Law4all. gr

18/06/2025

Εξαιρετικά σημαντικό να ανατεθεί σε Δικηγόρο η διαδικασία Μίσθωσης Επαγγελματικής στέγης καθώς το είδος της μίσθωσης έχεις πολλές νομικές και πρακτικές ιδιαιτερότητες.
Λόγοι για να μας επιλέξετε στην διαδικασία:
1)Για να έχετε ένα ΣΩΣΤΑ διατυπωμένο συμφωνητικό
2) Για να μην δεσμευτειτε σε ΑΔΙΚΟΥΣ ΟΡΟΥΣ
3)Για να διασφαλίσετε τα ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΣΑΣ ΣΥΜΦΈΡΟΝΤΑ
4) Για να γνωρίζετε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας
5) Για να υπάρχει νομική κάλυψη σε όλη την διάρκεια της μίσθωσης

Η ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΉΡΙΞΗ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΞΟΔΟ ΑΛΛΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΊΡΗΣΗΣ ΣΑΣ

ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ
Law4all
ΜΑΡΊΑ -ΝΑΤΑΛΙΑ ΝΙΚΟΥ

03/12/2024

Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια σύνθετη διαδικασία που συχνά απαιτεί τη συμβολή δικηγόρου για την αποφυγή λαθών και προβλημάτων στο μέλλον. Παρακάτω σας παραθέτουμε τα βασικά σημεία όπου ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει:

1. Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας
Ο δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ή/και στο Κτηματολόγιο.
Βεβαιώνεται ότι:
Το ακίνητο ανήκει πράγματι στον πωλητή.
Δεν υπάρχουν βάρη (π.χ. προσημειώσεις, υποθήκες, κατασχέσεις).
Δεν υπάρχουν νομικές εκκρεμότητες (π.χ. διεκδικήσεις τρίτων).
2. Σύνταξη και Έλεγχος Συμβολαίου Προσύμφωνου
Εάν προηγηθεί προσύμφωνο, ο δικηγόρος διασφαλίζει ότι περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες, όπως:
Την περιγραφή του ακινήτου.
Το τίμημα και τον τρόπο καταβολής.
Τυχόν προθεσμίες για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
3. Φορολογικά και Νομικά Θέματα
Βοηθάει στον υπολογισμό και την καταβολή του φόρου μεταβίβασης (3% για τα περισσότερα ακίνητα στην Ελλάδα).
Ελέγχει αν το ακίνητο έχει νομιμοποιηθεί για τυχόν αυθαιρεσίες ή άλλες παραβάσεις (π.χ. πολεοδομικές).
4. Εξασφάλιση του Αγοραστή
Ο δικηγόρος φροντίζει ώστε:
Να αναφέρεται στο συμβόλαιο ότι η μεταβίβαση γίνεται ελεύθερη από βάρη.
Ο πωλητής έχει πληρώσει όλες τις οφειλές του (π.χ. ΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα).
5. Τελική Υπογραφή Συμβολαίου
Παρίσταται κατά την υπογραφή του συμβολαίου μαζί με τον συμβολαιογράφο.
Ελέγχει ότι όλα τα συμφωνηθέντα τηρούνται.
6.Καταχώριση στο Κτηματολόγιο
Μετά την υπογραφή του συμβολαίου, ο δικηγόρος φροντίζει να καταχωρηθεί η μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο ή στο Υποθηκοφυλακείο.

Γιατί είναι απαραίτητος ο δικηγόρος;

Εξασφαλίζει ότι η διαδικασία είναι απολύτως νόμιμη.
Προστατεύει τα χρήματά σας και αποτρέπει μελλοντικά προβλήματα.
Είναι ειδικά απαραίτητος όταν το ακίνητο έχει σύνθετη νομική κατάσταση (π.χ. κληρονομικά ακίνητα, συνιδιοκτησία).
www law4all.gr

19/11/2024

Συναινετικό Διαζύγιο
Το συναινετικό διαζύγιο αποτελεί μια μορφή διαχωρισμού του γάμου όπου τα δύο μέρη συμφωνούν αμοιβαία να τερματίσουν τη σχέση τους με φιλικό και με συνεργασία τρόπο. Σε αντίθεση με το διαζύγιο με αντιδικία όπου τα μέρη ενδέχεται να βρίσκονται σε σύγκρουση και να χρειάζονται δικαστική παρέμβαση για την επίλυση διαφορών, το συναινετικό διαζύγιο επιδιώκει την ελαχιστοποίηση του άγχους και του κόστους για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, ιδιαίτερα για τα παιδιά εάν υπάρχουν.

Πλεονεκτήματα του Συναινετικού Διαζυγίου
Οικονομική Αποδοτικότητα: Το συναινετικό διαζύγιο συχνά κοστίζει λιγότερο από την αντιδικία καθώς μειώνεται η ανάγκη για μακροχρόνιες νομικές διαδικασίες.

