Dr Kais Nasser, Adv المحامي د. قيس ناصر

08/09/2026

ד"ר קייס נאסר - עו"ד, מומחה בנושאי תכנון ובנייה, ועו״ד שותף וראש תחום תכנון ובניה במשרד פירון- חיפה - פועל מזה שנים רבות בצומת שבין משפט, תכנון, קרקע וזכויות קהילתיות, ומביא ניסיון מקצועי ואקדמי ייחודי בליווי תהליכי תכנון והסדרת ההתיישבות בחברה הערבית בישראל.

לצד פעילותו המקצועית, בה הוא מלווה תושבים וישובים בדואים וערבים בתהליכי תכנון והסדרה ופועל לקידום תכנון המותאם לצורכי הקהילות ולמאפייניהן הייחודיים עוסק נאסר בהוראה ובמחקר אקדמי בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב ובפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה.

בשנתיים האחרונות פרסם מספר מחקרים בתחום התכנון והבניה ובהם הספר "ציבור, שיתוף וקרקע - תכנון ערים לאוכלוסייה הערבית בישראל" (אוניברסיטת בן גוריון בנגב); וכן, יחד עם רונית לוין שנור את המאמר, "תכניות איחוד וחלוקת קרקעות בקרב החברה הערבית בישראל", שפורסם בכתב העת 'תכנון' של איגוד המתכננים.

השילוב בין ניסיון משפטי מעשי, היכרות עמוקה עם תהליכי תכנון וסוגיות מקרקעין, עבודה עם קהילות ומחקר אקדמי, מאפשר לו לבחון את מערכת התכנון לא רק כמנגנון סטטוטורי, אלא גם ככלי לעיצוב יחסי חברה, מרחב וזכויות, ולתרגם ידע משפטי ותכנוני לעבודה מעשית עם קהילות ועם מוסדות המדינה.

****************************
המשפיעים/ות בתכנון תשפ"ו 👑

08/09/2026

עברית בהמשך

ماذا حصل للمحكمة؟ عشر سنوات على قانون "كامنتس"!

احتفاءً بسنة القضاء الجديدة نشرت لجنة لواء حيفا في نقابة المحامين برئاسة الزميل المحامي شادي سروجي مجلة مقالات "حيفا في القضاء" وقد سعدت بتقديم مقال للمجلة عن قانون "كامنتس" (تعديل رقم 117 لقانون التنظيم والبناء الخاص يمخالفات البناء والهدم) وتأثيره على المحكمة بعد عشر سنوات من تشريعه. يبين المقال كيف عطل هذا القانون دور المحاكم في إنصاف المواطن المتظلم من مخالفات وأوامر الهدم وكيف وظّفها لتنفيذ أوامر السلطة القطرية للتنظيم والبناء بدل مراقبتها وردعها قضائياً.
كتاب المجلة متاح في الرابط.

ارجو لكل الزملاء المحامين والمحاميات عاماً قضائياً موفقاً يكون فيها العدل والضمير والرحمة سراجاً لنا في عملنا.

المحامي د. قيس ناصر، محاضر للحقوق، شريك ورئيس قسم للتنظيم والبناء، مكتب فيرون-حيفا

שמח לשתף את מאמרי האחרון ״מה קרה לבית המשפט? עשור לחוק קמיניץ-תיקון 116 לחוק התכנון והבניה״ אשר פורסם בכתב עת ״חיפה במשפט״ שהשיק השבוע ועד מחוז חיפה בלשכת עורכי הדין, בראשות חברי עו״ד שאדי סרוגי, לרגל שנת המשפט החדשה.
כתב העת בקישור.

אני מאחל לכל חבריי עורכי ועורכות הדין שנת משפט מוצלחת שבה צדק, מצפון וחמלה יהיו נר לרגלינו בעשייתנו.

