אסנת רובין עורכת דין מקרקעין, הסכמי ממון, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך

  • Home
  • Israel
  • Giv'at Shmuel
  • אסנת רובין עורכת דין מקרקעין, הסכמי ממון, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך

אסנת רובין עורכת דין מקרקעין, הסכמי ממון, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך עורכת דין ומגשרת בעלת 15 שנות ניסיון.
המשרד נותן שירות צמוד ומעמיק בעריכת חוזים, ייצוג משפטי וגישור.

יצירת השבוע שלי. יצירה נפלאה עם עומק וגם שמחת חיים . ביצוע נפלא של התזמורת והסולן שהיה כבר בשנות ה90 לחיו מנחם פרסלר ז"ל...
18/09/2023

יצירת השבוע שלי. יצירה נפלאה עם עומק וגם שמחת חיים . ביצוע נפלא של התזמורת והסולן שהיה כבר בשנות ה90 לחיו מנחם פרסלר ז"ל. אין גיל לאמן... שתהיה שנה טובה עם מוסיקה טובה שפותחת את הלב ומחברת לאמת ולנשגב.

Music was his elixir of life: On October 17, 2012, just before his 90th birthday, pianist Menahem Pressler gave a concert in Paris' Salle Pleyel. With the Or...

09/09/2023
20/10/2021

השחקן הודה בבית משפט שחתם כעד על כך שחברו הטוב ואיש הבוהמה מבין את משמעות הצוואה שלו, למרות שהאמן, ששמו אסור בפרסום, היה אז בדמנציה קשה. בעקבות העדות בוטלה הצוואה שהור...

ביטול תוקף של צוואה - משימה לא קלה. אבל... אסנת רובין, עו"ד על מנת להצליח בהתנגדות לקיום  צוואה  על המתנגדים להוכיח שהצו...
24/05/2021

ביטול תוקף של צוואה - משימה לא קלה. אבל...
אסנת רובין, עו"ד
על מנת להצליח בהתנגדות לקיום צוואה על המתנגדים להוכיח שהצוואה אינה משקפת את רצונו של המוריש. משימה לא קלה במקרים רבים, אבל לא סיבה להרים ידיים אלא להיפך סיבה חשובה לבצע בדיקה מקדמית והערכת הסיכוי.
למי שמתקשה לפעול בתנאים של חוסר וודאות מוחלטת, זה מצב לא קל ולעיתים עלול לשתק אותו לפעול להוכחת צדקתו.
ואמנם, בחלק גדול מתיקים אלו יש מידה רבה למדי של חוסר וודאות בעת פתיחת ההליך. חשוב שהצד שמתנגד לקיום הצוואה יאמין שיש סבירות רבה שהצד השני לא יוכל להפתיע עם טענות והוכחות שיפריחו או יערערו את גרסתו. אבל, אין לקצר הליכים ואין להגיע למסקנות מהירות !!
בשלב זה אי אפשר להמעיט בחשיבות של ברור העובדות והסיכויים להצליח בהליך המשפטי אצל עורך דין שמתמחה בתחום ויכול לעשות הערכה מושכלת, וכך גם לעזור למי שמתקשה לפעול בתנאים של חוסר וודאות, שכאמור משתק לעיתים רבות.
דוגמא אחת היא ביטול צוואה שבה כל הרכוש מצווה לטובת נכד אחד ומדירה את ילדי המוריש ושאר הנכדים.
טענת המתנגדים היא שהנכד שבעת מותו של המוריש היה בן 45 , לא אפשר להם להיות בקשר עם אביהם (המוריש) וגם עם שאר הנכדים וכך יצר מצב של תלות מוחלטת של המוריש בו. כמן כן טענו שבעת החתימה על הצוואה לא היה המנוח כשיר לחתום על צוואה מכיוון שלא יכול היה לעמוד בלחצים שהופעלו עליו ומתקיימת עילה של "השפעה בלתי הוגנת" על המצווה, שמהווה עילה בחוק לביטול תוקף צוואה.
הנכד טוען שהמצב לא היה כמתואר. הוא דאג לסבו בעוד ילדיו ושאר הנכדים התנתקו ממנו מרצונם. הוא טען שלא היה כל לחץ על המוריש בעת שכתב את הצוואה והיא משקפת את רצונו המלא.
האמנם? איזו גרסה נכונה ?
בחיים כמו בחיים, בהרבה מקרים אין שחור ולבן וכל צד יכול להביא איזשהן הוכחות שמחזקות את טענתו. ובכל זאת בעת הערכת הסיכויים מתקבלת החלטה, בדרך כלל בהמלצת עורך הדין, האם לפתוח בהליך משפטי אם לאו.
ההליך המשפטי במקרה כזה הינו מורכב וכולל עדויות של קרובי משפחה ועדים נוספים, מסמכים רלוונטיים שונים, עדות עורך הדין שערך את הצוואה, חוות דעת רפואיות על סמך התיק הרפואי של המוריש וכן עדות של הצדדים הנוגעים לצוואה ולעיזבון.
בית משפט נדרש לפסוק גם כשהגרסאות של הצדדים לא מוכחות באופן חד משמעי. אם גרסת המתנגדים לצוואה סבירה יותר והוכחות חזקות הרבה יותר מאלו של הנכד שטען שהצוואה משקפת את רצון המוריש, יינתן פסק דין שמבטל את תוקף הצוואה.
ואז כשההליך מסתיים בהצלחה, אפשר להתרווח ולהיאנח בתחושת הקלה, על כך שזו התוצאה מהאופן המוצלח של ניהול ההליך.
עכשיו כבר אין ספק שההחלטה לקחת את הסיכון, שמא ניהול ההליך לא יוביל לרף הנדרש בבית המשפט בהליך של ביטול תוקף של צוואה, היתה נכונה ומושכלת.
כיצד יחולק העיזבון ? במקרה של ביטול הצוואה העיזבון יתחלק על פי דיני הירושה.

