羅夏海外物業 Loha Oversea Property

22/12/2020

28/10/2020

招聘人才 –海外物業顧問

Whatsapp: https://wa.me/852653248699關先生
電話/微信: +852 6524 8699 關先生

-全職/兼職
-海外考察及海外培訓機會
-無需地產牌照
-在職培訓
-自由工作時間
-歡迎退休人仕/在職人仕/學生
日常職責：
• 成為公司與客戶間之橋樑，與客戶/ 准客戶建立互信及長遠的關係，提供專業的物業規劃及風險分析，從而整合出可行的方案
• 根據客戶的具體情況和需求制訂專業的物業管理等服務
• 提供物業顧問服務，向客戶解釋不同海外市場物業市場
• 維繫並協助拓展公司業務，致力維護及推廣公司品牌，帶出行業之正面訊息並提高專業性

04/10/2020

IBN集團全新馬來西亞樓盤- 雲頂一號
保證年回報 7%* 及 發展商 130% 回收計畫*
現只需 100萬馬幣已經可以入手。

• 位於雲頂高原-彭亨州西南吉保山脈中段東坡雲頂高原
• 5分鐘直達雲頂國際購物商場(OUTLETS)
• 15分鐘直達纜車登頂、雲頂賭場、20世紀福克斯主題公園
• 40分鐘直達KLCC吉隆坡都會商圈
• 是雲頂高原旅遊度假片區首個大規模超高層度假項目，必將成為雲頂旅
遊產業鏈上的重要配套項目。
• 項目自帶超2.8萬平米的商場，滿足日常生活需要，配有醫療設施、休
閒娛樂、特色美食餐廳、影院、生活超市、精品零售

香港展銷會
🗓每星期六
🕒3:30pm- 5:00pm
🌐名額有限 敬請預約
Whatsapp: https://wa.me/85252380546林先生
電話/微信: +852 5238 0546 林先生

發展商︰IBN HIGHLAND SDN. BHD.
名稱：雲頂 1 號
土地使用權︰99年
項目類型︰服務式公寓
項目佔地面積︰126畝
單位數量︰第一座，29層，共245 個單位
戶型︰一房，二房，二房雙匙，三房三匙及特色單位
交房標準︰精裝修 (包傢俱及電器)
竣工日期︰估計2022年6月 (一期)

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【羅夏海外物業】
致力海外投資多年
提供完善海外物業🏠投資咨詢，置業🏠後跟進物業情況
主營馬來西亞🇲🇾、柬埔寨、泰國🇹🇭等海外物業投資咨詢
*需受條款及細則約束
以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。羅夏顧問有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業

14/06/2020

曼谷全新CBD Bangna區三線匯聚項目 項目距離最近的LRT Bangna trad 站僅50M!!!

鄰近東南亞最大購物商場 @ MEGA Bangna!!! 售價港幣70萬起~

兩年租約，贈送全屋傢俬！！！

強強聯合、泰日合資
泰國上市開發商SENA Development Pcl和日本老牌
上市房企阪急阪神Hankyu Hanshin Properties Corp聯合開發

🔹曼谷全新CBD ，港人新寵
🔹生活配套完善，餐廳,醫院,公園,商埸 應有儘有
🔹項目未來三線匯聚 (BTS、MRT、LRT)貫通全城，步行至鐵路站僅1分鐘，僅20分鐘車程可到Suvarnabhumi國際機場
🔹毗鄰大型購物中心Mega Bangna、未來亞洲最大商場Bangkok Mall及Bangkok Arena
🔹校網區，區內名校眾多，如BPS，伯克利，教會學校ICS，St Andrews 等
🔹會所設施齊全，擁有健身房，無邊際泳池，電影院等等
🔹多種戶型選擇，設有1房,1+1房及2房，更設有湖景相連單位

🇹🇭【曼谷最耀目新區】🚇 BangNa 🚊
BangNa區—被稱為曼谷新CBD商務區﹑未來三線交匯點、曼谷的下一個國際中心
在曼谷東南城區的機場方向可以看到由綠線和黃線構成了一個井字格局(如下圖所示)，Bangna在交通規劃上擁有自己良好而獨特的定位。一路向北，乘輕軌約30分鐘，就可沿線來到曼谷幾乎所有的主要商務區和生活區，Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam等。
而預計在今年即將開通的MRT黃色線將把曼谷另一城區的人群帶到BangNa。因為這條黃色線路從Ladprao貫穿至Samrong，一經開通，房價地價將無疑會隨著交通上漲!
加上新曼谷國際機場(Suvarnabhumi Airport，BKK)快線未來將與MRT綠色線相連，此線路全程18.3公里，沿途14個站，每天預計承載4萬名乘客。從此住在BangNa可搭MTR 20分鐘直達國際機場。

