Overseas Premium Properties Ltd.

19/01/2017

農歷新年又到, 先預祝各位金銀滿屋, 事事如意!

我們已遷至以下營業地址:
尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行1513室
查詢電話:23171795

09/01/2017

[多倫多二手房屋銷售再創新高]

多倫多地產經紀協會(TREB)公布，大多倫多區二手房屋去年銷售量超過達11萬，按年升11.8%，是連續兩年創紀錄新高。12月份的平均成交價為73萬加元，按年升20%。

協會指經濟強勁、失業率低、借貸成本低等因素支持物業需求增長，另外二手供應短缺亦是推動價格上升的原因之一。二手獨立屋的升幅最大，較2015年升了20.8%，多市獨立屋的平均價格已攀升至125.2萬加元。Townhouse平均成交價為552,307元，較2015年上漲了16.8%。至於公寓亦上升了9.7%，平均價416,252元。

而根據協會早前的調查，在多倫多市，海外買家所佔的比例是5%。海外買家主要集中於一手市場。

A new report released by the Toronto Real Estate Board (TREB) points to continued strength in Toronto's housing market, and a slight decline in the commercial real estate market.

05/01/2017

【星島日報 - 澳洲新盤來港推入場247萬 面積800方呎吸投資者】

自政府推出新辣招後，不少投資者轉戰投資海外物業市場，其中，澳洲昆士蘭洲的樓盤備受港人追捧，由Mattews Property Group發展，位於黃金海岸中心地區的Waterford第2期項目，現委託海外置業國際有限公司來港銷售，售價由44萬元起，折合港幣約247萬元，力吸各類投資者。

黃金海岸Waterford第2期項目樓高四層，涉及187個住宅單位，面積由800方呎起，提供1房至4房戶型，適合不同家庭需要，售價44萬元起，折合港幣約247萬元起。

度假式住宅項目

項目位於黃金海岸中心地區，屬度假式豪華住宅，Waterford一期68個單位在短時間內火速售罄，發展商正分期推出第二至四期。Waterford 2為精緻的四層公寓，毗鄰黃金海岸賽馬俱樂部，南港高爾夫俱樂部的18洞錦標賽 Gold Coast Turf Club / Southport Racecourse，及沖浪者天堂的Waterford Apartments，步行至Chevron Island Shopping Centre亦只需10分鐘，內有餐飲娛樂，各類醫療設施，15分鐘步行距離可以到地鐵車站，想到附近沙灘享受陽光海灘，也只是17分鐘，生活及娛樂設施應俱全。

禪宗式風格設計

Waterford由BDA建築設計，以花園綠洲和禪宗式風格的水景作為社區總規劃的意念。地下為保安停車場，有私家游泳池，健身房和燒烤娛樂區和露天活動區供住客專用。至於屋內的配套，除了基本地板、牆身、全屋地壇、冷氣，睡房會有衣櫃、廚房和浴室配套; 單位面積由800呎起，分別有一房加書房、兩房、三房及四房單位，售價由439,900澳元起。由海外置業國際有限公司代理。

昆士蘭省的黃金海岸近年吸引了不少涉及香港和內地資金前往投資，當中有不少集團投資在黃金海岸的大型綜合式建築，有賭場、酒店、購物商場、住宅等。根據澳洲政府的資料顯示，受惠於亞洲地區和中國內地旅客增長，2016年到訪黃金海岸的旅客人次預計上升了12%至470萬。

為了迎接2018年聯邦運動會，昆士蘭省政府已經投放了160億澳元去完善當地基建，例如升級國際機場，武漢及香港已有定期飛機航班直達黃金海岸，而道路和輕軌系統亦是政府重點拓展的部份，加上私人企業在當地的投資，黃金海岸整體經濟更趨蓬勃，當地樓市亦受惠。

資料來源: 2017年1月5日 | 星島日報| 海外地產版 | C8

03/01/2017

[悉尼再度跑出，成2016年升幅最多的澳洲城市]

澳洲物業去年整體升幅約一成，不同城市差別甚大。悉尼繼續跑出升15.5%，墨爾本則升13.7%，主要受惠人口和經濟帶動，而主要以原材料出口為經濟重心的珀斯則下跌了4.3%。

Australian capital city home-owners saw the value of their properties rise by an average of 10.9 per cent over the past year.

31/12/2016

🎊🎊Happy 2017🎊🎊

Flaming starbursts and raining firecrackers have filled the sky above Sydney Harbour for the first round of the biggest New Year's Eve fireworks display the city has ever seen.

19/12/2016

【悉尼周末拍賣氣氛熱烈 賣家迎來最歡樂聖誕】

聖誕長假前，也是悉尼今年最後的周末拍賣，清空率繼續高企，更較去年同期高於10個百分點，成交額亦相當理想，為賣家迎來豐足的聖誕。

成交金額最高的是位於北區Warrawee的一個5房單位，以460萬澳元成交。

#悉尼獨立屋拍賣價 #悉尼獨立屋

Sydney auction market finishes year on a record high

19/12/2016

佳節臨近 , 祝各位聖誕快樂, 新年進步!

Rawson香港展銷廳聖誕及新年開放時間安排如下:
12月 21日 上午10時至下午5時
12月 24- 27、31日 及1月2日 暫停開放
其餘時間照常開放，歡迎查詢及預約!