10/05/2020

טיפ משפטי :

צברתם נכסים ואתם רוצים להשקיע בתכנון עתידי ובדאגה גם ליקיריכם ?

קשה לתאר את חשיבות המסמכים שלהלן ותרומתם הן לשקט הנפשי והן לאפשרות לקבוע ולהחליט החלטות בעלות חשיבות רבה מאד, שיקבלו תוקף משפטי מחייב.

אנשי עסקים רגילים לחתום על חוזים מסוגים שונים, אבל כשזה נוגע לחיים הפרטיים זה לא מובן מאליו ולעתים מרתיע.

ובכל זאת רבים מחליטים ומגיעים לערוך את המסמכים, בשל חשיבותם ותועלתם, כמו זוג שמכר בית ורכש לעצמו דירה להשקעה ודירה למגורים ולאחר מכן החליטו שהגיע הזמן לערוך את המסמכים המשפטיים המתאימים להם כדי להבטיח את עתידם ואת עתיד יקיריהם כפי שהם רוצים.

שלושת המסמכים המדוברים הם:

@ הסכם יחסי ממון - מיועד לבני זוג נשואים ולא נשואים שרוצים להסדיר את ענייני הממון ביניהם. האמור בהסכם נכנס לתוקף כאשר בני הזוג נפרדים חו"ח, או כאשר אחד מהם נפטר.

@ ייפוי כוח מתמשך - מסמך שבו אדם קובע מיופה או מיופיי כוח שיוכלו לטפל בענייניו , במידה ולא יוכל לעשות זאת בעתיד וקובע כללים, תנאים ודרישות, וזאת בהסכמת מיופיי הכוח.

צוואה - מסמך שבו אדם קובע מה יעשה ברכושו לאחר פטירתו.

הערה חשובה : הסכם הממון אינו מחליף צוואה אלא מחלק את הרכוש עד לפטירה. רכושו של המוריש נקרא לאחר מותו "העיזבון". הסכם הממון יקבע מה יהיה כלול בעיזבון של המוריש.

אם המוריש כתב צוואה, העיזבון שלו יחולק בהתאם לצוואה, אחרת העיזבון יחולק על פי הקבוע בחוק הירושה.

מומלץ להיכנס לאתר שלי ולקרוא מידע רלוונטי ומעניין.

