רועי ארפי - עורך דין

22/08/2019

https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3768740,00.html
יבואן זעיר או יבואן עקיף ?
כדאי שתשים לב להסכם הסחר החדש שנחתם בין ישראל לדרום קוריאה (שכידוע מיוצרים במדינה רכבים מתוצרי יונדאי וקיה), ולכך שלאור כניסת ההסכם לתוקף ובכפוף לעמידה במס' תנאים יהיה ניתן לקבל פטור ממכס ע"ס 7% (ובסה"כ לאחר מס קניה ומע"מ מגיעה ההנחה לכ- 15% מערך הרכב).
רוצים לדעת מה התנאים ? אילו מסמכים יש להגיש למכס על מנת לקבל את הטבת המס ? צרו קשר.

היקף הסחר בין המדינות בשנת 2018, עמד על כ-2.5 מיליארד דולר, גידול של מעל ל-15% בהשוואה ל-2017. ההסכם צפוי להגדיל עוד את היקף הסחר; עקרונות ההסכם שנקבעו בין היתר: ביטול מכסים של ...

22/08/2019

היקף הסחר בין המדינות בשנת 2018, עמד על כ-2.5 מיליארד דולר, גידול של מעל ל-15% בהשוואה ל-2017. ההסכם צפוי להגדיל עוד את היקף הסחר; עקרונות ההסכם שנקבעו בין היתר: ביטול מכסים של ...

16/08/2019

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001297034
ענף היבוא הזעיר טומן בחובו הזדמנויות נהדרות למי שעוסק בתחום הרכב ומעוניין להתפתח.
יחד עם זאת, שימו לב שיבואן זעיר מוגדר כ"יבואן מסחרי" לכל דבר ועניין. לכן חשוב לדעת בטרם התחלת העבודה, את מלוא הזכויות שלכם כיבואן זעיר, ויותר חשוב מכך - להכיר את החובות שלכם.

30/10/2016

בבואנו למכור דירה "יד שניה" אנו נאלצים לקחת בחשבון מספר רב של גורמים אשר יש לחבר ביניהם לצורך סגירת העיסקה באופן הנוח ביותר, הבטוח ביותר וכזה שיהיה מקובל על שני הצדדים.
מחיר המכירה הינו הגורם המכריע ברקימת עיסקה ובלעדיו אין עיסקה.
אולם מיד לאחר הסכמה על מחיר התשלום הראשון מגיע "לוח התשלומים", כאשר
המוכר מבקש כמה שיותר כסף כמה שיותר מהר, והקונה בדיוק הפוך.
לכן אתן לכם טיפ קטן: בעריכת לוח תשלומים מצד המוכר יש לשים דגש עיקרי לקבלת סכום של לפחות בין 20-25 אחוזים מגובה העיסקה כבר בתשלום הראשון, ובתשלום שלאחריו ניתן להפריש תשלומים לצורך סגירת תשלומים לגורמים חיצוניים כגון: רשויות המיסים (מס שבח) ובנקים (משכנתא).
ההתחייבויות שהמוכר לוקח על עצמו הינן בדרך כלל התחייבויות כי מערכות הדירה תקינות וכי אין נזילות ו/או תקלות כלשהן בממכר, יש לשטוח בפני הקונה את מלוא התקלות בממכר ככל שיהיו, כלומר על המוכר לבוא "בידיים נקיות" כאשר הוא מתחייב על תקינות המערכות. כמו כן ניתן גם לא להתחייב כלל ולאפשר לקונה לבצע את מלוא הבדיקות בטרם חתימתו על החוזה.
מעוניינים בייעוץ מקצועי? צרו קשר עוד היום: רועי ארפי - עורך דין 054-3034346

27/10/2016

עומדים לרכוש דירה "על הנייר" או חדשה מהקבלן?
לא אכנס כרגע למס' הבטוחות שמגיעות לכם עפ"י חוק המכר,
אולם שימו לב כי לפי החוק הקבלן אמור לשאת בכל עלויות העמלות וההוצאות אשר כרוכות בהבטחת כספיכם. אם הקבלן מכניס להסכם משפט כמו "המוכר משלם עבור הקונה את ההוצאות ונותן הערבות מוציא קבלה ע"ש הקונה",
במצב כזה העלויות עבור הנפקת הערבויות יחולו על הקונה, והסכומים יכולים להגיע לאלפי שקלים נוספים כל שנה.
אשמח לסייע לכם בנושא~ רועי ארפי - עורך דין 054-303-4346