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17/05/2020

首都 • 國金 URBAN Village 大促銷!!!首期只需港幣$5萬起*

✔香港發展商在柬埔寨最大的開發項目!!!
✔升值能力高達300%!
✔首兩年租金回報高達16%*
✔送全屋傢俬*
✔地理位置優越，租務市場暢旺
✔售價僅美金$10萬起*
✔首期只需港幣$5萬起*
✔項目設計師由澳大利亞和英國建築師，配合香港發展商及香港著名物業管理，品質保證

Whatspp: http://wa.me/85252380546 林先生
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項目特點：
🔆位處金邊心臟地段洪森大道
🔆步行數分鐘即到大型商場AEON Mall 3
🔆毗鄰多間頂級教育機構： International School of Phnom Penh (ISPP), iCAN British International School, The Canadian International School (CIS), or Lycee Descartes (The French School)等
🔆生活便利，項目周邊擁有不同類型零售商鋪、餐廳酒廊及多個大型購物熱點，例如PH Diamond購物廣場
🔆全柬埔寨最大co-working space 和正常的辦公室
🔆項目休閒配套齊全，包括空中花園、游泳池、健身室、Coffee Shop、最大Skate park / 跳彈床公園、足球場、露天用餐區、停車場等等
🔆一房﹑兩房﹑三房單位及特式單位

投資柬埔寨 9大利好
👏 「一帶一路」受惠國家，中柬強勢合作
👏 政策開放，外資100%持股，全球資金匯聚
👏 GDP持續超過7%，經濟發展強勁
👏 全球房地產漲幅第一，租金回報率全球第四
👏 房產價格持續穩定增長，前景潛力驚人
👏 美元結算資產，無外匯管制，非CRS國家
👏 房產永久產權，無個人資本利得稅，房產交易稅僅4%
👏 人口紅利國，平均年齡27.8歲，未來房產需要龐大
👏 低水但投資回報高

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09/05/2020

羅夏 - 馬來西亞 – 生活享受資訊 (EP.5) - 【美食篇】

除了兩岸三地以外，你知道世界哪些國家的華人人口最多？答案是：印尼、泰國和馬來西亞，這三國是東南亞、也是世界華僑數量最多的國家，共達2,345萬人，超過世界海外華人總數的一半。排名第三的馬來西亞，其2019年華人人口為780萬，所以香港人去到馬來西亞絕對好容易適應，今次小編同大家介紹一下馬來西亞美食~

肉骨茶(Bak K*t Teh)
肉骨茶是馬來西亞華人不可缺少的美食！早期在馬來西亞的華人都是礦工，為了補充體力，使用肉骨及中藥燉煮食用進補，後漸漸演進成今日在星馬地區的著名美食。肉骨茶並不是茶，裡面也沒有茶葉，其名稱中的「茶」字據說是來自於創始人的姓氏為「鄭」，福建話發音與「茶」相似而得名；也有一說則是吃肉骨茶時，都會配上一壺茶的緣故。但更多人認為，肉骨茶的「茶」是指中藥，因為肉骨茶是用當歸、川芎等十多種中藥煲成的湯，所以吃肉骨茶時可聞到濃濃的中藥味。
新加坡的肉骨茶胡椒味重，馬來西亞的肉骨茶屬福建派系，藥材味較濃，還會用加入原粒連皮蒜頭作提味，所以味道份外甘甜。在吉隆坡，較有名的店是新峰肉骨茶。

海南雞飯
海南雞飯的一碟烚雞、一碗油飯、一碗例湯，以及幾款醬料，對馬來西亞人來說是無法替代的獨有味道。海南、泰國、新加坡及馬來西亞都有各自特色的海南雞飯，當中馬來西亞利用不同的香料製作白滷水浸雞，配上雞油飯和獨特醬料，確是滋味無窮。配雞飯的三色蘸料有薑茸、辣椒醬及黑豉油，黑豉油質地濃稠，帶焦糖味；辣椒醬加入了雞油及白米醋，酸辣醒胃；薑茸則有鹹鮮的雞油香，部份會加入葱花提香。蘸醬的先後順序依次為黑豉油、辣椒醬及薑茸。跟餐奉上的雞湯，馬來西亞人一般會在飯後飲用，可有助中和醬料鹹味，作一餐完美的總結。推薦飯店是吉隆坡的老字號南香飯店。
除了海南雞飯，馬來西亞還有把雞油飯做成高爾夫球般球狀的「雞飯糰」，並搭配白斬雞食用，值得一試！