אשמח לענות לשאלות .

פרטי האתר בתגובה ראשונה.

23/04/2020

על הליווי המשפטי בעריכת ייפוי כוח מתמשך
מסמך שמאפשר לכם לשלוט על עתידכם ולהבטיח מי יטפל בכם וכיצד ינוהלו חייכם, רכושכם ובריאותכם, וכך לתת לכם שקט נפשי

ייפוי הכוח המתמשך מהווה תחליף מומלץ למינוי של אפוטרופוס, שניתן על ידי שופט, אשר היה בעבר ההליך החוקי היחיד למינוי אדם שיוכל לקבל החלטות עבור אדם שאינו כשיר לנהל את ענייניו.
ייפוי הכוח המתמשך הוא מודל שנכנס כתיקון לחוק האפוטרופסות בשנת 2017, בשל הרצון והצורך להעניק מסמך משפטי המכבד את האדם, במקרה שהפך מוגבל ובלתי כשיר על מנת שענייניו ינוהלו בהתאם לבחירתו.
את ייפוי הכוח המתמשך רשאי לערוך אדם בעל כושר שכלי מלא, שבו הוא ייקבע כיצד ייראו חייו ומי יטפל בענייניו, אם וכאשר הוא ייקלע למצב מנטלי או גופני שאינו מאפשר לו לנהל את ענייניו באופן עצמאי בשל תאונה, מחלות, זקנה, מוגבלות נפשית, או כל דבר שיכול לפגוע ביכולת אדם לקבל החלטות אחראיות על חייו.
מכאן ברור שהאחריות של עורך הדין היא גדולה ביותר. בין היתר נדרשת הכשרה מיוחדת ממשרד המשפטים ותעודת הסמכה, שמהווה תנאי לקבלת ייפוי הכוח המתמשך כמסמך בעל תוקף משפטי.
אני עורכת ייפויי כוח מתמשך מתוקף ההסמכה שקיבלתי וגם לאור ניסיוני המקצועי בטיפול בצוואות וירושות, אפוטרופסות, סכסוכים כספיים ומקרקעין, והיכולת שלי לתת יעוץ מתאים וספציפי לכל לקוח.
חשוב לי לציין שאני רואה בייפוי הכוח המתמשך מסמך בעל חשיבות רבה, שדורש את כל כובד האחריות ותחושת השליחות בביצועו.
מכאן שחשוב לי מאד שהלקוחות הממנים ירגישו שהמסמך מביא לידי ביטוי גם תרחישים ושיקולים שהם עצמם לא יכלו לחשוב עליהם, ובסופו של דבר, לאחר שנערכו הפגישות והדיונים שלי אתם, הם יחתמו על המסמך כשהם שלמים אתו וגם ירגישו שקיבלו שקט נפשי.
לצורך כך חשוב לי לוודא שנוצר אמון מלא ביני ובין הלקוחות שבאים להכין את ייפוי הכוח המתמשך. תנאי זה הכרחי, מאחר ורק כך אני משוכנעת שאוכל להגיע למסמך המושלם.
מניסיוני האמון נוצר כאשר הלקוחות מרגישים מצדי התייחסות לעומק וברגישות הנדרשת לכל הפרטים והעובדות שהם מעלים. מעבר לכך הם מתרשמים ומבינים שגם השאלות שאני שואלת אותם נועדו לעזור להם לראות את התמונה המלאה ולחשוב על כל האספקטים החשובים, וזאת בנוסף למידע משפטי רלוונטי וחשוב.
כדי להגיע למטרה, קרי, יצירת ייפוי כוח מתמשך המתאים ביותר, אני מאפשרת ללקוחות לשקול בכובד ראש כל החלטה לאחר שהבינו את המשמעות שלה ואת החלופות השונות שהועלו בשיחות ביננו, על מנת שיהיה להם ברור שלא היתה אפשרות לקבל החלטה טובה יותר. לצורך כך אני גם מאפשרת להם זמן לחשיבה וקבלת החלטות בלי לחץ.