Ταχύτερη Διαδικασία: Η συμφωνία των δύο πλευρών μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία του διαζυγίου, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με την αντιδικία.

Διατήρηση Σχέσεων: Το φιλικό κλίμα που δημιουργείται μέσω του συναινετικού διαζυγίου μπορεί να διευκολύνει τη διατήρηση θετικών σχέσεων μετά το διαζύγιο, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν υπάρχουν παιδιά.

Ευελιξία: Τα ζευγάρια έχουν μεγαλύτερη ευελιξία να προσαρμόσουν τους όρους του διαζυγίου σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες τους, χωρίς την αυστηρή επίβλεψη που μπορεί να επιβάλλει το δικαστήριο σε αντιδικία.

Συμβουλές για Επιτυχημένο Συναινετικό Διαζύγιο
Ειλικρινής Επικοινωνία: Είναι σημαντικό να υπάρχει ανοιχτή και ειλικρινής επικοινωνία μεταξύ των μερών για την επίτευξη αμοιβαίας κατανόησης και συμφωνίας.

Νομική Συμβουλή: Αν και το συναινετικό διαζύγιο είναι πιο απλό, η συμβουλή ενός δικηγόρου μπορεί να βοηθήσει στην εξασφάλιση ότι τα συμφωνηθέντα είναι νομικά δεσμευτικά και δίκαια.

Ευελιξία και Προσαρμοστικότητα: Η ικανότητα να προσαρμόζονται οι όροι του διαζυγίου καθώς αλλάζουν οι συνθήκες μπορεί να διευκολύνει την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Στήριξη: Η αναζήτηση υποστήριξης από φίλους, οικογένεια ή επαγγελματίες μπορεί να βοηθήσει τους ζευγάρια να διαχειριστούν τα συναισθηματικά στοιχεία του διαζυγίου.

ΜΑΡΙΑ-ΝΑΤΑΛΙΑ ΝΙΚΟΥ

www.law4all.gr

08/03/2024

Η παγκόσμια ημέρα της γυναίκας (διεθνής ημέρα των δικαιωμάτων των γυναικών) εορτάζεται στις 8 Μαρτίου κάθε έτους. Έχει τις ρίζες της στις διαμαρτυρίες των γυναικών στις αρχές του εικοστού αιώνα στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ και συγκεκριμένα σε ανάμνηση μιας μεγάλης εκδήλωσης διαμαρτυρίας που έγινε στις 8 Μαρτίου του 1857 από εργάτριες κλωστοϋφαντουργίας στη Νέα Υόρκη, οι οποίες ζητούσαν καλύτερες συνθήκες εργασίας.

Ο εορτασμός καθιερώθηκε το 1910 με πρόταση της Γερμανίδας σοσιαλίστριας Clara Zetkin κατά τη διάρκεια της Δεύτερης Διεθνούς ενώ εορτάσθηκε για πρώτη φορά το 1911.
ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ!!!!

01/10/2023

Το 2015 μας ανατέθηκε στο δικηγορικό μας γραφείο η συγκεκριμένη υπόθεση διάσωσης κατοικίας του ν.3869/2010.
Το 2023 η απόφαση μας ΔΙΚΑΙΩΣΕ με διαγραφή μεγάλου μέρους της οφειλής του δανείου!

ΚΑΛΟ ΜΗΝΑ!

21/12/2022

22/04/2020

Τηρουμένων όλων των απαραίτητων υγειονομικών μέτρων και οδηγιών, το δικηγορικό μας Γραφείο είναι έτοιμο να σταθεί και πάλι Αρωγός σε κάθε νομικό σας ζήτημα.
Κρατάμε αποστάσεις από τους εντολείς μας, δεν κρατάμε όμως αποστάσεις από τα πάσης φύσεως νομικά θέματα των εντολεων μας!!
www.law4all.gr

04/04/2020

Δικαιούχοι μειωμένου ενοικίου είναι μόνο οι εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή και όχι επιχειρήσεις οι οποίες έκλεισαν μόνες τους και έθεσαν τους εργαζόμενους σε κατάσταση ακούσιας αναστολής.Ο νόμος δεν ισχύει για τις επιχειρήσεις οι οποίες συνεχίζουν να υπολειτουργούν.
Ενδεικτικά δικαιούχοι μειωμένου ενοικίου:
Εστιατόρια, Εμπορικά καταστήματα, Θέατρα, Κινηματογράφοι κ.λπ. Το ενοίκιο για όσους εργάζονταν στις παραπάνω επιχειρήσεις που έχουν πληγεί λόγω κορονοϊού και έχουν κλείσει, πρέπει να είναι μειωμένο κατά 40% για δύο μήνες.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το Δικηγορικό μας Γραφείο www.law4all.gr

19/12/2019