שפי & בוזגלו משרד עורכי דין

שפי & בוזגלו משרד עורכי דין שפי בוזגלו הינו משרד עורכי דין המתמחה בתחום הנדל״ן משרד עורכי דין בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית

08/06/2026

משפטי מכירות של מקצועני המכירות
#נדלן #עורךדיןנדלן #דירהמקבלן

01/06/2026

לא קונים דירה מקבלן בלי עורך דין מקצועי שמייצג אתכם #דירה #דירהמקבלן #נדלן #עורךדיןנדלן

🏗️ פותחים שבוע של עוצמה, עוד בניין בחיפה בחר בביטחון שלו!אין דרך טובה יותר לפתוח את השבוע. אנו גאים לברך את בעלי הדירות ...
24/05/2026

🏗️ פותחים שבוע של עוצמה, עוד בניין בחיפה בחר בביטחון שלו!
אין דרך טובה יותר לפתוח את השבוע. אנו גאים לברך את בעלי הדירות בדרך הים, שבחרו רשמית במשרד שפי & בוזגלו משרד עורכי דין שיוביל אותם בפרויקט ההתחדשות העירונית.
הם בחרו לקחת שליטה! שקט נפשי: ייצוג האינטרסים שלהם באופן בלעדי מול היזמים וללא פשרות.
☕ רוצים לבדוק בשקט ובלי התחייבות אם גם הבניין שלכם מתאים לתהליך?
אתם מוזמנים לשלוח לנו הודעה פרטית, ונשמח לעשות לכם סדר ראשוני.
#התחדשותעירונית
#חיפהנדלן
#שפיבוזגלו
#פתיחתשבוע

חושבים למכור את הדירה בעיצומו של פרויקט פינוי-בינוי? אתם לא חייבים לחכות לסיום! 🛑הרבה בעלי דירות במתחמי התחדשות עירונית ...
19/05/2026

חושבים למכור את הדירה בעיצומו של פרויקט פינוי-בינוי? אתם לא חייבים לחכות לסיום! 🛑
הרבה בעלי דירות במתחמי התחדשות עירונית בטוחים שאם הם חתמו על הסכם התחדשות עירונית, הידיים שלהם כבולות והם "תקועים" עם הנכס עד לסיום הפרויקט.
הגיע הזמן לעשות סדר ולגלות לכם סוד משפטי ששווה לא מעט כסף: הבחירה נשארת אצלכם, ואתם לגמרי יכולים למכור את הדירה שלכם בכל שלבי התהליך! 💸
אבל הנה החלק המעניין באמת 👈 עליית הערך של הנכס שלכם מתחילה הרבה לפני שהדחפורים מגיעים לשטח.
עצם העובדה שהמתחם שלכם מתקדם, שיש יזם נבחר, שהסכמים נחתמים, שתכניות מופקדות בוועדות - מקפיצה את שווי השוק של הדירה הנוכחית שלכם באופן מיידי.
קונים פוטנציאליים, ובמיוחד משקיעים, מוכנים לשלם פרמיה משמעותית כבר עכשיו על "הזכות" לקבל דירה חדשה, גדולה, מודרנית וממוגנת בעתיד. הם קונים את הפוטנציאל, ואתם גוזרים את הקופון על עליית הערך עוד לפני שלב הביצוע ואישור הפרויקט הסופי.
אז איך עושים את זה נכון ובטוח?
כמי שמייצגים בפרויקטים של התחדשות עירונית, כדי למכור דירה "בתוך פרויקט" מבלי להסתבך משפטית או כלכלית מול היזם או מול הקונה, החוזה שלכם חייב לכלול מנגנון העברת התחייבויות מדויק ומלוטש. כזה שמגן עליכם באופן מוחלט, משחרר אתכם מהערבויות הישנות ומעביר את כל חובות הפרויקט לקונה החדש בראש שקט.
עסקה כזו דורשת ניתוח קפדני של שני החוזים במקביל – חוזה המכר שלכם מול הקונה, וחוזה ההתחדשות העירונית מול היזם. אל תתנו לחוסר ידע או לחששות לעצור את התכניות האישיות שלכם.
שומרים את הכוח אצל בעלי הדירות. ⚖️
🌐 לפרטים נוספים וייעוץ משפטי: sbo-law.co.il
📥 מוזמנים לשלוח לנו הודעה פרטית או להשאיר תגובה כאן למטה ונחזור אליכם!
#עורךדיןנדלן
#התחדשותעירונית
#פינויבינוי
#נדלן
#שפיבוזגלו
#בעלידירות
#חיפהוהסביבה

פסק דין הס – צדק חלוקתי תיאורטי או מכת מוות מעשית להתחדשות העירונית?משרדנו עוקב בדאגה אחר פסק הדין המטלטל של השופט גלעד ...
17/05/2026

פסק דין הס – צדק חלוקתי תיאורטי או מכת מוות מעשית להתחדשות העירונית?