展銷廳地址: 尖沙咀廣東道30號新港中心1期15樓1510室 (海港城對面、海防道口, 港鐵A出口)
電話: (852)2317 1795 / Whatsapp (852) 6287 6068
開放時間: 星期一至六 上午10時至下午7時

01/12/2016

【Fitch: 澳洲房屋供求平衡】

Fitch Ratings 最新分析，比較了四個國家住宅供求，發現澳洲供求仍處為平衡，大約每兩個新增人口就有一個新建單位供應，而愛爾蘭和西班牙則每一個新增人口即有一個新供應，反映供過於求情況最嚴重，樓價有大幅下跌機會。

Australia is not building an excessive number of new homes, at least compared to the boom markets of Ireland and Spain before their housing busts, Fitch Ratings finds in a new analysis.

30/11/2016

【澳洲物業展銷會 - 發展商全新單位，優惠發售】

參加本周六澳洲精選物業巡禮，多個名牌發展商貨尾單位，以全新超值優惠發售:
【1】高達30,000澳元現金回贈
【2】贈送印花稅
【3】保證租金回報
【4】另有更多優惠

-----------------特選上車盤一房推介----------------
- 總面積58.3平方米
- 售248,000澳元
- 單位四正實用，設有大露台
- 樓面面積符合按揭要求
- 租金回報率高達6厘*
- 現樓發售，即時收租
- 額多三重優惠

-----------------特選校網盤推介------------------
- 總面積53平方米
- 售419,600澳元
- 1 房1 廁單位 (向北面)
- 鄰近大學，租金回報穩定
- 位於北墨爾本地帶, 5分鐘直達CBD
- 交通方便, 鄰近北墨爾本火車站和輕鐵站Errol Street
- 鄰近8間中小學及大學學府，包括全球排名28位的University of Melbourne ,Kaplan Business School Melbourne等
- 鄰近之歷史建築the Railway Hotel設購物中心, 5分鐘車程亦達Queen Victoria Market, 購物便利
- 位處休閒綠色地帶,步行5分鐘達Eades Park, 13分達西墨爾本最大之公園Flagstaff Garden

【展銷會詳情】
2016年11月19日及20日(本周六及日)
地址: 尖沙咀廣東道30號新港中心 1期15樓1510室 (海港城對面、海防道口)
時間: 上午10時至下午7時

電話訂座/ 查詢:
王小姐 +852 9765 9183/ 黃小姐 +852 9765 9683
Whatsapp 訂座/ 查詢:
+852 6287 6068

網上登記及更多詳情:
https://goo.gl/forms/bX1PPL4TTPd8RZVD2

25/11/2016

【新盤推薦】多倫多Scarborough – The Kennedys Condos
VIP 預售

項目將於2020年秋入伙，提供1房-3房各種大小單位，僅售23萬加元起!

-------------樓盤特点---------------
1.交通便利：401夾Kennedy Road、1分鐘上高速，步行1分鐘到公交站、車程2分鐘到goTrain站；
2.生活方便：周邊有眾多華人超市、多倫多最密集的中餐館、華語診所等華人服務設施，3分鐘車程到愛靜閣Mall，4分鐘車程到STC（世嘉堡市政廳、購物中心等），2分鐘車程到高爾夫球場；
3.教育設施：近愛靜閣高中、甘迺迪小學、多倫多大學世嘉堡校區、百年學院等高校，自然吸引了不少學生，無論自住還是出租都很方便
4.環境優美：距離懸崖公園、安大略湖僅15分鐘車程，步行1分鐘就有社區公園，距離多倫多動物園和國家公園Rouge Park僅12分鐘車程

{{{發展商特別優惠}}}
提供3年租金保證，適合投資買樓收租的朋友，抵消月供之餘還有現金落袋！

《特別推薦》靚側單位：30樓以上 極高層， 1房+1書房 ， 實用536尺+露台94尺， 間隔方正實用，書房靈活變動，可改成睡房。

**只售289,990加元起**
月供720．首3年保證每月租金收入$1400。每月淨現金流收入*!

了解更多，请即聯絡: 9765 9183 Kathy Wong
電郵: [email protected]

*只供參考，須視乎按揭成數及息率而定

25/11/2016

【最新優惠精選樓盤】
Mosaic Apartments Dandenong - 130餘萬港元 約6.5厘租金回報* 投資首選

 墨爾本第二大CBD，東南部經濟重心
 距墨爾本市中心30分鐘車程，緊接現有道路及鐵路系統
 維多利亞政府投放2.9億活化
 5分鐘步行至鄰近車站，往來列車班次頻密
 5分鐘車程到達Dandenong Plaza, Dandenong Market及EastLink
 有近十間中小學及大學學府，包括Monash University
 租務市場活躍，近5成7居民租住房屋
 該區樓價中位數約295,500澳元

---------------Mosaic Apartments Dandenong------------
單位面積由457呎至577呎
一房及一房連車位，所有單位設有露台

{{{{{ 現樓發售，剩餘少量單位，立即查詢! }}}}}

電話及Whatsapp查詢: 6287 6068
登記及索取資料: https://goo.gl/forms/XSbY3rf2xdvQDm7r1

*租金回報率乃根據first national Real Estate估算的每周租金回報及23萬澳元之單位作計算基礎

25/11/2016

【2017澳洲樓市系列】SQM Research豪言，如明年再減息四分一厘，悉尼整體樓價將再大升1成8。

The predictor of the last boom, SQM Research's Louis Christopher is predicting another double-digit house price rise next year.