במסגרת עריכת ייפוי כוח המתמשך יש חשיבות רבה להתייחסות לתרחישים עתידיים שונים שלגביהם הממנים יכולים לקבוע הוראות מפורשות, שמיופה הכוח יפעל על פיהן.
גיבוש ההוראות הוא גם תהליך חשוב שנעשה בהרבה מחשבה ותשומת לב, תוך התייחסות למשמעויות של ההצעות שעולות, על מנת לקבוע את ההנחיות הרלוונטיות, החשובות ביותר ובעלות התועלת הרבה ביותר.
מתוך ניסיוני, במהלך גיבוש המסמך, עולות חלופות שונות שהממנים דנים בהן אתי. בסופו של דבר הלקוחות מקבלים כל החלטה לאחר שהם מבינים את ההשלכות של כל חלופה.
להלן רשימת הפעולות העיקריות שנדרש ממני לבצע בעניין ייפוי הכוח המתמשך :
1. להסביר לממנה את מהותו ומטרתו של ייפוי הכוח המתמשך.
2. להסביר לממנה את כל המשמעויות הנלוות למהלך וכן את כל החלופות הקיימות והפתרונות שעומדים לרשותו, על מנת שהממנה יוכל לקבל את ההחלטה המותאמת לצרכיו ויכולותיו, וזאת במסגרת החוק.
3. להסביר את האפשרויות הקיימות לאחר עריכת ייפוי הכוח מבחינת שינויים בייפוי הכוח המתמשך ואף ביטולו במידת הצורך על ידי הממנה.
4. לעזור לממנה לגבש החלטות חשובות ומשמעותיות בייפוי הכוח : מי ימונה כמיופה כוח ? האם למנות מיופה כוח אחד או יותר ? האם לקבוע מיופיי כוח שונים לתחומים השונים עליהם חל ייפוי הכוח המתמשך? האם לקבוע מיופה כוח אחר לכל תחום שייפוי הכוח המתמשך? האם למנות מיופיי כוח חלופיים ועוד.
5. לסייע לממנה לגבש הוראות מפורשות למיופייהכוח וכן לקבוע הגבלות, כללים ותנאים בביצוע .
6. לסייע בהחלטה האם למנות אנשים מיודעים שלהם יצטרך מיופה הכוח להודיע על ההחלטות שיקבל או פעולות שביצע כדי שיהיה סוג של פיקוח על פעולות מיופה הכוח המתמשך או לקבוע פיקוח על ידי האפוטרופוס הכללי.
7. לסייע לממנה לקבוע את תנאי כניסת ייפוי הכוח המתמשך לתוקף בנושאים השונים שעליהם חל ייפוי הכוח המתמשך.
8. לערוך את ייפוי הכוח המתמשך באופן הנדרש על יד האפוטרופוס הכללי.
9. להיפגש עם מיופיי הכוח שנזכרים בייפוי הכוח המתמשך ולהסביר להם את מהותו ומטרתו של ייפוי הכוח המתמשך ולקבל את הסכמתם להיות מיופי כוח, לאחר שהבינו מה האחריות שתהיה להם במידה וייפוי הכוח יכנס לתוקף.
10. להחתים את הממנה ואת מיופיי הכוח.
11. לחתום על תצהיר עו"ד שיועבר למשרד המשפטים שבו אני מצהירה שמסרתי לממנה את כל המידע הנדרש ואת כל החלופות הקיימות. תצהיר זה מראה על האחריות המוטלת על עורך ייפוי הכוח לערוך מסמך משפטי שמחליף, כאמור הליך משפטי ברשות שופט.
12. לדווח לאפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים על ייפוי הכוח המתמשך ולקבל אישור לתקינותו מבחינת כל הכללים הנדרשים על מנת שייפוי הכוח יכנס למאגר ייפויי הכוח.
אשמח לתת לכם את הייעוץ המקצועי לעריכת ייפוי הכוח המתמשך המותאם והנכון ביותר עבורכם - העתיד בידיים שלכם!

