אלדד אמת משרד עורכי דין

11/06/2026

"צֶדֶק צֶדֶק תִּרְדֹּף" (דברים ט"ז, כ')
לצורך השגת צדק עבור לקוחותינו, נגיע גם עד בית המשפט העליון !

31/05/2026

פורום פינוי שוכר ומקרקעין הגיע ל-2 מיליון צפיות!!! 😁🎉
הנכם מוזמנים להיכנס לפורום ולשאול את עו"ד אלדד אמת, כל שאלה בנושא-
לפורום לחצו כאן:
https://www.din.co.il/forum44/

28/05/2026

שמחתי להתארח בתוכנית "המצעד המשפטי" בערוץ 13 בערוץ בנושא המפקחים על רישום המקרקעין ובתים משותפים.
מוזמנים לצפות בראיון המלא:
https://www.youtube.com/watch?v=5clJ9n2REQM

משרדנו עוסק בכל תחום המקרקעין לרבות עסקאות מכר, ליטיגציה בתחום המקרקעין, סכסוכי שכנים בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו', המשפט האזרחי/מסחרי והוצאה לפועל. מוזמנים ליצור קשר לשיחה ייעוץ ראשונית ללא עלות ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17 גדרה / סניף ת"א בתאום מראש.

המצעד המשפטי - רשת 13
עורך דין אלדד אמת

הליכים משפטיים בפני המפקחים על רישום המקרקעיןפתרון לסכסוכי שכנים, נזילות משכןבתים משותפיםסמכויות המפקח על רישום המקרקעין

25/05/2026

🔝🔝 פסק דין נוסף עבור לקוחותינו בתיק סכסוכי שכנים 💧💦‼
לקוחותינו בעלי דירת מגורים באשקלון, אשר סבלו מרטיבות קשה במשך שנים רבות משני הפנטהאוזים וכל הפניות לשכנים בנושא לא הועילו.
התביעה הוגשה כנגד בעלי הדירות ולאחר ניהול הליך משפטי מדויק 🎯 תוך עמידה על זכויות הלקוחות והתנגדות לקביעת המומחה בתיק, המפקח 👨‍⚖️ קיבל את עמדתנו המשפטית והטיל את האחריות לתיקונים על הנתבעים וחייב אותם בהוצאות.

⬅️ משרדנו עוסק בתחום המקרקעין על כל רבדיו, לרבות ייצוג בעסקאות מקרקעין וליטיגציה שקשורה למקרקעין - התמחות בסכסוכי בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו' ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17, גדרה / סניף ת"א בתאום מראש

12/05/2026

החזר מס רכישה 💰💰 רכשתם קרקע לבניה לאחרונה, הפוסט הזה עבורכם❗️❗️
- מס רכישה על קרקע עומד כיום על 6%.
- על פי תקנה 2(1) תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974, מס רכישה יחויב עסקה בגין רכישת קרקע או זכויות במקרקעין אשר אינה מוגדרת בתור דירה.
- כמו כן, קיימת אפשרות לקבל החזר מס רכישה בשיעור 1% - כאשר עומדים במס' תנאים:
✅ נכון ליום הרכישה, קיימת עליה תוכנית בניה תקפה.
✅ התוכנית מתירה לפחות בניה של דירת מגורים אחת.
✅ התקבל היתר בניה לפחות לדירת מגורים אחת בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הקרקע.
*** ישנם סייגים שונים שצריך לבדוק מעבר לתנאים הבסיסיים.
רכשתם קרקע לבניה וקיבלתם היתר בניה תוך פחות מ- 24 חודשים מיום הרכישה, מוזמנים לפנות אלינו ונסייע בקבלת ההחזר.
⬅️ משרדנו עוסק בתחום המקרקעין על כל רבדיו, לרבות ייצוג בעסקאות מקרקעין וליטיגציה שקשורה למקרקעין - התמחות בסכסוכי בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו' ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17, גדרה / סניף ת"א בתאום מראש

10/05/2026

🔝 פסק דין נוסף עבור לקוחותינו בתיק מורכב בעניין סכסוכי שכנים בשל רטיבות 💧💦‼
לקוחותינו בעלי דירת מגורים בבת ים, אשר סבלה מרטיבות קשה במשך שנים רבות הן מרכוש פרטי והן מרכוש משותף וכל הפניות לשכנים בנושא לא הועילו.

