דורון קנת - משרד עורכי דין

דורון קנת - משרד עורכי דין משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין, ליקויי בנייה, סכסוכי שכנים ודיני מכרזים

עו"ד מקרקעין - בעל נסיון רב בתחום המקרקעין ומיסוי מקרקעין, נדל"ן, תכנון ובניה, משפט מנהלי ודיני מכרזים. ייצוג קבלנים ויזמים בעסקאות מקרקעין מורכבות, ובכלל זה פרוייקטים של נדל"ן פרטי ומסחרי. טיפול בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי, תמ"א 38.

מכרזים ממשלתיים - משפט מנהלי - ייצוג מול גופים ציבוריים בהליכי מכרז, ובכלל זה עריכת והגשת ההצעה למכרז, וכן בבדיקה של תוצאות המכרז, הליכי קבלת ההחלטות בגופים הציבוריים וערעור על תוצאות המכרז

"תכלה שנה וקללותיה, תחל שנה וברכותיה".לקראת שנת תשפ"ז, מאחלים לכם ולבני ביתכם שנה עם יסודות חזקים של בריאות, משפחה וחברו...
09/09/2026

"תכלה שנה וקללותיה, תחל שנה וברכותיה".

לקראת שנת תשפ"ז, מאחלים לכם ולבני ביתכם שנה עם יסודות חזקים של בריאות, משפחה וחברות, והרבה מקום להתחלות חדשות, לחלומות ולתוכניות שעוד מחכות לצאת לדרך. ואם אפשר שתהיה שנה בלי ליקויים ופגמים בבקשה.

נניח תפילתנו לשנה של ביטחון, ערבות הדדית וצמיחה אמיתית. תודה על הזכות ללוות אתכם בדרך. שנה טובה ומתוקה כדבש, ושירבו זכויותיכם כרימון 🍎🍯

דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

גרים בתוך תוואי המטרו? רוצים לקנות או למכור דירה באזור המטרופולין של גוש דן? מעכשיו חשוב להבדיל בין 3 מושגי מפתח:💰 מס שב...
07/09/2026

גרים בתוך תוואי המטרו? רוצים לקנות או למכור דירה באזור המטרופולין של גוש דן? מעכשיו חשוב להבדיל בין 3 מושגי מפתח:

💰 מס שבח: מס שעשוי לחול על השבח שנוצר למוכר במכירת זכות במקרקעין, כאשר קיימים מקרים שבהם ניתן לקבל פטורים והקלות.

💰 היטל השבחה: שעשוי לחול במקרים של אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג שתרמו לעלייה בשווי הנכס.

💰 מס השבחת מטרו: מנגנון מיוחד שנוסף לגבי מקרקעין רלוונטיים במתחמי ההשפעה של המטרו.

לפני חתימה על הסכם מכר צריך להבין אילו חיובים קיימים או עשויים להיות רלוונטיים לנכס, בעת מכירה או קנייה, ואנחנו כאן כדי לבחון כל עסקה מכל ההיבטים שלה 🏠 דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

"אנחנו רוצים להוסיף ממ"ד לדירה שלנו בבית משותף. פנינו לעירייה, הם אומרים שהבניין שלנו בכלל לא בתוכניות של תמ"א 38. מה הא...
02/09/2026

"אנחנו רוצים להוסיף ממ"ד לדירה שלנו בבית משותף. פנינו לעירייה, הם אומרים שהבניין שלנו בכלל לא בתוכניות של תמ"א 38. מה האפשרויות?".

הוספת ממ"ד לדירה פרטית בבית משותף יכולה להמחיש היטב את ההבדל בין הסכמה עקרונית לפרויקט לבין הסכמה לכל המשמעויות שלו.

גם אם יש רוב של 60% מדיירי הבניין, עדיין עשויות להתעורר מחלוקות והתנגדויות באמצע הדרך, כולל בקשת סעדים מהמפקח על רישום המקרקעין (הבתים המשותפים) או פנייה לוועדת תכנון ובנייה מקומית.

