עו"ד יאיר גבאי - Yair Gabbay Adv

30/05/2024

600 מיליון ש״ח מעבירה הרשות הפלסטינית כל שנה לתגמל את משפחות המחבלים.

על כמה כסף מתוך הסכומים האסטרונומים הללו הצליחה ישראל לשים את ידה לדעתכם?

יש לי סקופ בשבילכם. 70 מיליון ש״ח בלבד חילטה ישראל מהכספים הללו עד היום.

לפני מספר שנים הגעתי למסקנה שאנחנו רודפים אחרי הרוח וצריך לפעול אחרת.

האמריקאים יודעים להטיל סנקציות על בנקים בכל רחבי העולם ואין סיבה שאנחנו לא נעשה את אותו הדבר הרי הכספים הללו מועברים באמצעות מוסדות פיננסים.

כתבתי חוק שמסמיך את הרשות למאבק בהלבנת הון ומימון טרור להטיל סנקציות על בנקים שמעבירים תגמולי מחבלים. בנקים כאלה לא יוכלו לסחור מול מוסדות פיננסים בישראל וגוף ישראלי שיסחור איתם ישלם קנסות כבדים. המשמעות היא שלקוחותיהם של הבנקים הללו שעושים עסקים בישראל לא יוכלו להמשיך ויאלצו לעבור לבנק אחר. זהו תמריץ כבד משקל.

ידידי היקר ח״כ דן אילוז הגיש את הצעת החוק ואתמול היא עברה קריאה טרומית. נותר רק לקוות שהכנסת תקדם אותה במסלול מהיר כדי שנתחיל לפעול ברצינות כנגד הדלק של הטרור.

19/05/2024

ונעלם מעיני העדה.

שורת רבנים מכובדת מעדות המזרח פרסמה לאחרונה גילוי דעת ובו הם קוראים לצאן מרעיתם ש"אפילו בחור שאינו במסגרת לימודים אסור לו ללכת לצבא ולכל המסלולים" ו"בשעת השמד הזאת ...לא נירתע מהליכה לבתי מאסר ומכל סוגי הסנקציות השונות. מוכנים אנו למסור את הנפש..."
בפסק הלכה זה מיישרים הרבנים הספרדים קו עם רבני הפלג הקיצוני של ירושלים ומכריזים שאין מדובר עבורם בפטור ללומדי תורה אלא בהתנגדות לגזירת "שמד".

התלמוד הבבלי במסכת יומא קובע: "ואין עושין דברים הללו (כלומר, מחללים שבת לצורך פיקוח נפש) לא על ידי נכרים ולא על ידי כותיים, אלא על ידי גדולי ישראל". כלומר גדולי ישראל מצווים לעזוב את תלמודם ולעמוד בראש כל יוזמה להצלת יהודים הנמצאים בסכנת פיקוח נפש.

האם החותמים על גילוי הדעת לא רואים שמיליוני יהודים נמצאים בסכנת פיקוח נפש אלמלא נעמוד על נפשנו ונילחם? האם אינם יודעים שפיקוח נפש דוחה את כל התורה כולה?

אין בתורה פטור לתלמידי חכמים מהשתתפות במלחמה. אם כבר, יש פטור למי שאינו שומר תורה ומצוות. המשנה במסכת סוטה מתייחסת לפטור מהשתתפות במלחמה שמוזכר בספר דברים " ויספו השטרים לדבר אל העם ואמרו מי האיש הירא ורך הלבב ילך וישב לביתו." רבי עקיבא אומר, הירא ורך הלבב, כמשמעו, שאינו יכול לעמוד בקשרי המלחמה ולראות חרב שלופה. רבי יוסי הגלילי אומר, ירא ורך הלבב זהו המתיירא מן העבירות שבידו, לפיכך תלתה לו התורה את כל אלו, שיחזור בגללן.

לא מזמן קראנו בתורה בפרשת "ויקרא": "ואם כל עדת ישראל ישגו ונעלם דבר מעיני הקהל, ועשו אחת מכל מצות אשר לא תעשנה ואשמו. ונודעה החטאת אשר חטאו עליה. והקריבו הקהל פר בן בקר לחטאת והביאו אותו לפני אוהל מועד". מדובר בהוראה שגויה של 'בית דין הגדול' - הסנהדרין, שרוב ישראל נשמעו להם ועשו מעשה על פי הוראתם, הלכה היא, שכל שבט ושבט מישראל יביא קורבן הנקרא: "פר העלם דבר של ציבור".

אם אפילו הסנהדרין יכולה לטעות, קל וחומר שרבנים בדורנו יכולים לטעות. הציבור החרדי רגיל להיות ממושמע לרבנים שהרי כתוב בתורה "ועשית ככל אשר יורוך" אבל ההלכה היא שמי שיודע שהוראת בית הדין בטעות יסודה והלך ופעל בכל זאת על פי הוראתם, הרי שהוא חייב.

