Rizos Law Office

21/12/2019

Стимулы для привлечения состоятельных людей из-за рубежа для инвестирования более 500 000 евро в Грецию, перевода их налоговой штаб-квартиры и уплаты заранее установленного налога в размере 100 000 евро на их мировой доход, независимо от его суммы (плюс 20 000 евро на каждого члена их семьи) предусматривает проект «Налоговая реформа с аспектом развития для завтрашней Греции», о котором вчера было объявлено в министерстве финансов.

Стремясь привлечь инвесторов, правительство вводит налоговую декларацию резиденту, не проживающему в Греции. Институт «вне дома» состоит в создании привлекательной налоговой системы для всех доходов физических и юридических лиц по всему миру с целью перевода его налогового штаба в другую страну.
Положения об учреждении «резидент-нерезидент» изложены в статье 1 Налогового кодекса и предусматривают:
Облагаемое лицо, физическое лицо, которое переводит свое налоговое резидентство в Грецию, может облагаться альтернативной формой налогообложения, как определено в пункте 2 настоящей статьи, для доходов, полученных за границей как указано в статье 5 (2), если обобщить:
(а) не был налоговым резидентом Греции в течение предыдущих семи (7) из восьми (8) лет до перемещения своего налогового резидентства в Грецию, и
(б) доказывает, что он или она инвестирует сами или их родственники по значению статьи 2 настоящего Кодекса или через юридическое лицо или юридический объект, которым он владеет и соответственно владеет большинством акций или долей, в сфере недвижимости или бизнеса или ценных бумаг или акций или долей в юридических делах или юридических лицах, находящихся в Греции. Сумма этих инвестиций не может быть менее пятисот тысяч (500 000) евро. Инвестиция должна быть завершена в течение трех (3) лет с даты подачи заявки в соответствии с пунктом 3 настоящего документа.
Не требуется, чтобы условие б) выполнялось, если это физическое лицо, которое приобрело недвижимость и имеет вид на жительство для инвестиционной деятельности в Греции, в соответствии с применимыми положениями статьи 16 Закона 4251/2014.
Такое физическое лицо должно облагаться налогом на его налогооблагаемый доход по значению статьи 5 (1), в соответствии с общими положениями настоящего Кодекса.
Если в соответствии с процедурой, предусмотренной в пункте 3 признается, что облагаемое лицо подлежит альтернативному налогообложению на доходы, полученные за границей, физическое лицо уплачивает налог пофиксированной ставке независимо от суммы дохода, полученной за границей в сто тысяч (100 000) евро за каждый налоговый год.
Заявление о перемещении налогового резидентства в порядке альтернативного налогообложения, установленного за рубежом в соответствии с настоящей статьей, подается физическим лицом в налоговую администрацию до 31 марта каждого налогового года. Заявители могут в течение того же срока подать заявку на альтернативную форму налогообложения от доходов, полученных за границей в соответствии с настоящей статьей если физические лица, которые выполнили условия пункта 1 и уже перенесли свое налоговое проживание в Грецию в течение предыдущего налогового года..
Физическое лицо указывает в своем заявлении государство, в котором оно имело место последнего налогового резидентства до подачи заявления. Налоговая администрация информирует налоговые органы этого государства о перемещении налоговой резиденции этого налогоплательщика в соответствии с действующими положениями международного административного сотрудничества.
Применение положений настоящей статьи начинается с первого налогового года, в котором заявление физического лица подается для осуществленя целей настоящей статьи и истекает в конце пятнадцати (15) финансовых лет. С учетом положений настоящей статьи не может быть продлен срок после пятнадцати (15) финансовых лет.

17/04/2019

Please find us online through our new website!
https://rizosnlawoffice.gr/

Available also in English and Russian language.

Ποινικό δίκαιο, διεθνείς ποινικές υποθέσεις (εκδόσεις,ανθρώπινα δικαιώματα, άρση απελάσεων)

11/03/2019

27/11/2018

https://www.rizosnlawoffice.gr/

Почему прожить и инвестировать в Греции: Греция является членом Шенгенской зоны. Шенгенская зона состоит из 26 европейских стран. Обладатели греческого вида ...

