25/09/2020
葡萄牙 葡京三期 酒店公寓 35萬黃金居留GV項目
葡萄牙護照 歐盟公民
申請葡萄牙黃金居留，5年後可以入籍葡萄牙，葡萄牙是歐盟成員國。通過葡萄牙黃金居留申請入籍，成爲歐盟公民，這可能是成爲歐盟公民成本最低的途徑。 葡萄牙作爲歐盟成員國，葡萄牙公民可以在歐盟27個成員國裏自由居住、工作、及學習。 幷有機會，在4個歐洲經濟區成員國 冰島、列支敦士登、挪威、瑞士任意居住、工作、讀書。
適合在港工作人士
葡萄牙的黃金居留政策只要求申請人每年在葡國居住7天或者2年14天，五年後可以申請入籍。在英國、美國、加拿大、澳洲、或歐盟其它國家，入籍都有嚴格的居住要求，這使得在工作的人士可望不可及。而葡萄牙只要求每年居住7天，使得入籍葡萄牙（成爲歐盟公民）變得現實可行。
英國 溫莎公約
1386年葡萄牙與英國，簽訂了《溫莎條約》，藉此，葡萄牙公民有機會到英國自由居住、工作、及學習。
葡京三期，35萬舊樓翻新項目
1. 房產提供5年包租，每年承諾4%收益。第六年，開發商特許原價回購本房産。5年舒心盡享收益，接近零成本移民葡萄牙。是低成本獲取歐盟護照的途徑。
2. 建築結構優勢：在裏斯本舊城區，大多數的公寓樓宇細小，這棟樓樓體較大，外觀穩重大氣，典雅豪華，樓層是水泥鋼筋結構。
3. 葡京三期位置位於葡萄牙首都裡斯本的老城區，該區是裡斯本最具歷史特色的區域，擁有眾多景點，是世界著名的旅遊打卡聖地。
4. 三期地理位置極佳：旁邊的Palma大街是裡斯本主幹道之一，從三期步行5分鐘可到達周邊兩條地鐵綫，步行10分鐘內可到達包括自由大道、步行街、聖若熱城堡 在內的裡斯本主要景點。三期周邊各式餐館林立，休閑、運動、就醫場所一應俱全。
5. 裡斯本著名海鮮餐廳Cervejaria Ramiro餐廳，葡京三期距離該餐廳僅100多米。相信在葡萄牙大多數的人都知道這個餐廳，它的海鮮非常美味。
6. 葡京三期位於裡斯本中心老城區Arroios區，這是全球最酷的街區。該區域人口稠密，是裡斯本知名的歷史街區，緊鄰著名的阿爾法瑪區和自由大道。該區域是1564年由葡萄牙亨利國王命名。《Time Out》雜志將其評選爲全球最酷的街區。
7. 項目優勢
A. 裡斯本繁華老城區， 鬧中取靜位置優越
B. 地鐵雙線覆蓋， 步行可達三個地鐵站
C. 商店餐廳環繞，休閒場所多選
D. 近多所大型醫院，醫療資源豐富
E. 著名景點集中，短租效益高
F. 優選戶型，投資自住兩相宜
葡萄牙經濟復蘇 房價上漲
1. 近年來，葡萄牙的房地産市場蓬勃發展，特別是首都裏斯本的房産受到了外國投資者的青睞。房産投資回報高、升值潜力大，近年來節節高的房價幷未影響當地市場需求，從長遠來看，不少經濟學家和房地産行業專家預測:裡斯本地區的房價還會持續增長。
2. 世界頂級會計事務所PWC（普華永道）發佈的《2019年歐洲房地產新趨勢》中，裡斯本被評為2019年歐洲最具投資價值城市第一位（德國柏林和愛爾蘭都柏林排在其後），預估資本價值與租金排名歐洲第二。
3. 旅遊業蒸蒸日上 旅遊收入穩步增長
旅遊業是葡萄牙的支柱型產業，近幾年葡國旅遊業蒸蒸日上，並且還在以強勁勢頭不斷增長。在葡萄牙銀行最近的經濟簡報中指出，與其他國家相比，旅游業會穩步增長，且對整體經濟的發展有愈加顯著的推動作用。
4. 從2014年6月到2019年6月，近五年來葡萄牙旅游業收入呈穩步上升趨勢，且預計未來旅游業收入會不斷提升。同時旅游業的火熱，利于房産出租以及民宿發展，對于投資者來說，是個重大利好。 據葡萄牙《經濟報紙》報道，在歐洲衆多旅游度假勝地之中，葡萄牙是游客住房率第二高的歐洲國家，僅次于荷蘭，但是，在海邊旅游目的地中，葡萄牙的游客住房率位居歐洲第一，領先克羅地亞和西班牙。
5. 需求激增 抄底時機，近些年在住房需求激增的推動下，葡萄牙的房價開始逐步回暖幷呈現出强勁上漲趨勢，2018年葡萄牙房産市場迎來了前所未有的投資熱潮。
A. 根據APEMIP數據顯示，2018年葡萄牙總計共出售約18萬套房産，平均每天出售約500套房産，外國人購買了35,000套葡萄牙房屋，占所有交易的20％。實際上，外國買家在葡萄牙購房交易總額爲56億歐元，占240億歐元交易價值23.3％的市場份額。與2017年相比更是增加了2.5萬套。
B. 葡萄牙APEMIP主席路易斯•利馬表示，現在葡萄牙的房屋處于供不應求的現狀，因此銷售周期明顯縮短。
C. 根據2018年的葡萄牙大陸房價報告顯示，約三分之一的地區房價漲幅同比增長10%以上，其中裡斯本大區的房價漲幅在10%-25%之間，裡斯本市區漲幅為18.6%，卡斯卡伊斯漲幅為24.9%。
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