עו״ד ד״ר קייס נאסר, מרצה למשפטים, שותף וראש תחום תכנון ובניה ומקרקעין, משרד פירון חיפה.

https://heyzine.com/flip-book/43e7cfaacb.html

Shady Srouji
Firon Law Firm - פירון משרד עורכי דין
לשכת עורכי הדין - מחוז חיפה

07/09/2026

اشكر الجمعية الخيرية الأرثوذكسية في يافا على هذه التهنئة الراقية. اعتز بمحبتكم وثقتكم وارجو لكم مزيد النجاح والتوفيق في عملكم لخدمة أهلنا الفضلاء في يافا العريقة.
الجمعية الخيرية الأرثوذكسية في يافا Orthodox Philanthropic Society Jaffa

تهنئة

تتقدّم الجمعية الخيرية الارثوذكسية وجميع مؤسساتها-يافا ، بأصدق التهاني للمحامي د. قيس ناصر بمناسبة اختياره شخصيةً مؤثرة في مجال التخطيط والتنظيم والبناء.
هذا التتويج المستحق هو إنجازٌ يليق بعطاءٍ مهني وعلمي متميز، وبمسيرةٍ حافلة بالإنجاز.

مبارك هذا الاستحقاق، وإلى مزيدٍ من التألق والنجاح.

الجمعية الخيرية الارثوذكسية-يافا

حقوق النشر محفوظة
جيني عابد عميرة

06/09/2026

״بماذا أكافىء الرب عن كل ما أعطاني"

يسعدني ان أبشركم باعلان رابطة المخططين في إسرائيل عن فوزي في منافسة الرابطة للشخصيات المؤثرة في مجال التخطيط واختاري الشخصية المؤثرة في مجال التخطيط العمراني إلى جانب عدد آخر من المخططين والباحثين. جاء هذا الفوز بعد تقويم الرابطة لعملي المهني، في الميدان وفي الأكاديميا، كمحامٍ وباحث في مجال العمران، اذ اعالج مجموعة من قضايا التخطيط العمراني المعقدة في البلاد الى جانب منشوراتي العلمية محلياً وعالمياً في مجال القانون والتخطيط العمراني كمحاضر لقانون التنظيم والبناء قي جامعة تل ابيب وجامعة حيفا.

أهدي هذا الفوز لزوجتي ولأسرتي التي لولا تضحياتها بالدعم والوقت والمحبة ما استطعت ان انجز ما اقوم به من عمل شاقٍ في مجال القضاء والبحث العلميّ لخدمة الإنسان والعلم!

المحامي د. قيس ناصر، محاضر للحقوق في جامعة حيفا وجامعة تل ابيب، وشريك ورئيس قسم التنظيم والبناء، مكتب فيرون- حيفا

(ستنشر الرابطة لاحقا ملخصاً عن كل شخصية مؤثرة)

16/08/2026

بشرى سارّة وإنتصار عظيم للعمّال الكادحين:
وقف كلّ الاجراءات لاغلاق مصنع الألومنيوم في الناعورة الذي يعيل عشرات العائلات والمصادقة على المخطط الهيكلي لتنظيم وترخيص المصنع!

بعد عملٍ متواصلٍ أمام لجان التنظيم والبناء والمحاكم ونيابة الدولة والسلطة القطرية للتنظيم والبناء، نشرت اللجنة اللوائية للتنظيم والبناء لواء الشمال المخطط الهيكلي لتنظيم وترخيص مصنع الألومنيوم في الناعورة والذي حاولت السلطة القطرية للتنظيم والبناء إغلاقة عدة مرات بحجة عدم الترخيص حتى تقرر السلطة القطرية نفسها ايقاف الاجراءات ضد المصنع.

