עו"ד אתי מימון-חן

עו"ד אתי מימון-חן עורכת דין ונוטריון

10/11/2022

ק-ר-י-ט-י שתפווווווו דחווווף בכל הכוח!!!!!
חשש כבד לחייה של נולה, פרס כספי למוצא!
נעלמה בבית זית ויכולה להימצא גם בכל אזור אחר בארץ.
0522402900 מרדכי

10/11/2022

הלב שלנו לא מפסיק לבכות!!!
טסתי לחו"ל לכמה ימים, וחץ שהוא בן משפחה שלנו כבר 11 שנים ברח.
זקוק דחוף לטיפול בכדורים! חוששים מאד לחייו.

מהיישוב בורגתה אבל יכול להימצא גם בכל אזור אחר בארץ.
בבקשה עשו חסד ועזרו לי להחזיר את חץ!
פרס כספי מובטח למוצא, 0532203220 שגיא
*** השיתופים קריטיים!!!!! ***

מוזמנים להציע הצעות לרכישת דירת מגורים ברחוב דגניה 18 בחדרה. קומה ראשונה. (בניין בן 2 קומות ו- 4 דירות) סיור בנכס ביום ג...
27/12/2019

מוזמנים להציע הצעות לרכישת דירת מגורים ברחוב דגניה 18 בחדרה.
קומה ראשונה. (בניין בן 2 קומות ו- 4 דירות)
סיור בנכס ביום ג הקרוב 31/12 - שעה 17.

תודה על הפרגון ......
24/10/2018

תודה על הפרגון ......

בפסק דין תקדימי, יחיד במינו, זכיתי בעתירה שהגשתי לבית משפט מחוזי חיפה לעניינים מנהליים, וזאת כנגד מנהל הבחירות וכנגד כל...
21/10/2018

בפסק דין תקדימי, יחיד במינו, זכיתי בעתירה שהגשתי לבית משפט מחוזי חיפה לעניינים מנהליים, וזאת כנגד מנהל הבחירות וכנגד כל הסיכויים.

תודה רבה ל 6 סיעות המתמודדות בבחירות בחדרה שנתנו בי אמונם ושיתפו פעולה למרות, הניגודים הפוליטיים שבינהם.

תודה מיוחדת לחברי עו"ד נתן לבייב שעמד בבסיס העתירה.

היום העברתי שעור בבית הספר השחף (אור לטף) בגבעת אולגה במסגרת שעור אחר, בו חושפים את הילדים לתחומי עניין שונים. ההרצאה של...
26/02/2018

היום העברתי שעור בבית הספר השחף (אור לטף) בגבעת אולגה במסגרת שעור אחר, בו חושפים את הילדים לתחומי עניין שונים. ההרצאה שלי היתה על "מערכת המשפט בישראל". חוויה מדהימה ומרגשת.
אני מתנדבת בפרוייקט הזה כבר מספר שנים וכל פעם שמחה ומתרגשת לפגוש תלמידים סקרנים ונבונים ובעיקר את ילדי השכונה שלי -גבעת אולגה.

08/08/2016

בעסקאות מקרקעין - מכירה או רכישת נכס, חשוב מאוד להביא בחשבון ולהתייחס מראש למיסוי הצפוי לחול על העסקה. ניתן לחסוך אלפי שקלים בבדיקה יסודית, בעירנות ובידיעת החוקים באופן מקצועי ומקיף ובתיאום נכון , והכל בהתאם ומכח החוק !

להלן הסבר קצר ובסיסי ביותר (החוק מורכב ומסובך....)

בשנים האחרונות מס רכישה בגין רכישת דירת מגורים שניה נקבע לדרגת מס של 8% המשולם למן השקל הראשון. סכום לא מבוטל המתווסף למחיר הרכישה.

במכירה - בוטל הפטור במס שבח שניתן באופן אוטומטי כל 4 שנים במכירת נכס מבלי שהיתה התייחסות למספר הנכסים שבבעלותו של מבקש הפטור.

(בצורה פשטנית ביותר, מס שבח הינו מס המשולם על הרווח המתקבל בהפרש שבין מחיר רכישת הנכס למחיר מכירתו. - על הרווח שעשה הנכס מחוייב בעליו המוכר, במס המכונה מס שבח לטובת קופת המדינה)

כיום על מנת לקבל פטור ממס שבח חייב המוכר להיות הבעלים של בית מגורים אחד בלבד !

לאחרונה ייצגתי זוג נשוי שהגיעו למשרדי לצורך טיפול במכירת דירת מגורים שהיתה בבעלותם המשותפת והניבה עם השנים רווח יפה מאוד ומבורך. (משמע קיים פער גדול בין המחיר שקנו את הנכס למחיר מכירתו והם היו צפויים לשלם מס שבח בסכום עצום)

מאחר ולבעל יש נכס נוסף שנרכש מלפני הנישואין - לכאורה נחשבים בני הזוג כמרובה דירות החייבים בעת מכירת בית המגורים המשותף במס שבח.

