Δικηγορικο Γραφειο Μελπομενης Ιερωνυμακη

  • Home
  • Greece
  • Peiraeus
  • Δικηγορικο Γραφειο Μελπομενης Ιερωνυμακη

Δικηγορικο Γραφειο Μελπομενης Ιερωνυμακη Αστικό,Ποινικο,Εταιρικό Δίκαιο.Ειδίκευση σε υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.

Το δικηγορικό μας γραφείο ιδρύθηκε το έτος 1981. Οι εξειδικευμένοι δικηγόροι που το απαρτίζουν, οι οποίοι διαθέτουν την απαιτούμενη εμπειρία και γνώση των νομικών θεμάτων, επικεντρώνονται όχι μόνο στην συμβουλευτική δικηγορία αλλά ταυτόχρονα συμβάλλουν αποτελεσματικά στην υπεράσπιση του δικαίου και ως μαχόμενοι δικηγόροι. Η συνεχής ενημέρωση και εξοικείωση των δικηγόρων του γραφείου μας με τα νέα

δεδομένα και πορίσματα της νομικής επιστήμης και την εφαρμογή τους στην πράξη έχουν οικοδομήσει σχέσεις εμπιστοσύνης καθώς και άριστη συνεργασία με τους εντολείς μας.
Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών μας το γραφείο μας πλαισιώνεται και από Συμβολαιογραφείο το οποίο λειτουργεί ανεξάρτητα.

09/06/2026

ΑΓΓΕΛΙΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

Το Δικηγορικό Γραφείο Μελπομένης Ιερωνυμάκη & Συνεργατών, με έδρα τον Πειραιά και με κύρια δραστηριότητα στους τομείς του Ποινικού και Αστικού Δικαίου, αναζητά:

• Δικηγόρο και
• Ασκούμενο/η Δικηγόρο
για πλήρη απασχόληση και άμεση συνεργασία στα γραφεία του.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ / ΕΠΙΘΥΜΗΤΑ ΠΡΟΣΟΝΤΑ

• Υπευθυνότητα, συνέπεια και επαγγελματισμός
• Οργανωτικότητα και ομαδικό πνεύμα συνεργασίας
• Πολύ καλή γνώση χειρισμού Η/Υ και Άριστη γνώση Αγγλικής Γλώσσας
• Διάθεση για επαγγελματική εξέλιξη και μάθηση
Αμοιβή αναλόγως εμπειρίας και προσόντων .
ΩΡΑΡΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Δευτέρα – Παρασκευή | 09:00 – 18:00

ΠΑΡΟΧΕΣ

• Σύγχρονο και δυναμικό εργασιακό περιβάλλον
• Συνεχής καθοδήγηση και υποστήριξη
• Δυνατότητες επαγγελματικής ανάπτυξης
Και προοπτική μακροχρόνιας συνεργασίας ( δίνουμε σημασία στις ανθρώπινες σχέσεις και στην αμοιβαία εμπιστοσύνη)

ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ

✉ [email protected]
ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
☎ 6972436151, 210-4114269

15/05/2026

The Importance of a Lawyer’s Contribution in a Real Estate Transaction

The contribution of a lawyer in a real estate sale and purchase transaction is particularly important, even when legal representation is not mandatory by law. The lawyer’s role is not limited to legal representation alone but extends to the overall protection of the buyer or seller throughout the entire transaction process.
The primary reason why the involvement of a lawyer is considered crucial is the legal due diligence of the property. The lawyer investigates the ownership history and examines whether there are:
mortgages,
prenotations of mortgage,
seizures,
third-party claims,
pending litigation,
or other legal encumbrances that may affect the transfer.
Through this legal review, it is ensured that the seller has the lawful right to transfer the property and that the buyer will not face future legal problems or financial burdens.
Furthermore, the lawyer:
reviews the terms of the preliminary agreement and the final contract,
proposes amendments to protect the client’s interests,
participates in negotiations,
explains the legal consequences of the contractual terms,
and ensures compliance with all legal procedures.
The lawyer’s contribution becomes even more significant in cases involving:
high-value properties,
complex ownership structures,
inheritance disputes,
unauthorized constructions,
pending Land Registry issues,
or purchases by foreign investors.
Apart from preventing legal risks, the lawyer also functions as a factor of security and trust in the transaction. In many cases, issues that are not immediately visible to the buyer are identified in time through legal due diligence, thereby preventing future litigation and financial losses.
In practice, the lawyer’s fee for a real estate transaction is usually minor compared to the financial value of the property and the potential cost arising from an incorrect or incomplete transaction. For this reason, legal assistance is considered an essential investment in the security of the transaction rather than a mere formal procedure.
In conclusion, the contribution of a lawyer in a real estate transaction is decisive, as it provides legal certainty, protects the interests of the parties involved, and contributes to the smooth and valid completion of the transaction.