התביעה הוגשה כנגד כל בעלי הדירות ולאחר ניהול הליך משפטי מדויק 🎯 תוך עמידה על זכויות הלקוחות, ניתן פסק דין ע"י המפקח על רישום המקרקעין בחולון שחייב שני בעלי דירות לתקן את מקורות הנזילה שבאחריותם וכן חייב את הנציגות הבית המשותף לבצע תיקונים ברכוש המשותף.

בנוסף לאמור, המפקח חייב את הנתבעים לתקן את הנזקים שנגרמו בדירת הלקוחות וכן לשלם להם הוצאות משפט.

⬅️ משרדנו עוסק בתחום המקרקעין על כל רבדיו, לרבות ייצוג בעסקאות מקרקעין וליטיגציה שקשורה למקרקעין - התמחות בסכסוכי בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו' ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17, גדרה / סניף ת"א בתאום מראש

27/04/2026

2,000,000 ‼️‼️🔝

מוזמנים להיכנס לפורום המוביל בתחום המקרקעין 🏠, פינוי מושכר, יחסי שוכר משכיר, פירוק שיתוף, סכסוכי שכנים וכו', שמנוהל ע"י עו"ד אלדד אמת באתר din.co.il לחצו על הקישור המצורף מטה ⬇️ ותוכלו לצפות בשאלות של גולשים ותשובות מקצועיות שניתנו ע"י עו"ד אלדד אמת או לשאול שאלות ולקבל תשובות. עד כה נכנסו לפורום 2,008,150 גולשים ונשאלו אלפי שאלות.
https://www.din.co.il/forum44/

יש לך זכויות! יש לך שאלה בנושא פינוי שוכר? הדייר לא מתפנה? כאן תמצא מענה משפטי מהיר וענייני בכל הקשור לפינוי שוכר, דייר, מקרקעין ופירוק שיתוף...

26/03/2026

🔝 אנו ממשיכים להתמקצע ולהתעדכן כל הזמן בכל תחום בו משרדנו עוסק, על מנת להעניק ללקוחתנו את השירות המקצועי, המדויק, העדכני והטוב ביותר.

משרדנו עוסק בתחום המקרקעין לרבות עסקאות מכר, ליטיגציה בתחום המקרקעין, סכסוכי שכנים בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו', המשפט האזרחי/מסחרי והוצאה לפועל. מוזמנים ליצור קשר לשיחה ייעוץ ראשונית ללא עלות ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17 גדרה / סניף ת"א בתאום מראש. #נדל״ן #מקרקעין #עסקאות #רכישה/קניה

10/03/2026

בשנים האחרונות אנו עדים לשינוי משמעותי בשוק הנדל"ן בישראל ℹ️: יותר ויותר רוכשים מייחסים חשיבות מכרעת לקיומו של ממ"ד בדירה בכל רחבי הארץ.

המציאות הביטחונית לצד מודעות גוברת לבטיחות המשפחה הפכו את הממ"ד מגורם "רצוי" לגורם כמעט הכרחי עבור חלק גדול מהקונים. כתוצאה מכך, דירות ללא ממ"ד מתקשות לעיתים להימכר, משך השיווק שלהן מתארך ולעיתים גם נדרש להפחית במחיר כדי למצוא קונה מתאים.

לעומת זאת, דירות הכוללות ממ"ד נתפסות כדירות בטוחות יותר – ולכן גם מבוקשות יותר. הביקוש הגבוה עשוי להוביל במקרים רבים לעליית ערכן של דירות אלה ואף להשפיע על יכולת המיקוח של המוכרים.

מבחינה משפטית ומסחרית, מדובר בשיקול משמעותי בעסקאות מקרקעין. מוכרים וקונים כאחד צריכים להביא בחשבון את מאפייני הדירה, לרבות קיומו או היעדרו של ממ"ד, כחלק ממכלול השיקולים המשפיעים על שווי הנכס, משך השיווק ותנאי העסקה.

