Nadlanistka Real Estate investment abroad

08/06/2026

Смотрю сейчас на Emilia Romana Este и каждый раз думаю о том, как быстро меняется Солнечный берег.
Когда этот проект только начинали строить, здесь еще было пустое пространство. А сегодня это уже большой современный комплекс, который постепенно начинает заселяться.
Очень много моих клиентов из Израиля купили здесь квартиры, включая, кстати, меня — у меня здесь тоже есть квартира.
И, кстати, в самом Emilia Romana Este свободных квартир уже не осталось — проект полностью распродан. Но рядом у застройщика Emilia Romana сейчас строятся новые комплексы, где еще можно зайти на этапе строительства по более выгодным ценам.
Мне нравится наблюдать, как развивается этот район: появляются новые комплексы, инфраструктура, рестораны, сервисы. И именно поэтому интерес к недвижимости здесь продолжает расти.

Если хотите получить информацию по новым проектам на Солнечном берегу — цены, планировки, брошюры и актуальные предложения — напишите мне в директ.
С удовольствием вышлю всю информацию и помогу подобрать вариант под ваш бюджет и стратегию.

01/06/2026

Инвестиции в недвижимость — это всегда про стратегию, а не только про покупку квартиры.
Какой бюджет нужен для входа? Что реально остается после налогов и расходов? Где выгоднее рассчитывать на аренду, а где — на рост стоимости объекта?
В интервью с Эльдаром Портновым я подробно рассказываю:
— с какой суммы сегодня имеет смысл заходить в инвестиции
— как считается реальная доходность
— почему важно строить дорожную карту на 2–3 года вперед
— и как мы просчитываем потенциал объекта еще до покупки
Полное интервью уже на YouTube.
Ссылка — в шапке профиля.

27/05/2026

14/05/2026

Меня иногда спрашивают, почему по некоторым направлениям с клиентами общаюсь не только я.

Потому что Nadlanistka — это уже не один человек, а компания.

Да, я владелица проекта и лично сопровождаю стратегию, подбор и ключевые решения. Но рядом со мной есть люди, которым я доверяю и которые хорошо знают свое направление.

Полина помогает клиентам по Болгарии: отвечает на вопросы, объясняет детали, сопровождает по этапам и всегда находится со мной в контакте.

Поэтому если вам пишет или звонит Полина, знайте: вы в надежных руках.

Все важные решения все равно проходят через меня.

Напишите нам, если вы рассматриваете недвижимость в Болгарии для себя или как инвестицию.

08/05/2026

Пример идеальной инвестиционной квартиры, если у вас небольшой бюджет.

Клиентка купила этот объект примерно за 100.000€, мы сделали ремонт всего за две недели — и квартира сразу сдалась.

500 метров до метро, рядом улица с пятизвездочными отелями, сильная рабочая локация и понятный спрос на аренду.

Очень многие начинают именно с таких объектов. С одной квартиры, с небольшого бюджета, постепенно наращивая капитал и собирая свой инвестиционный портфель.

Суть не просто в покупке недвижимости. Важно понимать, на чем именно зарабатывает инвестор: локация, ликвидность, правильный формат квартиры и возможность быстро сдать ее в аренду или выгодно перепродать после ремонта.

Если вы тоже давно думаете о недвижимости за границей, но не понимаете, с чего начать — напишите мне в директ, и я помогу подобрать стратегию под ваш бюджет.

06/05/2026

Можно ли совмещать инвестицию и личное пользование недвижимостью?

Раньше я бы, скорее всего, ответила нет. Я всегда советовала смотреть на недвижимость рационально: цифры, доходность, ликвидность, стратегия выхода. Без лишних эмоций.

Но за последние годы многое изменилось. И сами запросы людей тоже изменились.

Сегодня многие хотят не просто купить объект для аренды. Людям важно понимать, что у них есть место, куда можно приехать. Квартира, в которой можно остановиться самому, пожить несколько недель, провести лето, отправить детей или родителей. Для многих это уже не только инвестиция, но и ощущение дополнительной опоры.

И это нормально.

Поэтому сейчас мой ответ — да, совмещать можно. Просто важно изначально правильно подобрать объект и стратегию, чтобы квартира оставалась сильным активом и при этом была комфортна для личного пользования.

Если вы тоже задумываетесь о недвижимости за границей — для инвестиций, для себя или как о втором доме — напишите мне в личные сообщения. Подберем вариант под вашу задачу.

03/05/2026

Выбор страны для инвестиций связан не только с доходностью. Важно учитывать логистику, понятность рынка и возможность спокойно управлять активом.

Именно поэтому, находясь в Израиле, я работаю с тремя направлениями: Греция, Болгария и Грузия. Они соответствуют этим критериям и позволяют выстраивать понятную инвестиционную стратегию.

Греция
Афины сегодня развиваются как рынок с потенциалом роста стоимости. Особенно это заметно в центральных районах. Динамика цен подтверждает этот процесс.

Болгария
Подходит для входа с более низким бюджетом. Часто становится первым объектом, с которого начинают формировать портфель и получать стабильный доход.

Грузия
Активный рынок с высокой доходностью и простой системой покупки. Подходит тем, кто хочет быстрее начать и выйти на результат.

Все три направления объединяет близость к Израилю, удобная логистика и возможность выстроить понятную систему аренды и управления.

Важно не только выбрать страну, а собрать стратегию под себя. Учитываются бюджет, цели и горизонт инвестиций.

Если вы сейчас рассматриваете покупку за границей, напишите мне. Разберем вашу ситуацию и подберем оптимальный вариант.

28/04/2026

Сегодня многие задумываются о плане Б.
О том, как сохранить деньги, приобрести второй дом и спокойно смотреть вперед.

С таким запросом ко мне сейчас приходит все больше людей. И почти всегда звучит один и тот же вопрос: не поздно ли начинать?

В этом видео отвечаю на него подробно.

Если вы сейчас в этих размышлениях — можно написать мне и обсудить вашу ситуацию.

05/01/2026

Начать инвестировать можно с той суммы, которая есть прямо сейчас.
Клиентка думала, что у нее слишком мало — а вышло два объекта в Афинах и Болгарии.
Три принципа, которые сработали:
Инвестиции начинаются с первого шага, не с идеальной суммы. Капитал наращивается в процессе.
Капитал должен работать, а не ждать лучших времен в банке.
Правильное распределение портфеля превращает скромный старт в реальные активы.
Хотите разобрать вашу ситуацию и понять реальные возможности? Пишите в директ — составим стратегию под ваш бюджет.