רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון

  • Home
  • Israel
  • Ashdod
  • רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון

רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון, Lawyer & Law Firm, שד' ירושלים 18, Ashdod.

משרדנו מתמחה בתחומים מגוונים בתחום הנדל"ן, מעניק שירותים משפטיים ברכישת דירות יד 1, דירות יד 2, ייצוג יזמים ומשקיעים, צוואות ירושות ושירותי נוטריון. משרד מוביל בתחום! משרדי מתמחה בתחום המקרקעין, על היבטיו השונים.
למשרדי ניסיון עשיר ויכולת מקצועית גבוהה בליווי עסקאות נדל"ן, על כל סוגיהן והוא מספק מענה משפטי כולל בתחומי המקרקעין, התכנון והבנייה והמשפט המסחרי.
משרדי בין היתר מעורב גם בעסקאות נדל"ן פר

טיות, מסחריות ותעשייתיות, ייצוג יזמים ומשקיעים, ביצוע עסקאות קומבינציה, ייצוג ועדי בתים ויזמים בעסקאות עפ"י תמ"א 38 ועוד.
סל השירותים שמעניק המשרד הוא מעבר לייעוץ המשפטי וכולל ליווי עסקי ומקיף של עסקה, תוך בחינת כדאיות כלכלית בהיבטים נדל"ניים, מיסויים, שיווקיים, אדריכליים ואחרים.
הניסיון והידע הרב שרכשתי לאורך השנים, כמו גם היכולת לראות ולנתח את המפה העסקית – נדלנ"ית בכללותה, מאפשרת למשרדי ללוות פרויקטים מורכבים לאורך שנים ולמקסם את רווחיות העסקה עבור לקוחותיו.

אי אפשר להכניס לתוך קופסה אחת את כל הדברים הטובים שעוד יכולים לקרות בשנת תשפ"ז, אבל אף פעם לא נתנגד שהם יגיעו אלינו בצנצ...
09/09/2026

אי אפשר להכניס לתוך קופסה אחת את כל הדברים הטובים שעוד יכולים לקרות בשנת תשפ"ז, אבל אף פעם לא נתנגד שהם יגיעו אלינו בצנצנות מלאות בדבש.

מאחלים לכם ולבני ביתכם שנה של התחלות חדשות, הגשמת חלומות, שגשוג ולבלוב, הנאה מהדרך, תמיכה ועזרה הדדית - כי ביחד אנחנו מצליחים יותר.

מייחלים לימים רגועים, בטוחים ומאוזנים. שנה טובה ומתוקה כדבש 🍏🍯 רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

M.S.II GROUP LTD הזדמנות עסקית שאסור לפספס ברובע המבוקש ביותר באשדוד! 🚀🔥​רובע פארק לכיש ("הצפון החדש") הולך לשנות את פני...
07/09/2026

