שחר שוורץ משרד עורכי דין

05/11/2020

תארו לכם ששנים אחרי שרכשתם זכויות בדירה גיליתם לפתע שהיא נמכרה לאדם אחר? חושבים שזה לא יכול לקרות? ובכן, אם לא דואגים לבטחונות מלאים מהמוכרים ולרישום הערת אזהרה בהחלט יכולה להתרחש תאונה משפטית שכזו.

זה מה שקרה לאדם תמים שרכש חלק גדול מזכויות בדירה בצפון ועשה טעות כשהעביר למוכרים את כל התשלומים לפני שקיבל לידיו את המסמכים הדרושים לרישום הערת אזהרה והבטחת זכויותיו. שנים לאחר מכן הוא גילה שאיש נדל"ן מתוחכם רכש את כל הזכויות בדירה.

למזלו הרב, הוא הצליח להוכיח שיזם הנדל"ן נהג בחוסר תום לב והתעלם מסימנים רבים שהעידו כי נעשתה עסקה קודמת בזכויות - ולכן נקבע כי העסקה שלו גוברת על העסקה המאוחרת.

אבל כדאי שתדעו שהכלל הוא כי כאשר הרוכש הראשון בזמן לא רושם הערת אזהרה ללא סיבה מוצדקת ואילו הרוכש השני בזמן רכש את הנכס בתשלום מלא ובתום לב - זכויותיו של האחרון גוברות.

לפסק הדין כנסו ללינק בתגובה הראשונה >>

22/10/2020

הסתבכתם בעסקת נדל"ן לא מוצלחת בארצות הברית- לנו יש את הפתרון שיוציא אתכם מהברוך

כנסו >>

משקיעים ישראלים מבצעים עסקת נדל"ן בארה"ב ולעתים העסקה מסתבכת. עורך דין שחר שוורץ ייעוץ משפטי ופיננסי לפרויקטים והשקעות נדל"ן בארה"ב ישמח לסייע.

08/10/2020

שוק הנדל"ן האמריקאי הוא שוק אטרטקטיבי שיש לו פוטנציאל אדיר אבל לפני שרצים להשקיע כדאי להבין איך הדברים עובדים, במה כדאי להשקיע וכיצד להתנהל.

צפו בראיון עם עו"ד שחר שוורץ על רכישת נכסים בארה"ב >>

לינק לסרטון בתגובה הראשונה>

17/09/2020

אל תמהרו להתפתות אחרי פרסומות שמציעות הצעות מפתות לרכישת נכסים בארה"ב ומבטיחות תשואות חודשיות גבוהות. לפני שאתם חותמים עם חברה כזו מומלץ שתקבלו ייעוץ משפטי ופיננסי ותוודאו שמדובר בחברה אמינה ומקצועית.

רוצים להכיר את התהליך קצת יותר מקרוב >> הכנו עבורכם מדריך מקיף שיעזור לכם להבין כיצד להשקיע את כספכם בבטחה >>

https://www.schwartzs.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a8%d7%94%d7%91/

17/09/2020

שנת מאסר לבלדר שהבריח יהלומים מאפריקה

המדינה דרשה 30 חודשי מאסר אבל בית המשפט החליט על עונש מתון בהתחשב בנסיבות האישיות של הנאשם, בשיהוי משמעותי בהגשת כתב האישום ובכך שהמעורבים האחרים בפרשה יצאו כמעט בלא כלום

Mako פרסמו על זה כתבה >>

https://www.mako.co.il/finances-law/crime/Article-e8266448ad09471027.htm?sCh=3d385dd2dd5d4110&pId=1149282442

10/09/2020

מתווך נדל"ן הגיש תביעה לקבלת דמי תיווך.

לדבריו, רוכשי הנכס אמנם לא הגיעו ביוזמתו, אך הוא זה שתיווך בין הצדדים והוביל לחתימת ההסכם.

כך למשל הוכיח המתווך כי הוא זה שהציג את הנכס לרוכשים, היה מעורב בהליכי המו"מ, ואפילו סייע בגיבוש ההסכם הסופי ונכח בפגישות שונות.

כתוצאה, בית המשפט קבע כי המתווך הוכיח את זכאותו לתשלום.



לקריאת פסק הדין:https://bit.ly/2GF1bUu