כך התייחס אליהם (לדעתי באופן שגוי) עורך הדין הקודם שייצג אותם בעסקת הרכישה של הנכס הנמכר - התייחס אל שניהם כבעלי דירה נוספת ולפיכך בני הזוג חוייבו בתשלום מס רכישה גבוהה בעת רכישת הנכס, כמרובי דירות.

על אף שבני הזוג הגיעו אלי עם דירת המגורים שהוצהרה במיסוי מקרקעין ע"י עורך הדין הקודם, כדירה שניה ובגינה שילמו מס רכישה גבוה, טענתי שהאישה זכאית לפטור מלא ממס שבח במכירת מחצית זכויותיה בדירת המגורים ואילו הבעל חייב במס על מחצית זכויותיו. טענתי התקבלה במלואה ועל מחצית זכויותיה של האישה התקבל פטור ממס שבח, מה שחסך ללקוחותיי למעלה מ- 30,000 ש"ח !

ניתן במקרים מסויימים (כמובן כל מקרה נבדק ונבחן לגופו) להפריד בין הנכסים של זוגות נשואים באם לאחד מבני הזוג נכס מלפני הנישואין ובכך לחסוך אלפי שקלים, במקרה שלי חסכתי ללקוחותיי כ- 30,000 ש"ח מס שבח בגין מכירת חלקה של האישה ואפילו לא נדרשתי להסכם ממון.

חברים, למרות שכל עורך דין רשאי לייצג בעסקאות נדל"ן אני ממליצה לקבל שירות רק ממי שמתמחה בתחום ובקיא במיסוי מקרקעין שהינו רכיב חשוב ויקר מאוד הנלווה לכל עסקה. ניתן בהחלט ואף כדאי מאוד לחסוך כסף באופן חוקי לחלוטין.

בברכת ברכה והצלחה, אתי

11/04/2016

סיימתי תיק בבית הדין לעבודה בחיפה, תיק שהחל בתופים ומחולות.....
ייצגתי מעסיק שהוגשה כנגדו תביעה כספית על סך של 216,000 ש"ח ובנוסף תביעה לא קצובה לתשלום שעות נוספות. כמעט כל רכיבי העבודה היו בה.

כבר בדיון הראשון - הדפתי את כל טענות התובע. התביעה הסתיימה בקול ענות קלושה ..... וזאת רק בשל נדיבותו של המעסיק שהסכים לשלם בפשרה כ- 10,000 ש"ח לתובע מטעמים הומניים.
על אף שאני דוגלת בשלום ובפשרה, לראשונה, יעצתי ללקוח שלי לדחות את הצעת הפשרה מטעמי צדק.
בסופו של דבר התיק נסגר בפשרה. הלקוח שלי שילם כ- 10,000 ש"ח לתובע.
העיקר שהלקוח שלי מרוצה.
שיטת "המצליח" של התובע הפעם לא הצליחה.........

03/02/2014

חברים,
רוצה לשתף אתכם בחוויה טובה ומעצימה שחוויתי הבוקר.
התנדבתי להעביר "שעור" בבית ספר יסודי בחדרה לתלמידי כיתות ה' בנושא משפטי.
ההתנדבות היתה במסגרת פרוייקט "שעור אחר" שאני שמחה שהיתה לי הזכות להכיר ולקחת בו חלק.....
המטרה של הפרוייקט המקסים הזה בקצה המזלג - לחשוף את התלמידים לתכנים שלא בתוכנית הלימודים לגרות את החשיבה, ליצור סקרנות, לגרום להם לרצות ללמוד ולשאוף להשיג השכלה גבוהה.... במקרה שלי להפגיש אותם עם עורכת דין, לשמוע את הסיפור האישי שלי שנלווה ללימודים וגם לשמוע וללמוד מעט על עולם המשפט.
מודה, שהבוקר היו לי חששות והתרגשות מוזרה להופיע בפני תלמידי בית ספר - שתי כיתות של 30 תלמידים בכל כתה ה'....
אחרי השעור אני רוצה לספר שנהניתי מכל רגע. היה לי כיף גדול לפגוש את התלמידים הסקרנים שגילו התעניינות במקצוע ובנושא המשפטי שהעברתי (הפתיעו אותי לטובה) יצאתי עם תחושה של סיפוק עצום !
תרמתי משהו לחברה. די בכך שילד או ילדה יחליטו ללמוד בזכות המפגש איתי.....
ממליצה בחום להתנדב (כל אחד במקום שמעניין אותו ) - אני אומרת לכם בבטחון מלא - הנותן מקבל המון ובהחלט יש דברים שאינם נמדדים בכסף.
ולסיום אני מאחלת לעצמי שתמיד תהיה לי היכולת להיות בצד הנותן !! זכות גדולה !!

Address

קק"ל
Haderah
38302

Telephone

+972522689837

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד אתי מימון-חן posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category