利嘉閣按揭代理 Ricacorp Mortgage Agency

利嘉閣按揭代理 Ricacorp Mortgage Agency 利嘉閣按揭代理有限公司成立於1999年，與50多家銀行和金融機構合作。我們提供一站式免費按揭轉介服務，協助客戶選擇最合適的按揭並順利處理其按揭申請。

電話：2836 6121 / 2836 6183

利嘉閣按揭每位按揭專員都有豐富銀行、貸款行業經驗，善於拆解按揭奇難雜症，不單服務經利嘉閣買樓的客戶，任何按揭貸款，包括一手、二手、轉按、工廈、商舖、甩名、貸款整合，以至海外物業按揭等，都可提供專業分析及一站式服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。

我們不單提供優惠，也不會只轉發銀行卡片，便當作已完成工作，我們會聽取客戶要求，計算及分析每個方案的風險及成本。

由填申請表至整理文件，全程跟進程個批核進展，即使是長成交期新盤、樓換樓、貸款整合等等，再複雜的貸款流程，我們都會協助客戶輕鬆完成。

【供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭 供款年期計算方法】🏠市區舊樓雖然可能日久失修、有唔少小毛病，但勝在平得嚟交通方便🚗，其實都係唔少買家嘅首選。不過，買高樓齡物業申請按揭有咩需要注意，大家又知唔知呢？香港嘅銀行普遍採用「75減」樓齡或申請人...
10/06/2026

【供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭 供款年期計算方法】

🏠市區舊樓雖然可能日久失修、有唔少小毛病，但勝在平得嚟交通方便🚗，其實都係唔少買家嘅首選。不過，買高樓齡物業申請按揭有咩需要注意，大家又知唔知呢？

香港嘅銀行普遍採用「75減」樓齡或申請人年齡👴🏻，再以較低者為準。意思即係話，就算你24歲置業都好，如果層樓嘅樓齡超過45年，都有機會做唔到最長30年嘅按揭㗎。

好似我哋最近遇到一個客人，佢以為自己53歲，點都仲可以做到22年按揭，但衰在佢買咗層比自己仲要「大歲數」嘅舊樓，樓齡高達65年。其實市面上好多銀行見到樓齡超過60年，基本上都會拒批按揭申請。好彩最後喺我哋嘅幫助下成功獲批🎊，雖然最終都只能夠做到10年期，但息率並無因為年期短咗而提高，依然維持喺3.25厘。

買高樓齡物業其實好考驗買家對按揭嘅認知，建議大家買樓之前，先搵我哋查詢一下，等我哋幫你順利置業啦！

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09/06/2026

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由新世界發展九龍塘玫瑰街28號低密度豪宅新盤「滶蘊 Pavilia Rosa」公布首張價單，滶蘊 Pavilia Rosa 首張價單涵蓋44伙，包括6伙一房及38伙兩房，實用面積介乎298至586方呎。「滶蘊 Pavilia Rosa」共提供109個低密度住宅單位，主打複式大戶及三、四房大宅。發展商提供的付款方法中扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後，折實售價由約985.96萬至2,050.32萬元，折實呎價介乎30,800元至37,505元。滶蘊 Pavilia Rosa 位於九龍塘玫瑰街28號，示範單位設立於鰂魚涌英皇道728號K11 Atelier。有興趣嘅朋友記得搵我地嘅按揭專員了解下啦！
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08/06/2026

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05/06/2026

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【2026年5月現樓按揭分析：按月飆38%創近月新高！大行定息策略發力優勢擴大】根據最新登記數據顯示，2026年5月香港現樓按揭總登記宗數錄得 7,741 宗，相較 4 月份的 5,598 宗大幅按月增加 2,143 宗，升幅高達 38.2...
02/06/2026

【2026年5月現樓按揭分析：按月飆38%創近月新高！大行定息策略發力優勢擴大】

根據最新登記數據顯示，2026年5月香港現樓按揭總登記宗數錄得 7,741 宗，相較 4 月份的 5,598 宗大幅按月增加 2,143 宗，升幅高達 38.28%。這反映出前期熱賣新盤的短建期買家正集中進入辦理按揭與收樓的高峰期，加上二手市場流轉力保持平穩，帶動整體現樓按揭市場在 5 月份出現爆發性的反彈。

在銀行表現方面，大型發鈔銀行的吸客優勢在 5 月份進一步擴大。中銀香港展現出強大的龍頭地位，5 月份錄得 2,556 宗登記，市佔率按月大幅回升 5.9 個百分點至 33.0%，寫下連續 21 個月蟬聯現樓按揭冠軍的紀錄。緊隨其後的香港上海滙豐銀行亦表現穩健，錄得 1,946 宗登記，市佔率按月進一步攀升 1.6 個百分點至 25.1%，穩守第二位。至於第三、四位的爭奪，雖然排名未有變動，但份額出現明顯拉鋸。恒生銀行維持在第三位，錄得 1,017 宗登記，市佔率按月上升 2.1 個百分點至 13.1%，進一步鞏固其前三甲位置。相較之下，渣打銀行在 5 月份則承受較大壓力，錄得 551 宗登記，市佔率按月回落 2.7 個百分點至 7.1%。

整體而言，5 月份頭四大銀行的合計市佔率強勢衝上 78.30%，按月激增 6.9 個百分點。這一變動很大程度上反映出近期大型發鈔銀行相繼推出具吸引力的定息按揭計劃，在息口前景不明朗的環境下，成功吸引大批「棄浮轉定」的客戶流入大行。

中小型銀行在 5 月份受制於大型銀行定息計劃的強勢發力，整體市佔普遍受壓。排名第五的中國工商銀行（亞洲）錄得 419 宗登記，市佔率按月回落 2.1 個百分點至 5.4%。而交通銀行在當月表現則逆市向好，錄得 201 宗登記，市佔率按月增至 2.6%，排名由上月第十位躍升至第七位。其餘排名依次為東亞銀行（3.1%）、花旗銀行（2.0%）、中信銀行（國際）（1.8%）及華僑銀行香港（1.6%）。

展望未來，由於 6 月份適逢銀行半年結，為了衝刺半年度業績指標，預期銀行將繼續在按揭優惠與回贈上維持積極姿態。配合一二手市場的成交陸續反映在登記數據上，預計 6 月份的按揭數字將獲得持續支持。

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28/05/2026

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