叻沙: 亞參叻沙(Assam Laksa) & 咖哩叻沙(Curry Laksa)
香港人稱叻沙為「喇沙」，它是新加坡和馬來西亞的地道食品，主要分咖哩叻沙和亞參叻沙兩種。「亞參」是一種熱帶酸羅望子果，也是亞參叻沙酸味的主要材料。亞參叻沙是用馬鮫魚熬煮出來，在魚湯內加入亞參、紅辣椒、香茅、南薑花、黃薑、小蔥頭等香料，令湯底略帶酸辣味，味道複雜但又份外鮮甜。亞參叻沙通常配以米線或米粉，佐以青瓜、蔥、生菜、薄菏葉、豆芽等的一起食用。
咖哩叻沙是馬來人、華人都愛的美食。不同族群的咖哩叻沙有些許不同，但是基本的材料是相同的：將椰奶和咖哩煮成湯，再加入雞肉、豆芽、豆卜、蝦、米粉等，味道香辣、椰漿湯汁味甘醇。

檳城福建蝦湯麵(Penang Hokkien Prawn Noodle)
檳城福建蝦麵的湯底由蝦殼、蝦頭、豬肉或雞肉一起熬煮，經過3至4個小時，食材的精華完全釋放出來，令湯底鮮甜美味。傳統的福建蝦湯麵中會加入豬油，但現時大部份的食店都因健康理由，捨棄用豬油入饌。福建蝦麵的麵，是油麵加上米粉一起煮，煮好後放入碗中，再加入蝦肉、魚板、空心菜、豬肉、水煮蛋，最後再配上酥炸蔥花及檳城當地特殊的辣椒醬。福建蝦湯麵在檳城各地的路邊攤、茶餐室、美食中心內都可輕易找到，是最能代表檳城傳統華人飲食的麵食之一。

巴登牛肉乾咖哩(Beef Redang)
馬來西亞人愛辣，又愛食咖哩。巴登咖哩是馬來文化最有特色的菜色之一，這道菜式據說源自西蘇門答臘的仁當 (Padang)，所以又稱為仁當咖哩。傳統上，巴登牛肉乾咖哩是用牛肉、椰漿、檸檬草、青檸葉及其他香料烹煮而成。 這道菜必須燉煮好幾個小時，直到湯汁幾乎都收乾為止才可讓牛肉充分吸收香料的味道。除了牛肉，亦有巴登雞肉乾咖哩，同樣好味。馬來西亞人吃這道菜時，通常會搭配米飯、飯糰(Ketupat)或竹筒飯食用。如今，亦流行咖哩搭配酥脆的鄉村麵包食用，別有一番滋味。

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11/04/2020

羅夏 - 馬來西亞 – 生活享受資訊 (EP.4) - Shopping 篇

好多人以為馬來西亞冇大型商場或者出名品牌, 其實好多大型品牌都進駐左吉隆坡 今次就同大家介紹一下吉隆坡大型五星級商場

來到吉隆坡，最好安排個 1、2 天好好享受購物的樂趣，走累了，就到咖啡館☕裡休息吃甜點🍰，在吉隆坡的熱鬧「金三角 (Golden Triangle) 」地帶都能滿足妳。
　
所謂的吉隆坡金三角，是位於吉隆坡市中心，涵蓋範圍北起 Jalan Ampang、南到 Jalan Pudu 以及 Jalan Imbi 等街。其中最有趣且不可錯過的購物區域為 Bukit Bintang，另外，Jalan Sultan Ismail 則是五星級飯店匯集之所在。(Jalan 為 road 之意。)

Pavilion Shopping Mall （巴比倫購物商場）
https://www.pavilion-kl.com/stores
無論是各大名牌，舒適的用餐環境，或者各式各樣的手信，Pavillion Shopping Mall都可以滿足你！
例如香港人熟識既品牌 Hermes, Chanel, YSL, Versace 應有盡有, 餐廳方面鼎泰豐、Madam Kwan這兩家餐廳就在四百五十間的龐大商舖群的Pavilion Shopping Mall裡等你來。更不要錯過商場對面的Sephora自成一角的購物大廈！旁邊還有比較小眾但外型設計前衛的Starhill Shopping Gallery，除此之外，裡面LV旗艦店提供專線訂製服務，也同樣吸睛。

Publika Mall
https://publika.com.my/
除了以上說的巴比倫購物商場之外，Publika Mall更是一個把藝術和文化氣韻融會貫通的地方，與眾不同，備受矚目。商場參與了當地社區的藝術活動，租戶包括有售賣生活品味產品的獨立大型雜貨店，還有以上海風格為主調的美食廣場；有時候商場還會有歌手和藝術家表演，喜歡藝術的你不容錯過！
肚子餓的話要試一下建記辣椒板麵。麵條配有菜湯，一些炸鳳尾魚，炸洋蔥，荷包蛋和一些乾辣椒片。 跟其他板麵點不同的是，建記的炸洋蔥把味道提升到另一個層次。麵條上的荷包蛋也很十分入味。

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