14/04/2026

How Forced Heirship (Legitime) Is Treated in Greek Inheritance Law

1. Introduction
Greek inheritance law is traditionally rooted in the principle of forced heirship, known as the “νόμιμη μοίρα” (nomími moira / legitime). This system limits the freedom of a testator to distribute their estate freely and ensures that close family members receive a mandatory portion of the inheritance.
The concept reflects a strong policy choice in Greek private law: protecting the economic interests of the immediate family, even against the wishes expressed in a will.

2. Legal Basis and Structure
Under the Greek Civil Code, forced heirship applies when a deceased person leaves behind close relatives, primarily:
Descendants (children, grandchildren)
In certain cases, the surviving spouse
These heirs are entitled to a reserved portion of the estate, regardless of the content of a will.
The remaining portion of the estate—beyond the reserved shares—is called the “disposable portion”, which the testator may freely allocate.

3. The Reserved Share (Nomími Moira)
The reserved share is calculated as a fraction of what the heir would receive under intestate succession (i.e., if there were no will).
In general terms:
The legitime typically corresponds to half of the statutory share the heir would receive without a will.
If a will violates this minimum entitlement, the affected heirs may bring legal action to reduce the testamentary dispositions.

4. Legal Protection Mechanism
Greek law provides strong judicial protection for forced heirs through the action of reduction (αγωγή περί μείωσης διαθήκης).
If a testator disposes of assets beyond the available disposable portion, the forced heirs can:
Challenge the validity of the excessive dispositions
Claim monetary compensation or restitution of assets
Restore their reserved share
This mechanism ensures that the legitime is not merely symbolic but fully enforceable.

5. Policy Rationale
The Greek system of forced heirship is based on several policy considerations:
Family solidarity: protecting close relatives from disinheritance
Social welfare function of inheritance: preventing extreme inequality within families
Historical continuity: influenced by civil law traditions, particularly continental European models
However, it has also been criticized for:
Limiting testamentary freedom
Reducing flexibility in estate planning
Creating litigation in complex family structures

6. Comparison with Other Legal Systems
Compared to common law jurisdictions (e.g., the UK or US), Greece adopts a much stricter approach:
Common law: full testamentary freedom (subject to limited family provision rules)
Greece: mandatory reserved share for close family members
Within Europe, Greece aligns more closely with systems like France and Germany, although each country defines the scope of forced heirship differently.

11/04/2026

Νομικός Έλεγχος Τίτλων και Αγορά Ακινήτου σε Νησιωτικές Περιοχές

Η αγορά ακινήτου σε ελληνικό νησί αποτελεί μια ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Ωστόσο, οι ιδιαιτερότητες των νησιωτικών περιοχών —όπως η πολυπλοκότητα των τίτλων, οι χωροταξικοί περιορισμοί και τα ζητήματα προσβασιμότητας— καθιστούν τον νομικό έλεγχο τίτλων κρίσιμο στάδιο της διαδικασίας.

1. Έννοια και Σημασία του Ελέγχου Τίτλων

Ο έλεγχος τίτλων συνίσταται στην ενδελεχή εξέταση της νομικής ιστορίας του ακινήτου, με σκοπό:
τη διαπίστωση της κυριότητας του πωλητή
την ανίχνευση βαρών ή διεκδικήσεων
τη διασφάλιση της νομιμότητας της μεταβίβασης
Στην πράξη, ο έλεγχος εκτείνεται συνήθως σε βάθος τουλάχιστον 20ετίας.
2. Ιδιαιτερότητες Νησιωτικών Ακινήτων
2.1 Παλαιοί και ελλιπείς τίτλοι
Σε πολλά νησιά, οι τίτλοι ιδιοκτησίας:
είναι παλαιοί (συχνά προ του 1950)
βασίζονται σε χρησικτησία
περιέχουν ασαφείς περιγραφές ορίων
Αυτό αυξάνει τον κίνδυνο αμφισβητήσεων.
2.2 Μη ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο

