Haim Cohen, Adv חיים כהן, עו"ד, יצחק רבין 13, Kadima-Zoran (2026)

11/07/2025

אהלן חברים, כמעט שבת שלום…

לפעמים התפקיד שלנו עורכי הדין הוא להביא לשולחן את הידע והניסיון שלנו בחוק והפסיקה הרלבנטית וכישורי מו״מ אך בתיקים האחרונים שלי היה מוטיב אחד מרכזי והוא הקשבה.

בתיק אחד ששימשתי בו מגשר, שני הצדדים שהיה להם סכסוך עסקי התחפרו כל אחד עמוק בטענותיו ונדרשתי לבצע מה שאני קורא לו ״תרגום עברית מעברית״. בשיחה הראשונה שלנו הדגמתי להם שהם בעצם מסכימים על רוב הדברים ובסוף השיחה סיכמו הצדדים על המשך עבודה משותפת ולוחות זמנים לביצוע.

בתיק אחר די גדול שמתנהל בעצלתיים משנת 2021 ולאחר שהליך גישור קודם נכשל והתיק חזר לבית המשפט, החלפתי ייצוג של התובעים (דבר שאני נמנע מלעשות כי אני לא אוהב להיכנס למיטה שמישהו אחר כבר ישן בה אבל פה לא ממש השאירו לי ברירה). בשיחות שקדמו לקבלת הייצוג שוחחתי עם הלקוחות וזיהיתי על מה יושב הסכסוך (סכסוך עיסקי, חוסר שקיפות, אי מתן דוחות כספיים) ומיד לאחר קבלת הייצוג התחלתי שיחות עם הצד השני והגענו להסדר דיוני, שקיפות מלאה בדוחות ומסמכים ומינוי רו״ח מוסכם. אני עדיין לא יודע מה תהיה התוצאה הסופית אבל מבחינת הלקוחות שלי הם כבר ניצחו.

אני מאוד אוהב את העבודה שלי ואת היכולת שלי להיות נוכח בסיטואציה ״ולתרגם עברית מעברית״.

אם אתם או מישהו שאתם מכירים נמצא בסכסוך, נדרש להכנת הסכם, צוואה, ייפוי כוח מתמשך, תפנו אותו אליי ואשמח לעזור, אהה ואני גם נוטריון…

חיים כהן, עו״ד בנייד 0506688388

30/09/2024

תמיד כיף לקבל שנה טובה מלקוח אז בהזדמנות זו אאחל לכולנו שנה טובה מקודמתה, שתהיה שנה של ביטחון ושלום ושישובו במהרה כל החטופים לביתם.

יש לי רעיון להעלות סדרה של ווידאו קצרים (עד 5 דקות) על נושאים מגוונים בתחום התמחותי אז אם יש לכם נושא שמעניין אותכם תכתבו לי כאן או בפרטי ואשתדל לתת מענה

21/12/2023

אהלן חברים,
כולנו מכירים את השם "פינוי בינוי" ולכאורה יש כאן מצב של WIN WIN WIN באופן שדיירים בבניין או קבוצת בניינים ישנים, עתיקים וחלקם מטים ליפול מוסרים את הזכויות שלהם ליזם ומקבלים דירה חדשה בפרוייקט שייבנה בשטח ומקבלים בינתיים מגורים זמניים. ליזמים זה טוב כי הם מקבלים קרקע פנוייה לבנייה במרכזי ערים ונשארים עם רווח יזמי ודירות למכור בשוק החופשי. גם לעירייה זה טוב כי תהיה התחדשות עירונית, חזות ממורקת ויותר דירות לגבייה בארנונה.

על נושא זה כתבו ספרים ומאמרים רבים ולא ניתן לסכם הכל בפוסט אחד לכן אני רוצה להתמקד בנושא הרוב הדרוש לפרוייקט ומה הדין לגבי מי שמתנגד/מסרב.

עפ"י חוק פינוי ובינוי ( עידוד מיזמי פינוי ובינוי),תשס"ו-2006 נדרש רוב של 2/3 מבעלי הדירות בהחלטת אסיפת בעלי דירות בכל בניין בפרוייקט.

