בפתרונות נדל”ן אנו גאים להציע את מוצר הליווי האידיאלי לרוכשי הדירה למגורים… שירות אשר יעניק לכם מוצר אידיאלי במחיר מינימלי, יעניק לכם שקט נפשי וידיעה שבחרתם נכון לאורך כל הדרך מרגע ההחלטה עד לרגע בו תקבלו את המפתחות לנכס המושלם שתמיד רציתם. אנחנו נגדיר יחד עבורכם את החלום ונפעל להגשים אותו עבורכם, והכל תחת קורת גג אחת.
רכישת נדל”ן להשקעה או מגורים היא מהרכישות היותר יקרות שנעשה במהלך חיינו ולכן חובה עלינו לעשות את זה נכון. ישנן כל כך הרבה מקומות במהלך ההשקעה בהם נוכל לטעות או לקחת החלטות לא נכונות שיעלו לנו הרבה מאוד כסף ועוגמת נפש כגון:
עורכי דין לא מקצועיים שישאירו בידיכם נכס בעייתי
עבודה עם קבלני שיפוצים לא טובים לא מקצועיים ויקרים מדי
עבודה עם קבלני שיפוצים לא טובים לא מקצועיים ויקרים מדי
בחירת משכנתא לא נכונה שמובילה להפסד של מאות אלפי שקלים במהלך חיי המשכנתא
מו”מ לא מוצלח עם המוכרים
קניה במחיר גבוה מדי בלי הבנת מחיר השוק
בחירה לא נכונה של נכס אשר לא מתאים לצרכים או לאמצעים שעומדים לרשותנו
השלבים בתהליך העבודה שלנו
שלב א: הכרות ובירור צרכים- מחלקה פיננסית
פגישות מול מאמן אישי ויועץ כלכלת המשפחה אשר יחד איתו תבנו את החזון והתהליך לרכישת הנכס המתאים
שלב ב: מציאת אופציות רלוונטיות- מחלקת יועצי הנדל“ן
לאחר הגעה להחלטה לגבי סוג הנכס בהם אתם חפצים, מחלקת יועצי הנדל”ן שלנו יפעלו עבורכם מול אנשי תיווך ובעלי נכסים פרטיים למציאת האופציות האידיאליות אשר ממקסמות עבורכם את ההשקעה מתוך הבנה מלאה של צרכיכם.
אנו נפעל כנציגכם הבלעדי בשונה ממתווך הפועל מתוך אינטרס למכור לכם את הנכס אותו הוא מלווה או מתווך הפועל למען המוכר, אנחנו נהיה סוכני הקונים שלכם ונפעל רק מתוך האינטרס הזה.
שלב ג: מו“מ על הנכס- מחלקת יועצי הנדל“ן
ברגע שימצא הנכס המתאים נציגנו יבצעו מו”מ למען השגת מחיר מיטבי לרוכש מתוך נאמנות אך ורק לצד שלך מתוך מטרה למקסם את הקניה ומתוך הבנה של התוכנית הכוללת ולא רק באספקט צר של הרכישה
שלב ד: תכנית משכנתא – מחלקה פיננסית
בניית תכנית משכנתא נכונה ואידיאלית על ידי יועץ משכנתאות מקצועי שילווה אתכם לאורך כל הדרך מגיבוש תוכנית משכנתא ועד למו”מ מול הבנקים.
שלב ה: רכישת הנכס- מחלקה משפטית
בירורים מלאים על טיב הנכס ומצבו המשפטי ולאחר מכן סגירת חוזה מכירה/קניה וליווי עד סיום התהליך הרכישה המלא.
שלב ו: עיצוב פנים
מחלקת עיצוב
את העבודה מול מעצב הפנים והאדריכל נעשה במספר שלבים.
שלב הראשון: עוד בטרם מציאת הנכס מעצבי הפנים שלנו יבנו אתכם את תפיסת הנכס ועיצובו ובכך נוכל למקד את יועצי הנדל”ן שלנו למצוא את הנכס הנכון שמשרת את אותה מטרת העיצוב
שלב שני: נעבוד מול המעצב בעת מציאת נכס רלוונטי (עדיין טרם רכישה) בכדי לראות האם נוכל להגשים את חלום הנדל”ן שלכם בנכס המוצע
שלב שלישי: לאחר רכישת הנכס מחלקת העיצוב תלווה את תהליך יישום התוכנית למען יצירת החזון המדויק לנכס החלומות שלכם.
שלב ז: שיפוץ הנכס – מחלקת בניה וניהול שיפוצים
חלק זה הוא חשוב במיוחד, מרבית המכשולים הקשיים וכאבי הראש קורים בשלב זה. בפתרונות נדל”ן אנשים מקצועיים מטעמכם ילוו את תהליך השיפוץ וידאגו לפקח על העבודה ורמת המקצועיות שלה תוך הקפדה על זמנים ושמירה על מסגרת התקציב.
אנו נדאג לחוזי עבודה מסודרים מול הקבלנים השונים
אנו נדאג לייצר דוח שיפוץ מסודר כך שלא יהיו הפתעות מול אנשי המקצוע
אנו נדאג לפקח על הבניה ועל טיב העבודה
אנו נדאג לחבר בין כל נותני השירותים למען תיאום מושלם וסיום מהיר של העבודה
אנו נדאג להוריד את כל הכאב ראש של תהליך השיפוץ ממכם
חברתנו מתמחה ומשתפת פעולה עם חברת יבוא תכולות בית מסין ונשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך הזה, מה שיכול לאפשר לכם הנחות משמעותיות ורמת גימור מהגבוהות שניתן להשיג.
שלב ח: סיום
מסירת המפתחות ולחיצת יד לרגל סיום תהליך מוצלח וסיום עיסקה מצוינת עבור הלקוח.
יש לציין שניתן לקבל שירותים נפרדים בכל תחום ותחום ולא מן החובה לעבור איתנו את כל התהליך.
מניסיוננו עבודה יחד אתנו לאורך כל התהליך חוסכת עשרות עד מאות אלפי שקלים מתוקף הניסיון והמקצועיות שלנו.
שלב ט: ניהול שוכרים
חברתנו מציעה בנוסף ניהול נכסים מלא ללקוחות אשר גרים רחוק או לא מעוניינים לנהל את הנכס בעצמו. אנו נדאג לחוזים ומציאת שוכר מתאים, לגביית כספים ותחזוקת הנכס ובעיקר נייצר שקט והכנסה פאסיבית עבור המשקיע.