Παρά τη λειτουργία του Ελληνικό Κτηματολόγιο, σε αρκετές νησιωτικές περιοχές:
υπάρχουν εκκρεμείς εγγραφές
παρατηρούνται σφάλματα στα όρια ή στους δικαιούχους
Απαιτείται διασταύρωση με το Υποθηκοφυλακείο.
2.3 Ιδιοκτησιακό καθεστώς και τοπικές ιδιαιτερότητες
Σε ορισμένα νησιά ισχύουν ειδικά καθεστώτα:
κοινόχρηστες εκτάσεις
παλαιά εθιμικά δικαιώματα
ιδιομορφίες ως προς τη διανομή γης
3. Στάδια Νομικού Ελέγχου
3.1 Έρευνα στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο

Ο δικηγόρος εξετάζει:
-τη συνέχεια των τίτλων
τη νομιμότητα των μεταβιβάσεων
τυχόν εγγεγραμμένα βάρη (υποθήκες, κατασχέσεις)

3.2 Έλεγχος μεταγραφών
Ελέγχεται αν:
όλες οι πράξεις έχουν μεταγραφεί νόμιμα
υπάρχει διακοπή στη «αλυσίδα» των τίτλων
Η έλλειψη μεταγραφής μπορεί να καθιστά άκυρη τη μεταβίβαση έναντι τρίτων.

3.3 Έλεγχος χρησικτησίας
Συχνά οι τίτλοι βασίζονται σε:
τακτική ή έκτακτη χρησικτησία
Απαιτείται επιβεβαίωση:
κατοχής
διάρκειας
μαρτυρικών στοιχείων

3.4 Έλεγχος βαρών και διεκδικήσεων
Αναζητούνται:
υποθήκες και προσημειώσεις
κατασχέσεις
αγωγές τρίτων

4. Κρίσιμα Νομικά Ζητήματα σε Νησιά
4.1 Αιγιαλός και παραλία
Τα ακίνητα κοντά στη θάλασσα ενδέχεται να επηρεάζονται από:
καθορισμό αιγιαλού και παραλίας
περιορισμούς δόμησης
Ο αιγιαλός αποτελεί δημόσια κτήση και δεν μεταβιβάζεται.
4.2 Δασικός χαρακτήρας
Ιδιαίτερα σημαντικός έλεγχος:
μέσω δασικών χαρτών
για ενδεχόμενο χαρακτηρισμό ως δασικής έκτασης
4.3 Ζώνες προστασίας (Natura, αρχαιολογία)
Πολλά νησιά περιλαμβάνουν περιοχές προστασίας:
περιοχές Natura 2000
αρχαιολογικές ζώνες
Οι περιορισμοί μπορεί να επηρεάζουν:
-τη δόμηση
-τη χρήση του ακινήτου

4.4 Εκτός σχεδίου δόμηση
Συνηθέστατη στα νησιά:
απαιτείται αρτιότητα και οικοδομησιμότητα
συχνές αλλαγές στη νομοθεσία

5. Ρόλος δικηγόρου, Συμβολαιογράφου και Μηχανικού
Η ασφαλής αγορά προϋποθέτει συνεργασία:
-Δικηγόρου: για τον έλεγχο τίτλων και την πλήρη παρακολούθηση και συντονισμό της διαδικασίας αγοράς ως την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας
-Μηχανικού: για πολεοδομικό έλεγχο
-Συμβολαιογράφου: για τη σύνταξη και ολοκλήρωση της πράξης

6. Κίνδυνοι από πλημμελή έλεγχο

Η παράλειψη πλήρους ελέγχου μπορεί να οδηγήσει σε:
-απώλεια κυριότητας
-εμπλοκή σε δικαστικές διαμάχες
-αδυναμία αξιοποίησης του ακινήτου

Συμπέρασμα:

Η αγορά ακινήτου σε νησί απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή λόγω των νομικών και πραγματικών ιδιαιτεροτήτων των περιοχών αυτών. Ο ενδελεχής έλεγχος τίτλων, σε συνδυασμό με τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο, αποτελεί βασική προϋπόθεση για μια ασφαλή επένδυση.
Η πρακτική δείχνει ότι η προληπτική νομική διερεύνηση όχι μόνο προστατεύει τον αγοραστή, αλλά και αποτρέπει σημαντικά μελλοντικά προβλήματα, διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη άσκηση του δικαιώματος κυριότητας.

11/04/2026

Η Ποινική Μεταχείριση της Περιστασιακής Χρήσης Ναρκωτικών στο Ελληνικό Δίκαιο
(Με αναφορά σε διατάξεις και νομολογία)

1. Εισαγωγή

Η ποινική αντιμετώπιση της χρήσης ναρκωτικών ουσιών στην Ελλάδα ρυθμίζεται κυρίως από τον ν. 4139/2013 («Κώδικας Νόμων για τα Ναρκωτικά»). Ο νομοθέτης υιοθετεί μια διαφοροποιημένη προσέγγιση, διακρίνοντας μεταξύ διακίνησης και προσωπικής χρήσης, ενώ αφήνει σημαντικό περιθώριο εκτίμησης στο δικαστήριο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση της περιστασιακής χρήσης, όπου τίθεται το ζήτημα της ενδεχόμενης μη επιβολής ποινής.