האם ניתן לסרב/להתנגד לפרוייקט? מה עושה בעל דירה אם הוא חושב שהפרוייקט המוצע הוא טעות חמורה ורוצה להמשיך לחיות את חייו בשקט? קודם כל תהיה אסיפת בעלי דירות ותהיה לו הזכות לנסות לשכנע את שאר בעלי הדירות בסיבות לסירוב לעסקה. גם זה לא סוף פסוק וכמובן שהיזם יצטרך להביא את תוכנית הבנייה לוועדה המקומית העירונית לקבלת היתר בנייה וגם שם ניתן להגיש התנגדות והיא תישמע ותידון.

מה קורה אם התוכנית קיבלה רוב מיוחס (מעל 2/3 מבעלי הדירות) והיזם קיבל היתר בנייה? ובכן כפי שרק השבוע המלצתי לשני לקוחות מערים שונות, בשלב הזה אתה כבר נחשב לסרבן ובסבירות גבוהה תוגש כנגדך משפטית.

אתה כסרבן חשוף לתביעה מצד בעלי הדירות באמצעות היזם לפיצוי כספי על כך שבגללך הפרוייקט מתעכב.

מה הסיכוי של הסרבן בבית המשפט? בפסיקה עברנו דרך ארוכה מפס"ד צודלר של השופט מישאל חשין ז"ל אי שם ב-1994 שם נכתב לראשונה כי זכות הבעלות בבית משותף שונה מזכות הבעלות הקלאסית והיא כפופה גם לזכויות של השכנים.
מאז בפסיקה פותחו מס' מבחנים (כדאיות כלכלית של הפרוייקט, מגורים חלופיים, בטוחות הולמות , נסיבות אישיות ופתרון לאנשים עם מוגבלות).
לא מספיק להתנגד ולצעוק שהתוכנית גרועה וצריך להראות שנפגעות זכויות של מיעוט, להציג תוכנית חלופית, להציף מקרים של חוסר תום לב או ניגוד עניינים.

מגמת הפסיקות בבית המשפט נוטות בצורה מאוד חד צדדית לטובת קיום הפרוייקט וניתנים פיצויים עונשיים כבדים מאוד לסרבנים שלא מראים טעם התנגדות מוצדק שצומצם מאוד עם השנים.

אם בעבר יזמים היו מהלכים על ביצים ונתונים לסחטנות ושיפור תנאים מצד השכנים האחרונים שחתמו כתנאי לחתימה אנחנו רואים משנה לשנה שבתי המשפט מאוד מחמירים עם הסרבנים, כל עוד אין להם סיבה מוצדקת.

אם אתם רוצים לשמוע עוד על הנושא, לקבל ייעוץ משפטי, חוות דעת או ליווי משפטי בנוגע לפרוייקט בנייה אני כאן עבורכם עם מעל 17 שנות ניסיון רלבנטי.
050-668-8388
כרגיל אודה ללייקים, תגובות ושיתופים להגברת תפוצתו של הפוסט

30/10/2023

שלום חברים,
גם בימים אלה שהמדינה במלחמה וחלקים רבים במדינה מטווחים על ידי טילים יש לצערי עדיין אנשים שלא הפנימו את זה.

בימים האחרונים קיבלתי שני תיקים חדשים בשתי ערים שונות (רמת גן ובת ים) ובשניהם פנו אליי וועדי הבתים תוך כדי מצוקה אמיתית לגבי שכנים ועסקים שהשתלטו להם על המקלט, אם מבחינת הפיכתו למחסן וצמצום שטחו הפנוי או ממש נעילתו ומניעת שימוש מבחינת דיירי הבניין.

גם בימים בהם בתי המשפט עובדים במתכונת חירום בלבד וגם העיריות לא תמיד משתפות פעולה יש מה לעשות ואני פועל בנחישות מול כל הגורמים בהנעה לפעולה ולהסדרת הנושא.

לשמחתי התיק בבת ים הסתיים בהצלחה אחרי התערבותי וברמת גן אמשיך עד לפיתרון.

לא ייתכן שלבעלי דירות תימנע הגישה למרחבים מוגנים או שהם לא יהיו פנויים ומסודרים כדי לתת מענה, מדובר בדיני נפשות, לא פחות.