يعود المصنع في الناعورة لابناء المرحوم طيّب الذكر عوني الزعبي وهو مصدر رزق لعشرات العاملين ولعائلات كثيرة من كافة انحاء البلاد. كانت السلطة القطرية اتخذت على مدار السنوات الاخيرة اجراءات عديدة لوقف عمل المصنع بحجة عدم الترخيص بما في ذلك مصادرة معدّات المصنع واصدار غرامة ادارية على المصنع بقيمة 600,000 ش.ج. ولكننا نجحنا في ابطال الغرامة كليّاً بل أقنعنا نيابة الدولة واللجنة اللوائية للتنظيم والبناء بحق اصحاب المصنع في تشغيلة نظراً لانعدام منطقة صناعية لأهل الناعورة والقرى المجاورة وضرورة استمرار عمل المصنع إلى ان يكون للمصنع موقع مناسب في المنطقة الصناعية المستقبلية. وبعد جلسات في اللجنة اللوائية وفي اللجنة القطرية للتنظيم والبناء للأراضي الزراعية والتي نجحنا باقناعها هي ايضاً بشرعية المخطط، نشرت اللجنة اللوائية مؤخراً ايداع المخطط التفصيلي لتنظيم وترخيص المصنع. واستناداً على هذا التقدم في مخطط تنظيم المصنع، قررت السلطة القطرية للتنظيم والبناء وقف كل الاجراءات ضد المصنع وان تعاد لاصحاب المصنع كل الكفالات التي كانوا أودعوها في صندوق المحكمة خلال الاجراءات القضائية السابقة.

بعد شكر الله على تدبيره، نبارك لأصحاب المصنع وعامليه ولكل اهلنا في الناعورة والمنطقة هذا القرار راجياً لهم دوام النجاح في عملهم لخدمة الناس وأرزاقهم.

المحامي د. قيس ناصر، شريك ورئيس قسم التنظيم والبناء، مكتب فيرون- حيفا

15/08/2026

الزملاء المحامون: من المهم أن تعرفوا!
بيان من لجنة الأدبيات القطرية لنقابة المحامين عن نشر المحامين فيديوهات للتسويق والدعاية على وسائل التواصل الاجتماعي.

في أعقاب اتساع ظاهرة نشر مقاطع فيديو للمحامين على شبكات التواصل الاجتماعي لغايات التسويق والدعاية، وتحسّباً من ان تمسَّ مثل هذه الفيديوهات احترام مهنة المحاماة وأدبياتها، نشرت لجنة الأدبيات القطرية لنقابة المحامين بيانًا يتضمن مبادئ أساسية تحدد ان كان الفيديو مقبولاً أدبياً ولا يخالف قواعد النقابة، ومنها جانب استخدام البصريات والاستعراضات وموقع التصوير وملابس المحامي ومحتوى المنشور ونزاهة وسلامة المحتوى علميّاً وغير ذلك من الجوانب التي تفحص سلامة هذه الفيديوهات أدبياً.

وللتذكير فان نشر فيديو لا يوافق أدبيات المحاماة قد يشكل مخالفة مهنية تعاقب عليها نقابة المحامين وفق قواعدها.

يرجى قراءة البيان واتّباعه.
البيان في الصورة وفي الرابط.

https://www.israelbar.biz/files/ethics/public_discourse_09.08.26_mail_pdf.pdf

الحفاظ على نزاهة واحترام المهنة واجبنا!

المحامي د. قيس ناصر، شريك ورئيس قسم التنظيم والبناء، مكتب فيرون حيفا

13/08/2026

عامٌ آخر من تدريس القانون في كلية الحقوق في جامعة تل أبيب وفي جامعة حيفا

بعد شكر الله، أثمّنُ قرار َ كلية الحقوق في جامعة تل أبيب وكلية الحقوق في جامعة حيفا على تجديد الثقة، اذ قررت الكليتان ان أستمرّ في تدريس المساقات التي كنت درّستها العامَ الماضي في الجامعتين، مساق "القانون والثقافة والعمران״ في كلية الحقوق جامعة تل أبيب الذي سأدرسه للعام الثاني لطلاب اللقب الاول، ومساق "قوانين التخطيط العمراني في إسرائيل" الذي سأدرّسه للعام الثالث على التوالي في كلية الحقوق في جامعة حيفا لطلاب الكلية من كافة الألقاب.
ارجو لطلابنا عاماً دراسيّا موفقاً، وان يعود تدريسي عليهم بكل منفعةٍ وتقدمٍ علميّ.