2. Κατοχή για Ιδία Χρήση – Άρθρο 29 ν. 4139/2013

Σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ. 1 ν. 4139/2013:

Όποιος προμηθεύεται ή κατέχει ναρκωτικά για αποκλειστικά προσωπική χρήση τιμωρείται με φυλάκιση έως 5 μήνες ή με άλλες εναλλακτικές κυρώσεις.
Το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη:

-το είδος και την ποσότητα της ουσίας,
-τη συχνότητα χρήσης,
-την προσωπικότητα του δράστη.

Η διάταξη αυτή καλύπτει τόσο τον εξαρτημένο όσο και τον περιστασιακό χρήστη.

3. Η Έννοια της Περιστασιακής Χρήσης
Η περιστασιακή χρήση δεν ορίζεται ρητά στον νόμο, αλλά προκύπτει ερμηνευτικά και νομολογιακά. Χαρακτηρίζεται από:

-μη συστηματική χρήση,
-απουσία εξάρτησης,
-μικρές ποσότητες ουσιών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, η πράξη εμφανίζει χαμηλό βαθμό κοινωνικής απαξίας, γεγονός που επηρεάζει την ποινική μεταχείριση.

Η ελληνική νομολογία επιβεβαιώνει την επιεική μεταχείριση της περιστασιακής χρήσης:
Ενδεικτικά αναφερόμαστε σε δύο αποφάσεις του Αρείου Πάγου:
-ΑΠ 1001/2010: Τονίζεται ότι η ποσότητα και οι συνθήκες καθορίζουν αν πρόκειται για προσωπική χρήση.
-ΑΠ 1623/2012: Η έλλειψη ενδείξεων διακίνησης οδηγεί σε ηπιότερη αξιολόγηση.
Πληθώρα δε αποφάσεων πρωτοβάθμιων δικαστηρίων καταλήγουν σε:
ποινές με αναστολή
ή ιδιαίτερα χαμηλές ποινές για περιστασιακούς χρήστες.

03/04/2026

Σας ενημερώνουμε ότι το Δικηγορικό Γραφείο μας , θα παραμείνει κλειστο απο Μεγάλη Πέμπτη 09/04/2026 μεχρι και Δευτέρα του Πάσχα 13/04/2026.

22/03/2026

Ρευματοκλοπή – Νομική Υποστήριξη & Υπεράσπιση

Η ρευματοκλοπή αποτελεί ένα ιδιαίτερα σοβαρό νομικό ζήτημα, με σημαντικές ποινικές και οικονομικές συνέπειες για τον εμπλεκόμενο. Είτε πρόκειται για καταγγελία, έλεγχο από τον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας, είτε για επιβολή προστίμων, η άμεση και σωστή νομική καθοδήγηση είναι καθοριστικής σημασίας.
Το δικηγορικό μας γραφείο διαθέτει εξειδίκευση σε υποθέσεις ρευματοκλοπής και παρέχει ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.
Αναλαμβάνουμε:
✔ Νομική αξιολόγηση της υπόθεσής σας
✔ Έλεγχο της νομιμότητας των διαδικασιών ελέγχου και καταλογισμού
✔ Αμφισβήτηση προστίμων και απαιτήσεων παρόχων
✔ Εκπροσώπηση σε ποινικά δικαστήρια
✔ Διαπραγμάτευση και ρύθμιση οφειλών
Γιατί να απευθυνθείτε άμεσα σε δικηγόρο;
Οι υποθέσεις ρευματοκλοπής συχνά βασίζονται σε τεχνικά ευρήματα και εκτιμήσεις, τα οποία μπορούν να αμφισβητηθούν νομικά. Η έγκαιρη παρέμβαση μπορεί να μειώσει σημαντικά τις επιβαρύνσεις ή ακόμη και να οδηγήσει σε απαλλαγή.

Σημαντικό:
Μην αποδέχεστε καταλογισμούς ή προχωράτε σε πληρωμές χωρίς προηγούμενο νομικό έλεγχο της υπόθεσης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για άμεση, υπεύθυνη και εξειδικευμένη νομική υποστήριξη με στόχο την αποτελεσματική προστασία των δικαιωμάτων σας.