אם אתם מכירים מקרים כאלה או אחרים שנדרשת בהם התערבות משפטית אודה לכם אם תפנו אותם אליי לטלפון 050-668-8388

מה עוד אני עושה בימים אלה שלוח הפגישות והדיונים שלי די ריק? התנדבתי במס' מקומות, חותם ללא עלות על תצהירים לבקשות לנשק, מקיים שיחות ייעוץ ללא עלות (ברוב המקרים הנושא מתחיל כמשפטי וגולש לדברים אחרים אז מרגיש שאני גם חצי פסיכולוג) ובימים האחרונים מצאתי זמן לקרוא ולהשתלם בתחומי עיסוקי ובתחומים נוספים כדי לחדד את ידיעותיי.

בנוסף משרד המשפטים מאפשר לבצע ייפוי כח מתמשך גם בזום לזמן המלחמה אז גם אופציה זו קיימת לביצוע אצלי.

שמח לעדכן כי קיבלתי את אישור וועדת הנוטריונים ומשיקולי אגרה שלי אתחיל לשמש כנוטריון בינואר 2024.

אודה כרגיל ללייקים, תגובות ושיתופים

06/09/2023

שלום חברים,
פוסט זה מוקדש לאבא שלי האהוב ושיעור חשוב שלימד אותי עוד מילדות על כך שחייבים להקפיד בכל מפגש עם אנשים להשאיר דלתות פתוחות וטעם חיובי כי אין לדעת מתי ניתקל שוב עם אותם אנשים ולכך עוד נחזור בהמשך.

פנתה אליי לפני מס׳ ימים קרובת משפחה וגוללה בפניי סיפור על כך שנפצעה בחתונה של חברה טובה ועל כך שלא קיבלה עזרה מאנשי הצוות שם למרות שדיממה ולקחו דקות ארוכות עד שקיבלה סיוע ולבסוף למחרת עוד נאלצה ללכת למוקד רפואי וקיבלה זריקת טטנוס.

אותה קרובת משפחה ביקשה שאכתוב מכתב ושאנסה להשיג לה פיצוי. לרוב אני משתדל להימנע מתיקים של חברים קרובים/משפחה מסיבות רבות אבל במקרה הזה עשינו תיאום ציפיות מיד על ההתחלה וגם המלצתי לה לא לעזוב את העבודה היומית כי לא צפיתי פה סיכויי הצלחה גבוהים.

המכתב נשלח וקיבלתי טלפון מהבעלים של האולם שהתחיל את השיחה בכך שלא מגיע לה כלום והוא התקשר רק כדי לנזוף בה ובחוצפה שלה… תוך כדי שיחה אמר לי שאני מוכר לו מאוד והוא חושב שמכיר אותי והגענו לכך שבגלגול העסקי הקודם שלו הוא היה הבעלים של הגן הירוק בצומת בית ליד שם עינת ואני התחתנו (לפני 16 שנים).

משם השיחה כבר הפכה להיות חברית מאוד והחלפנו סיפורים על המקום הקסום ההוא ועל כך שבזכות החתונה שלי עוד 2-3 זוגות שהיו אורחים שלי התחתנו שם גם וכמה חבל שהוא נסגר.

מפה לשם השגתי לה פיצוי נאה בנסיבות העניין והיא מצידה פרגנה ושולחת אותי ואת עינת לאחלה ארוחת ערב על חשבונה.

אז שוב תודה לך אבא יקר על השיעור החשוב שלימדת אותי לא לשרוף גשרים ואני משתדל ליישם בכל מקום ובכל אינטראקציה.

אם אתם מכירים מישהו שצריך ייעוץ משפטי במגוון נושאים הכוללים ניסוח הסכמים, מקרקעין, סכסוכי שכנים, פשרות, בוררויות וגישורים, ייפוי כח מתמשך ובקרוב מאוד גם אימות נוטריוני (מחכים לאישור הוועדה) אז תפנו אותו אליי לטלפון 0506688388.

למי שהגיע עד כאן תודה על הקריאה וכמו תמיד אודה ללייקים, שיתופים ותגובות כדי להגביר חשיפה לפוסטים שלי.

24/07/2023

אהלן חברים,
מדי פעם אני מזהה כי לתיקים שאני מקבל יש מכנה משותף ואז מרגיש צורך לשתף.

קיבלתי לאחרונה מספר תיקים שהתחילו בכך שהלקוחות הסתמכו על עצה מעו״ד שהוא חבר/ה או מכר/ה ומשם הייתה הסתבכות שהובילה לפנייה אליי.