13/05/2018

06/05/2018

Почему прожить и инвестировать в Греции :
1. Греция является членом Шенгенской зоны.
Шенгенская зона состоит из 26 европейских стран. Обладатели греческого вида на жительство пользуются теми же правами наравне с гражданами Греции, путешествуя по Шенгенской зоне. Они могут:
Путешествовать непосредственно из своей страны в любую страну Шенгена.
Свободно передвигаться в пределах Шенгенской зоны без длительных таможенных процедур.
* Страны Шенгенской зоны: Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Литва , Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария.
Греция является членом всех международных учреждений и организаций (ООН, НАТО, OASE, ЕС).
2. Низкая стоимость доступа к европейской карте Golden-Visa.
Многие европейские страны недавно предложили гражданам ЕС пользоваться в Европе Golden-Visa без доступа. Греция является одним из наиболее экономически обоснованных решений и самым дешевым местом в районе Средиземного моря.
Обратите внимание , что инвесторы других популярных инвестиционных рынков недвижимости, таких как США, в настоящее время сталкиваются с ростом цен.
3. Уникальные инвестиционные возможности.
Цены на недвижимость в Греции сегодня находятся на уровне 2001 года, т.е. так же как было перед входом в еврозону. К декабрю 2015 года ,наконец , остановилось снижение на рынке недвижимости в Греции.
Экономический кризис кроме трудностей, дает также и преимущества. Не входящие в ЕС граждане имеют возможность инвестировать в Греции и цены на недвижимость находятся на самом низком уровне.
По данным статистики Греции с начала кризиса 2009 года цены на жилье упали на 50%. За это время произошло снижение налога с 10% до 3%. Греция является уникальной возможностью для инвесторов.
4. Средиземноморский климат.
Где можно найти 300 солнечных дней в году! Греция славится своим сухим климатом летом, сочетая жаркие дни со свежими ночами. Греческое лето может длиться с мая по сентябрь, позволяя наслаждаться морем и солнцем в полной мере.
Средиземноморский климат Греции имеет четыре сезона. Осенью и весной также много солнечного света и относительно умеренная температура в районе 10-25 С, в то время как короткие и умеренные зимы доставляют удовольствие от красивых пейзажей в заснеженных горных районах.
5. Стратегическое расположение.
Греция является стратегически расположенной страной на перекрестке Европы, Азии и Африки.
В течение 1 часа на самолете можно достичь любого места в Греции и достаточно 3 часов максимум , чтобы быть в любой части Европы.
Кроме того, некоторые бюджетные авиакомпании , такие как Easy Jet и Ryannair выполняют свои рейсы из главных аэропортов Греции в большинство европейских столиц по низким ценам.
6. Давние традиции гостеприимства по отношению к иммигрантам.
Благодаря своему уникальному положению и своей давней практике в сфере туризма, Греция и греческие люди славятся своим гостеприимством по отношению к иммигрантам. В Греции можно найти гастрономические и другие традиции различных культур.
7. Красивая природная среда.
Греция является синонимом естественной красоты. Кристально чистые голубые воды, маленькие живописные острова, белые песчаные пляжи, холмы с соснами и оливковыми рощами, это лишь немногое что можно увидеть в Греции.
Помимо современных городов можно также увидеть традиционные деревни с каменными домами в материковой Греции и красивые бело-голубые домики на островах. У Греции есть что предложить и на любой вкус.
8. Место рождения цивилизации.
Акрополь и другие древние памятники.
Греция считается родиной западной цивилизации.
Проживающим в Греции предлагается уникальная возможность открыть для себя хорошо сохранившиеся древние памятники, которые разбросаны по всей стране. От Древней Олимпии, где проходили первые Олимпийские игры, до Парфенона и Агоры Афин, где родилась демократия до Микены и Крита присутствие древней греческой цивилизации является удивительным.
9. Пункт назначения для всех.
Греция является одним из самых популярных туристических направлений - около 25 миллионов туристов посещают Грецию каждый год. Есть множество спокойных, уединенных пляжей и деревень, где можно уединиться и отдохнуть.
10. Безопасность.
В Греции любой человек может бродить по улицам, не опасаясь даже в ночное время. Не смотря на этнические и религиозные войны во всем мире и террористические взрывы в Европе, Греция является безопасным европейским государством.
Мы рады представить вам современный многоцелевой район под названием ANTIPOLIS,
находящийся на 66 -м километре национальной дороги Афины-Ламия, недалеко от Халкиды.
Это идеальное место для проведения семейных, социальных и корпоративных мероприятий в естественных условиях, вдали от городской жизни, но очень близко к ней.
Вот почему это предложение является способом найти фундаментальный камень , чтобы построить >для граждан в сегодняшнем глобализованном мире
