Younis Baiadsy & Co. Advocates

26/08/2025

"נוהל גילוי מרצון" 2025-2026 יצא לדרך
הנוהל מהווה הזדמנות למעלימי מס להסדיר הון לא מדווח, ולזכות בחסינות מפני העמדה לדין פלילי; למי שיגלה, ידווח או יתקן דיווח שהוגש בעבר, ובהתאם ישלם את מלוא המס המתחייב. ההזדמנות תקפה עד ליום 31.8.2026, ולפי הפרסום זוהי ההזדמנות האחרונה. הנוהל מאפשר הגשה של בקשות מזוהות בלבד (ללא האפשרות לבקשות אנונימיות).
למשרדנו יש היכרות מעמיקה בנושא וניסיון מוכח בליווי נישומים במסגרת הליכי גילוי מרצון. סודיות מובטחת.

12/02/2025

רב האנשים המחליטים לעשות רילוקיישן לחו"ל, פשוט קמים ועוזבים - אורזים ונוסעים, בלי תכנית סדורה ומבלי לעשות סדר בעניני המס שלהם (כגון ניתוק תושבות לצרכי מס וכו'). ולא נעסוק כאן בשאלה "למה אנשים מתנהגים כך?"; ערמה, תחבולה, רשלנות, דחיינות, עצלנות, קמצנות וכו' - עם כוונה בלי כוונה.
למען האמת, תכנון נכון וביצוע פעולות יזומות בהקשר זה, לפי הענין, אינו ענין של ברירה. בין ישראל למדינות זרות קיימים הסכמים שלפיהם רשויות המס והמערכות הפיננסיות מחליפות מידע ביניהן, כחלק מהמאבק בהעלמת מס והלבנת הון. ובהתאם, מידע רב זורם בצורה ממוחשבת ואוטומטית בין המדינות בהקשר זה.
כך נראית הודעה ללקוח מטעם בנק ישראלי, שהוא בעצמו כפוף לרגולציה וכללי ציות נוקשים, שלא לומר שלוח של רשויות המס והרשות לאיסור להלבנת הון, שלפיה בכוונתו לפעול לסיווג וקביעת התושבות של לקוחו לצרכי מס, כראות עיניו (לפי המידע שבידו), והעברת המידע בענינו לרשות המס בישראל. זאת תוך מתן הזדמנות ללקוחו להמציא לו מסמכים ומידע.
אכן, אמנם מדובר בבנק, ולא ברשות מס או המוסד לביטוח לאומי, אך בהקשר דברים זה, 'הכל קשור בהכל', והמידע יגיע לאן שצריך להגיע. משכך, כל עמדה או פעולה תשפיע על קביעת התושבות לצרכי מס. ואל לכם לסמוך על ייעוץ משפטי מהבנקאי שלכם.
Younis Baiadsy

07/07/2024

חברים,
עשו לעצמכם טובה; דאגו לשלב בהסכמים שאתם צד להם, או מעורבים בעריכתם, מנגנונים ליישוב סכסוכים. הכניסו סעיף בוררות. ושיהיה סעיף אפקטיבי וברור - לא חסר ועמום.

06/05/2024

توقيع عقد امتياز تجاري (זכיינות/franchise) لسلسلة مطاعم ذا إكـس The X
بالتوفيق لكلا الطرفين؛ مانح حق الامتياز والحاصل عليه
"ذا إكـس أم الفحم The X" (قريبًا)