אותו עו״ד לא קיבל תשלום, לא התעמק בנושא, יכול להיות שאפילו לא מומחה בנושא וכמובן שלעניות דעתי, ראייתו בהכרח תהיה צרה ומוגבלת.

יש סעיפים בהסכם לשכירות/מכירת נכס שנראים תמימים אבל טומנים בחובם השלכות כלכליות של אלפי ולעתים עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

בשכירות למשל יש סעיפים הקשורים להצמדת דמי השכירות, עלויות תחזוקת הנכס, אופציה לתקופת שכירות נוספת, פינוי לפני סיום ההסכם ותנאים למציאת שוכר חלופי. כמי שמתעסק בתחום המון שנים אני יכול לומר שכל סעיף כזה הינו מוקש בפוטנציה.

כשהלקוח אומר לי שקיבל את טיוטת ההסכם, שלח לעו״ד חבר/אח והאחרון אמר שהכל נראה תקין ובעצם מדובר בחוזה דראקוני, לא מאוזן ובעצם דורס ורומס את זכויותיו אני שומע בקולו כמה הוא מאוכזב מאותו חבר שלא לוקח אחריות וכמה הוא מתחרט שלא בדק יותר לעומק.

ממליץ לחבריי העו״ד להימנע מעצות חינם לחברים בתחומים שאינם מומחים בהם. זה לא שווה את מפח הנפש ואובדן החברות אם דברים מסתבכים.

אני באופן אישי מקפיד להדוף כל פנייה אליי שאינה בתחומים שאני שולט בהם ובנוסף אם לימוד ההסכם לצורך מתן העצה מצריך ממני התעסקות בקריאה, ניסוח תיקונים או זמן לא מבוטל אני מודיע מראש שלא אוכל לתת תשובה על רגל אחת ואתן הצעת מחיר להמשך חוות דעת, מי שרוצה ישלם ומי שלא לא אבל באופן כזה אני מכבד את הפונה בתשובה וגם את הזמן והמקצועיות שלי שנרכשה ב- 17 שנות ניסיון במקצוע.

לא רוצה להישמע טרחני אבל גם אליך הקורא/ת את הפוסט אמליץ לא להסתפק בעצת חינם שנעשית בחופזה ועל הדרך, תחפש/י עו״ד מומחה בתחום, תשלם/י על שעת ייעוץ וכך תקבל/י ייעוץ מגורם מוסמך עם אחריות.

אני כאן עבורכם בטלפון 0506688388 ויכול לסייע משפטית בייעוץ וטיפול במגוון נושאים הכוללים כל מה שקשור בעסקאות מקרקעין, סכסוכי שכנים, ניסוח הסכמים, צוואות, ייפוי כח מתמשך, בוררויות, גישורים ובקרוב גם אישור נוטריוני של מסמכים ואישורים

אודה כרגיל ללייקים, תגובות ושיתופים להגברת התפוצה של הפוסטים שלי

12/07/2023

קורס נוטריונים ✔️
ציוד לנוטריון + חותם וחותמות ✔️

אחרי אישור הוועדה לרישוי נוטריונים אוכל להתחיל לעבוד ולקבל לקוחות, אעדכן

16/05/2023

אהלן חברים,
לאחרונה מצאתי את עצמי תוהה או מהרהר בתחום התמחותי המקצועי ונחיצותו לחברה לאור העובדה כי ברקע מפותחים בוטים עם בינה מלאכותית שאמורים בתוך כמה שנים לעשות מהפכה בעולם המשפט ולמעשה להחליף אותנו העו"ד במגוון תחומים.

זה הוביל אותי למחשבה לגבי התרומה שלי ללקוח, אילו ערכים אני מביא איתי לשולחן המו"מ ובכלל מה המשקל הסגולי שלי בתוך התהליכים אם בכלל.

ההתמחות שלי אי שם ב-2006 הייתה בנושא משפחה ומקרקעין ומהר מאוד נשאבתי לתחום ניסוח ההסכמים. ככל שעברו השנים הפכתי להיות מאוד מקצועי ויסודי, כזה שקורא בין השורות ומאתר פגמים או בעיות ונותן כבר בתוך ההסכמים פתרונות ומנגנונים פנימיים ליישוב בעיות עתידיות.