M.S.II GROUP LTD
הזדמנות עסקית שאסור לפספס ברובע המבוקש ביותר באשדוד! 🚀🔥
​רובע פארק לכיש ("הצפון החדש") הולך לשנות את פני העיר 🏙️, ואתם מוזמנים להיות חלק ממרכז העסקים הבא 💼.
בפרויקט AQUA PARK 🌊 המדובר של חברת "עמרם אברהם", מוצעות כעת להשכרה חנויות פרימיום ושטחי מסחר במיקום אסטרטגי מנצח! 🏆
​קצת על סביבת הפרויקט והפוטנציאל המסחרי שלכם: 👇
​🏢 קהל יעד עצום: השכונה החדשה תכלול כ-2,700 דירות חדשות 🏘️ – מדובר באלפי משפחות שחיות, קונות ומבלות ממש מעל העסק שלכם! 🛍️👨‍👩‍👧‍👦
🎒 מוסדות חינוך וקהילה: סביבת הפרויקט עשירה בבתי ספר וגני ילדים 🏫 ממש בקרבת מקום. הקרבה למוסדות החינוך מבטיחה תנועה ערה ויומיומית של הורים, ילדים וצוותי חינוך לאורך כל שעות היום ⏰🏃‍♂️.
📍 מיקום פרימיום - פריים לוקיישן : הפרויקט ממוקם על פארק נחל לכיש 🌳 וצמוד למתחם הסטאר סנטר השוקק! 🌟
🏟️ טראפיק חסר תקדים: בסמוך נבנית קריית הספורט והתרבות החדשה של אשדוד 🏅, הכוללת ארנה 🏀, בריכה אולימפית 🏊‍♂️, ואצטדיון כדורגל חדיש המונה 20,000 מושבים ⚽ שיארח משחקי כדורגל גדולים, הופעות ענק 🎤 ואירועי תרבות. המתחם יזרים לאזור עשרות אלפי מבקרים על בסיס קבוע! 🌊
🩺 עוגן תעסוקה ובריאות: במתחם עצמו קיימת קומה שנייה שלמה המיועדת למשרדים ולקופות חולים 🏥💼 – עוגן תנועה פנימי שייצר זרימה קבועה של עובדים, לקוחות ומטופלים אל שטחי המסחר שלכם לאורך כל היום! 🔄
​במתחם ייפתח סניף חדש של סופר פאפא 🛒🍅 על שטח של כ-250 מ"ר – עוגן מסחרי חזק, מוכר ויציב שיבטיח תנועת לקוחות יומיומית רחבה לכל העסקים סביבו! 🏪
​💎 בואו להיות חלק ממתחם העסקים החדש של אשדוד:
📏 כ-1,500 מ"ר של שטחי מסחר וחנויות פרימיום להשכרה.
🧩 השטחים גמישים וניתנים לחלוקה בגדלים שונים.
🎯 מתאים לכל סוגי העסקים, החנויות והרשתות!
🔥 שימו לב: קיימות חנויות הכוללות מנדפים.
​בואו לתפוס את המיקום הטוב ביותר 🥇, ולייצר מתחם קניות ועסקים שוקק, רווחי ומבוקש 📈 שמשרת את השכונה האיכותית ביותר באשדוד. 🏙️
​לפרטים נוספים, תוכניות הפרויקט ותיאום פגישה:
052-354-5429
או שלחו הודעה בפרטי ✉️ ואחזור אליכם בהקדם ⏳.
​ #אשדוד #פארקלכיש #נדלןמסחרי #חנויותפרימיום #השכרתנכסים #סטארסנטר #עסקיםבאשדוד #הזדמנותעסקית #סופרפאפא פחות פחות

מה באמת המשמעות של גודל הדירה בפינוי בינוי? בעל דירה גדולה ובעל דירה קטנה יותר נכנסים לפרויקט עם נכסים שונים. אבל נכס קט...
07/09/2026

מה באמת המשמעות של גודל הדירה בפינוי בינוי?

בעל דירה גדולה ובעל דירה קטנה יותר נכנסים לפרויקט עם נכסים שונים. אבל נכס קטן או גדול יותר - זה עדיין נכס, וכל אחד מהם צריך לוותר על משהו ולקבל בתמורה במסגרת פינוי בינוי.

פערי גודל אינם מקנים באופן אוטומטי תוספת תמורה, אבל מהו פער מהותי, ואיך זה באמת משפיע על התמורה המוצעת, זה נושא שצריך לבחון בכל מקרה לגופו. זכרו: מחלוקות שכאלה אינן רק עקרוניות. הן נושאות בתוכן משמעות לפעמים הרבה מעבר לבעל הדירה הבודד.

תמורות הן חלק מהותי מהעסקה. מוזמנים לפנות אלינו ולבחון אותן כחלק מהתמונה המלאה, ולקדם את זכויותיכם בחכמה 🏠
📍 כתובת: שדרות ירושלים 18, בניין K-Tower, קומה 1, משרד B116, אשדוד
☎️ טל': 08-8614184
📠 פקס: 153-8-8614185

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

הנתונים חושפים עלייה בביטולי עסקאות לרכישת דירות קבלן מצד הרוכשים, כאשר גם באזור הדרום מדובר בסוגיה שמקבלת תשומת לב. מה ...
02/09/2026

הנתונים חושפים עלייה בביטולי עסקאות לרכישת דירות קבלן מצד הרוכשים, כאשר גם באזור הדרום מדובר בסוגיה שמקבלת תשומת לב.

מה עומד מאחורי זה? עלויות המימון, קושי בקבלת משכנתה, שינוי במצב הכלכלי או חוסר יכולת לעמוד בלוח התשלומים יכולים להפוך עסקה שנראתה אפשרית במועד החתימה למורכבת הרבה יותר בהמשך, בפרט כשהעסקה הסתמכה על מבצעי 20/80.

