ארז נדל - משרד עורכי דין

ארז נדל - משרד עורכי דין רכישת ומכירת דירה יד 2, רכישת דירת קבלן, ליקויי בנייה
ייצוג זוכים וחייבים בהוצל"פ, ליטיגציה אזרחית

ארז נדל - משרד עורכי דין העוסק בתחומי המקרקעין לכל רבדיו, לרבות רכישת ומכירת דירה יד 2, רכישת דירת קבלן, פינוי מושכר, ליקויי בניה, סכסוכי שכנים.
ייצוג זוכים וחייבים בהוצאה לפועל, תביעות ביטוח וליטיגציה אזרחית.

03/06/2026

מה קורה כששוכר הופך את החיים של בעל הנכס ובניין שלם לסיוט?

התארחתי בערוץ 13 באייטם על מקרה מורכב של פינוי מושכר.
צפו בקטע 👇🏻

מוזמנים לייעוץ וליווי משפטי שנותן בטחון🧑‍💼
ארז נדל | משרד עורכי דין
☎️ 04-6195555
📲 058-5855535

יש נושא שמעט אנשים מדברים עליו בעסקאות נדל״ן.ברגע שמתאהבים בדירה,הרבה פעמים מפסיקים לחשוב בצורה עניינית ורציונאלית פתאום...
14/05/2026

יש נושא שמעט אנשים מדברים עליו בעסקאות נדל״ן.

ברגע שמתאהבים בדירה,
הרבה פעמים מפסיקים לחשוב בצורה עניינית ורציונאלית
פתאום הכול נהיה רגשי.

"רק לא לפספס אותה"
"נסתדר כבר בהמשך"
"יהיה בסדר"

ואז מתחילים להתפשר.

על בדיקות, זמן, אנשי מקצוע, אופציות מימון
ועל נושאים שבדרך כלל לא היו עוברים בשום עסקה אחרת ⚠️
וזה קורה לאנשים הכי חכמים והכי זהירים.

כי בסוף,
דירה היא לא עוד קנייה 🏠

ובדיוק בגלל זה,
צריך מישהו שיסתכל על העסקה בלי רגש -
גם כשכולם כבר בתוך זה.

אם יש עסקה שנמצאים רגע לפני סגירה בה -
שווה לעצור לבדיקה אחת לפני שמתקדמים 📄

התחדשות עירונית נשמעת כמו הזדמנות 🏗️ובמקרים רבים - היא באמת כזו.אבל מאחורי כל פרויקט כזהיש שכבה שלמה שלא תמיד רואים.הסכמ...
04/05/2026

התחדשות עירונית נשמעת כמו הזדמנות 🏗️
ובמקרים רבים - היא באמת כזו.

אבל מאחורי כל פרויקט כזה
יש שכבה שלמה שלא תמיד רואים.

הסכמים מול יזמים,
התחייבויות ארוכות טווח,
והערות אזהרה שלא תמיד מובנות עד הסוף 📄

לפעמים, דווקא הדברים שנראים "מסודרים"
דורשים את הבדיקה הכי מדויקת ⚠️

בעסקאות כאלה,
לא מספיק להבין מה מקבלים -
חשוב להבין גם למה מתחייבים.

אם יש ספק - שווה לבדוק לפני שמתקדמים.

ארז נדל | עו"ד נדל״ן

מגיעים לראות דירההכול נראה ומרגיש נכון 🎯המחיר מסתדר,המיקום מתאים,יש כבר תחושה שזה זה.ואז מתחילים לדבר על הפרטים מתי נכנס...
13/04/2026

מגיעים לראות דירה
הכול נראה ומרגיש נכון 🎯

המחיר מסתדר,
המיקום מתאים,
יש כבר תחושה שזה זה.

ואז מתחילים לדבר על הפרטים
מתי נכנסים?
מה בדיוק נשאר?
מה לוח התשלומים?

ודווקא שם -
דברים קטנים מתחילים להפוך לגדולים ורגישים.
וכאן הרבה עסקאות מתחילות להסתבך 🚨

לא בגלל משהו גדול,
אלא כי לא עשו סדר נכון מההתחלה.

בעסקאות נדל״ן,
לא מספיק שהדירה מתאימה..
גם הדרך אליה צריכה להיות ברורה.