עם השנים הוספתי כלי עבודה שעזרו לי כגון הסמכה כמגשר, הסמכה כבורר, הסמכה בעריכת ייפוי כח מתמשך וממש לאחרונה התחלתי בקורס הסמכה כנוטריון.

אתם יודעים מה לא מלמדים בקורסים האלה? להיות בנאדם טוב, להיות איש שיחה נעים, להקשיב למה שנאמר ולהיות מספיק רגיש וחד כדי לשמוע גם את מה שלא נאמר, לנטרל פחדים ואמוציות שליליות ולנסות לפתור מצוקות.

למה אני מספר לכם את כל זה? אין לי ספק שרובוט יידע יותר מהר ממני לתת תשובה לגבי שיעור המס שייגבה מהעסקה או לגבי נתונים טכניים אחרים בעסקה אך רובוט לא יידע למשל שבדיוק מול מרפסת הדירה בשעה 06:30 בבוקר, 3 פעמים בשבוע משאית הזבל העירונית חוזרת ברברס והרעש שלה וגל הריח (שמזכיר ללקוח את ילדותו בקיבוץ ליד הרפת) גורם לו לפגיעה משמעותית באיכות החיים.

רובוט לא יידע שהבת שלכם מנגנת בקלרינט ולכן אתם מחפשים חדר שקט עבורה עם בידוד מעולה כדי לא להפריע לשכנים כי בדירה הקודמת הייתם מקבלים מבטים מלאי עצבים במעלית משאר השכנים.

רובוט לא יידע שמקום העבודה שלכם מקרטע וצפוי גל פיטורים או שאתם לקראת גירושין, או שהפסדתם מלא כסף בבורסה או שעוד חצי שנה משתחררת לכם קרן השתלמות או שחלילה מישהו במשפחה חולה סופני ועתידה להתקבל ירושה שמנה.

את כל הדברים האלה אני כן יודע, ולמה אני יודע? כי אני שואל, מתעניין, מרגיש עצמי כחלק מהתהליך כדי לתת בסוף שירות יותר טוב עבורכם.

אני שמח להגיד שאני לא רובוט, לא ניתן להחליף אותי כ"כ בקלות או לבטל את הערך המוסף שאני מעניק ללקוחות שלי.

כמו תמיד אודה להפניית אנשים שצריכים סיוע לטלפון שלי 050-668-8388 שיחת הייעוץ הראשונית תמיד ללא עלות. תודה ללייקים, תגובות ושיתופים.

13/04/2023

אהלן חברים,

בכללי העשה ובעיקר האל תעשה במרחב הציבורי בבניינים משותפים אני חושב שכולנו נסכים כי השתנה נמצאת בקטגוריית האל תעשה.

לא חשבתי שאוציא על זה פוסט אבל לאור העובדה כי בפחות מחודשיים הגיעו אליי שלושה תיקים שונים משלוש ערים שונות כדאי לשים על כך דגש ולחדד.

במציאות חיינו המודרנית כשהכל מצולם, מתועד ונשמר בענן עלינו להקפיד שבעתיים על הפעולות שלנו במרחב הציבורי ולכבד את הכללים המקובלים, חוק המקרקעין ותקנון הבניין.

במקרה הראשון היה זה שליח שמסר משלוח לאחת הדירות וככל הנראה החליט שהטיפ לא הספיק והשתין במעלית, במקרה השני היה זה בחור צעיר ואחד מדיירי הבניין שהחליט שדווקא חדר המדרגות זה המקום המתאים לפיפי. במקרה השלישי היה זה בעלים של כלב שעמד ליד הכלב בזמן שעשה את צרכיו ברחבת הכניסה לבניין ולא פינה אחריו ופשוט המשיך בדרכו.

כל הכבוד לוועדים שעושים הכל כדי לאכוף כללי ההתנהגות נאותים במרחב הציבורי ומי שמקפיד יוצא נשכר וכל הדיירים מרוויחים בניין נקי ותרבותי בו כולם מכבדים את הכללים.

בשלושת המקרים שלחתי מכתבי התראה בשם נציגות הבית וסייעתי להשיג פיצוי כספי לא מבוטל ולשביעות רצון הלקוחות שלי.

