עו"ד יריב גוטמן

26/06/2024

https://magdilim.co.il/260620241219-2/

מדוע יש לבטל את הסעיף, שקובע כי לא ניתן לבצע פרויקט בבניין מעל שתי קומות ובמגרש שאינו עולה על 400 מ"ר? // דעה

04/06/2024

https://m.news1.co.il/Loading.aspx?RedirUrl=https%3A%2F%2Fm.news1.co.il%2FArchive%2F0026-d-165816-00.html

25/04/2024

מאמר שלי שפורסם היום באתר מגדילים

"דיירי ההתחדשות העירונית מוצאים את עצמם עובדי עצות מול הליכים ארוכים ומורכבים" - ראיון חג עם עו"ד יריב גוטמן, המייצג דיירים מוגנים

22/04/2024

מאמר שלי בקשר לדירוג האשראי

דוח פיץ' רובו ככולו מזהיר שוב ושוב מפני תרחיש אפשרי של ירידת הדירוג של ישראל, זאת בעיקר בשל האפשרות של הארכות המלחמה ובד בבד רמיזה שעל מקבלי ההחלטות בממשלת ישראל לעשו...

24/03/2024

https://www.funder.co.il/article/162854

אדם כהן 22/03/2024 ‏ רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו: "אפקט המלחמה על שוק הדיור התפוגג כלא היה, מנ שבא לידי ביטוי הן.בעלייה של 1.2 אחוזים והן ב-17 אלף דירות שנמכרו ברב....

14/03/2024

https://www.ice.co.il/realestate/news/article/1004688

רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו טוען: "זו ממש לא הפתעה. העובדה שהתחלות הבנייה ירדו השנה באופן משמעותי, יצר לחצי ביקוש כבושים במהלך 5 החודשים מאז פרוץ המלחמה ו....

18/02/2021

פוסט זה מיועד לאנשי עסקים שרוצים להגדיל את ההכנסות שלהם בשנת 2021!!
בחודש יולי 2019 יזמתי ביחד עם עורך דין אדיר זאבי ועורכת דין קרן קפל שמואלי הקמה של קבוצה של אנשי עסקים בהרצליה, שתעזור לאנשי עסקים מעולים לעשות שיתופי פעולה ולקבל זרימה בילתי פוסקת של הפניות ולקוחות חדשים.
פה בתמונה רואים את המפגש האחרון שלנו בחודש מרץ 2020 מפגש פיזי לפני תחילת המגפה. בנתיים עברנו לפגישות בזום גדלנו למעל 30 חברים וחברות. ורק בזכות הקבוצה, חברי הקבוצה צלחו את שנת הקורונה בהצלחה עיסקית מסחררת. ויש אצלנו בעלי עסקים שלא רק שלא נפגעו בשנת הקורונה גם צמחו עיסקית בזכות הקבוצה.
בקבוצה עדיין יש מספר מקומות מצוצמם לאנשי עסקים איכותיים בלבד . אז לכל אנשי העסקים / בעלי עסקים / מקצועות חופשיים שרוצים להתחיל לקבל זרימה בילתי פוסקת של הפניות ולקוחות, תפנו אלי בפרטי ואזמין אותכם לראיון קבלה.

משרד עו"ד יריב גוטמן השוכן במדינת היהודים 89 ,הרצלייה פיתוח, מתמחה במתן שירותים משפטיים במגוון תחומים, לרבות במשפט דיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין, מיסוי מוניציפלי וטיפול...

10/04/2020

״תציל את אמא שלי ״

אם אתם מוגדרים ״בקבוצת סיכון״ או אתם ילדים להורים ״בקבוצת סיכון״ הפוסט הזה הוא בשבילכם!!!

ירון הוא לקוח ותיק.

ייצגתי אותו בכמה עיסקאות במהלך השנים האחרונות, אבל מעולם הוא לא התקשר אלי בשעה 2 לפנות בוקר.

התעוררתי בבהלה, אישתי גם נבהלה ושאלה אותי ״מי זה בשעה כזאת ???״

אמרתי לה בבהלה ״זה לקוח שלי״, בהתחלה חשבתי לנתק ולכבות את הטלפון אבל משהוא עצר בעדי, אם הוא מתקשר עכשיו כנראה שיש סיבה לכך .

עניתי לטלפון ואכן ירון היה מעברו השני של הקו.

