עו"ד שירן אפנג'ר

06/06/2026

בעלי בתים, בעלי נחלות ומשקים, רוכשי ומוכרי נכסים, הפוסט הזה בשבילכם 🫵🏼

* יש לכם חריגת בנייה ואתם רוצים להבין את המשמעות שלה?

* מוכרים נכס אבל חוששים כי שיש בו חריגות בנייה?

* רוכשים נכס עם חריגות בנייה אבל אתם לא בטוחים אם זה ישפיע על המשכנתא?

* קיבלתם הודעה על סקר נכסים מטעם הרשות המקומית, מה זה אומר בפועל?

* מתכננים העברה בין־דורית, התקנת פאנלים סולאריים או מהלך מול רשות מקרקעי ישראל?

🎙️ בקרוב נעלה סדרת פודקאסטים בהשתתפות בעלי מקצוע הפועלים יחד כמעטפת אחת, ובה נשתף במידע חשוב שכל בעל נכס צריך להכיר.

נדבר על סוגיות משפטיות, תכנוניות והנדסיות שמשפיעות על בעלי נכסים מדי יום, נפריך מיתוסים נפוצים, נציג פתרונות אפשריים ונשתף בתובנות מהשטח.

לא מעט בעלי נכסים מגלים, לעיתים רק בדיעבד, שהדרך הנכונה להתמודד עם חריגות בנייה, הליכי הסדרה, סוגיות רישומיות או מהלכים מורכבים בנכס אינה משפטית בלבד, תכנונית בלבד או הנדסית בלבד – אלא, שילוב נכון של כלל ההיבטים הרלוונטיים -

✍🏼 אתם מוזמנים לכתוב בתגובות או בפרטי איזה נושא הכי מעסיק אתכם, ואנחנו נשלב אותו כבר בפרקים הקרובים.

27/04/2026

"הסכם טוב לא נולד מתוך נאיביות או התפשרות, אלא מתוך אסטרטגיה. הוא בונה מסגרת שמאפשרת הורות מתפקדת, תקשורת, יציבות, שליטה וכל זאת ללא מתחים כלכליים ונפשיים מיותרים ועם מינימום מעורבות של ילדכם הקטינים."

מתוך כתבה שלי שהתפרסמה היום באתר מאקו.

מוזמנים לקרוא וליצור קשר במידת הצורך.

פנייה לעורכת דין היא לא הכרזת מלחמה לפעמים היא הדרך לעצור אותה

30/03/2026

10/03/2026

האשליה של "קודם להרגיש, אחר כך לעשות".

יש ימים שבהם המוטיבציה לא קמה איתנו בבוקר.

כרגע בהרבה בתים
הפתיל קצר מהרגיל.
העצבים מתוחים. הסבלנות.
יש צורך לקבל חיבוק ולשחרר את המחנק.

ובתוך כל זה אנחנו עושים לעצמנו עוול קטן,
אנחנו מחכים להרגיש אחרת
כדי לפעול אחרת.
אנחנו מחכים שהחשק יחזור,
שהמוטיבציה תגיע ושמשהו
כבר יניע אותנו.

אבל המוטיבציה היא לא תמיד הדלק של הפעולה, אבל הפעולה היא תמיד הדלק של המוטיבציה.

שימו ♥️
כשאנחנו פועלים גם כשאין לנו חשק, אנחנו עושים משהו גדול יותר מביצוע המשימה, אנחנו מסרבים להגדיר את עצמנו דרך מצב הרוח.

לא תמיד יש לנו שליטה על הנסיבות, לפעמים אפילו לא על הרגש, אך יש לנו מרחב לפעול.

אז פעולה אחת קטנה.
משימה אחת שמסיימים,
ומשם החשק והמוטיבציה כבר ידעו איך להחזיר אותנו למסלול.

17/02/2026

מחר דיון בירושלים.
אז אחרי שיחה עם הלקוחה, אני מזכירה גם לכם איך מתנהגים נכון בדיון הראשון:

1. לא נלחמים, מנהלים.
ברוב הזמן עורכת הדין שלכם מדברת. הנוכחות שלכם צריכה להיות שקטה, מכובדת ומדויקת.

2. נשאלתם שאלה? עונים קצר ולעניין. רק למה שנשאל. בלי הסברים מיותרים ובלי ניסיון “לשכנע מהלב”.

3. לא זוכרים משהו? זה בסדר לומר:
“אני לא זוכרת כרגע”,
“אני יכולה לבדוק”,
או “אני לא בטוחה ורוצה לדייק”.
כנות ודיוק עדיפים תמיד.

