צחובוי, קריבושיי-סודרי, עו"ד

24/05/2020

עברנו. השתדרגנו.
המשרד החדש שלנו.
בואו לבקר
Ronit Zechovoy

03/02/2020

גם בכלכליסט ...

02/02/2020

המשרד היה עסוק לאחרונה...
היום בדה מרקר.

05/09/2018

14/02/2018

עם תום תקופת הצינון, החל מיום 1.1.2018 חשוב להבין את מערכת הפטורים המעודכנת של חוק מיסוי מקרקעין.

29/10/2017

בוקר עסקי מרתק, מעניין ואפילו מרגש....
עו״ד רונית צחובוי ממשרדנו מעבירה מצגת בנושא מקרקעין

14/09/2017

05/09/2017

בקרוב אימרו: צחובוי קריבושיי-סודרי, עורכי דין ונוטריון

17/07/2017

משרד עורכי דין צחובוי קריבושיי סודרי מחזק את ידיה של קהילת הלהט״ב
ומתקומם נחרצות נגד החלטת שרת המשפטים הגב׳ איילת שקד, אשר בהחלטתה מתחבאת מאחורי נימוק של ״טובת הילד״ ומונעת דה פקטו אימוץ על ידי זוגות חד מיניים. הגברת שקד, האם חברי קהילת הלהט״ב מספיק טובים כדי לשרת בצה״ל ומספיק טובים כדי לשלם מיסים אך בכל הנוגע לאימוץ ילד הם אזרחים סוג ב׳? שר החינוך נפתלי בנט צועק וזועק מתמטיקה! ובכל זאת אלפי ילדים במדינת ישראל אינם לומדים לימודי ליבה במשמרתו כשר החינוך. האם זו טובת הילד?
ההחלטה שהתקבלה מקבעת ומנציחה את השוני וההבדל בין אזרח סוג א׳ לאזרח להט״בי שנשאר סוג ב׳. החלטה שאין מאחוריה דבר למעט הרצון לשמור על קואליציה תוך אפליה בוטה ונוראית ופגיעה קשה בציבור שלם.

09/07/2017

אתם (או בן משפחתכם) מתגוררים בדירה המצויה בבנין המיועד לתמ"א? קבלנים הגיעו "לרחרח" בבניין ולנסות להחתים דיירים?
המאמר הזה בשבילכם ! ריכזנו עבורכם, הדיירים, מספר טיפים חשובים ביותר לניהול ההליך מול הקבלן.
ראשית, זמנו אסיפת דיירים, מנו נציגות לבית המשותף (שתכלול לפחות 3 בעלי דירות) ואשר תוכל להיות בקשר עם היזם. אל דאגה, הנציגות לא חותמת בשמכם על חוזה או תכניות. היא רק מקלה על ההתנהלות השוטפת והקשר הישיר מול היזם.
שנית, בצעו בדיקות על היזם – בדקו את היזם ואת ניסיונו בביצוע פרויקטים מסוג תמ"א. כתתו רגליים אם צריך ולכו לראות פרויקטים שביצע והסתיימו ושוחחו עם הדיירים בבניין בו בוצע הפרויקט.
לאחר שבחרתם יזם איתו אתם מעוניינים להתקדם, בחרו עו"ד שייצג אתכם. חשוב שעורך הדין לא יהיה כזה שהיזם מציע לכם, אלא עו"ד מטעמכם שיש לו ניסיון בביצוע פרויקטים ובייצוג דיירים וגם יזמים.
שימו לב! אמנם את שכר טרחת עוה"ד שלכם משלם היזם, ולמרות זאת, עו"ד הדיירים אמור לייצג אתכם ולשמור על זכויותיכם מול הקבלן.
בשלב הבא היזם יפנה לרשות המקומית ולוועדה לבדיקות תכנוניות ראשוניות על מנת להציג לכם תכניות עקרונית. זכרו, בשלב זה הכל ברמה העקרונית וייתכנו שינויים היות והיזם כפוף למגבלות תכנוניות ואולם בסופו של התהליך ולאחר שיגובש חוזה מחייב בין הצדדים כל דייר ודייר יחתום על התכניות המוגשות לוועדה, כך שתדעו מה אתם מקבלים.
אל תפחדו ממתנגדים "שיעכבו" לכם את הפרויקט. אין צורך ברוב מוחלט של חתימות. מתנגדים שהתנגדותם אינה עניינית, והיא רק מטעמי סחטנות, ייבלמו בתביעה אצל המפקחת על המקרקעין אשר יכולה לאשר את הפרויקט למרות התנגדותם, וזאת בתנאי כמובן שהרוב הדרוש בחוק חתם על ההסכם. את התביעות ינהל היזם על חשבונו.
עורך הדין מטעמכם ינהל את המו"מ על הסכם ההתקשרות עם היזם. חלק מן הנושאים החשובים עליהם יש לתת דגש הם: שמירה על זכויות הבעלות בדירות (היום החוק מאפשר לרשום הערת אזהרה על הרכוש המשותף או ליצור יחידה רישומית נפרדת וזאת מבלי שזכויותיכם בדירה תפגענה), העמדת ערבויות מתאימות להגנה על הנכס שלכם (ערבות ביצוע, מיסים וכו'), לוחות זמנים להתקדמות ואפשרות הביטול, הליווי הבנקאי וכמובן גם אישורכם לתכניות הסופיות לפני שמוגשת הבקשה להיתר בניה.
לסיכום, אתם עומדים לצאת לדרך ארוכה, אך אם תנהלו אותה בתבונה ועם אנשי המקצוע המתאימים – בסופה של הדרך תגיע התמורה.

04/06/2017

לוגו של המשרד שלנו על קאפקייק... זה עוד לא היה לנו!