Advokat Surabaya

31/10/2025

Tidak semua orang yang mempunyai hubungan darah atau hubungan perkawinan dengan pewaris dapat menjadi ahli waris. Ada 3 syarat ahli waris, yaitu :
1. Mempunyai hubungan darah atau hubungan perkawinan
- Hubungan darah terdapat 2 golongan, yaitu golongan laki-laki terdiri dari ayah, anak laki-laki, saudara laki-laki, paman, kakek dan golongan perempuan terdiri dari ibu, anak perempuan, saudara perempuan, dan nenek.
- Hubungan perkawinan terdiri dari duda dan janda.

2. Beragama Islam
Ahli waris dipandang beragama Islam diketahui dari kartu identitas atau pengakuan atau amalam atau kesaksian.

3. Tidak terhalang karena hukum untuk menjadi ahli waris
Seseorang terhalang menjadi ahli waris apabila dengan putusan hakim yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap dihukum karena :
a. Dipersalahkan telah membunuh atau mencoba membunuh atau menganiaya beras pewaris.
b. dipersalahkan secara menfitnah telah mengajukan pengaduan bahwa pewaris telah melakukan suatu kejahatan yang diancam dengan hukuman 5 tahun penjara atau hukuman yang lebih besar.

Apabila ada salah satu syarat yang tidak terpenuhi seseorang akan terhalang menjadi ahli waris.

27/10/2025

Berdasarkan hubungan perkawinan dan hubungan darah cucu bukanlah ahli waris. Keikutsertaan cucu dalam waris adalah sebagai ahli waris pengganti dari orang tuanya yang telah meninggal dunia.

22/10/2025

Hubungan darah tidak akan memutus hubungan antara anak angkat dengan orang tua kandungnya.

22/09/2025

Apakah yang dapat membuat istri bahagia?

18/09/2025

Cucu bukanlah ahli waris namun kenapa ada cucu yang ikut serta dalam permohonan ahli waris? Apakah keiutsertaan cucu tidak akan mengurangi hakanak-anak pewaris?

Berdasarkan Pasal 174 Kompilasi Hukum Islam ahli waris dikelompokkan menjadi 2 bagian, yaitu menurut hubungan darah dan menurut hubungan perkawinan. Berdasarkan 2 kelompok ini cucu tidak masuk dalam 2 bagian kelompok ini.

Pada beberapa permohonan ahli waris sering kita ketahui keikutsertaan cucu pewaris dalam permohonan ahli waris. Kenapa hal ini bisa terjadi?

Keikutsertaan cucu dalam permohonan ahli waris disebabkan ada anak pewaris yang telah meninggal dunia saat pengurusan harta waris. Anak pewaris yang meninggal dunia lebih dahulu daripada pewaris menjadikan cucu sebagai ahli waris pengganti dari anak pewaris yang meninggal dunia sedangkan anak pewaris yang meninggal dunia setelah pewaris meninggal dunia kedudukan cucu sebagai ahli waris dari orang tuanya (anak pewaris yang meninggal dunia).

Jadi bagi anda yang hendak mengurus harta peninggalan orang tua sedangkan ada saudara yang telah meninggal dunia pada saat pengurusan harta peninggalan orang tua, jangan lupa melibatkan anak dari saudara anda yang telah meninggal dunia. Keterlibatan anak saudara anda (keponakan/cucu pewaris) tidak akan mengurangi bagian yang menjadi hak anda.

31/03/2025

12/05/2024

MENJUAL TANAH dan/atau RUMAH WARISAN

Menjual tanah dan/atau rumah warisan prosesnya berbeda dengan menjual tanah dan/atau rumah pada umumnya.

Ada beberapa syarat yang wajib dipenuhi penjual (ahli waris) sebelum tanda tangan akta jual beli dengan pembeli dihadapan notaris/PPAT, diantaranya :

1. Penetapan Ahli Waris atau Surat Keterangan Waris
Ahli waris yang hendak menjual tanah dan/atau rumah warisan wajib mengurus Penetapan Ahli Waris dengan cara mengajukan permohonan ahli waris di pengadilan agama atau Surat Keterangan Waris di kelurahan dan kecamatan.