מניסיוני המקצועי כשפוגעים לבנאדם בכיס זה השיעור הכי טוב ויעזור למנוע הישנות מקרים עתידיים וכמובן שיש את האפקט של ההרתעה למען יראו וייראו.

אל תתפשרו על התנהגויות בלתי מקובלות שמפירות את המרקם החברתי בבניין שלכם ואם אתם או מישהו שאתם מכירים צריכים עזרה בטיפול משפטי כנגד גורם שלילי כזה שמפר את האיזון אני כאן בשבילכם עם המון שנות ניסיון מקצועי מוכח בטלפון 050-668-8388.

כרגיל אודה ללייקים, שיתופים ותגובות כדי לחשוף את הפוסט לכמה שיותר אנשים

09/02/2023

אהלן חברים, רציתי לשתף אותכם כי בתור עצמאי אחד הדברים שהכי מאתגרים עבורי הוא לתת הצעת מחיר.

מצד אחד אני כמובן רוצה לעבוד ולהתפרנס והדרך הכי מהירה היא לנסות לעשות פישינג לגבי הצעות נוספות ולתת הצעת מחיר אטרקטיבית אך מצד שני יש עניין של תמחור נכון של התיק והמון פרמטרים שצריך להביא בחשבון.

לקוח שנכנס אליי רוכש ממני למעשה בנק של שעות עבודה, מחקר, שיחות, התכתבויות, פגישות, כתיבה משפטית, דיונים והכל צריך להביא בחשבון בשקלול המחיר כי אם יש משהו שאני לא אוהב שעושים זה שמתמחרים נמוך כדי "לתפוס"את הלקוח ואח"כ מכניסים לו עוד עלויות כי הוא כבר "לקוח שבוי" ולכן אני לעולם לא אעשה זאת ללקוחות שלי.

אני די שלם עם המקצועיות שלי והדאגה המיטבית ללקוח בבחירת האסטרטגיה המשפטית שנפעל בה בתחומי עבודתי, אך נושא התמחור הוא לא פשוט כי גם אם אני בתחושה שהצעות המחיר שלי הוגנות, יש תחושת חמיצות מסויימת אם לקוח בוחר שלא לקחת אותי בגלל המחיר וזה קרה לי השבוע...

בכל מקרה תודה לכם על הקריאה ואם אתם מכירים מישהו שצריך סיוע משפטי בניסוח הסכמים, ענייני מקרקעין, סכסוכי שכנים אשמח אם תפנו אותו אליי. כמו תמיד לייקים, תגובות ושיתופים יעזרו מאוד לקידום התפוצה של הפוסט

21/12/2022

אהלן חברים, לא יודע אם עשו על זה עבודה אקדמית או לא אבל מישהו צריך לחקור את הקשר בין סוף השנה הקלנדרית כזרז (קטליזטור) לפתרון סכסוכים.

אני מכיר קשרים בין דכאון וגירושין לתקופת חגים אבל בעניין פתרון סכסוכים עדיין לא ראיתי שהוכח קשר מובהק, לכן אתן לכם לשפוט בעצמכם.

היום ניסחתי הסכם פשרה, אתמול שניים ובסך הכל השבוע ניסחתי כבר 4 הסכמי פשרה בתיקים שחלקם גדולים ומורכבים כשמאות אלפי שקלים עוברים מיד ליד ושבוע העבודה עדיין לא הסתיים...

שלא ישתמע חלילה שאני מתלונן, זה מה שאני הכי אוהב לעשות וכמאמר הגששים, אם צריך אקום שעה קודם.

אני מאוד אוהב לנסח הסכמי פשרה, אוהב את הדקויות, את האתגר שבניסוח, את ניפוץ חומות החשדנות, את ההסכמות, הוויתורים והפשרות ולראות את האסימונים נופלים (לפעמים אפשר לשמוע אותם אם מקשיבים ממש טוב) אצל הצדדים, לראות את ההסכם חתום ולשלוח אותו לאישור בית המשפט כפסק דין או סתם לתייק אותו בספריה במחשב ולתת לו את שמו.