לפני 35 שנה בהיותי נער למדתי בישיבה התיכונית "נתיב מאיר" בירושלים. עולם התורה הציוני דתי היה עדיין צעיר ולא היו מספיק רבנים שהתחנכו בישיבות הציונות הדתית ויכולים ללמד בישיבות התיכוניות. מאז השתנה המצב ובישיבות התיכוניות מחנכים רק רבנים ציונים שגדלו במוסדות הציונות הדתית אבל בשעתו רוב הרבנים בישיבות התיכוניות היו רבנים חרדים. אני מכיר להם תודה שלימדוני תורה ואהבת התורה. כעת מוטלת עלינו בני הציונות הדתית משימה להשיב לעולם החרדי טובה תחת טובה.

עלינו להקים עבור הצעירים החרדים ישיבות הסדר שמשלבות שירות צבאי עם לימוד תורה. בשלב הראשון הרבנים בישיבות אלה יהיו בני הציונות הדתית ואולם ככל שהזמן יחלוף והציבור החרדי יראה שאין כאן "גזירת שמד" וניתן להישאר יהודי חרדי גם במסגרת צבאית ואפילו להתחזק ביראת שמים, ישתכנעו הרבנים החרדים ליטול חלק במסגרות אלה וללמד בהם את התלמידים החרדים.

פורסם באתר 7 >>>

האם החותמים על גילוי הדעת לא רואים שמיליוני יהודים נמצאים בסכנת פיקוח נפש אלמלא נעמוד על נפשנו ונילחם?

10/05/2024

מדוע אנחנו חוגגים השנה את יום העצמאות?

אפשר כמובן לשקוע ביגון ודכדוך ואפשר מנגד להרים את הראש ולזכור שיש לנו מדינה וצבא, שהדור הצעיר שלנו מלא רוח גבורה ונתינה, שלמרות מה שעברנו השנה ישראל מדורגת במקום החמישי במדד האושר העולמי, שמיליוני יהודים בעולם נושאים אלינו את עיניהם וחשים שותפות גורל עמנו, שזוהי המדינה שבה שיעור ההתבוללות של יהודים הוא נמוך ביותר, שהכלכלה שלנו חזקה ויציבה, עם תמ"ג לנפש של 55,000 דולר לשנה. דווקא עבור המשפחות השכולות שאיבדו את היקר מכל, יום העצמאות והחגיגיות שנלוות לו מספק נחמה מועטת כאשר הם מרגישים שהקורבן לא היה לשווא אלא נעשה עבור רעיון נשגב של עם יהודי גאה, שחי במולדתו ההיסטורית והעצמאית.
ולפיכך אני מזמין אותך לתפילות חגיגיות לכבוד יום העצמאות בהשתתפות החזן יחיאל נהרי, פייטנים וחזנים. התפילות יערכו בנוסח משולב אשכנזי וספרדי יחד.🤝
נישא תפילה להצלחת לוחמינו הגיבורים בכל הזירות ולהשמדת האויב. נתפלל לשחרור החטופים ולהחלמת הפצועים. 🙏
אנו נשדר את התפילות בדף הפייסבוק של מרכז חיבה עבור אלה שלא יכולים להגיע לבית הכנסת. 📡
https://www.facebook.com/Hibbacenter
👈 זמני התפילות:
תפילת ליל עצמאות: 19:45
תפילת שחרית: 7:30

👈 הכניסה חופשית
בית הכנסת משכן יוסף, רחוב שמעוני 20 ירושלים

03/02/2023

מזמין אותך לקרוא את המאמר שפרסמתי בעיתון "מקור ראשון"

בראשון לינואר נכנס לתוקפו התיקון לחוק התכנון והבנייה שמבטל את מוסד ההקלות מתוכניות בעת רישוי בנייה. כוונת התיקון היא לקצר את זמן ההליך התכנוני של הבנייה אבל כמו שאמ....

17/01/2023

הנוהל החדש להוכחת בעל עניין בקרקע לצורך הגשת תוכנית בקרקע שאיננה רשומה איננה מוסדרת ואיננה בהליכי הסדר

10/01/2023

עולה לשידור על נוהל מוכתר

22/12/2022

בראשון לינואר יכנס לתוקפו התיקון לחוק התכנון והבניה שמבטל את מוסד ההקלות ברישוי בניה. הכוונה היתה לקצר את זמן ההליך התכנוני אבל כמו שאמר כבר רבי יהודה הלוי בספרו המונומנטלי ״כוונתך רצויה אבל מעשיך אינם רצויים״. התיקון הזה לחוק לא רק שלא ישיג את מטרתו אלא אף יגרום להארכת זמן התכנון. תוכניות בניה לא נכתבות בהר סיני אלא על ידי בשר ודם ובהכרח שיהיו בהם ליקויים.