4. לא מגיבים לפרובוקציות.
גם אם הצד השני מנסה לעורר רגש. שליטה עצמית משדרת כוח ומאפשרת לשופט לנהל את ההליך, בעוד שהצד השני מפריע לו לעשות זאת.

5. רוצים לומר משהו לעורכת הדין בזמן הדיון?
רשמו על פתק והעבירו בשקט.
זה עדיף בהרבה מלחישות, סימנים או טפיחות על הכתף.

6. השופט מציע פשרה או מפנה אתכם לגישור? אל תגידו לא. תנו לצד השני להגיד לא לשופט. גם אתם לא רוצים פשרה, זו רק הסכמה לבחון את זה כאפשרות.

ושתדעו, לפעמים לא סתם עורכת הדין לא צועקת או מתפרצת. לפעמים השופט לגמריי איתכם והוא מנסה להסביר לצד השני את הסיכונים שלו.
אז "לא מתפרצים לדלת פתוחה", בטח לא לדלת של השופט ובטח לא כשהשופט בצד שלכם.

בהצלחה!
תשברו רגל (סתם אל תשברו, חבל שידחו את הדיון 😉)

13/02/2026

מה אנחנו באמת מפחדים לאבד? 🤔

סיימתי את ההכשרה שלי כמגשרת והוספתי רובד נוסף להשקפה שלי על החיים שלי, שלנו.

רובין שארמה כתב
״הסיכוי שנימנע מלעשות משהו שיכול להעשיר מאוד את חיינו (מפחד לאבד את מה שכבר יש לנו) גדול פי שניים מהאפשרות שנחווה את ההנאה מהתגמול שתיתן לנו התנהגות חדשה״.

יש במשפט הזה תזכורת עמוקה לאופן שבו אנחנו מקבלים החלטות בחיים. הפחד להפסיד את המוכר והידוע לנו, גורם לנו לא פעם להיתקע במקום.

ומה התגמול? התגמול הוא עושר שלא קונים בכסף. מערכות יחסים שנשמרות, בריאות נפשית ופיזית, ויכולת להמשיך את החיים בתחושת שקט, משמעות וערך.
זהו עושר שלא קונים בכסף.

בברכה לטוב,
שירן אפנג'ר עורכת דין ומגשרת.

02/02/2026

אסטרטגיה היא לא מה שמרגיש צודק עכשיו, אלא מה שיאפשר לך לנשום מחר.

בסכסוך משפטי,
ההבדל בין תגובה לאסטרטגיה
הוא ההבדל בין הקלה רגעית עם תופעות לוואי חמורות, לבין "לשתות על קיבה מלאה".

בעיקר המדובר בסכסוך משפטי בתוך המשפחה,
כי בתוך המשפחה זו מערכת יחסית מתמשכת. לא מדובר באירוע חד־פעמי.
מה שמחריף היום, ממשיך איתך... גם מחר.

לכן לא כל מה שנכון רגשית,
נכון אסטרטגית.

לא במקרה אומרים
שלא כדאי לעו"ד לייצג את עצמו בסכסוך, כי כשאתה בתוך הסיפור, קשה לראות אותו בצלילות.

אין דרך אחת לנהל תיק.
יש נסיבות.
יש שיקול דעת.
יש תזמון.
יש סיכונים וסיכויים,
ויש אחריות לבחור במהלך
שלא רק “מנצח”,
אלא מצמצם נזק עתידי.

אני אשתף שעורכות דין שמטפלות יחד בתיק גם לא תמיד רואות עין בעין.
לפעמים אחת אש והשנייה מים והפוך.

אבל כשיש שיח מקצועי אמיתי נוצר קוקטייל טוב:
איזון בין רגש לשכל,
בין תגובה לאסטרטגיה.

קוקטייל כזה
שמחזיק גם אחרי שהתיק נסגר.

אז,
Ranit Oknin Kabessa
לחיים!

21/01/2026

אחרי 40 שנה.

היום התקיים דיון לאישור הסכם גירושין ולסידור גט, לזוג שאחרי 40 שנה יחד החליטו לסיים בהסכמה חיים שלמים.

גירושין בגיל השלישי הוא שונה.

איך אמר להם בחיוך הדיין? "חייתם ביחד 40 שנה, לא תמשיכו לעוד 40?"

לא. הם בחרו סוף סוף בעצמם.

