03/05/2021
מדד תשומות הבנייה ("קנס לרוכשים")
פחות מוכר אך גם לו מגיעה תשומת לב!
מדד תשומות הבנייה מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של הקבלנים וקבלני המשנה, כמו גם למשקיעים במבני מסחר ומשרדים.
מטרתו של המדד היא "ביטוח" לקבלנים, תוך התעלמות מהרוכשים.
כאשר מדד תשומות הבנייה בעליה, הרי שההוצאה שלנו על עבודת קבלנים עולה אף היא, ומשפיעה באופן ישיר על עלות הנכס!
לאורך העשור האחרון, ואף לאורך שנת הקורונה, המדד מטפס מעלה מעלה, ונראה כי המגמה עתידה להימשך.
כיצד נמנעים מהצמדה למדד תשומות הבנייה וחוסכים את ה"קנס":
1. הצמדה למדד המחירים לצרכן - אין כל אינדיקציה מה יהיה מדד תשומות
הבנייה, וגם אין כל אינדיקציה מה יהיה מדד המחירים לצרכן. ברם, בהתחשב
בזה שמדד התשומות לבנייה עקבי בעליות שלו, מומלץ לנסות ולהתעקש עם
הקבלן בעת הרכישה על הצמדה למדד המחירים לצרכן.
2. הקדמת תשלומים - במידה ויכולתכם הכלכלית מאפשר זאת, נסו להקדים
את התשלומים לקבלן וכך, תחסכו את הפרשי ההצמדה למדד תשומות
הבנייה.
** במצב בו תשלמו את כל הסכום לקבלן, בתשלום מוקדם או מראש, עשויות
להיות לכך השלכות כספיות, ומשפטיות שונות.
דודי בריטמן, עו"ד
משרדנו מתמחה בדיני נדל"ן, דיני חוזים, ומייצג רוכשים וקבלנים.
לפגישת יעוץ חייגו:
טל': 077-7009492
נייד: 0544-516100
