סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי

  • Home
  • Israel
  • Bene Beraq
  • סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי

סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי משרדנו מתמחה והינו המוביל והגדול בייצוג דיירים ובעלים בפרויקטים גדולים להתחדשות עירונית, פינוי בינוי, קומבינציה ועסקאות מכר.

משרדנו מתמחה בכל ענפיו של תחום הנדל"ן ובעוד מספר תחומי דגל נוספים כגון, מיסוי מקרקעין, דיני עבודה ומשפט אזרחי מסחרי.
שנים של ניסיון וליווי עסקאות מורכבות הביא את משרדנו להעניק ללקוחותינו את הטיפול המקיף והעשיר בכל עסקאות הנדל"ן למיניהן.

משרדנו מייעץ, מלווה ומטפל בעסקאות נדל"ן פרטיות, מסחריות, מניבות, בהסכמי רכישה, מכירה, חכירה, שכירות ונכסים להשקעה וכן ייצוג רוכשי דירות למגורים מחברות קבלניות/י

זמים ורוכשי ומוכרי דירות למגורים, מגרשים, מבני תעשיה, חנויות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, פיצולים ופרצלציות, ייצוג דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 על כל תיקוניה ופינוי בינוי וכן רישום בתים משותפים.

הטיפול הצמוד שמשרדנו מעניק ללקוחותינו הינו החל מהשלב המקדמי של גיבוש ותכנון רעיון לביצוע העסקה, ייעוץ ובחינת כדאיות העסקה, ביצוע בדיקות נרחבות של סיכונים וסיכויי העסקה, ניהול מו"מ, סגירת הסכמי הליווי והאשראי מול בנקים וגופים פיננסיים, ייצוג בהליכים מול הרשויות השונות, וסיום העסקה, כל זאת מעמיד לרשות לקוחות המשרד את השירות והייעוץ המקיף ביותר ומבטיח את התוצאות הטובות ביותר, פעם אחר פעם.

השירות ניתן ללקוחות המשרד על ידי עו"ד רויטל סולוביי, בעלת שנים של ניסיון בליווי עסקאות מורכבות המתאפיין במהירות ויעילות תוך מתן ייעוץ מקיף וכולל מבחינה משפטית ותכנונית.

כ"כ משרדנו מתמחה בכל היבטי מיסוי המקרקעין ונותן ייעוץ והכוונה בתכנוני מס וההשלכות המיסוייות הנובעות מביצוע העסקאות.

כחלק מהטיפול המסור שמשרדנו מעניק, הוא פועל בקשר ישיר והדוק מול הגופים הממשלתיים השונים, בין היתר, מנהל מקרקעי ישראל, לשכת רישום המקרקעין, רשויות המס ורשויות מקומיות, דבר שמקנה לו יתרון גדול על פני אחרים מבחינת זירוז בביצוע העסקה.

משרדנו חרט על דגלו לספק ללקוחותינו את השירות המקיף ולהוות "ONE STOP SHOP" בתחום הנדל"ן והמשפט המסחרי אזרחי על כן, במידת הנדרש, אנו מספקים ייצוג משפטי בבתי המשפט וכן בטריבונאלים הנדרשים תוך הקפדה על טיפול מקצועי ומסור לכל אורך הדרך.
אנו מאמינים שהחשיבות במתן ייעוץ מקצועי רחב היקפים בצורה הטובה והמקצועית ביותר מחיייבת את המשרד להיות בלב השינויים והעדכונים הרבים שמאפיינים את התחום ועל כן עורכי הדין של המשרד עברו ועוברים במשך השנים השתלמויות מקצועיות.

מיסוי מקרקעין - עושים סדר בשאלות הנפוצות:💬 "תשלום מס שבח הוא חובה כשמוכרים דירה" - לא מדויק. קיימים פטורים בחוק (כמו פטו...
08/06/2026

מיסוי מקרקעין - עושים סדר בשאלות הנפוצות:

💬 "תשלום מס שבח הוא חובה כשמוכרים דירה" - לא מדויק. קיימים פטורים בחוק (כמו פטור לדירה יחידה בתנאים מסוימים). אם זו לא הדירה היחידה שלכם, ייתכן ותשלמו מס על הרווח ("השבח") שנצבר בלבד.

💬 "ניתן לקזז הוצאות ממס שבח" - נכון. שמירת קבלות על שיפוצים, שכר טרחת עו"ד, דמי תיווך ואגרות עשויה להפחית משמעותית את גובה המס.

