恒基元朗:尚悅嶺/Reach Summit

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26/04/2019

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26/04/2019

樓盤資料
所在地區：新界元朗
樓盤類別：分層屋苑
大廈座數：兩座
大廈層數：25層 (不設4、13、14及24樓)
樓層高度：2.8至3.5米
項目地段：元朗市地段第524號
中文地址：大棠路99A號
英文地址：No.99A Tai Tong Road
單位總數：504伙
實用面積：174至381平方呎
單位間隔：開放式至2房
管理公司：富邦物業管理有限公司
管理月費：尚待公佈
屋苑車位：50餘個(設有電動充電裝置)
小學校網：74校網
中學校網：元朗區
預計關鍵日期：2020年9月30日

26/04/2019

本項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於新界元朗大棠路99A號，預計關鍵日期為2020年9月30日。
尚悅．嶺 (Reach Summit) 屬蝶翠峰第五期，可建樓面面積約為171,266平方呎，共建有2幢住宅大樓，均樓高25層，不設庇護層，各配置兩部電梯。

各座的1樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設10或11伙單位 (第1座每層設11伙；第2座每層設10伙)，合共提供504伙分層住宅。

單位的實用面積介乎174至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋開放式至2房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。戶戶採用開放式廚房設計。

單位供應以一房戶為主，共有288伙，佔供應量佔逾57.1%，實用面積由234至282平方呎；開放式戶有48伙，佔供應量佔逾9.5%，實用面積由174至195平方呎；兩房戶則設168伙，佔供應量佔逾33.3%，實用面積由332至381平方呎。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種
標準戶共有474伙，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為195至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設11伙，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平台。其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。


頂層連天台戶則有19伙，分佈於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積由195至381平方呎，均配置131至294平方呎天台及22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，尚悅⋅嶺不與蝶翠峰其他期數共用會所，而是於大樓地面層自設約13,000平方呎住客會所⌈尚聚會⌋，分別設有四大主題，提供包括25米園林式室外泳池、玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池、日光曬浴台、桑拿浴室、健身室、童趣樂園、燒烤聚餐區、卡拉OK房及可作私人影院用途的演藝共享空間等設施，另有約1萬平方呎綠化地帶/園林區。

景觀方面，預料尚悅嶺中低單位望周邊蝶翠峰及尚悅樓景為主；高層單位向南可遠眺大棠翠綠山景。

交通方面，尚悦‧嶺距離港鐵西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程。而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面，尚悅·嶺附近另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖，目前住戶到鳳攸北路或大棠路一帶方有較多的飲食、購物選擇。而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO Mall）。而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。

社區康體設施方面，區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向
尚悅．嶺(前稱」元朗大棠項目」) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。而地契規定各座大廈最高可建25層高，同時限定最遲須於2021年底前落成。

項目於2018年5月7日正式公佈中英文名稱，於同年9月獲批預售樓花同意書。發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，預計本周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。

Address

新界元朗大棠路99A號
Hong Kong

Telephone

69356172

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