25/10/2016

התחייבות לרישום משכנתא - מסמך המלווה כמעט כל עסקה במקרקעין.
למסמך זה מס' עקרונות שנועדו לאזן בין האינטרסים של 3 הצדדים (קונה מוכר ובנק)
1 .קשר בין הבנק (המלווה) לבין בעל הזכות הקניינית, ולבין הקונה שבשלב ראשון יש לו זכות חוזית (הערת אזהרה) בלבד.
גם לבנק וגם לרוכש יש זכות חוזית בלבד בנכס. התוצאה הסופית ששואפים אליה היא שהקונה ירשם כבעלים ושהמשכנתא תרשם לטובת הבנק בטאבו וכך גם הקונה וגם הבנק משכללים את הזכות החוזית שלהם לזכות קניינית.
2 .הבנק מבקש לבטח את עצמו כדי שהמוכר לא יעשה דיספוזיציות כמו משכון, עסקה נוגדת, שכירות, העברת זכויות ללא תמורה, בלי לקבל מראש את ההסכמה של הבנק.
3. מבטיח לבנק החזר של התשלום שנתן במקרה של פיצוץ עיסקה.
(המוכר רוצה לקבל את הכסף שלו, הקונה רוצה לקבל את הנכס, והבנק רוצה לדאוג לעצמו במקרה שהקונה לא יוכל להחזיר את הכסף בטרם תירשם המשכנתא, כך שהבנק יוכל לממש את המשכנתא גם אם טרם נרשמה משכנתא
לטובתו.
בשלב הסופי תירשם לטובת הקונה זכות הקניין בנכס - כלומר הבעלות או החכירה ולטובת הבנק תרשם משכנתא על הזכויות של הקונה.
נשמע לכם מורכב? אשמח לפשט את הדברים
רועי ארפי - עורך דין 054-303-4346

23/10/2016

הגענו לחג האחרון בשרשרת החגים הארוכה הזו,
שיהיה לכם חג שמח ובלו אותו בנעימים, ושוב, שנה טובה ומוצלחת!

20/10/2016

ייבאתם רכב בייבוא אישי ולאחר מס' שנים נשלחה לכם הודעה שהנכם נדרשים לשלם סכום כסף נוסף?
קודם כל דעו - הסכום הנקוב אינו הסכום שתשלמו בפועל.
שנית, חשוב לפעול במהירות בטרם יחלוף מועד התשלום שכן אז תהיו חשופים לעיקולים והגבלות על רכוש, ועל חשבון הבנק (מבלי להיכנס לכך שהסכום צובר ריביות וקנסות...)
אשמח לסייע בדרך, רועי ארפי - עורך דין 054-303-4346

18/10/2016

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001156639

מהשבוע יוכלו יבואנים "זעירים" ו"מקבילים" לשווק כלי רכב חדשים ■ הערכות: בשלב הראשון יתמקד הייבוא ברכבי יוקרה

18/10/2016

אם אתם עוסקים בתחום הסחר ברכבים, וודאי שמעתם על חוק רישוי שירותים ומקצועות בענף הרכב, אשר נכנס ממש בימים אלה לתוקפו.
החוק הנ"ל טומן בחובו הזדמנויות רבות לצד חבויות לא פשוטות אשר הפרתן עלול להוביל לעיצומים כספיים ובמקרים מסויימים אף לעבירות פליליות.
מטרת החוק היא עידוד התחרות בענף הרכב, והחוק מאפשר בין היתר להפוך
ל"יבואן מסחרי" וכן מסדיר את עניין ה"תיווך בייבוא אישי", ואולם הכל בכפוף לעמידה בתנאים מסויימים.
מעוניינים במידע נוסף? מוזמנים לפנות! רועי ארפי - עורך דין 054-303-4346

16/10/2016

סוכות הגיע, החג בו כולנו בונים נכסים ארעיים:)
שיהיה לכם חג שמח!