Почему прожить и инвестировать в Греции :
1. Греция является членом Шенгенской зоны.
Шенгенская зона состоит из 26 европейских стран. Обладатели греческого вида на жительство пользуются теми же правами наравне с гражданами Греции, путешествуя по Шенгенской зоне. Они могут:
Путешествовать непосредственно из своей страны в любую страну Шенгена.
Свободно передвигаться в пределах Шенгенской зоны без длительных таможенных процедур.
* Страны Шенгенской зоны: Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Литва , Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария.
Греция является членом всех международных учреждений и организаций (ООН, НАТО, OASE, ЕС).
2. Низкая стоимость доступа к европейской карте Golden-Visa.
Многие европейские страны недавно предложили гражданам ЕС пользоваться в Европе Golden-Visa без доступа. Греция является одним из наиболее экономически обоснованных решений и самым дешевым местом в районе Средиземного моря.
Обратите внимание , что инвесторы других популярных инвестиционных рынков недвижимости, таких как США, в настоящее время сталкиваются с ростом цен.
3. Уникальные инвестиционные возможности.
Цены на недвижимость в Греции сегодня находятся на уровне 2001 года, т.е. так же как было перед входом в еврозону. К декабрю 2015 года ,наконец , остановилось снижение на рынке недвижимости в Греции.
Экономический кризис кроме трудностей, дает также и преимущества. Не входящие в ЕС граждане имеют возможность инвестировать в Греции и цены на недвижимость находятся на самом низком уровне.
По данным статистики Греции с начала кризиса 2009 года цены на жилье упали на 50%. За это время произошло снижение налога с 10% до 3%. Греция является уникальной возможностью для инвесторов.
4. Средиземноморский климат.
Где можно найти 300 солнечных дней в году! Греция славится своим сухим климатом летом, сочетая жаркие дни со свежими ночами. Греческое лето может длиться с мая по сентябрь, позволяя наслаждаться морем и солнцем в полной мере.
Средиземноморский климат Греции имеет четыре сезона. Осенью и весной также много солнечного света и относительно умеренная температура в районе 10-25 С, в то время как короткие и умеренные зимы доставляют удовольствие от красивых пейзажей в заснеженных горных районах.
5. Стратегическое расположение.
Греция является стратегически расположенной страной на перекрестке Европы, Азии и Африки.
В течение 1 часа на самолете можно достичь любого места в Греции и достаточно 3 часов максимум , чтобы быть в любой части Европы.
Кроме того, некоторые бюджетные авиакомпании , такие как Easy Jet и Ryannair выполняют свои рейсы из главных аэропортов Греции в большинство европейских столиц по низким ценам.
6. Давние традиции гостеприимства по отношению к иммигрантам.
Благодаря своему уникальному положению и своей давней практике в сфере туризма, Греция и греческие люди славятся своим гостеприимством по отношению к иммигрантам. В Греции можно найти гастрономические и другие традиции различных культур.
7. Красивая природная среда.
Греция является синонимом естественной красоты. Кристально чистые голубые воды, маленькие живописные острова, белые песчаные пляжи, холмы с соснами и оливковыми рощами, это лишь немногое что можно увидеть в Греции.
Помимо современных городов можно также увидеть традиционные деревни с каменными домами в материковой Греции и красивые бело-голубые домики на островах. У Греции есть что предложить и на любой вкус.
8. Место рождения цивилизации.
Акрополь и другие древние памятники.
Греция считается родиной западной цивилизации.
Проживающим в Греции предлагается уникальная возможность открыть для себя хорошо сохранившиеся древние памятники, которые разбросаны по всей стране. От Древней Олимпии, где проходили первые Олимпийские игры, до Парфенона и Агоры Афин, где родилась демократия до Микены и Крита присутствие древней греческой цивилизации является удивительным.
9. Пункт назначения для всех.
Греция является одним из самых популярных туристических направлений - около 25 миллионов туристов посещают Грецию каждый год. Есть множество спокойных, уединенных пляжей и деревень, где можно уединиться и отдохнуть.
10. Безопасность.
В Греции любой человек может бродить по улицам, не опасаясь даже в ночное время. Не смотря на этнические и религиозные войны во всем мире и террористические взрывы в Европе, Греция является безопасным европейским государством.
Мы рады представить вам современный многоцелевой район под названием ANTIPOLIS,
находящийся на 66 -м километре национальной дороги Афины-Ламия, недалеко от Халкиды.
Это идеальное место для проведения семейных, социальных и корпоративных мероприятий в естественных условиях, вдали от городской жизни, но очень близко к ней.
Вот почему это предложение является способом найти фундаментальный камень , чтобы построить >для граждан в сегодняшнем глобализованном мире.