23/04/2020

האם כדאי לערוך ייפוי כוח מתמשך ומתי?
כאשר אדם נמצא בכושר שכלי מלא, הוא רשאי לערוך מסמך הנקרא "ייפוי כוח מתמשך" שבו הוא ייקבע כיצד ייראו חייו ומי יטפל בענייניו, אם וכאשר הוא ייקלע למצב מנטלי או גופני שאינו מאפשר לו לנהל את ענייניו באופן עצמאי בשל תאונה, מחלות, זקנה, מוגבלות נפשית, או כל דבר שיכול לפגוע ביכולת אדם לקבל החלטות אחראיות על חייו.
ייפוי הכוח המתמשך הוא מודל שנכנס כתיקון לחוק האפוטרופסות, בשל הרצון והצורך להעניק מסמך משפטי המכבד את האדם, במקרה שהפך מוגבל ובלתי כשיר על מנת שענייניו ינוהלו בהתאם לבחירתו.
מהם היתרונות העיקריים של ייפוי כוח מתמשך ?
• מאפשר לכם לחיות בביטחון ובשלווה בידיעה שרצונכם החופשי וכבודכם יישמרו.
• להבטיח שהכסף והרכוש שצברתם מוגנים.
• לדאוג שאף אחד לא ינצל לרעה את כספכם.
• להבטיח שמי שיטפל בכם הוא האדם שבחרתם ובדרך שבחרתם.
במסמך הנדרש, שאותו אני מכינה עבור הלקוחות, קובע הממנה הנחיות למיופה הכוח שעליו הוא סומך כיצד לטפל בענייניו. המטרה היא להימנע מהצורך במינוי אפוטרופוס, שזהו הליך משפטי שעליו לא תהיה לו שליטה על זהות הממונה ועל אופי הטיפול והפעולות שהוא יהיה רשאי לבצע בשמו, שכן המינוי נעשה על ידי בית המשפט, כאשר האדם כבר אינו בעל יכולת לנהל את ענייניו.
האדם החותם על ייפוי כוח מתמשך יכול לתת הוראות מפורשות למיופה הכוח וכן לקבוע הגבלות, כללים ותנאים עליהם יהיה עליו להקפיד.
ניתן למנות אדם אחד או יותר. אפשר לקבוע מחליף למקרה שאותו אדם שמונה לא יכול למלא את תפקידו, ובנוסף אפשר לערוך שינויים ולתקן את ייפוי הכוח ככל שיחולו שינויים במהלך השנים עד כניסתו לתוקף.
הממנה יכול גם לקבוע "אנשים מיודעים" שיקבלו מידע ממיופה הכוח, על החלטות שקיבל או שביצע, או לקבוע שהאפוטרופוס הכללי יפקח על מיופה הכוח.
חשוב לציין, שקיימת אפשרות לקבוע כי הפן הרכושי של ייפוי הכוח ייכנס לתוקפו מיידית כאשר הממנה מעוניין בכך, למשל כאשר אנשים מבוגרים מעדיפים לאפשר לילדים לטפל בענייניהם הכספיים גם אם מצבם הקוגניטיבי תקין.
באיזה גיל כדאי לערוך ייפוי כוח מתמשך ?
חלק גדול מהעורכים את ייפוי הכוח המתמשך הם בני 60 ומעלה. אנשים שהגיעו לגיל שחשוב להם להסתכל לעתיד ולדאוג מראש לכל העניינים הכספיים והגופניים שעלולים לקרות, כאשר לא יהיו בכושר המתאים, זמנית או באופן קבוע, ולא יוכלו לקבל החלטות עבור עצמם.
אולם, יש גם המחליטים לערוך ייפוי כוח מתמשך בגיל צעיר יותר, מאחר וזה מתאים לאופיים ולרצונם לקבל שקט נפשי למקרה חס וחלילה של תאונה, מחלה או כל בעיה שתמנע מהם לקבל החלטות עבור עצמם באופן זמני או קבוע.
העובדה שניתן לשנות את ייפוי הכוח לפי רצונם בכל זמן בהמשך, כל עוד ייפוי הכוח המתמשך לא נכנס לתוקף, מאפשרת להם לא להיות מודאגים מכך שיכולים להיות נסיבות שיצריכו שינוי בייפוי הכוח המתמשך שערכו.