المحامي د. قيس ناصر، محاضر الحقوق في جامعة تل أبيب وجامعة حيفا، شريك ورئيس قسم التنظيم والبناء، مكتب فيرون- حيفا

11/08/2026

سابقة ونجاح هام!
قبول اعتراض السكان: خارطة لعمارة من ٢٢ طابق تتحول لمبنى من 3.5 طوابق فقط!

بعد اعتراض قدمه المحامي د. قيس ناصر باسم السكان المتضررين، قررت اللجنة اللوائية للتنظيم والبناء- لواء تل ابيب تحويل مخطط لبناء عمارة فندق مع شقات سكنية بارتفاع 22 طابقا إلى مبنى للتجارة لا يتجاوز ارتفاعه 3.5 طابق فقط.

القرار يحسم مخططاً هيكلياً قدمته شركة استثمارية على ارضها الخاصة التي تقع على شاطىء البحر على الحدود بين مدينة تل أبيب ومدينة بات يام، وقد اقترح المخطط عمارة مرتفعة جدا من 22 طابق كانت ستحجب كل منظر البحر والشاطىء عن سكان الشقق في العمارات المجاورة لموقع المشروع. وقد قام سكان العمارات المجاورة بتقديم اعتراضٍ نوعيّ على المشروع بواسطة المحامي د. قيس ناصر، شريك ورئيس قسم التنظيم والبناء في مكتب فيرون- حيفا، وقد طعن الاعتراض بشرعية المشروع وبكل اجراءات فحصة ونقاشه في لجان التنظيم والبناء، واكد الضرر الذي سيحيق بسكان العمارات من العمارة المقترحة التي ستقضي على المنطقة الاخيرة المفتوحة للعمارات نحو شاطىء البحر. كما قدمت منظمة "ادام طيبفع فدين" (אדם טבע ודין) اعتراضا على المشروع اكدت فيه أهمية الحفاظ على المنطقة الساحلية. وبعد عدة جلسات عقدتها اللجنة اللوائية للتنظيم والبناء- لواء تل أبيب قررت اللجنة في نهاية المطاف تغيير المشروع جذريا من عمارة فندق وسكن بارتفاع 22 طابق إلى مبنى للتجارة فقط لا يتجاوز ارتفاعه 3.5 طابق.
يعتبر القرار سابقة هامة في مجال التنظيم والبناء نظرا لنتيجة القرار ونظرا لموقع المشروع الحساس على ساحل البحر.

انظروا تقرير صحيفة هآرتس عن القرار في الرابط التالي

הישג למאבק על החופים: בוטלה תוכנית להקמת מגדל מגורים ומלון בצפון בת ים - סביבה ואקלים - הארץ https://www.haaretz.co.il/nature/2026-08-09/ty-article/.premium/0000019f-e555-d310-a3df-e5573b320000?utm_source=App_Share&utm_medium=iOS_Native

المحامي د. قيس ناصر، شريك ورئيس قسم التنظيم والبناء، مكتب فيرون- حيفا

הוועדה לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב קיבלה את התנגדות "אדם טבע ודין" והחליטה כי הפרויקט יועתק מחוף סי פאלאס־הגולשים למיקום דרומי יותר. "מקווים שניוד זכויות יהפוך לחל....

09/08/2026

لطاقم المحامي د. قيس ناصر, مكتب فيرون- فرع حيفا
مطلوب محام/ محامية
التفاصيل في الاعلان
سيتواصل المكتب مع الملائمين/ الملائمات فقط.

03/08/2026

سُبُل إنقاذ البيوت المهددة بالهدم!
لقاء المحامي د. قيس ناصر مع الإعلامية شيرين يونس، راديو الناس، 3-8-26
Nas Radio - راديو الناس