06/05/2018

Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость –

Существует несколько способов получить вид на жительство в Евросоюзе через инвестиции, чтобы облегчить взаимодействие с иностранными банками и свободно путешествовать по ЕС или в качестве меры предосторожности в случае крайней необходимости эмигрировать (это один из основных мотивов для многих турецких, иранских, российских и китайских граждан).
«золотая виза» — вид на жительство, выдаваемый покупателям недвижимости
От 250 000 евро и выше
Иммиграционное законодательство Греции предусматривает помимо прочего следующие разновидности «золотых виз»: при осуществлении независимого бизнеса, при проживании в качестве финансово независимого лица, а также при покупке греческой недвижимости.
Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость – Имеет преимущества и бонусы
При оформлении «золотой визы» в Греции за инвестиции в недвижимость получите следующие преимущества и права:
Право на безвизовое пересечение границ всех без исключения стран-подписантов
Шенгенского соглашения и нахождение на территории таких стран назначения фактически без каких-либо ограничений с точки зрения времени.
Возможность подачи коллективной заявки, охватывающей супругу, детей, родителей и даже внуков главного инвестора.
Право на проживание инвестора и членов его семи в любой стране Шенгенского пространства в течение всего периода действия греческой «золотой визы».
Обеспечение себе и близким альтернативного места проживания.
Отсутствие необходимости сколь-либо длительного проживания на территории Греции после оформления в стране вида на жительство за инвестиции в недвижимость.
Право обеспечивать своим детям доступ к услугам систем образования всех стран Шенгена.
Обеспечение доступа к надежной и качественной медицинской помощи .
Высокая скорость оформления «золотой визы».
Право на сколько угодно долгое проживание в стране, которая изобилует объектами историко-культурного н аследия .
Новые инструменты для обеспечения личной физической безопасности и безопасности активов.
Возможность получения дополнительного источника пассивного дохода: недвижимость, приобретаемая иностранным инвестором в собственность для оформления «золотой визы» в Греции, может на легальных основаниях сдаваться таким собственником в аренду.
«Золотые визы» в Греции за инвестиции в недвижимость выдаются сроком на пять лет с возможностью продления действия каждые 5 лет в течение неограниченного периода времени.
Также следует учесть ряд ограничений, включая следующие:

возможность через определенное количество лет после получения «золотых виз» в конечном итоге оформить себе и близким греческое гражданство и паспорта страны-члена Евросоюза, проживая в принимающей стране. схема по оформлению «золотых виз» за недвижимость с Греции может использоваться в качестве программы по упрощенному оформлению множественного гражданства через натурализацию при условии нахождении инвестора в принимающей стране большую часть года ежегодно в течение 10 лет подряд
Заявки второго типа могут помимо главного инвестора включать таких членов его семьи как супруга, дети в возрасте до 21 года, а также родители.
Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость – Сравниваем с другими европейскими программами
На данном этапе наиболее доступными для иностранных инвесторов программами по предоставлению «золотых виз» в ЕС являются те, которые предлагают Греция, а также Португалия, Испания и Мальта.
Греция по ряду причин предлагает наиболее выгодные условия для инвесторов. Основным фактором, способствующим росту привлекательности данной программы , является то, что предлагается минимальный порог вхождения по сумме инвестиций в покупку недвижимости по сравнению с конкурирующими средиземноморскими программами, предоставляя держателю доступ к странам Шенгенской зоны.
Условия греческой программы позволяют приобретать несколько объектов недвижимости для покрытия минимального инвестиционного порога
Надо отметить что низкие цены на недвижимость и существенный потенциал роста ее стоимости. Цена недвижимости в центрах крупных греческих городов, которая в среднем составляет 1300 евро за квадратный метр, является самой низкой среди стран конкуренций . Подобная греческая недвижимость почти в два раза дешевле, чем эквивалентная в Испании .
При этом потенциал роста цен на недвижимость в Греции очень высок. По официальным данным, недвижимость на греческом рынке сейчас на 44% дешевле по сравнению с пиковым уровнем 2008 года. Цены на недвижимость в Испании приближаются к пиковым уровням.
Еще один важный фактор – возможность превращения приобретаемого актива в источник пассивного дохода от аренды. Владельцам «золотых виз» часто не нужна купленная недвижимость, ввиду чего такие активы сдаются арендаторам для компенсации первоначальных инвестиций. В Греции. Самым прибыльным сценарием для владельцев недвижимости в туристических местах будет краткосрочная сдача в аренду жилья, так как это гарантирует более высокую доходность по сравнению с долгосрочной арендой.