ייפוי כוח מתמשך – נערכים מראש לעתיד

05/12/2019

למה זוג רוכשים פנה אלי בבהלה ?
זוג שליוויתי בכל שלבי רכישת דירה, פנה אלי בבהלה.
חודשיים לפני מועד המסירה, לפי החוזה, פנו אליהם המוכרים ואמרו להם שהם רוצים להישאר בדירה עוד 5 חודשים, מעבר למועד המסירה שצוין בחוזה, כי הם רוצים לשפץ את הדירה שהם בעצמם רכשו.

שאלתם הייתה מה יהיה ? כיצד עליהם להגיב לבקשת המוכרים?
נטייתם של הרוכשים הייתה לסרב בתוקף לבקשה של המוכרים. הם ראו בבקשה חוצפה מצדם, סימן לזלזול, כוונה לפגוע ועוד רגשות שליליים.
מיד הסברתי להם שעל פי החוזה (שאני ניסחתי עבורם) המוכרים צריכים לפנות בהתאם לתאריך שנקבע בחוזה. כל איחור יחייב אותם בתשלום פיצוי יומי גבוה מאד וכן בפיצוי על הפרה יסודית - סכום של מאות אלפי שקלים.... במצב משפטי ברור זה, כמובן שהמוכרים היו מוסרים את הדירה בזמן, במידה והרוכשים היו דורשים מהם לקיים את החוזה.
התשובה בהחלט הרגיעה אותם . הם הבינו שאין להם ממה לחשוש. אבל אז המשכתי את השיחה ושאלתי אותם, כהרגלי, שאלות לברור מעמיק של רצונות וצרכים, שמתבקשות לדעתי בנסיבות העניין.
ומה הסתבר? ללקוחותיי לא תהיה בעיה לדחות את מועד הכניסה לדירה, מאחר ויש להם מקום להישאר יחד עם ילדם הקטן מספר חודשים נוספים ללא עלות.
בנסיבות האלה ובהתחשב בעוד דרישות מצד המוכרים שלא פורטו, הצעתי להם פתרון, שמצד אחד יוכלו להיענות בחיוב לבקשת המוכרים, אבל הוא יהיה משתלם ורווחי עבורם.
כיצד? העסקה של רכישת הדירה תסתיים במועד. הם ישלמו את מלא התמורה למוכרים ויקבלו מהם את המסמכים הנדרשים, על מנת שאפעל להעביר את הדירה על שמם. ואז - המוכרים יהפכו לשוכרי הדירה. לקוחותיי יקבלו דמי שכירות גבוהים מהמוכרים שלהם לתקופה של מספר חודשים. בנוסף, שכפי שהם ציינו בהנאה, הם יוכלו לחסוך את ההוצאות השוטפות של אחזקת הדירה. כך היה להם תקציב מכובד לרכישת רהיטים לדירתם החדשה.
לקוחותיי הרוכשים התלהבו מהרעיון והציעו אותו למוכרים שהסכימו.
הערה לעניין הסכם השכירות - גם כאשר מדובר בתקופה קצרה יחסית, חשוב לערוך הסכם שכירות מלא ומוקפד, לרבות הכנסת סעיף לפיצוי גבוה מאד במקרה של איחור נוסף במסירה, פיצוי כנגד נזקים לדירה ומסירת בטוחות. ערכתי הסכם שכירות והשוכרים הסכימו לכל הסעיפים, כולל הצעתי ללקוחותיי לדרוש שתשלום השכירות לכל התקופה ישולם להם מראש.
סוף דבר! הלקוחות נכנסו לדירתם המרוהטת לפי צרכיהם ולטעמם.
אין לראות באמור תחליף לייעוץ משפטי. בהרבה מקרים קיימות מספר אפשרויות וכלים משפטיים שונים שיותאמו לכל מקרה לגופו.

Address

Giv'at Shmuel

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 14:00
Saturday 09:00 - 14:00
Sunday 09:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אסנת רובין עורכת דין מקרקעין, הסכמי ממון, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to אסנת רובין עורכת דין מקרקעין, הסכמי ממון, צוואות וירושות, ייפוי כח מתמשך:

Share