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04/05/2026

*黃金海灣五一黃金周長假共錄11宗成交 套現5367萬*

2026/5/3

旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐，五一黃金周假期共錄得11宗成交，套現5,367萬元，當中包括9伙一房連衣帽間及2伙兩戶，實用面積由355至444平方呎，成交價由 ...

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黃金海灣五一黃金周長假共錄11宗成交 套現5367萬

旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐，五一黃金周假期共錄得11宗成交，套現5,367萬元，當中包括9伙一房連衣帽間及2伙兩戶，實用面積由355至444平方呎，成交價由429萬至619.9萬元。其中成交呎價最高一伙為第5（5A）座20樓G單位，實用面積為355平方呎，以508.1萬元售出，呎價14,313元。

項目早前加推市場罕有的一房連衣帽間單位，以及備受買家垂青的向南海景兩房單位。整個項目至今已累售1,158伙，套現近50億元。

#新盤 #樓市 #屯門 #黃金海灣 #意嵐 #旭日 #樓行睇盤

21/04/2026

換樓客斥488萬購屯門香港黃金海岸3房套戶
原業主2014年485萬元買入單位

利嘉閣地產青山公路-滿名山分行高級經理黃錦鵬(Benson)表示，該行高級客戶董事郭美儀(Mei)及高級客戶經理張美寶(Mabel)日前促成屯門香港黃金海岸11座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約680方呎，屬3房1套連梗廚設計，向西北，外望開揚景觀。

黃氏指出，新買家為外區換樓客，透過利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤。客人鍾情單位內櫳企理，間隔實用，決定洽購。業主原以588萬元放售單位，議價後以488萬元成交，折合實用面積呎價約7,176元。

據悉，原業主在2014年以約485萬元買入單位。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #利嘉閣 #香港 #黃金海岸

08/04/2026

呎價低過深圳、被說打風可能返唔到屋企的「隱世孤島」的屯門龍珠島錄得一個蝕讓成交，一個實用面積286方的開放式單位以180萬元成交，據悉，新買家為投資者，特別鍾情該處物業被「污名化」，認為這些屋苑租賃市場強勁，並謂「有人放售就會掃龍珠島」。

市場消息指，上述物業為龍珠島別墅F1座低層6室，實用面積286方呎，開放式間隔，業主原叫價200萬元，最終減價20萬元，以180萬元連租約易手，實用呎價約6,294元。資料顯示，原業主2015年9月以約213萬元購入單位，其後在2018年甩名，作價約300萬元，以2015年買入價計，原業主持貨11年，帳面蝕約33萬元，期內跌幅約15.5%。

據悉，新買家為投資者，認為在政府放寬樓市辣招、將400萬元或以下住宅物業從價印花稅降至劃一100元後，細價樓入市門檻大幅降低，配合該單位4.6厘租金回報，具備一定吸引力。單位裝修企理，周邊環境較清幽，加上連租約出售，可即買即收租，遂選擇趁低吸納。他稱，數年來已掃入龍珠島多個單位，並表示特別鍾情屋苑被「污名化」，因為這些屋苑租賃市場強勁，並稱「有人放售就會掃龍珠島」。

龍珠島別墅位於屯門青龍路9號，鄰近掃管笏及小欖一帶，整個島由4個屋苑組成，包括龍珠島別墅、龍珠島花園、龍珠花園、以及龍珠島東座別墅。龍珠島四面環海，出入僅靠一條單線雙程行車的龍珠島橋，路面狹窄，曾經有人拍攝到超強颱風時，海水淹沒這條唯一出路，故有人說這島打風可能返唔到屋企。然而有島民力排眾議，說「打大風先出唔到門口咋嘛！」

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#財經 #龍珠島 #本地樓市 #香港地產

08/04/2026

連租約賣，都成功短炒！

https://ps.hket.com/article/4110136

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24/03/2026

25/02/2026

09/02/2026

Ken Sir深井食燒鵝變買樓 350萬購浪翠園兩房戶

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行最近促成一宗深井浪翠園成交，單位為3座高層C室，實用面積484方呎，兩房間隔，成交價350萬元，呎價7,231元，低銀行估價約12%。

新買家為資深投資者Ken Sir呂宇健，近日與朋友在深井食燒鵝時，發現浪翠園樓價低水，環境清幽，隨即興起睇樓，是次購入的單位，中銀及滙豐估價分別為398萬及385萬元。

原業主於1997年以249萬元購入單位，持貨約29年，帳面獲利100萬元。

#二手 #樓市 #深井 #浪翠園 #投資者 #樓行睇盤

07/02/2026

😱 又一單名人撻訂風波！
https://ps.hket.com/article/4081796

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#崔碧珈 #撻訂樓盤 #逸璟龍灣 #青龍頭新盤 #名人樓市

20/01/2026

長實「飛揚一期」今日錄得1伙招標成交
項目累售753伙 套現逾38億

今日最新成交的2房單位位於第1期2座2樓B室，實用面積462平方呎，以招標形式售出，買家自訂90天成交期，成交價$530萬，呎價$11,472，2房間隔，採用梗廚設計，方正實用，不設露台。

據了解，買家為本地客，購入單位自住之用，參觀現樓後，心儀單位擁梗廚房設計，加上項目鄰近環境優美，屋苑更擁獨立式會所，設施多元化，滿足日常休閑娛樂需要。

#英文虎報地產 #新盤 #飛揚 #長實 #屯門

12/11/2025

*黃金海灣．珀岸加推每呎1.28萬*

2025/11/12

樓市氣氛持續向好，近期發展商密密部署新一輪推盤步伐；由旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，自推出以來銷情火熱，發展商昨加推74伙應市，折實平均 ...

　　樓市氣氛持續向好，近期發展商密密部署新一輪推盤步伐；由旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，自推出以來銷情火熱，發展商昨加推74伙應市，折實平均呎價約12888元，折實入場價約470.6萬。並落實...