03/06/2026
מזוודות, מזומן וסיפור קורע לב הם לא תחליף לחתימה על חוזה שכירות – ניצחון של משרדנו בתיק פינוי מושכר! 🏠⚖️
משרדנו ייצג לאחרונה משכירה בתביעה לפינוי מושכר, במקרה שמדגיש עד כמה חשוב להסדיר את כל הפרטים בכתב לפני שמוסרים את המפתחות.
לקוחה של המשרד, בעלת יחידת דיור, אפשרה לאדם להיכנס לנכס שבבעלותה בתום לב ומתוך טוב ליבה, בטרם נחתם חוזה, לאחר שהציג בפניה מצג של אדם מן היישוב עם סיפור אישי קורע לב.
אבל, מרגע שה"שוכר" נכנס לנכס, הוא החל להערים קשיים, סירב להסכמות המקוריות בעל פה, והתעקש לשנות סעיפים מהותיים כאשר הוחלפו טיוטות של ההסכם בין הצדדים (בזמן שהוא כבר מתגורר בפועל ביחידת הדיור).
השוכר (הנתבע) ניסה לטעון בבית המשפט כי עצם העובדה שקיבל מפתח ושילם דמי שכירות כל חודש ישירות לחשבון הבנק של בעלת הנכס מהווה "חוזה בהתנהגות" מחייב.
בית המשפט דחה את טענות השוכר וקבע באופן חד משמעית כי לא השתכלל חוזה מחייב במקרה הזה.
בית המשפט הבהיר כי כאשר ישנן מחלוקות רבות על פרטים מהותיים (כמו גובה דמי השכירות, תשלום מיסי יישוב, אספקת גז וכו'), אין "מפגש רצונות" ואין גמירות דעת. העובדה שהמשכירה פעלה בטוב לב ואפשרה מגורים זמניים לא מעניקה לשוכר זכות קבע בנכס בניגוד לרצונה.
לפיכך וכפי שדרשנו, בית המשפט הורה לשוכר לפנות את של הנכס.
בנוסף – וזהו תמרור אזהרה לכל מי שמנסה לנצל את ההליך המשפטי כדי "למשוך זמן" בנכס לא לו – בית המשפט פסק לטובתנו הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד גבוהים בסך של 10,000 ₪ !!!
משכירים, אל תתנו לטוב הלב שלכם להפוך למלכודת משפטית, וודאו שהחוזה חתום וסגור לפני שאתם נותנים לאדם זר להיכנס להתגורר בנכס שלכם.
נמצאים בסכסוך שכירות? השוכר מסרב לחתום על הסכם? השוכר מסרב לפנות את הנכס?
אנחנו כאן כדי להגן על הקניין שלכם.
מוזמנים לפנות למשרדנו לקבלת מענה, ייעוץ ראשוני וליווי משפטי.
בטלפון: 04-6922688
בנייד: 054-7580052
בווטסאפ: https://wa.me/97246922688
בדוא"ל: [email protected]
* האמור בפוסט זה מנוסח בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד.
** האמור הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