The x by crispy - kofrqara
Younis Baiadsy

23/04/2024

האם בית המשפט המחוזי מוסמך לדון, במסגרת הליך אזרחי – לפי המתווה שבפקודת מס הכנסה, בהמשך תפיסת מסמכים שנתפסו מלכתחילה על ידי רשות המיסים באמצעות צו של בית משפט השלום שניתן במסגרת הליך פלילי?
הפסיקה לוקחת אותנו ל- "פרוצדורה", לחשיבות שלה, ולשאלות מן הסוג הזה;
במסגרת חקירה שניהל פקיד שומה חקירות ת"א, קיבל פקיד השומה מבית המשפט השלום צו חיפוש במשרדם של שני עורכי דין (שני מקרים שונים; עו"ד כהן ועו"ד קליין) - על רקע חשד לביצוע עבירות מס.
שני עוה"ד טענו, במסגרת הליך שענינו בחיסיון עו"ד-לקוח, כי המסמכים נתפסו ע"י צו של בית משפט השלום בהליך פלילי, אולם רשות המסים בחרה להפקיד את המסמכים בכספת בית המשפט המחוזי (ולא השלום), וזאת כדי שהדיון בטענות החיסיון יידונו במסגרת הליך אזרחי בבית המשפט המחוזי כהוראות פקודת מס הכנסה. כי אז אין זכות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בענינים אלה, בשונה מהחלטת בית המשפט השלום הדן באותן השאלות, עליה ניתן לערער, בזכות, לבית המשפט המחוזי, וברשות לבית המשפט העליון.
ביהמ"ש העליון קבע, בשבתו כבית משפט גבוה לצדק, בפסק דינו של השופט מינץ, כי רשות המיסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי כראות עיניה, אך רשאית היא לבחור בין שני המסלולים הללו לפי היתרונות והחסרונות המאפיינים כל אחד מהם. אין מקום ל- "קיצורי דרך".
עם זאת, כרשות מנהלית, נדרש כי בחירתה תיעשה בהתאם לשיקולים ענייניים ותוך איזון סביר ביניהם, ובכלל זה, בנסיבות הענין הנדון בפסק הדין, מתן משקל מתאים לאינטרס החברתי שבהגנה הדוקה על החיסיון הניתן ליחסי עורך דין-לקוח.

baiadsy.com

21/12/2022

דחיית ערר תוך קביעה כי ההצהרה שהוגשה על ידי הצדדים לעסקת מקרקעין הנה הצהרה כוזבת, העמדת שווי הקרקע על 1 מיליון ₪ (במקום 120 אלף ₪ - כפי שדווחה העסקה למיסוי מקרקעין) והשתת הוצאות משפט בסך 70 אלף ₪.

פסק דין תקדימי לגבי קרקע בעיר טירה, קובע כי הדיווח לרשות המסים על מכירתה היה נמוך פי 8 משווי הנדל"ן באזור, כדי להימנע מתשלום מס

06/10/2022

مُرفق ورقة تعريف موجزة للشّروط التّعاقدية التي تُعنى بتسوية النّزاعات:

12/09/2022

מועד סיום הפטור מתשלום אגרה שנתית לחברות ושותפויות המבצעות הליך של פירוק מרצון >> עד יום 31.12.2022

רק עד 31.12.22 ניתן ליהנות מפירוק חברה או שותפות ללא תשלום אגרה עבור השנים בהן לא היתה פעילות כלכלית בחברה או בשותפות. 💰
לאחר מכן, כל חברה או שותפות תחויב בתשלום אגרה שנתית כתנאי לפירוקה, גם עבור שנים בהן גם אם אין לה תיקים פעילים ברשות המסים.