משרדנו עוסק מזה שנים רבות בליווי דיירים ובתים משותפים בנושא הוספת ממ"ד ומרפסות, ובעל ניסיון רב בייצוג גם בתביעות מול הערכאות השונות. מוזמנים לשוחח איתנו איך נכון להתנהל בכל שלב, כדי למזער מאבקים ולקדם בית בטוח 🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

מה באמת ההבדל בין תמורות שוות לבין תמורות יחסיות בפרויקטים של התחדשות עירונית? כאשר מעניקים לכל בעל דירה תוספת זהה, מדוב...
26/08/2026

מה באמת ההבדל בין תמורות שוות לבין תמורות יחסיות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

כאשר מעניקים לכל בעל דירה תוספת זהה, מדובר במנגנון אחד לחלוקת התמורות. מנגנון יחסי עשוי להסתכל אחרת על ההבדלים הקיימים בין הנכסים, תוך הבנה של יתר הפרמטרים המשפיעים על האופן שבו יש לבחון את הערך והשווי של כל תמורה ביחס לגודל הדירה ונתונים נוספים משמעותיים.

סוגיית מנגנון חלוקת התמורות בהתחדשות עירונית היא סוגיה משמעותית שיכולה גם להכשיל פרויקטים רבים ללא טיפול והסדרה משפטית מוקדמת, בפרט ככל שביותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית גודל התמורות המוצע הולך ופוחת (בין היתר בשל עלויות מימון גבוהות). אל תשאירו קצוות פתוחים, ובדקו אם הפרויקט נכון 🏠

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

גיליתם רטיבות בבית או בבניין?גם ליקוי בודד אחד יכול להיגרם כתוצאה מכמה גורמים שונים. הרטיבות למשל יכולה לנבוע מכשל באיטו...
24/08/2026

גיליתם רטיבות בבית או בבניין?

גם ליקוי בודד אחד יכול להיגרם כתוצאה מכמה גורמים שונים. הרטיבות למשל יכולה לנבוע מכשל באיטום, מתכנון לקוי, מביצוע לא נכון ובמקרים מסוימים אף מתחזוקה שלא נעשתה כראוי.

לפני שמפנים דרישה לקבלן, לשכן, לוועד הבית או לבעל מקצוע שביצע עבודה בנכס, חשוב להתחקות אחר מקור הבעיה, כי בשטח המציאות פחות ברורה לעין.

ליקוי אחד יכול להיראות פשוט מבחוץ, אבל האחריות שמאחוריו יכולה להיות מורכבת הרבה יותר.

לפני שמחליטים אם לתבוע או את מי לתבוע, פנו אלינו כדי לבחון את התמונה המלאה 🏠 דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

🏠 מוכרים דירה? זהירות כי החתמה מוקדמת או חתימה מוקדמת על זיכרון דברים מול קונים פוטנציאליים - עשויה לכבול גם אתכם! לחתום...
19/08/2026

🏠 מוכרים דירה? זהירות כי החתמה מוקדמת או חתימה מוקדמת על זיכרון דברים מול קונים פוטנציאליים - עשויה לכבול גם אתכם!

לחתום על זיכרון דברים עם קונים בשלב מאוד מוקדם, כשתחרות ההצעות רק החלה, יכולה לחייב אתכם בזמן שייתכן שתגיע הצעה טובה יותר.

בנוסף, אם בהמשך תתגלה בעיה בנכס שלא הייתה ידועה לכם לפני, כזו שהטיפול המשפטי בה יכול לעכב או לגרום לכל צד לחשוב פעמיים על העסקה, גם אז עשויים המוכרים למצוא את עצמם בתוך עסקה שקשה להשתחרר ממנה.

זכרו: החתמה של קונים אינה בהכרח מגינה על המוכרים או מבטיחה את העסקה, בטח בלי להבין שבאותה חתימה נכנסים גם המוכרים להתחייבות בעלת משקל. לפני שחותמים, מתייעצים ⚖️

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

"הקבלן הזה הציע יותר הטבות. נראה לי שנבחר בו". בכל פרויקט אפשר למצוא את הקבלנים שמציעים יותר: שדרוג במפרט עשוי להישמע מש...
17/08/2026

"הקבלן הזה הציע יותר הטבות. נראה לי שנבחר בו".

בכל פרויקט אפשר למצוא את הקבלנים שמציעים יותר: שדרוג במפרט עשוי להישמע משמעותי, אבל מה בדיוק כלול בו? תנאי תשלום נוחים יכולים להיות אטרקטיביים, אבל מה קורה אם מועד המסירה משתנה? והנחה במחיר היא כמובן נתון חשוב, אך צריך לבחון אותה כחלק מהעלות הכוללת של העסקה.

