11/04/2026
每年的財政預算案，都有些與差餉、地租、地稅相關的訊息，究竟差餉、地租、地稅是甚麼、何時付及誰要付呢?
1:差餉
【甚麼是差餉?】
差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。
【差餉如何計算?】
應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。
【差餉的用途】
早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。
【持有甚麼物業要交差餉?】
香港大部分物業，包括公共房屋在內，都需要繳交差餉，只有部分用作務農的土地及建築，新界村/丁屋，因為歷史原因而可獲豁免評估差餉。
【差餉幾時交?】
差餉正常會分四期，於每一季都會徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於1、4、7及10月底前繳交。
【累進差餉制度】
於剛公布的2022-2023年度財政預算案，建議引入累進差餉，政府預計約4.2萬個住宅單位會受影響。
【反對應課差餉租值額?】
差餉物業估價署每年都會重估應課差餉租值，如業主或需交差餉的租客對估值有不滿，可以透過郵寄建議書（表格R20A）或電子表格（表格e-R20A）向署長提出反對。
資料來源：https://hk.centanet.com/info/property-news/%E7%BD%AE%E6%A5%ADQA/%E6%A8%93%E5%B8%82%E8%B3%87%E8%A8%8A/%E7%94%9A%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%B7%AE%E9%A4%89-%E5%9C%B0%E7%A7%9F-%E5%9C%B0%E7%A8%85-%E7%82%BA%E4%BD%95%E8%A6%81%E4%BA%A4/112875?gad_source=1&gad_campaignid=22927441348&gbraid=0AAAAAC8y_r1yPtmJ2ZdEjQG6zVmQSro5D&gclid=Cj0KCQjwv-LOBhCdARIsAM5hdKdWFMOj65FcBjkza-2XKvUiLel6s0QI04S2NScDxRxqcTrefwrAMVoaAndAEALw_wcB&utm_campaign=shareaholicshare&utm_medium=copy_link&utm_source=bookmark