22/03/2026

Αγορά ακινήτου μέσω «Σπίτι μου 2»; Εμπιστευτείτε τους ειδικούς

Η αγορά κατοικίας με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι μια σημαντική ευκαιρία — αλλά απαιτεί σωστή νομική καθοδήγηση για να γίνει με ασφάλεια.
Το δικηγορικό μας γραφείο διαθέτει εξειδίκευση στις αγοραπωλησίες ακινήτων και ιδιαίτερη εμπειρία στις διαδικασίες του προγράμματος «Σπίτι μου 2», αναλαμβάνοντας ολοκληρωμένα κάθε στάδιο της αγοράς σας.
Σας εξασφαλίζουμε:
✔ Πλήρη έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας
✔ Έλεγχο για υποθήκες, προσημειώσεις και νομικά βάρη
✔ Διασφάλιση ότι το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις του προγράμματος
✔ Νομικό έλεγχο συμβολαίων πριν την υπογραφή
✔ Καθοδήγηση σε κάθε βήμα μέχρι την ολοκλήρωση της αγοράς

Η εμπειρία μας στο «Σπίτι μου 2» και στις αγοραπωλησίες ακινήτων μας επιτρέπει να εντοπίζουμε έγκαιρα πιθανούς κινδύνους και να προστατεύουμε πλήρως τα συμφέροντά σας.
Μην προχωρήσετε σε καμία δέσμευση ή προκαταβολή χωρίς προηγούμενο νομικό έλεγχο.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για υπεύθυνη και εξειδικευμένη νομική υποστήριξη στην αγορά του ακινήτου σας.

10/02/2026

Complete Legal Support for Foreign Investors Purchasing Property in Greece

Our law firm specializes in providing end-to-end legal services for foreign investors acquiring real estate in Greece.

We handle the entire legal process, including:

full legal due diligence and title checks

verification at the competent Land Registry or Cadastral Office

confirmation that the property is free from liens, encumbrances, seizures, or easements

coordination with notaries, sellers, and public authorities

legal representation until the successful completion of the purchase

From the first legal review to the final transfer of ownership, we ensure that your investment in Greece is secure, compliant, and stress-free.

Invest in Greek real estate with confidence.
We take care of the law — you focus on the opportunity.

10/02/2026

Renunciation of Inheritance by a Minor: What the Law Provides and What Parents Should Know

The renunciation of inheritance is a particularly important legal issue, especially when it concerns a minor child. In practice, minors are often called upon to inherit property that may be accompanied by debts, making careful legal handling essential.

What does renunciation of inheritance mean?

Renunciation of inheritance is the declaration by which an heir refuses the inheritance, with the result that they are considered as having never become an heir. Renunciation applies to the inheritance as a whole and cannot be partial or subject to conditions.

Can a minor renounce an inheritance?

Yes, a minor may renounce an inheritance. However, since a minor lacks legal capacity, the renunciation is not made by the minor personally, but by their parents or legal guardian, under strict legal requirements.

Court authorization is required

Renunciation of inheritance on behalf of a minor requires prior authorization from the competent court
Without such court approval, the renunciation is null and void.

The court examines whether the renunciation is in the best interests of the minor, particularly where the inheritance includes debts or financial obligations that could be detrimental to the child.

Time limit for renunciation

Renunciation of inheritance must be made within four (4) months from the date on which the parents or legal guardian became aware of:

the death of the deceased, and

the ground of succession.

If the heir resides abroad, the time limit is one (1) year.

In the case of a minor, the procedure involves:

filing an application with the court for permission to renounce the inheritance, and

submitting the renunciation declaration to the competent Court of First Instance, following the issuance of the court decision.

What happens if renunciation is not made

If the inheritance is not renounced within the statutory deadline, the minor is deemed to have accepted the inheritance.
Although acceptance by a minor is, by law, subject to the benefit of inventory, the process may still prove complex and burdensome, particularly where debts are involved.

Why timely legal advice is crucial

Renunciation of inheritance on behalf of a minor is a highly formal procedure, subject to strict deadlines and legal requirements. Any delay or procedural error may have serious financial consequences for the child.

For this reason, timely consultation with an experienced lawyer is essential to ensure that all actions are taken lawfully, promptly, and in the best interests of the minor.

Address

41 Filonos
Peiraeus
18531

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 16:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Δικηγορικο Γραφειο Μελπομενης Ιερωνυμακη posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Δικηγορικο Γραφειο Μελπομενης Ιερωνυμακη:

Shortcuts

Share

Category