ארז נדל | עו"ד נדל״ן

זה נראה כמו דף תמים- לא חוזה, לא משהו מחייברק "טופס הזמנה" 📄לקוח שלי הגיע לראות דירת קבלן, התלהב והופעל עליו לחץ:"המחיר ...
25/03/2026

זה נראה כמו דף תמים- לא חוזה, לא משהו מחייב
רק "טופס הזמנה" 📄

לקוח שלי הגיע לראות דירת קבלן, התלהב והופעל עליו לחץ:
"המחיר עולה מחר", "זו הדירה האחרונה"
בסוף הוא חתם ושילם 30,000 ש"ח "דמי רצינות" 💵

רק כשהגיע אליי עם הטופס, הוא הבין מה באמת קרה
החתימה הזאת לא הייתה סתם טופס
היא כבר קשרה אותו לעסקה, בלי אופציה אמיתית לחזור אחורה.

והיום?
אנחנו עדיין מתמודדים משפטית כדי לנסות להציל את הכסף,
כשבצד השני לא ממהרים לוותר על שקל.

וזה החלק שאנשים לא רואים
לא את הלחץ, לא את הסעיפים הקטנים, ולא את הרגע שבו כבר מאוחר מדי לחזור אחורה ⚠️

הבעיה היא לא שאנשים עושים טעויות
הבעיה היא שהם לא מבינים מה המשמעות של כל חתימה בזמן אמת.

בעסקאות נדל״ן, אין באמת "רק טופס"
כל חתימה יכולה להיות התחייבות ✍️

ארז נדל | עו"ד נדל״ן

יש רגע כזה, שבו הכול נראה מושלם.דירה יפה, אזור טוב, מחיר אטרקטיבי מאוד 🏠ואז בבדיקה אחת…מגלים שהדירה בכלל לא מופיעה בהיתר...
10/03/2026

יש רגע כזה, שבו הכול נראה מושלם.
דירה יפה, אזור טוב, מחיר אטרקטיבי מאוד 🏠
ואז בבדיקה אחת…
מגלים שהדירה בכלל לא מופיעה בהיתר הבנייה⚠️

זה קרה לזוג צעיר שהגיע אליי רגע לפני חתימה.
אחד מבעלי הנכס בעבר פשוט בנה "דירה" שלמה בקומת עמודים ללא היתר, למרות שהעירייה גובה ארנונה למגורים מבעלי הנכס.

אם הזוג הצעיר היה חותם, הבנק לא היה מאשר מימון לרכישה.
חמור מכך - הם היו נתקעים עם נכס שאינו דירה כלל ובסכנת קבלת צו הריסה.

עסקה לא בודקים לפי איך שהיא נראית.
בודקים לפי מה שכתוב - ומה שלא כתוב 📄

הדבר שהכי קשה לי לראות, זה רוכשי דירות שמגלים את זה רק אחרי שחתמו.
כי ברגע שחתמתם, כבר הרבה יותר קשה לתקן… והרבה יותר יקר.

לפעמים, כל מה שמפריד בין עסקה טובה לטעות יקרה -
זה עורך הדין הנכון שיעשה את הבדיקה בזמן ✍️

ארז נדל | עו"ד נדל"ן

10/04/2025
🛠️ ליקויי בניה בדירה חדשה – איך להתמודד נכון? 🛠️רכשתם דירת קבלן וגיליתם ליקויים בבניה? אתם לא לבד. במקרים רבים, ליקויי ב...
15/10/2024

🛠️ ליקויי בניה בדירה חדשה – איך להתמודד נכון? 🛠️

רכשתם דירת קבלן וגיליתם ליקויים בבניה? אתם לא לבד. במקרים רבים, ליקויי בניה מתגלים רק לאחר הכניסה לדירה, והם עלולים לפגוע בערך הנכס ובאיכות החיים שלכם. זהו מצב לא נעים, אך חשוב לדעת שיש מה לעשות!

בפוסט הזה נפרט כיצד להתמודד משפטית מול הקבלן, אילו זכויות עומדות לרשותכם ומהם הצעדים שעליכם לנקוט:

1. זיהוי הליקויים:
התחילו בזיהוי כל הליקויים שנמצאים בדירה. מומלץ להכין רשימה מפורטת עם תיעוד (תמונות, כתובות) של כל הבעיות, כדי שתוכלו להציג זאת בפני הקבלן.

2. פניה לקבלן:
לאחר זיהוי הליקויים, פנו לקבלן עם רשימת הבעיות. עליכם לדרוש טיפול מיידי בליקויים ולוודא שהקבלן מחויב לתקן אותם לפי המפרט שהוסכם בחוזה.