2. Balik Nama Waris
Tujuan Penetapan Ahli Waris atau Surat Keterangan Waris adalah sebagai syarat balik nama sertifikat/surat tanah dari atas nama pewaris menjadi atas nama ahli waris.

Berdasarkan prosedur tanda tangan Akta Jual Beli antara penjual (ahli waris) dengan pembeli dilakukan setelah sertifikat/surat tanah tercatat atas nama ahli waris namun faktanya untuk mempersingkat transaksi jual beli dan tidak mengganggu kesibukan penjual dan pembeli, tanda tangan Akta Jual Beli seringkali dilakukan setelah penjual memiliki Penetapan Ahli Waris atau Surat Keterangan Waris.

Butuh informasi tentang Hukum Waris atau proses jual beli harta waris hubungi :
Kantor Hukum Setiawan
Western Village Blok A4/1
Sememi - Benowo
Surabaya - Jawa Timur
HP. 085852900852

02/05/2024

KEPEMILIKAN HARTA DALAM PERNIKAHAN SECARA AGAMA

Pernikahan secara agama masih sering kita temui dimasyarakat. Pasangan pernikahan secara agama tidak pernah mempermasalahkan status pernikahan mereka yang tidak tercatat pada KUA atau Dinas Pencatatan Sipil. Bagi mereka, sepanjang pasangan mereka memberikan hak-hak yang mereka butuhkan pasangan pernikahan secara agama menikmati menjalani pernikahannya.

Permasalahan pernikahan secara agama mulai muncul saat pernikahan berakhir. Salah satu permasalahan yang muncul saat pernikahan berakhir adalah status harta yang diperoleh selama pernikahan.

Kepemilikan harta yang diperoleh dalam pernikahan secara agama berbeda kepemilikannya dengan harta yang diperoleh dalam pernikahan resmi. Harta yang diperoleh selama pernikahan resmi akan menjadi harta bersama, suami dan istri mempunyai hak yang sama atas harta tersebut tanpa melihat harta tersebut tercatat atas nama suami dan/atau istri. Sepanjang dalam pernikahan resmi tidak terdapat perjanjian perkawinan harta yang diperoleh selama pernikahan menjadi harta bersama.

Hal ini berbeda dengan kepemilikan harta yang diperoleh dalam pernikahan secara agama, harta yang diperoleh selama pernikahan akan menjadi milik suami/istri yang namanya tercatat pada harta tersebut.

15/01/2024

HARTA GONO GINI ATAU HARTA BERSAMA

Harta yang dibeli pada waktu pernikahan sering kali menjadi masalah terutama rumah tangga yang dalam proses perceraian. Suami menganggap harta yang dibeli pada waktu pernikahan merupakan harta milik suami karena dibeli dari hasil kerja suami. istri tidak mempunyai hak atas harta tersebut.

Sepanjang tidak ada perjanjian pra nikah, pengakuan suami terhadap harta yang dibeli dari hasil kerja suami merupakan harta milik suami tidak dapat dibenarkan. sepanjang tidak ada perjanjian pra nikah harta yang diperoleh pada saat pernikahan termasuk harta gono gini atau harta bersama, baik suami maupun istri mempunyai hak yang sama atas harta gono gini atau harta bersama.

Bagaimana apabila suami membeli rumah atau tanah tanpa sepengetahuan istri?

Rumah atau tanah yang dibeli suami tanpa melibatkan istri, atau bahkan istri tidak mengetahui suami membeli rumah atau tanah tetap saja rumah atau tanah yang dibeli suami tanpa melibatkan istri menjadi harta gono gini atau harta bersama.

Pembelian rumah atau tanah dapat dilakukan suami tanpa melibatkan istri namun pada saat suami akan menjual rumah atau tanah, istri wajib dilibatkan dalam proses jual beli.

Call now to connect with business.

19/10/2023

Setiap orang yang bukan Warga Negara Indonesia akan diperlakukan sebagai orang asing.

13/10/2023

Alhamdulillah, pengurusan pembaharuan SHGB telah selesai setelah proses pengurusan selama setahun.
Bagi anda yang memiliki rumah dengan SHGB jangan lupa untuk segera melakukan perpanjangan SHGB atau peningkatan hak menjadi SHM sebelum berakhir masa berlakunya.