של "תכ...
14/11/2022

מה ההבדל בין "פינוי בינוי" לתמ"א 38?

"פינוי בינוי" – הריסת מבנה קיים ובניית מבנה חדש במקומו.

"תמ"א 38" – ראשי תיבות של "תכנית מתאר ארצית" לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התכנית כוללת גם מתווה שדומה במהותו ל"פינוי בינוי", להריסת מבנים קיימים ובניית חדשים במקומם.

מה שמבדיל ביניהם בעיקר זה הזמן לביצועם. פרויקט של פינוי בינוי לוקח המון זמן בגלל שצריך לקבל אישור לתב"ע (תכנית בניין עיר) חדשה כדי להוציאו לפועל, בעוד שבפרויקט תמ"א 38 אין צורך בשינוי תב"ע ולפיכך אורכו קצר בהרבה.

אם אתם בתוך הליך משפטי שימו לב לחשיבות ההליכים המקדמיים וגילוי המסמכים, הדבר יכול להכריע את התיק: אדם החולק זכויות בדירה...
20/10/2022

אם אתם בתוך הליך משפטי שימו לב לחשיבות ההליכים המקדמיים וגילוי המסמכים, הדבר יכול להכריע את התיק:

אדם החולק זכויות בדירה יחד עם אחותו הגיש תביעה נגד עורך דין אותו מינה לקבל עבורו את דמי השכירות על הנכס. עורך הדין לא העביר אליו את הכספים ואף סירב לגלות מה היקפם.

בהליך הוא לא העביר אסמכתאות במסגרת ההליכים המקדמיים וגילוי המסמכים ואף התעלם מצו מפורש למתן חשבונות שהורה לו לגלות מה נעשה בכספים שהתקבלו.

בקשת התובע למחוק את כתב ההגנה של הנתבע בשל התנהלותו התקבלה, והוא קיבל פסק דין בהעדר הגנה על מלוא סכום התביעה: רבע מיליון שקל (!)

הפרטים המלאים בפסק הדין בתגובות>>

21 דיירים בבניין בחיפה הגישו תביעה למפקחת על רישום מקרקעין בחיפה. הם דרשו לבטל את החיוב שגובה הוועד על שמירה. התובעים סי...
06/10/2022

21 דיירים בבניין בחיפה הגישו תביעה למפקחת על רישום מקרקעין בחיפה. הם דרשו לבטל את החיוב שגובה הוועד על שמירה. התובעים סיפרו שבבניין יש שמירה מזה שנים רבות, אך לא ברור איך התקבלה ההחלטה.

לדבריהם, בלובי הבניין מוצב שומר מבוגר, שאינו חמוש, ותפקידו מסתכם בחלוקת עיתונים לפתח הדירות ובשמירה על חבילות שמקבלים דיירים. הם טענו כי אין בשירותי השמירה כל צורך שכן הבניין נמצא בשכונה שקטה ובטוחה, ומכל מקום, אין שמירה בלילה ובסופי שבוע.

הדיירים הדגישו שלשיטתם חיוב מעין זה, שעולה לכל אחד מהם 300 שקל בחודש, מחייב הסכמה של כל אחד ואחד מהדיירים, ובהיעדר הסכמה הוועד לא רשאי להמשיך לגבותו.

המפקחת דחתה את התביעה. היא הבהירה שמכיוון ששירותי השמירה ניתנים בבניין למעשה מהיום בו הסתיימה הבנייה ב-1985, זהו נוהג והתשלום על השירות מהווה חלק מתחזוקת המבנה. היא הוסיפה כי שינוי החיוב צריך להיעשות בהחלטה של האסיפה הכללית של הבניין בדעת רוב.

פסק הדין המלא בתגובות >>

הוכחת עושק בעסקת נדל"ן היא לא משימה קלה, אך גם לא בלתי אפשרית. בית המשפט ביטל עסקה למכירת חצי דונם בהרצליה תמורת 200,000...
29/09/2022

הוכחת עושק בעסקת נדל"ן היא לא משימה קלה, אך גם לא בלתי אפשרית.

בית המשפט ביטל עסקה למכירת חצי דונם בהרצליה תמורת 200,000 שקל בלבד. המוכר הוא קשיש חולה סרטן ששכר מתווכת למכירת השטח. היא שכנעה אותו למכור את הקרקע בחמישית ממחיר השוק בעסקה שנערכה במהירות כשהוא לא מיוצג.

המכירה בוטלה בעילה של עושק. בית המשפט קבע שהמתווכת ניצלה את יחסי האמון בינה לבין הקשיש וכי ברור שתנאי העסקה גרועים מהמקובל ובלתי סבירים.

לינק לפסק הדין מצורף בתגובות>>

על תבונה ונגישות: מוסדות התכנון בחיפה לא התרגשו מדיירים קשישים וחולים בבניין מדורג בעיר שביקשו היתר להקים גשר ומעלית שיא...
22/09/2022

על תבונה ונגישות:

מוסדות התכנון בחיפה לא התרגשו מדיירים קשישים וחולים בבניין מדורג בעיר שביקשו היתר להקים גשר ומעלית שיאפשרו להם להגיע לדירותיהם מבלי לעלות עשרות מדרגות. הוועדה המקומית דחתה את הבקשה בין היתר בטענה כי התכנון יפגע בנוף של דיירי בניין סמוך.

עתירה שהגישו הדיירים התקבלה ובית המשפט קבע שההחלטה מביאה לפגיעה קשה ובלתי צודקת בעותרים. השופטת אישרה להקים את המעלית והגשר, בכפוף לכך שייבנו מחומרים שקופים וקלים.

לקריאה נוספת כנסו לפסק הדין המצורף בתגובות>>

Address

שדרות הרכס 13
Modi`in

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:30
Tuesday 08:00 - 20:30
Wednesday 08:00 - 20:30
Thursday 08:00 - 20:30
Sunday 08:00 - 20:30

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when יוסי רוזנשטיין משרד עו"ד posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to יוסי רוזנשטיין משרד עו"ד:

Share