משרדנו עוקב בדאגה אחר פסק הדין המטלטל של השופט גלעד הס מהימים האחרונים. בעוד שבית המשפט ביקש להחיל עקרון שוויון תיאורטי וטהור, המציאות בשטח מוכיחה כי הפסיקה החדשה מנותקת לחלוטין מהכלכלה היזמית ומהפסיכולוגיה של בעלי הדירות. כמשרד עורכי דין המלווה את התחום, אנו מחויבים להציג את ארבעת הכשלים המרכזיים של פסיקה זו:

1. עיוות עליית הערך הנומינלי: פסק הדין מתעלם מכך שדירת 100 מ"ר ישנה הופכת לדירת 112 מ"ר חדשה, ממוגנת ומודרנית. עליית הערך המוחלטת והכספית של הדירה הגדולה גבוהה בעשרות מונים מזו של הדירה הקטנה. בעל הדירה הגדולה נהנה מהשבחה קניינית עצומה, והצגתו כ"מקופח" היא עיוות כלכלי.

2. חיסול הנוסחה האחידה ופתיחת פתח ל"ישראלי המכוער": עד היום, הנוסחה האחידה של "חדר לכולם" הייתה הקטר שהניע פרויקטים. היא מנעה קנאה ומאבקי שכנים. פירוק הנוסחה הברורה הזו פותח פתח לוויכוחים אינסופיים על שברי אחוזים ומטרים, ומחזיר את ענף המשא ומתן עם דיירים עשור לאחור.

3. הכשרת סרבנות ועידוד תביעות: תחת המעטה של "עמידה על זכויות", בית המשפט פתח לרווחה את שעריו לסחטנות מתוחכמת. דיירים שיבקשו לעכב פרויקטים מאינטרסים אישיים יתעטפו מעתה באצטלה משפטית של "פגיעה בשוויון המהותי", מה שיוביל למבול של תביעות שיחנקו את בתי המשפט ואת המפקחים על המקרקעין.

4. פגיעה אנושה בכלכליות הפרויקט: ככל שבבניין ישנן יותר דירות גדולות, העמסת תמורות דיפרנציאליות (באחוזים) על היזם תהפוך את הפרויקט לבלתי כלכלי. יזמים פשוט לא ייכנסו למתחמים אלו, והדיירים יישארו ללא מיגון וללא חידוש.

השורה התחתונה ברורה ומדאיגה: פסק הדין הזה אולי הגן על שוויון תיאורטי, אך בפועל, בכך נרצחו המון פרויקטים.

לינק לפסק הדין:
chrome-extensio://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://haipo.co.il/wp-content/uploads/2026/05/Haipo-news-14.05.26-12-57-41.pdf

100% חתימות ברחוב רות, חיפה! 🖋️🏆יש רגעים בעבודה שלנו שבהם כל המאמצים, הישיבות לתוך הלילה והדיונים המשפטיים מתנקזים לרגע ...
03/05/2026

100% חתימות ברחוב רות, חיפה! 🖋️🏆

יש רגעים בעבודה שלנו שבהם כל המאמצים, הישיבות לתוך הלילה והדיונים המשפטיים מתנקזים לרגע אחד של סיפוק אדיר.
ביום חמישי האחרון בשעה 21:00 התחלנו להחתים את הדיירים בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב רות בחיפה - התוצאה: 100% הסכמה.
בתחום שלנו, להגיע ל-100% חתימות זה לא רק "לסמן וי" על חוזה. זה אומר שכל אחת ואחד מהדיירים סומך עלינו בעיניים עצומות שנוביל אותו לבית החדש והבטוח שלו. זה אומר שהצלחנו לגשר, להרגיע ולפתור כל אתגר בדרך.
משרדינו רוצה להודות לבעלי הדירות על האמון המלא בנו. אנחנו לא לוקחים את זה כמובן מאליו.
יוצאים לדרך חדשה, מודרנית ובטוחה יותר ברחוב רות.
🚀שפי בוזגלו - עורכי דין | נדל"ן והתחדשות עירונית🚀

09/04/2026

יונה יהב מציע לעשות ממ״ד במאה אלף ש״ח כשהחוק במדינה מאפשר לבעלי הדירות ממדים ודירות חדשות בחינם!!! אז יונה אנחנו קוראים לעיריית חיפה להתחיל לאשר פרויקטי התחדשות עירונית ולחתוך בזמנים ובבירוקרטיה המתישה #התחדשותעירונית #פינויבינוי

גם בצל המלחמה: לא עוצרים עד שחותמים! ✍️גאים לסכם היום עסקת מכר מורכבת במיוחד במשרד שפי בוזגלו.התיק, בניהולו של עו"ד , ד...
12/03/2026

גם בצל המלחמה: לא עוצרים עד שחותמים! ✍️

גאים לסכם היום עסקת מכר מורכבת במיוחד במשרד שפי בוזגלו.
התיק, בניהולו של עו"ד , דרש מסלול מכשולים משפטי שכלל הסדרת רישום זכויות סבוך עוד לפני שבכלל הגענו לשלב המכירה.

תודה ענקית למתווך מ"פתרונות נדל"ן" על שיתוף פעולה מקצועי שעזר לצלוח את האתגרים ולהגיע לחתימה המיוחלת. 🤝
כשניסיון משפטי פוגש נחישות – אין עסקה מורכבת מדי.
שנדע ימים שקטים ובשורות טובות!

26/02/2026

צדק במפרט הטכני: למה שדיירים ותיקים יקבלו פחות?! #התחדשותעירונית #ייצוגדיירים

23/02/2026

האותיות הקטנות: הקרב על החניה והמחסן. #התחדשותעירונית #נדלן

Address

וודג'ווד 2
Haifa
3463501

Telephone

+972779775188

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when שפי & בוזגלו משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to שפי & בוזגלו משרד עורכי דין:

Shortcuts

Share