💬 "נכים, עולים חדשים ובני משפחות שכולות זכאים להקלה במס רכישה" - נכון. קיימות תקנות ספציפיות המעניקות שיעורי מס מופחתים משמעותית לקבוצות אלו, אך אלה לא הטבות אוטומטיות. חשוב לדעת איך לממש כל הטבה.

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

איך יודעים אם התמורה שמציעים לכם באמת טובה?תמורה טובה בפרויקטים של התחדשות עירונית לא נמדדת רק בתוספת שטח לדירה. היא נמד...
03/06/2026

איך יודעים אם התמורה שמציעים לכם באמת טובה?

תמורה טובה בפרויקטים של התחדשות עירונית לא נמדדת רק בתוספת שטח לדירה. היא נמדדת במכלול של זכויות, איכות חיים ובעיקר - ביטחונות.

חשוב לבדוק שורה של היבטים: מה כולל המפרט הטכני | האם קיימת הצמדה של חניה, מחסן ומרפסת | מהי רמת הבנייה והגימור | אילו ערבויות וביטחונות ניתנים לדיירים | איך נראה מנגנון הפיצוי במקרה של עיכובים | מי מממן את תקופת השכירות בזמן הפינוי | מה קורה אם הפרויקט נתקע בדרך?

המכלול הזה הוא הסטנדרט שלנו בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, כי שרואים את התמונה המלאה - משיגים תמורות טובות יותר. מוזמנים להבין איך זה עובד 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

בשורה משמעותית לתושבי הפריפריה: התחדשות עירונית ומיגון תקני הם כבר לא חלום רחוק! 📢במשך שנים תושבים בפריפריה שמעו את אותו...
27/05/2026

בשורה משמעותית לתושבי הפריפריה: התחדשות עירונית ומיגון תקני הם כבר לא חלום רחוק! 📢

במשך שנים תושבים בפריפריה שמעו את אותו משפט: "זה פשוט לא כלכלי". הסיבה הייתה פשוטה - בערים שבהן מחירי הדיור אינם כמו במרכז, עלויות הבנייה הגבוהות הכריעו את הכף והשאירו בניינים וותיקים ללא מיגון וללא חיזוק.

מה השתנה עכשיו? המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה תיקון שנועד "להעיר" את הפרויקטים האלו. התיקון החדש קובע: בבניינים עד גובה של 42 מטרים (כ-13 קומות), ניתן להסתפק בגרעין מדרגות אחד בלבד (במקום שניים כפי שהיה).

רוצים לבחון מחדש כדאיות של פרויקט? אנחנו כאן למידע נוסף 🏘️

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

למה לפעמים דווקא פרויקטים קטנים מתקדמים מהר יותר? והאם הגודל קובע? לפעמים קטן זה קל ומהיר יותר, בעוד גדול זה פשוט מורכב ...
25/05/2026

למה לפעמים דווקא פרויקטים קטנים מתקדמים מהר יותר? והאם הגודל קובע?

לפעמים קטן זה קל ומהיר יותר, בעוד גדול זה פשוט מורכב וממושך: בפרויקט קטן של בניין בודד - קל יותר להגיע לכל דייר ודיירת, להבין את הצרכים האישיים ולפתור התנגדויות בשיחת סלון.

בפינוי-בינוי: מדובר על מאות דיירים ממספר בניינים, לעיתים עם אינטרסים מנוגדים, תתי-נציגויות וסכסוכי שכנים שמעכבים את החתימות בשנים.

זה לא אומר שפרויקט גדול הוא פחות טוב - אבל כן חשוב להבין שככל שהפרויקט מורכב יותר, כך גם הדרך אליו דורשת יותר סבלנות, תיאום וליווי מקצועי נכון.