שתהיה לכולנו שנה אזרחית טובה יותר בשנה הבאה וכרגיל אם אתם מכירים מישהו שנמצא בסכסוך וצריך עזרה בניסוח הסכם או בייצוג אני כאן ואשמח לסייע. חיים כהן- +972 50-668-8388

אודה ללייקים, תגובות ושיתופים כדי שהפוסטים יקבלו חשיפה

11/12/2022

אהלן חברים,

במספר סכסוכים שטיפלתי בהם לאחרונה עלה מושג שלמי שלא בתחום יכול להישמע כמו סינית עתיקה אז רציתי לכתוב לכם היום ולהעמיק ידיעותיכם במושג "גישבור" או MED-ARB באנגלית. מדובר בהלחם של המילים של גישור ובוררות.

למעשה מדובר על תהליך שהצדדים לסכסוך מסכימים מראש שהם יתחילו תהליך של גישור ואם הגישור ייתקע או ייכשל, אותו מגשר שעד לאותו רגע ניסה לסייע להם להגיע לפיתרון מוסכם, ישים על עצמו כובע של בורר, ייקח פיקוד על העניינים ויוציא פסק בורר שלאחר מכן יאושר ע"י בית המשפט כפסק דין לכל דבר.

הדיעות באשר לתהליך הזה חלוקות, מצד אחד זה יכול להיות יתרון עצום לעצם הסכסוך כי אותו מגשבר מכיר את הסכסוך ואת הנפשות הפועלות הכי טוב והוא יוכל לקבל החלטה הכי צודקת, יעילה ומהירה ובנוסף הוא אינו כבול בפורמליסטיקה משפטית והנמקות שרק עורכי הדין מבינים. יתרון חשוב ונוסף שהפרוטוקולים ולפעמים גם פסק הבורר בעצמו הינם חסויים וזה מייצר שקט וחשאיות שלחלק מהצדדים היא מאוד חשובה.

מצד שני הגישור הוא תהליך חסוי ומעודד חשיפה מקסימלית במפגשים אישיים מול המגשר כחלק מתהליך ההידברות ופתאום אותו אדם שחשפנו לו סודות אישיים, מסחריים ואחרים ישפוט אותנו לאחר שנתקבעה דעתו עלינו וזה דבר שיכול ליצור המון מתח וחוסן נוחות שיכול לחבל בתהליך חקר האמת והאמון בתהליך.

כבורר ומגשר מוסמך אני יכול להגיד שלדעתי יש מקום לתהליך הזה במשפחת התהליכים האלטרנטיביים לפתרון סכסוכים. התנאי להצלחה צריך להיות כמובן שהכל ייעשה בהסכמת הצדדים ותוך התאמת השיח לתהליך החדש.

פעלתי במספר מקרים כמגשר ובמספר מקרים כבורר אך עדיין לא יצא לי לנהל תהליך גישבור. לדעתי צריך סוג מסויים של סכסוך, סוג מסויים של צדדים וכמובן סוג מסויים של מגשבר כדי שיהיה מוצלח וכדי שלצדדים יהיה אמון בתהליך ובתוצאותיו, מבטיח לעדכן אם יזדמן לי לגשבר.

למי שלא יודע מעבר להיותי עו"ד שהוסמך בשנת 2006 ומתמחה בעיקר בניסוח הסכמים, מקרקעין בדגש על סכסוכי שכנים, אני גם מגשר ובורר מוסמך, עברתי הכשרה לערוך ייפוי כח מתמשך וממש בקרוב אעבור הכשרה להסמכה לשמש כנוטריון.

במציאות חיינו שמשתנה כל הזמן לנגד עיננו (מי האמין לפני עידן הקורונה שיהיו סגרים, מגיפה עולמית, שמיים סגורים וניאלץ לעבוד מהבית) חשוב לי שיהיו לי כמה שיותר כלים בארגז הכלים המקצועי שלי, כדי שאוכל לעזור משפטית ולספק פתרונות במגוון נושאים רחב יותר.

חיים כהן, עו"ד +972 50-668-8388
אני מודה לכם על הקריאה וכמו תמיד אודה ללייקים, תגובות ושיתופים כדי שהדף שלי ייחשף לכמה שיותר אנשים

Haim Cohen, Adv חיים כהן, עו"ד

11/07/2025

30/09/2024

21/12/2023

30/10/2023

06/09/2023

24/07/2023

12/07/2023

16/05/2023

13/04/2023

09/02/2023

21/12/2022

11/12/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category