צריכים מידע נוסף? היכנסו>> https://go.gov.il/x1bc6

12/08/2022

26/07/2022

תכנית מתאר מקומית מס' 354-0720953 | מובלעת ואדי אלח'רובה (צפון באקה - מאמץ ממוקד)
في تاريخ 10.1.2022 صادقت اللّجنة اللّوائيّة للتنظيم والبناء حيفا على إيداع مُخطّط وادي الخرّوبة شماليّ باقة الغربية؛ مُخطّط هام ومرحّب به والذي يهدف لتنظيم قرابة 120 دونم من أراضي باقة. عملت وتعمل البلديّة، بجدّ، على استيفاء الشّروط التي وضعتها اللّجنة اللّوائيّة ضمن قرار المصادقة، حتّى تتم المصادقة على المخطّط - بشكل نهائي.
بإطار هذا المخطّط، قامت البلديّة بإجراء من خلاله تتم مشاركة جمهور أصحاب الأراضي التي تقع ضمن هذا المُخطّط، بهدف إشراكهم بالتّخطيط المقترح. إذ قامت البلديّة بدعوة أصحاب الأراضي لجلسات والتي بخلالها كشفت خرائط مستقبلية تُعنى بالمخطّط المذكور.
بيوم 28.6.2022 نشرت مديريّة التّخطيط خارطة مُحتلنة للمخطّط. يُشار أن هنالك تغييرات ما بين المخطّط بنسخة خارطته المحتلنة وبين نسخة خارطته السّابقة التي نشرت أواخر سنة 2021.
لذا نوصي أصحاب الأراضي وكل من له مصلحة بأرض أو عقار يقع ضمن هذا المخطّط بمتابعة ومراجعة كل ما يتعلق بهذا المخطّط من خلال مشورة هندسيّة مهنيّة وحقوقيّة للوضعيّة الحاليّة، حتى يتسنّى لهم، كفرصة أخيرة، التّوجه للبلديّة في حال هنالك تخطيط غير واضح، تخطيط مُغاير لما كشف عنه من خلال الجلسات، تضليل أو غير ذلك، وذلك قبل أن تتم المصادقة على المخطّط؛ حينها يُفتح باب إجراء "رسمي" لتقديم الاعتراضات بشكل مباشر للجنة التّخطيط اللّوائيّة.

24/04/2022

الهديّة لا تُهدى، ولكن تُباع:
المحكمة العليا ألغت وهميّة الهديّة المزعومة من عقد بيع عقار كان قد أبرم لغرض تفادي ضريبيّ، بإقرارها أن عقد كهذا لاغ وفقًا للقانون، إذ أنه غير قانوني، لا يمثل إرادة الأطراف الحقيقية وهدفه تضليل طرف ثالث (سلطة الضرائب).
ولكن، بإيضاحها الخطأ في حكم المركزيّة في نفس الحالة، أقرّت المحكمة العليا، أن ما هو لاغ هي الهديّة بحد ذاتها، وليس صحّة الاتفاق الأساسي بين الطرفين ونيّتهم إبرام صفقة بيع عقار. إذ يتوجّب التمييز بين الوضع القانوني لكل صفقة مختلفة تنبثق عن العقد، وبالتّالي فحص ودراسة كل حالة وفقا للقانون.
لا بد من التّنويه بأن هنالك تداعيات، لإبرام عقود غير قانونية - لم تناقش في قرار الحكم، والتي لا تقتصر في طبيعة الحال باعتبارها لاغية.

لقراءة الأحكام:
المحكمة العليا: https://drive.google.com/file/d/1DdPUtz_FloQi50nYynLkos4fAcNIsyG4/view?usp=sharing
المحكمة المركزية: https://drive.google.com/file/d/16F5lgmejS0NOo4YUn1fgfenqOWJt_I5K/view?usp=sharing

24/03/2022

כיצד עבריינים וארגוני פשיעה מלבינים את תשלומי דמי החסות שהם סוחטים?

ביום 15.3.2022 פרסמה הרשות לאיסור הלבנת הון ומימון טרור במשרד המשפטים מסמך מפורט בנושא ניצול המערכת הפיננסית לשם הלבנת הון ומימון טרור שמקורו בתשלומי דמי חסות, כמו גם רשימת דגלים אדומים והנחיות לגופים הפיננסיים שיסייעו ויפרטו כיצד להתמודד מול ניסיון לנצלם להלבנת הון ממקור זה.

להמשך קריאה: https://drive.google.com/file/d/1FgANCxlVzx530ne0cC2uVG4q_AEk6h6n/view?usp=sharing