3. תיעוד תקשורת:
שמרו על כל התקשורת עם הקבלן – בין אם זה מיילים, הודעות טקסט או שיחות טלפון. תיעוד זה עשוי להיות חיוני אם תצטרכו לנקוט בפעולה משפטית בעתיד.

4. ייעוץ משפטי:
אם הקבלן אינו מגיב לפנייתכם או מסרב לתקן את הליקויים, זה הזמן לפנות לייעוץ משפטי. משרדנו מתמחה בליקויי בניה ונדאג למצות את כל האפשרויות העומדות לרשותכם כדי להבטיח את זכויותיכם.

5. תביעות משפטיות:
במידה ואין הסכמה עם הקבלן, ייתכן שתצטרכו לשקול הגשת תביעה. משרדנו יעמוד לצדכם לאורך כל התהליך וידאג שהעניין יטופל בצורה המקצועית והטובה ביותר.

אל תתפשרו על איכות הדירה שלכם! פנו אלינו לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי שיעזור לכם להתמודד עם ליקויי הבניה ויבטיח את זכויותיכם.

📍 שדרות מוריה 52, חיפה
📞 046195555

#עו"ד_מקרקעין #

💡 האם שכנים מציקים פוגעים באיכות חייכם? 💡אם אתם חווים סכסוכים עם השכנים שלכם – רעש בלתי פוסק, השתלטות על שטחים משותפים א...
13/10/2024

💡 האם שכנים מציקים פוגעים באיכות חייכם? 💡

אם אתם חווים סכסוכים עם השכנים שלכם – רעש בלתי פוסק, השתלטות על שטחים משותפים או מטרדים אחרים – חשוב שתדעו שיש מה לעשות!
משרדנו מתעסק בליטיגציה אזרחית, כולל סכסוכי שכנים, ונדאג למצות כל אפשרות משפטית כדי להגן על זכויותיכם.
אנו נעזור לכם להבין את ההליכים המשפטיים הנדרשים, נבחן את המצב המשפטי שלכם, ונמצה את כל האופציות שעומדות לרשותכם, כדי שתוכלו לשוב לשגרת חייכם וליהנות מהמרחב שלכם.

אל תמתינו – פנו אלינו לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי שיכול לשנות את המצב!

📍 שדרות מוריה 52, חיפה
📞 046195555

#עו"ד_לסכסוכים

אני רוצה לשתף אתכם בסיפור של לקוחות שלי, שמכרו את דירתם לאחר מסע ארוך ומאתגר. 🏡💼---לאחר שעסקה אחת כבר נפלה בעקבות אי התא...
09/10/2024

אני רוצה לשתף אתכם בסיפור של לקוחות שלי, שמכרו את דירתם לאחר מסע ארוך ומאתגר. 🏡💼
---
לאחר שעסקה אחת כבר נפלה בעקבות אי התאמה בין מיקום הדירה בפועל למיקום הדירה בתשריטים הנמצאים בטאבו, ולאחר חודשים של עבודה קשה, התמודדות עם מסמכים מורכבים ותיקונים במסמכי הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין, הצלחנו להתגבר על כל המכשולים שעמדו בפנינו. 💪🏼📑
---
היה זה תהליך לא פשוט, אך בזכות ניסיון, הבנה בעולם הנדל"ן, סבלנות ובעיקר נחישות, הצלחנו להביא את העסקה לסיום המוצלח! 🎉
---
אני גאה להיות חלק מהמסע הזה, ולראות את הלקוחות שלי מתרגשים מההצלחה.
זה לא רק על מכירת דירה, אלא על הגשמת חלומות ובניית עתיד חדש. 🌈❤️
---
אם אתם מתכננים למכור או לקנות נכס, אני כאן בשבילכם! אל תהססו לפנות אליי לייעוץ מקצועי.

תודה לסוכנות הנדל״ן GET IN ובמיוחד ל- Nikita Shkolnik על מקצוענות ושיתוף פעולה פורה
---
צרו קשר עכשיו ותחלו בתהליך עם
הליווי המקצועי שאתם זקוקים לו!
טל': 04-6195555
נייד: 058-5855535
שדרות מוריה 52, חיפה
אינסטגרם: Erez.Nadel

#מקרקעין #נדל"ן #עסקאות #עו"ד #הצלחה #גאווה #מכירתדירה #תהליךמכירה #מקצוענות #חלומותמתגשמים
---
אם יש לכם שאלות נוספות או אם תרצו עזרה נוספת, אני כאן בשבילכם!

Address

שד' ההסתדרות 88
Haifa
3296074

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 05:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+972585855535

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ארז נדל - משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share