אני גאה בלקוחות שלי שהלכו בדרך הפרחים ולא בדרך הקוצים. שם במסדרונות ההמולה, איש עם אזיקים, צעקה ועוד צעקה.
אך הם ישבו רגועים, שעות, בידיעה שעל אף שבמהלך החיים הם לא תמיד היו במיטבם, כאן, בסוף דרכם המשותפת היא והוא ביחד ולחוד, עשו את הטוב ביותר שלהם עבור עצמם, עבור
הילדים והנכדים.

זהו, מכאן מתחילה לה דרך חדשה. "אני רק מפחדת לישון בבית לבד בלילה" היא אמרה לי וחייכה.

בתמונה: עייפה אך מרוצה.

06/01/2026

הסכם ממון בלי צוואה? זה כמו לנעול את הבית ולהשאיר את הדלת האחורית פתוחה.

אני פוגשת לא מעט זוגות שאומרים לי בביטחון:
“יש לנו הסכם ממון. הפרדה רכושית מוחלטת. הילדים של כל אחד מאיתנו מסודרים”.

ואז אני שואלת:
"ומה קורה אם חו"ח אחד מכם הולך לעולמו?"

לפי סעיף 55 לחוק הירושה, אם חייתם כידועים בציבור, בן הזוג שנשאר בחיים יורש אתכם **כאילו הייתם נשואים**

כלומר הסכם הממון שדאגתם לעשות לא יתפוס בעת פטירה, והדבר האחרון שאתם רוצים שיקרה, זה שהילדים שלכם ינהלו מאבקים משפטיים על זכויותיהם.

לבן/בת הזוג לא יהיה כזה פשוט לזכות בירושה. הם יצטרכו להוכיח חיי משפחה ומשק בית משותף. להוכיח קשר עמוק של שיתוף גורל והקרבה הדדית. שאם הייתם מבקשים זה מזו לצוות להם חלק מהעיזבון, אז הייתם נענים לכך ברצון.

וזהו, מכאן זה תלוי בהתרשמות של ביהמ"ש. זה מספיק כדי להפוך את בן/בת הזוג ליורשים על פי דין, גם אם זה בניגוד מוחלט לכוונות שלכם.

לכן גם אם חתמתם על הסכם ממון, כל עוד לא עשיתם צוואה מפורשת - הכל עומד בסיכון.

הסכם ממון הוא אחד המסמכים המשפטיים החשובים ביותר שאדם צריך לערוך בכדי להגן על עצמו ועל ילדיו! אך אל תסתפקו רק בהסכם ממון.

צרו קשר.

03/01/2026

עשרה ילדים לא יכולים לגדל אימא אחת.

זה משפט שמכווץ נכון? הרי אימא אחת יכולה לגדל עשרה ילדים. היא הופכת עולמות, נלחמת בשיניים, ומעניקה לכל אחד מהם עולם ומלואו. אז איך זה שהמשוואה הזו לא עובדת הפוך?

ככל שאני מלווה יותר משפחות ברגעים המורכבים של החיים, האמת הפשוטה והכנה מתבהרת: ילד הוא לא הורה. גם כשהוא גבר בוגר, גם כשהיא אימא בעצמה, מול אימא שלהם הם תמיד יישארו הילדים.

הלב של הילדים מלא
בחמלה, בדאגה ובתודה לאין שיעור, אבל המצפן הביולוגי שלהם כהורה מכוון אל הילדים שלהם וזה הטבע.

אז מה אפשר לעשות מול השנים שעוברות, אם הילד לא יכול "לגדל" הורה?
קודם כל, להוריד ציפיות. זה אולי נשמע מנוכר, אבל זהו החסד הכי גדול שאת יכולה לעשות עבור עצמך. ציפיות לא ממומשות הן המקור לכאב, למריבות, לשברון לב ולאשמה.

אז כן, "אל תשליכני לעת זקנה". עשה את הטוב ביותר שלך ילד, לפני שתתחרט.

ואת אימא, מה את יכולה לעשות עבור עצמך כבר היום?

קחי בעלות על הביטחון שלך: אל תופתעי מהנתונים הפיננסיים שלך כשכבר יהיה מאוחר מדי. הבנה של המשאבים שלך היום היא הדרך היחידה להבטיח שתחיי בכבוד ובדרך הולמת וראויה, לפי הבחירות שלך.

תני לעצמך קול: עריכת מסמכים משפטיים כמו ייפוי כוח מתמשך או תומך החלטות היא לא עניין טכני יבש אלא הצהרת עצמאות. זו הדרך שלך להגיד לילדייך: "אני אוהבת מספיק כדי לא להשאיר אותי ואתכם בערפל".

אימא חזקה ומודעת היא כזו שדואגת לעצמה, תמיד.

#ייפויכחמתמשך
#הגילהשלישי