13/07/2016
בשביל כדאיות כלכלית בהתחדשות עירונית באזור בו שווי הקרקע נמוך מכפיל הדירות צריך להיות גבוה יותר. בנוה דוד היזם יקבל 460 יחידות דיור במקום 74 קיימות.
חיפה: פינוי-בינוי ראשון בשכונת נוה דוד
בחיפה נחנך אמש (ב') פרויקט פינוי-בינוי בשכונת נוה דוד, שצפוי לקבל השבוע את אישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ראשון בשכונה שמוציאה לפועל קבוצת אלמוג, אשר יכלול פינוי של 5 בניינים בני 2-4 קומות עם 74 דירות, לטובת 3 מגדלים בני 28 קומות עם 460 דירות חדשות ברחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה.
הפרויקט ייבנה בשיטת בינוי-פינוי-בינוי: תחילה ייבנה בניין חדש בסמוך לבניינים הישנים, לאחר השלמתו יעברו אליו בעלי הדירות הישנות ורק אז ייהרסו הבניינים הישנים. חלק אחר של הפרויקט ייבנה כפרויקט פינוי-בינוי רגיל, והחברה תממן הוצאות מעבר ודמי שכירות. בנוסף התחייבה החברה בשיתוף פעולה עם העירייה לממן קרן שתסייע בתשלומי האחזקה עבור דיירים שיזדקקו לסיוע.
בניית הפרויקט תיארך כ-40 חודשים והוא יכלול פארקים, חניות, שטחי ציבור וטיפת חלב. בכנס הדיירים שנערך אתמול בשכונת נאות פרס המתאכלסת, ציין ראש עיריית חיפה, יונה יהב, כי הצפי לקבלת היתר בנייה לפרויקט הוא בינואר 2017. "זה לקח 12 שנה, כי לא היה אף קבלן שרצה לקחת את הפרויקט", סיפר, "השכונה הזו, ש'לא נחשבה' בלשון המעטה, תראה לכל מדינת ישראל מה זו שכונה שנמצאת באמצע הליבה ובאמצע הלב".
מנכ"ל אלמוג, יקי אמסלם, הוסיף כי "פעלנו נמרצות לאורך השנים ובשיתוף פעולה מלא עם העירייה כדי לקדם תוכנית מורכבת זו". יוסי בר דוד, מנכ"ל חברת אלמוג פינוי-בינוי שתבצע את הפרויקט עבור קבוצת אלמוג, הוסיף כי "זהו הכנס הרביעי שאנו מקיימים ב-4 שנים והוא יהיה גם האחרון. הפעם הבאה שניפגש תהיה בהריסה המיוחלת. זה פרויקט חברתי ולא אורבני".
(פורסם היום בYNET)