תשמע ״אתה חייב להציל את אמא שלי, אני ממש מתנצל על השעה אבל אמא שלי עם דלקת ריאות חמורה כבר שבוע היא מורדמת ומונשמת.

המצב שלה מידרדר וצריך לעשות לה ניתוח דחוף מחר שיכול לשפר מאוד את מצבה ואני חייב להתמנות כאפוטרופוס לגוף על מנת לתת הסכמה לניתוח שלה ״.

הרגעתי את ירון, אמרתי לו שאפגוש אותו במשרד עוד שעה ועל הבוקר נגיש בקשה בהולה למינוי אפוטרופוס לגוף.

בשעה 8:00 למחרת כבר היינו בבית המשפט והגשנו בקשה דחופה למינוי אפוטרופוס .

ירון היה בלחץ מטורף, הניתוח אמור היה להתקיים בדחיפות והוא פחד שלא יהיה לו את המינוי. ״ אני חושש לאמא שלי אם לא יעשו את הניתוח זה יכול לעלות לה בחיים ״ הוא חזר ואמר .

ישבנו וחיכינו מחוץ למזכירות בית המשפט אבל לא הייתה תשובה מהשופט.

לאחר שעתיים כבר איבדתי את הסבלנות, התחלתי לברר מי שופט תורן, איתרתי אותו ועליתי לחדרו. החדר היה סגור. הפקיד בחוץ לא ידע היכן הוא. השעות עברו וחששתי לאמא של ירון.

ישבתי על המדרגות מחוץ ללשכה של השופט מיואש.

לפתע נזכרתי כי אני מכיר את אחת המתמחות של שופטת בבית המשפט. רצתי לחדרה וסיפרתי לה את הסיפור והתחננתי לעזרה.

היא עשתה כמה טלפונים ודיברה עם המתמחה של השופט התורן ותוך חצי שעה קיבלתי צו מינוי אפוטרופוס לגוף.

את החיוך שהיה לירון באותו רגע בו הבאתי לו את צו המינוי לא אשכח לעולם .

אמא של ירון עברה את הניתוח באותו היום ולאחר מס ימים מצבה השתפר והיא השתחררה מבית החולים .

הסיפור הזה קרה לי לפני מעל 10 שנים!!!

היום אפשר בקלות למנוע סיפורים כאלו לאור האפשרות המשפטית החדשה (משנת 2017) בה אדם ( ממנה) יכול לקבוע מראש מי יהיה האפוטרופוס שלו במקרים בהם הוא יהיה בילתי כשיר.

לאפשרות הזאת קוראים ״ייפוי כוח מתמשך״.

היתרונות של ״ייפוי כוח מתמשך״ הם :

✅קביעה מראש מי יהיה האפוטרופוס( אחד או יותר).
✅קביעה מראש מה יהיו סמכויות האפוטרופוס ( לרכוש או לגוף או לשניהם).
✅אין צורך לקבל אישור של בית משפט. ומינוי האפוטרופוס נכנס לתוקף מייד לאחר שהממנה נכנס למצב לא כשיר מכל סיבה שהיא.

אז אם אתם מוגדרים ״בקבוצת סיכון״ ולא רוצים שבמקרה קיצון טיפול רפואי בכם יתעכב בגלל עניינים משפטים, תדאגו לזה מראש ותחתמו על ייפוי כוח מתמשך .

אם אתם בנים / בנות להורים מבוגרים ולא רוצים להגיע למצבי קיצון בהם תצטרכו במקרה הצורך( במיוחד בעת הזאת) לרוץ במסדרונות בתי המשפט ולחפש שופט תורן שייתן לכם אפשרות להחליט החלטות רפואיות מצילות חיים על ההורים האהובים שלכם, אני ממליץ לכם לדאוג לעניין זה מראש ולבקש מההורים לחתום בהקדם על ייפוי כח מתמשך .

היום לאור משבר הקורונה אפשר לחתום על ייפוי כוח מתמשך בלי לצאת מהבית !!! ולעשות את החתימה דרך צילום וידאו כמו zoom.

רק מי שעבר הכשרה מיוחדת של משרד המשפטים רשאי להכין ייפוי כוח מתמשך.

אני מוסמך ובעל תעודה ממשרד המשפטים לבצע ייפוי כוח מתמשך וליוויתי עשרות לקוחות בהליך זה.