רוצים לקדם פרויקט קטן או גדול? זה הזמן לשוחח איתנו ולהגשים ביחד חלומות 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

חג שבועות שמח 🌾שבועות הוא חג הביכורים - וגם בהתחדשות עירונית, יש רגע שבו מתחילים לראות את הביכורים: כנס הדיירים הראשון, ...
20/05/2026

חג שבועות שמח 🌾

שבועות הוא חג הביכורים - וגם בהתחדשות עירונית, יש רגע שבו מתחילים לראות את הביכורים:

כנס הדיירים הראשון, החתימות, בניין שמוכן לאכלוס, התחלה חדשה ומרגשת, ועתיד טוב יותר לדיירים. כל פרויקט שיוצא לדרך הוא ביכורים, והדרך המשותפת שאנחנו עוברים ביחד איתכם היא הקציר הכי יפה שיש 🙌

מאחלים לכם ולבני ביתכם חג שבועות נעים, רגוע, משפחתי, והכי חשוב: טעים 🍰
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️


#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

עדכון חשוב על זכויות בני שבעים פלוס בהתחדשות עירונית 🆕 תיקון חדש לחוק מיסוי מקרקעין סוף סוף מסדיר נקודת תורפה רגשית וכלכ...
18/05/2026

עדכון חשוב על זכויות בני שבעים פלוס בהתחדשות עירונית 🆕

תיקון חדש לחוק מיסוי מקרקעין סוף סוף מסדיר נקודת תורפה רגשית וכלכלית שהיוותה חסם עבור רבים. מה השינוי קובע? ⌛️המועד הקובע לבחירה של הדיירים הקשישים בפרויקט נדחה למועד קבלת היתר הבנייה.

החשיבות ברורה: תהליכי התחדשות עירונית נמשכים שנים. מצבו הבריאותי או המשפחתי של אדם בגיל 75 למשל עשוי להשתנות עד הרגע שבו הבניין באמת נהרס (לדוגמה - 3 שנים מאוחר יותר). דחיית הבחירה מאפשרת לכל דייר לקבל החלטה שמתאימה לצרכיו האמיתיים ביום הפינוי ולא ביום החתימה.

רוצים לדעת איך להגן על זכויות ההורים בהתחדשות עירונית? תאמו איתנו שיחה ⬇️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/
📱אודותינו: https://tinyurl.com/yc4tfn3m

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

למה המיומנות של משרד עו"ד נחוצה בנקודת המפגש בין אינטרסים וזכויות שונות?בפרויקטים של התחדשות עירונית קיימת תופעה שאי אפש...
13/05/2026

למה המיומנות של משרד עו"ד נחוצה בנקודת המפגש בין אינטרסים וזכויות שונות?

בפרויקטים של התחדשות עירונית קיימת תופעה שאי אפשר להתעלם ממנה: מצד אחד עומדים דיירים שרוצים לשדרג את ביתם (התחדשות עירונית), ומצד שני עומדים השכנים בבניינים הסמוכים שאיכות חייהם מופרעת בעקבות כך.

אך מבחינת הפסיקות של בתי המשפט, המציאות מלמדת כי בתי המשפט מבחינים בין פגיעה קבועה לבין פגיעה זמנית לצורך בנייה, וכי בהתנגשות בין זכויות הזכות לקדם פרויקט התחדשות עירונית עם ההיתרים כחוק גוברת על פגיעות זמניות.

המיומנות של של משרד עו"ד מנוסה בהתחדשות עירונית וייצוג דיירים נחוצה בנקודת המפגש הזו כדי למנוע מצב שבו הפרויקט נעצר, ולקדם פתרונות יצירתיים ביחד ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

למה משרד עו"ד שלכם חייב להכיר כל סנטימטר בעולם המקרקעין? התחדשות עירונית היא אמנם הגורם המאיץ של עולם הנדל"ן כיום, אבל ה...
11/05/2026

למה משרד עו"ד שלכם חייב להכיר כל סנטימטר בעולם המקרקעין?

התחדשות עירונית היא אמנם הגורם המאיץ של עולם הנדל"ן כיום, אבל היא נשענת על היסודות העמוקים של משפט המקרקעין.

הניסיון של משרדנו בעולם המקרקעין לא נגמר רק בהכרת כל פינה בתחום התחדשות עירונית, אלא גם בעסקאות פרטיות.

כך לדוגמה, בעסקאות יד שנייה פרטיות, אנחנו פוגשים ירושות שלא הוסדרו, חריגות בנייה ישנות, מוכרים שמעכבים את הפינוי ומפרים חוזה, דירות שנמכרות מעכשיו לעכשיו ומעוררות סימני אזהרה, ויש לנו את הכלים לנווט בכל עסקה.

למדו איך הניסיון שלנו בפרויקטים גדולים מונע חסמים בעסקאות פרטיות 🏠
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/
📱אודותינו: https://tinyurl.com/yc4tfn3m

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

Address

כנרת 5, מגדלי ב. ס. ר 3 ק. 35
Bene Beraq

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share