מה הלקחים למי שרוכש כעת דירה או נמצא בתהליך? הראשון הוא לשים לב היטב לסעיפים של ביטול החוזה ולאפשרויות הקבועות בו. השני - בכל מקרה שבו המצב משתנה, חשוב לבדוק את האפשרויות המשפטיות.

מוזמנים להיעזר בניסיוננו הרב בתחום, ולקדם עסקאות בטוחות 🏠
📍 כתובת: שדרות ירושלים 18, בניין K-Tower, קומה 1, משרד B116, אשדוד
☎️ טל': 08-8614184
📠 פקס: 153-8-8614185

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

💍 הסכם ממון יכול לכסות מגוון רחב של נושאים, אך את אופן הניסוח של הסעיפים אסור להשאיר פתוח לפרשנות. חשוב מראש לתת את הדעת...
26/08/2026

💍 הסכם ממון יכול לכסות מגוון רחב של נושאים, אך את אופן הניסוח של הסעיפים אסור להשאיר פתוח לפרשנות.

חשוב מראש לתת את הדעת לשאלה מה נחשב למועד תחילת השיתוף ומה נחשב למועד הקרע, וגם לקבל החלטות ולנסח בצורה ברורה את האופן שבו מפרידים בין נכס אישי לנכס משותף.

אנו נתקלים במקרים רבים שבהם עולות טענות לביטול הסכם ממון - בטענה שההסכם נחתם תחת לחץ או השפעה בלתי הוגנת, או בטענה כי הנסיבות השתנו בצורה מהותית. לכן חשוב לזכור שהסכם ממון הוא לא "שגר ושכח". כדאי לבחון אם הוא עדיין מתאים למציאות החיים, ובמידת הצורך לעדכן אותו. לא פחות חשוב מכך - לחתום עליו רק לאחר שמבינים את משמעות כל אחד מהסעיפים. ⚖️

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

💰 מיסוי מקרקעין הוא סוגיה רלוונטית לכל עסקה, אך למה דווקא כאשר קונים דירה על הנייר מקבלן, חשוב לשים לב לכך? בעסקאות בהן ...
24/08/2026

💰 מיסוי מקרקעין הוא סוגיה רלוונטית לכל עסקה, אך למה דווקא כאשר קונים דירה על הנייר מקבלן, חשוב לשים לב לכך?

בעסקאות בהן לעתים קרובות קיים פער בין מועד הרכישה לבין מועד המסירה בפועל, צריך לקחת בחשבון שגם הנסיבות האישיות והמשפטיות של הרוכשים עשויות להשתנות, והדבר עשוי להשפיע גם על היבטי המס.

גם מועד הדיווח הוא נקודה שאסור להתעלם ממנה, בפרט אם מדובר ברכישת נכס מקבלן אצל משפרי דיור, או אם הייתה חתימה על טופס בקשת רכישה מקבלן.

עסקה חדשה על הפרק? בחנו איתנו את חבויות המס 🏠
📍 כתובת: שדרות ירושלים 18, בניין K-Tower, קומה 1, משרד B116, אשדוד
☎️ טל': 08-8614184
📠 פקס: 153-8-8614185

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

רכישת דירה בבית משותף: הדגשים האמיתיים שכדאי להכיר - כאשר רוכשים דירה בבית משותף, לא קונים רק את הזכות לגור בדירה ואת הב...
19/08/2026

רכישת דירה בבית משותף: הדגשים האמיתיים שכדאי להכיר -

כאשר רוכשים דירה בבית משותף, לא קונים רק את הזכות לגור בדירה ואת הבעלות עליה, אלא גם נכנסים למערכת יחסים עם השכנים, ולמערכת של זכויות וחובות משפטיות הנוגעות לבית המשותף.

עם זאת, יש הבדל בין רכישת נכס בבניין חדש או בשלבי פיתוח ובנייה, שעדיין לא נרשם כבית משותף, לבין רכישת נכס יד שנייה בבניין קיים.

לא כל בניין נרשם בפנקס הבתים המשותפים, ולא כל תקנון הוא תקנון מצוי. יש בתים משותפים בהם הגיעו הדיירים לתקנון מוסכם, ואת ההבדלים צריך להכיר.

