葉謝鄧：樓宇買賣、按揭、贖樓、轉名加名

葉謝鄧：樓宇買賣、按揭、贖樓、轉名加名 香港知名律師行，17個辦事處。服務港人30年，樓宇按揭、物業買賣法律手續

住屋是必需品，公屋、居屋、私樓；多層大廈、村屋、別墅；租買。香港地，人人都要揾屋住，住屋成本高，只有公屋除外，但公屋也要排隊輪。

葉謝鄧律師行成立 於1994年，現職律師30人，後勤員工120人。本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過25年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。

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一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）
轉按$4500
贖樓$1800

10/09/2026

葉謝鄧律師行 - 分居協議，雙方可以用同一位律師嗎？如果分居協議涉及財務、物業或者子女安排，一般情況下，唔建議雙方共用同一位律師。因為丈夫同妻子嘅利益，未必完全一致。
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10/09/2026

葉謝鄧律師行 - 香港的分居協議並非單純「君子協定」。不過，分居協議也不能完全剝奪法院日後在離婚程序中處理財務安排的權力。法院仍可考慮協議是否公平、雙方是否自願簽署、是否充分明白協議內容，以及有沒有重要資料未作披露等因素。

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09/09/2026

葉謝鄧律師行 -- 各位盛緻苑準業主注意！9月16日將開始發出入伙通知書，收樓在即！超過100位盛緻苑買家已委託葉謝鄧處理買樓手續。如果你仲未搵律師，立即行動，辦妥手續，安心收樓，WhatsApp 94899489！

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09/09/2026

#葉謝鄧律師行 - 買盛緻苑，點解咁多人揀葉謝鄧？已有超過100盛緻苑買家委託葉謝鄧辦理買樓法律手續。

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08/09/2026

葉謝鄧律師行 - 破產前轉讓業權可行嗎？ 喺陷入財困或破產前，將物業低價或無償轉讓給配偶或親友，極易被視為妨害債權人交易 undervalue transactions，可遭法庭撤銷並惹上法律麻煩。面對物業與債務危機，千奇唔好亂咁嚟。

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05/09/2026

#葉謝鄧律師行- 早鳥優惠 - 盛緻苑律師費只需4500 蚊,葉謝鄧推出一手居屋早鳥優惠，盛緻苑基本律師費低至4500。想了解優惠詳情同完整收費，立即 WhatsApp 94899489，葉謝鄧專業律師團隊為你提供協助！

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04/09/2026

#葉謝鄧律師行 - 店舖盜竊 Shop Theft 並唔一定會判監。法庭會考慮多項因素，包括涉案物品價值、案件性質、被告有冇認罪、是否初犯，以及其他減刑因素，再決定適當刑罰。

每宗案件都要按個別事實同證據處理。
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02/09/2026

#葉謝鄧律師行 - 聯名持有物業（Joint Ownership），一名業主破產後，法律後果會較為複雜。

簡單來說：破產人的物業權益（例如聯名一半權益）一般會歸屬破產受託人處理。另一位聯名業主並不會因為對方破產而自動破產，其本身的物業權益仍然受到保障。

如果物業仍有按揭，按揭銀行如借款人違約或貸款未能償還，可能會根據按揭文件行使權利接管及出售物業，以償還按揭貸款。即使按揭供款一直正常，破產受託人仍可能要求出售物業，以實現破產人在物業中的權益，用作償還債權人。

若聯名業主未能與受託人達成協議（例如購買破產人的權益），受託人可向法庭申請出售物業。法庭在決定是否命令出售時，會考慮個案情況。在某些情況下，例如涉及配偶、未成年子女居住等因素，出售時間可能受到影響，但不代表一定可以永久阻止出售。

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01/09/2026

#葉謝鄧律師行 - 聯名物業如果其中一個業主破產，個破產業主喺物業嘅權益一般會交俾破產受託人處理，受託人可能會要求賣咗層樓或者要求另一個業主買返破產業署嗰份權益，如果層樓仲有按揭，銀行亦可能會按照按揭條款接管同出售層樓。

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01/09/2026

#葉謝鄧律師行 - 破產後可以保留物業嗎？一般情況下，唔可以。 破產後，物業權益需要由受託人依法處理。如果物業仍有按揭，按揭銀行一般會接管物業，並出售物業償還按揭貸款；如出售後仍有欠款，有關缺口金額亦成為破產債務一部分。
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