מוסד ההקלות מאפשר גמישות תכנונית שבלעדיו יאלצו היזמים ללכת לתבע חדשה שהליך אישורה ארוך ומסורבל על בעיות שניתן לפתור בקלות באמצעות הקלה בזמן קצר יחסית.

20/12/2022

התחילו לבנות לידכם וגיליתם שהבניה הזו פגעה באופן משמעותי בערך הדירה שלכם.

הבדיקה הראשונה שעליכם לבצע היא מתי אושרה התוכנית שמכוחה בונים לידכם. מועד הוצאת היתר הבניה איננו רלבנטי וצריך לדעת מתי נכנסה לתוקף התוכנית שמכוחה הוצא היתר הבניה. אם עברו 3 שנים ממועד אישור התוכנית לא תוכלו לתבוע פיצויים בגין ירידת הערך אלא אם כן קיבלתם אורכה להגשת התביעה משר הפנים.

הבדיקה השנייה שעליכם לעשות היא לשאול שמאי אם אתם זכאים לתבוע . הזכות לתבוע היא רק לבעלי מקרקעין גובלים בשטח התוכנית הפוגעת. בתי המשפט שדנו בשאלה מהן מקרקעין "גובלים" לא אימצו פירוש אחיד, והם גילו גישות שונות בפירושו: א) במונח "גובלים" הכוונה לצמידות פיזית של קרקע המשיקה לקרקע הנמצאת בתחום התכנית, אם לאורך אחד מצלעותיה ואם בנקודה אחת באחד מקודקודיה. ב) אין לפרש את המילה "גובלים" לפי פרשנות דווקנית ומצמצמת אלא בלשון של יום יום, ולכן מקרקעין השוכנים בסמיכות לתכנית הפוגעת, נחשבים למקרקעין גובלים. כך למשל אם מפריד בין שטח התוכנית לניזוק שביל או כביש שרוחבו מטרים ספורים יחשב השכן גובל למרות השביל או הכביש, שמפריד ביניהם.

בירושלים החלו בשנים האחרונות לאשר תוכניות למגדלים לאורך ציר הרכבת הקלה. אני ממליץ לכל מי שמתגורר בסמיכות לתוכניות לבחון לעומק את האפשרות להגיש תביעת פיצויים לירידת הערך של דירתו.

12/06/2022

העיריות מנסות להגניב חיובים בלתי חוקיים של היטל השבחה בפרויקטים של תמ״א 38.

אל תוותרו על בדיקה של איש מקצוע. זה יכול לחסוך לכם הרבה כסף.

לקוחות שלי שיזמו היתר לפי תמ״א 38/1 חויבו בסכומים גדולים של היטל השבחה בגין שינויים שערכו במבנה המקורי.

הגשתי ערר על החיוב וחסכתי להם הרבה כסף.

09/06/2022

סוף סוף פרסמה עיריית ירושלים תכנית מתאר מקומית על כל שטח העיר לצורך קביעת הכללים הנדרשים להקמת דוכני מפעל הפיס. זה הזכיר לי את התיק הראשון שלי כעורך דין.

כשהתחלתי את דרכי כעורך דין צעיר לפני למעלה מעשרים שנה פנה אלי לקוח מבני ברק וביקש ממני לייצג אותו בתביעה להסרת דוכן מפעל הפיס שהוקם מתחת למרפסת ביתו. הוא חשש שיהיה ניתן בקלות להיכנס לדירתו מגג הדוכן. חיפוש קצר שעשיתי העלה שאין כלל רשיון לדוכן ולמרבה הפלא מסתבר שבכל הרשויות בארץ לא הוצאו רשיונות כדין להקמת דוכני פיס.

מפעל הפיס, שהבין שהוא מפסיד בתביעה, חשש שיתפרסם דבר ההפסד ויבואו בעקבותי עוד רבים שידרשו ממנו להסיר את הדוכנים. לכן הושג הסדר עם הלקוח שלי בדבר הזזת הדוכן למיקום אחר.

55 שנה לאיחוד העיר, ירושלים מסדירה את העניין הזה ומוטב מאוחר מאשר לעולם לא.

26/05/2022

מגרש למכירה במיקום הכי טוב ברמת השרון. מצד אחד רחוב סוקולוב ומצדו השני רחוב בראשית. ניתן להקים עליו 660 מ״ר מסחרי ומעל שני בנייני מגורים שכוללים 64 יח״ד.