רוכשים דירה? מוזמנים לבחון את ההגנות הרלוונטיות עבורכם 🏠

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

האתגרים האמיתיים והמחלוקות סביב תמורות בפינוי-בינוי: המציאות הכלכלית של היום מציבה יותר אתגרי מימון וסיכונים ליזמים, ובח...
17/08/2026

האתגרים האמיתיים והמחלוקות סביב תמורות בפינוי-בינוי:

המציאות הכלכלית של היום מציבה יותר אתגרי מימון וסיכונים ליזמים, ובחלק מהפרויקטים המשמעות היא צמצום התמורות המוצעות לבעלי הדירות.

האתגר של שמירה על שוויון בין התמורות ממשיך להעסיק פרויקטים רבים וליצור מחלוקות בין דיירים. לצד זאת, קיימת גם חשיבות לבחינת ההגנות והערבויות שנועדו להבטיח את התמורות שהוסכמו במסגרת ההסכם.

האתגרים סביב התמורות כבר מזמן חצו את גבולות הדיון על מטרים ומרפסת, ובסופו של דבר הם צריכים למצוא ביטוי בהסכמים המספקים הגנה.

מקדמים פינוי-בינוי במתחם המגורים שלכם? צרו קשר ונשמח ללוות אתכם 🏠
📍 כתובת: שדרות ירושלים 18, בניין K-Tower, קומה 1, משרד B116, אשדוד
☎️ טל': 08-8614184
📠 פקס: 153-8-8614185

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

למה לא תמיד אפשר למכור למי שרוצים את הדירה? יש מקרים שבהם לאדם אחר קיימת זכות קדימה בנכס. המשמעות היא שלפני שבעל הנכס מו...
12/08/2026

למה לא תמיד אפשר למכור למי שרוצים את הדירה?

יש מקרים שבהם לאדם אחר קיימת זכות קדימה בנכס. המשמעות היא שלפני שבעל הנכס מוכר אותו לצד שלישי, עליו להציע אותו תחילה לבעל זכות הקדימה, בהתאם לתנאים שנקבעו.

ישנה נקודה אחת שרבים מפספסים: כאשר זכות קדימה רשומה בטאבו, לא מדובר רק בהתחייבות בין שני אנשים. לרישום עשויה להיות משמעות גם כלפי מי שרוכש את הנכס בהמשך הדרך.

מוכרים נכס שיש בו זכות קדימה, ורוצים לדעת איך נכון להתנהל? משרדנו מלווה מוכרים תוך הבנת המאפיינים הייחודיים של כל עסקה, והיכרות ענפה עם החוק, והכל במטרה למצוא את הדרך הנכונה לקדם כל עסקה🏠

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

אחת השאלות המעניינות ביותר בעריכת צוואה: האם למצווה שמורה הזכות לקבוע לא רק מי היורשים, אלא גם מה הוא רוצה שיקרה לאחר פט...
10/08/2026

אחת השאלות המעניינות ביותר בעריכת צוואה: האם למצווה שמורה הזכות לקבוע לא רק מי היורשים, אלא גם מה הוא רוצה שיקרה לאחר פטירתו?

התשובה לשאלה הזו אינה חד משמעית כמו שנדמה.

ניקח תרחיש לדוגמה: אדם עורך צוואה בבניין המיועד לפינוי-בינוי. האם הוא יכול להורות ליורשים לתמוך ולחתום בהסכמים ככל שיהיו?

התשובה היא לא כן או לא. ניתן לכלול הוראות מסוג זה, אך השאלה מה יהיה תוקפן תלויה בנסיבות ובהוראות הדין, וגם לשיקול דעת היורשים עשויה להיות משמעות.

שאלה אחרת: האם אפשר להורות על זכות מגורים ליורש שגר בנכס? הדבר אפשרי, אך כשיש יורשים נוספים, חשוב להסדיר מראש את הזכות הזו.

מוזמנים לבחון את התמונה המלאה ולערוך צוואה מקיפה ויסודית 📜
📍 כתובת: שדרות ירושלים 18, בניין K-Tower, קומה 1, משרד B116, אשדוד
☎️ טל': 08-8614184
📠 פקס: 153-8-8614185

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #הסכםממון #עריכתצוואה #עורךדיןמקרקעיןבדרום #התחדשותעירונית #עורךדיןפינויבינוי

Address

שד' ירושלים 18
Ashdod

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to רואי רומן ספייב - משרד עורכי דין ונוטריון:

Shortcuts

Share

Category