על מנת לקבל פרטים נוספים השאירו טלפון בהודעה פרטית ואחזור אליכם בהקדם .

או צרו איתי קשר לטלפון: 072-33-80-837.

07/04/2020

24/03/2020

״ הקורונה חיסלה אותי , קניתי דירה ואני לא יכול לשלם עליה״

את דני ויעל (שם בדוי) אני מכיר הרבה שנים, חברים טובים יש לומר. לפני משבר הקורונה היינו נפגשים לפחות פעם בשבוע, בכל פעם אצל זוג חברים אחר.

לפני מס׳ ימים שהלכתי לעשות קניות בסופר ראיתי את דני עומד בתור לקופה. מאוד הופתעתי כי ידעתי שהוא לא גר בשכונה שלי ולמעשה גר די רחוק.

שאלתי אותו בהפתעה ״מה קרה ? למה את הגעת לפה לעשות קניות. ?״ דני ענה: ״עזבתי את הבית אני ויעל בהליכי פרידה״ אמר עם דמעות בעיניים.

״אתה זוכר את הדירה להשקעה שקנינו לפני חצי שנה ??״
אמרתי לו ״בטח זוכר, כל כך שמחת שקניתם אותה, אמרת שזו השקעה מעולה״.

אז הוא ענה לי ״כמו שאתה מבין בגלל המצב הוציאו אותי לחל״ת. בנוסף סכום די רציני של חסכון שלי ושל יעל פשוט נמחק בבורסה ועכשיו אין לי כסף לשלם לדירה !! והתשלום הבא עוד כמה ימים ואם לא אשלם אפסיד את כל מה שכבר שילמתי. כמעט חצי מליון שח!! ״.

״אני כזה כישלון״ הוא אמר לי. למה השקעתי כספים בבורסה וזה למרות שיעל ביקשה ממני לא לעשות את זה.

״את כל זה הסתרתי מיעל שבועיים התביישתי ממנה. אתמול לקחתי אותה לשיחה, סיפרתי לה על המצב. היא הייתה בשוק, בכתה, צעקה וכל מה שאמרתי לא עזר. היא אמרה לי שאני הורס את המשפחה שלנו ואת העתיד שלנו״.

״אני כזה כישלון ״ הוא חזר ואמר. ״עכשיו זה מאוחר מידי, היא כועסת עלי, ההורים שלה כועסים עלי וזה הציף עוד בעיות ביננו ועכשיו היא רוצה להיפרד !!!״

הרגעתי אותו מיד, אמרתי לו שיש הרבה מה לעשות וחייבים לפעול מהר ומייד על מנת להציל את הכסף שלהם.

יום למחרת כבר התקשרתי למשרד המכירות וסיפרתי להם על המצב שדני ויעל ניכנסו איליו בגלל משבר הקורונה אולם להפתעתי הם התעקשו ועמדו על כך כי דני חייב לשלם את התשלומים על פי ההסכם .

בעקבות כך פניתי ישירות למייל של מנכל החברה ושוב חזרתי על הסיפור ולהפתעתי הפעם קיבלתי תשובה מהירה כי החברה תסכים לבטל את ההסכם ולהחזיר לדני את הכסף במלואו .

אתמול כשפגשתי את דני הוא אמר לי שכבר חזר הבייתה ושיסתיים העוצר הוא ויעל יזמינו אותי לארוחה אצלהם 😁.

אז אם משבר הקורונה תפס אותכם באמצע רכישת דירה מקבלן או דירת יד שניה ואתם במצוקה ולא יכולים לעמוד בתשלומים לפי ההסכם או לא מאשרים לכם משכנתא, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ואתאם אתכם פגישת ייעוץ טלפונית של שעה 🕛שבה אסביר לכם מה האופציות שלכם במקרה אי יכולת שלכם לעמוד בהסכם מכר .

אני לא מבטיח לכם שבסוף הפגישה ההסכם עם הקבלן יבוטל אבל כן מבטיח כי תקבלו מידע חשוב שייתן לכם:

✅מידע איזה אפשרויות משפטיות עומדות לכם מול הקבלן .

✅ דרכי פעולה מהירות שיכולות לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.

בנוסף ולאור המצב אם בסוף הפגישה תרגישו שלא קיבלתם את המידע הנחוץ .אני אחזיר לכם 100% מעלות הפגישה.