ינובסקי שרגא ברקוביץ, עורכי דין

22/01/2025

עומדים בפני רכישת דירה ומתכננים לקחת משכנתא🏡? ודאו שתעודת הזהות שלכם בתוקף.

🔹החל מה-31 בינואר 2025, בנקים עלולים להיתקל בקשיים שכן לא יוכלו לקבל מידע הנדרש על ידי המערכת הבנקאית ממרשם האוכלוסין, בנוגע לתעודות זהות שפג תוקפן והדבר עלול לגרום לעיכובים ואף למנוע אישור משכנתא.

איך זה משפיע עליכם?
תעודת זהות בתוקף היא חובה לצורך נטילת משכנתא.
ללא תעודה בתוקף, הבנק לא יוכל לקבל מידע ישירות מהמרשם לצורך אימות הלקוח ויתקשה לקבל נתוני אשראי ולאמת את זהותכם – והדבר עלול לעכב את הליך קבלת המשכנתא ולהוביל להפרה של הסכם הרכישה.
מה עושים?
🔹 בדקו את תוקף תעודת הזהות שלכם עוד היום.
🔹 אם התוקף פג או עומד לפוג – גשו מיד לרשות האוכלוסין לחידוש.

אל תתנו לפרט קטן לעצור את חלום הדירה שלכם!

#משכנתא #מקרקעין

31/12/2024

26/12/2024

מקוות לנס חנוכה💛💛💛 חג שמח לכל אהובינו

18/04/2024

שימו 💛
רכשתם דירה על הנייר ומתכננים למכור אותה במהלך הבנייה❓🏗
נייר עמדה חדש שפורסם אתמול על ידי הממונה על חוק המכר מטיל על "הרוכש הראשון" מגבלות חדשות, לפיהן הוא לא יוכל לגבות מ"הרוכש השני" כל סכום העולה על סכום הבטוחה המובטחת על ידי היזם, וזאת עד להשלמת הבנייה של הדירה, מסירתה לידי הרוכש השני ומתן בטוחה חלופית ל"רוכש השני" בהתאם להוראות חוק המכר.
המשמעות❓את "הרווח" של "הרוכש הראשון" בעסקה הוא יוכל לגבות מ"הרוכש השני" רק לאחר שהושלמה הבנייה ונמסרה החזקה בדירה ל"רוכש השני" וכן הובטחו זכויות "הרוכש השני" בבטוחה חליפית בהתאם להוראות החוק, דבר אשר יכול להתקיים גם מספר שנים לאחר חתימת הסכם המכר בין"הרוכש הראשון" ל-"רוכש השני".
מה עושים❓
אנו סבורות כי הדבר יוביל ליצירת מנגנונים אשר יאפשרו ל"רוכש הראשון" להבטיח את זכויות "הרוכש השני" בהתאם להוראות החוק, כך שיתאפשר לו לפגוש את ה"רווח" בעסקה וזאת עוד טרם השלמת הבנייה ועמידה בתנאים כאמור, וזאת על מנת לשמר את האטרקטיביות שברכישת דירה על הנייר עבור משקיעים.

01/08/2023

מתרגשות להציג את האתר החדש שלנו שעלה לאוויר 🏡🏠🏗🏘🏢🏤

משרד עו"ד ינובסקי שרגא ברקוביץ בהרצליה מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי מקרקעין ומספק מעטפת משפטית בתחומים אלו

08/05/2023

רואות כוכבים אחרי 10 שעות השתלמות ייפוי כוח מתמשך 🌟🌟🦾🌟🌟