לא אחת לאחר אירוע ביטחוני/ מלחמה, שוקלים בעלי דירות בבניין משותף ו/או בעלי בתים פרטיים לבחון גם אפשרויות תכנוניות להוספת ממ"ד, בכפוף להיתרי בנייה ולבדיקות הנדסיות.

אם אתם עומדים לפני קנייה או מכירה של דירה ומתלבטים לגבי המשמעויות המשפטיות, התכנוניות והמסחריות – מומלץ לקבל ייעוץ משפטי מוקדם שיסייע לקבל החלטה מושכלת.

משרדנו עוסק בכל תחום המקרקעין לרבות עסקאות מכר, ליטיגציה בתחום המקרקעין, סכסוכי שכנים בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו', המשפט האזרחי/מסחרי והוצאה לפועל. מוזמנים ליצור קשר לשיחה ייעוץ ראשונית ללא עלות ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17 גדרה / סניף ת"א בתאום מראש.

#נדל״ן #מקרקעין #ממד

01/03/2026

לאור פניות רבות למשרדנו בעניין מניעת כניסה למקלטים בזמן מתקפה🆘, חשוב לנו להבהירℹ️ :
📌 בסעיף 15(ו) לחוק ההתגוננות האזרחית, תשי"א-1951 נקבע כי "המחזיק במקום שהוא מקלט, חייב בשעת התקפה לאפשר לכל אדם הנמצא סמוך למקום להיכנס למקלט ולשהות בו כל שעת ההתקפה"- לכן אין למנוע כניסת כל אדם למקלט!

📌 החוק אינו מבדיל לעניין זה בין מקלטים ציבוריים או פרטיים. לא משנה אם מדובר במקלט המצוי בבניין מגורים, במבנה ציבורי, במוסד חינוכי או בכל מקום אחר - אין למנוע גישתו של אדם למקלט בשעת חירום !

📌 מניעת גישה למקלט בזמן ירי טילים היא עבירה פלילית. העונש עליה בימי שגרה הוא מאסר שלושה חודשים או קנס. אם העבירה נעברה בעת מצב מיוחד בעורף – כפי שמוכרז כעת – העונש הוא מאסר שנה אחת או קנס.

📌 אסור למנוע את כניסתו של כל אדם למקלט, גם אם דיירי הבניין קיבלו החלטה באסיפת דיירים.

📌 אסור להפלות בכניסה למקלט על רקע גזע, דת, מגדר או נטייה מינית, או כל היבט אחר בזהותו של אדם.

📌 במידה ואדם מגיע עם חיית מחמד ומעוניין להיכנס למקלט, חלה חובה להכניס אותו יחד עם חיית המחמד.

📌 במידה וסירבו להכניס אתכם למקלט – מה ניתן לעשות? לאתר מרחב מוגן חלופי ואם יש לכם זמן, ותוך שמירה על ביטחונכם, ניתן לחייג 100 ולדווח על הסירוב להכניסכם למקלט, וכן לתעד בזריזות בתמונה או בווידאו את המקום ואת האדם שסירב לכניסתכם.

📌 לאחר החזרה לשגרה אפשר להגיש תלונה למשטרה בתחנת המשטרה הקרובה או באופן מקוון ולצרף את כל המידע שברשותכם לרבות תיעוד ככל וקיים.

❎ כתב האישום (ת"פ 2567-08-25 מדינת ישראל נ' לניאדו) הוגש ביום 03/08/25, לאחר מבצע "עם כלביא" כנגד תושבת בת ים אשר מנעה מדיירי בניין סמוך בזמן מתקפת טילים מאירן להיכנס למקלט בבניין בו היא מתגוררת.

משרדנו עוסק בכל תחום המקרקעין לרבות עסקאות מכר, ליטיגציה בתחום המקרקעין, סכסוכי שכנים בבתים משותפים, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וכו', המשפט האזרחי/מסחרי, הוצאה לפועל מוזמנים ליצור קשר ☎ 03-5515055/ 08-8582496/ 050-5764264
כתובתנו: רחוב הביל"ויים 17 גדרה / סניף ת"א בתאום מראש.