אי אפשר לבחון פרויקט רק לפי שווי ההטבות שהקבלן מציע, בטח מבלי להבין את התמונה המלאה והמשפטית של אותן הטבות, ומבלי לבדוק את ההיסטוריה של הקבלן, כי גם הבטחות צריך לקיים.

מוזמנים לשוחח איתנו לפני בחירת הפרויקט הבא, ולקדם עסקה בטוחה 🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

האם אפשר לקבוע מראש מנגנונים ליישוב מחלוקות כשמדובר בליקויי בנייה?קביעת מנגנון ליישוב מחלוקות, במקום להגיע מיד להליך משפ...
12/08/2026

האם אפשר לקבוע מראש מנגנונים ליישוב מחלוקות כשמדובר בליקויי בנייה?

קביעת מנגנון ליישוב מחלוקות, במקום להגיע מיד להליך משפטי, הפכה בשנים האחרונות לאחד מהסעיפים העיקריים בכל הסכם מכר קבלני. זה סעיף שגם נפוץ בפרויקטים אחרים של בנייה - בנייה עצמית, השבחת נכסים ועוד.

מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על סעיפים שכאלה? ניתן לקבוע חובת פנייה מוקדמת לצד השני ומתן הזדמנות לתקן את הליקוי, או למשל קבלת חוות דעת של מומחה מוסכם לפני נקיטת הליכים משפטיים. עוד חשוב לבדוק - האם מדובר בגישור, בוררות או מנגנון אחר? לכל מסלול יש יתרונות, חסרונות ומשמעויות שונות.

יש הרבה דרכים לטפל בליקויי בנייה אם וכאשר הם מופיעים, אבל את המחשבה על כך חשוב לעשות כבר בשלב המו"מ והחתימה על החוזה 🏠

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

השיקולים שבאמת כדאי לקחת בחשבון כשמתכננים ייפוי כוח מתמשך:💬 אילו החלטות חשוב להשאיר לשיקול דעתו של מיופה הכוח, ואילו כדא...
10/08/2026

השיקולים שבאמת כדאי לקחת בחשבון כשמתכננים ייפוי כוח מתמשך:

💬 אילו החלטות חשוב להשאיר לשיקול דעתו של מיופה הכוח, ואילו כדאי להסדיר מראש? יש החלטות שניתן לתת לגביהן הנחיות מפורטות, ואחרות שמוטב להשאיר גמישות לגביהן, אך עדיין חשוב לשרטט מסגרת, ולמנוע פרשנויות סותרות.

💬 כיצד משתלב ייפוי הכוח המתמשך עם מסמכים משפטיים נוספים? כמו צוואה, הסכם ממון או מסמכים אחרים והתחייבויות נדל"ניות או עסקיות.

מוזמנים לבחון את התמונה המלאה, ולבנות תשתית משפטית לעתיד 🤝
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

איך באמת משפרים תנאים במו"מ לעסקת נדל"ן מכל סוג?רוב האנשים חושבים כי בשיפור תנאים הכוונה היא להוריד את המחיר, אך למעשה י...
05/08/2026

איך באמת משפרים תנאים במו"מ לעסקת נדל"ן מכל סוג?

רוב האנשים חושבים כי בשיפור תנאים הכוונה היא להוריד את המחיר, אך למעשה יש הרבה מאוד תנאים שאפשר לשפר, ולעתים הם שווים יותר מכסף, וכך לדוגמה:

🏠 הרחבת ההצהרות וההתחייבויות של המוכרים לגבי מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס.

🏠 התאמת לוחות התשלומים ליכולת המימון של הרוכשים ולצרכים של המוכרים.

🏠 הוספת בטוחות שיגנו על כספי שני הצדדים, כל אחד עם ההגנות שלו.

בכל עסקה האינטרסים של הצדדים אולי שונים, אבל כאשר משפרים את התנאים בצורה הוגנת ומאוזנת, אפשר ליצור תמהיל נכון לקידומה של העסקה ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

Address

בר כוכבא 4, קומה 9
Bene Beraq
5126101

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when דורון קנת - משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category