KTS Kolkhi Law Office - კ.ც. კოლხის იურიდიული ოფისი, 7 Kote Marjanishvili Street, Tbilisi (2026)

13/03/2026

📌 იპოთეკის ხელშეკრულება - რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება, სანამ ხელს მოაწერთ

იპოთეკა მხოლოდ ფორმალური დოკუმენტი არ არის - ეს არის თქვენი უძრავი ქონების უზრუნველყოფა ვალდებულების სანაცვლოდ. ერთმა გაუთვალისწინებელმა პუნქტმა შეიძლება სერიოზული ფინანსური შედეგი გამოიწვიოს.

ხელმოწერამდე გადამოწმებამ შეიძლება შეგინარჩუნოთ თქვენი ბინა.

სანამ ხელს მოაწერთ, ყურადღება მიაქციეთ:

🔹 რას უზრუნველყოფს იპოთეკა?
მხოლოდ სესხის ძირითად თანხას თუ ასევე პროცენტებს, პირგასამტეხლოს და დამატებით ხარჯებს?

🔹 პროცენტი და ჯარიმები
რამდენია რეალური წლიური საპროცენტო განაკვეთი?
არის თუ არა პროცენტი შეცვლადი?
რა ოდენობის პირგასამტეხლო დაგერიცხებათ გადაცილების შემთხვევაში?

🔹 გადაცილების შედეგი
რამდენ დღეში ითვლება ვალდებულების დარღვევა?
შეუძლია თუ არა კრედიტორს მოითხოვოს მთელი თანხა ერთდროულად?

🔹 აღსრულების მექანიზმი
არის თუ არა ხელშეკრულებაში პირდაპირი აღსრულების პირობა?

ეს ნიშნავს, რომ გარკვეულ შემთხვევაში ქონების რეალიზაცია შესაძლებელია სასამართლო პროცესის გარეშე.

🔹 ქონების იდენტიფიკაცია
სწორად არის მითითებული საკადასტრო კოდი, მისამართი და წილი?

თუ ქონება თანამესაკუთრეობაშია - არსებობს ყველა თანამესაკუთრის წერილობითი თანხმობა?

🔹 დამატებითი პირობები
- დაზღვევის ვალდებულება
- ქონების გასხვისების შეზღუდვა
- დამატებითი უზრუნველყოფა

⚠ ხშირად ყველაზე მაღალი რისკი სწორედ „სტანდარტულ“ ფორმაში ჩადებულ დეტალებშია.

იპოთეკის ხელშეკრულება უნდა შეფასდეს არა ემოციურად, არამედ სამართლებრივი რისკების ანალიზით.

📌 სანამ ქონებას დაატვირთავთ იპოთეკით — გადაამოწმეთ პირობები.

ხელმოწერამდე დაყოვნება და შემოწმება უფრო იაფია, ვიდრე ქონების დაკარგვა.

📧 [email protected]
______________________________

📌 Mortgage Agreement - What Should You Pay Attention to Before Signing?

A mortgage agreement is not just a formal document – it is your real estate being used as security for an obligation. One overlooked clause can lead to serious financial consequences.

A proper review before signing may help you keep your home.

Before you sign, pay attention to the following:

🔹 What does the mortgage actually secure?
Does it cover only the principal loan amount, or also interest, penalties, and additional costs?

🔹 Interest and penalties
What is the actual annual interest rate?
Is the interest fixed or variable?
What penalty will apply in case of delay?

🔹 Consequences of default
After how many days is the obligation considered breached?
Can the creditor demand full early repayment of the entire amount?

🔹 Enforcement mechanism
Does the agreement include a direct enforcement clause?

In certain cases, this may allow the property to be enforced without a full court proceeding.

🔹 Property identification
Is the cadastral code, address, and ownership share correctly indicated?

If the property is co-owned, is there written consent from all co-owners?

🔹 Additional conditions
- Obligation to insure the property
- Restrictions on transferring the property
- Additional collateral requirements

⚠ The highest risks are often hidden in what appears to be a “standard” agreement.

A mortgage contract should be assessed not emotionally, but through a careful legal risk analysis.

📌 Before encumbering your property with a mortgage - review the terms carefully.

A short delay for legal review is far less costly than losing your property.

📧 [email protected]

#იპოთეკა #უძრავიქონება #იურიდიულირჩევა

13/03/2026

📌 მშენებლობის ნებართვა – სად და როგორ მიიღება (გზამკვლევი)

თუ გეგმავთ სახლის, კორპუსის ან კომერციული ობიექტის მშენებლობას, პირველ რიგში უნდა გაითვალისწინოთ - ნებართვის გარეშე მშენებლობა სამართლებრივ რისკს და ჯარიმას იწვევს.

მოკლედ და პრაქტიკულად 👇🏻

⚠️ სად მიიღება მშენებლობის ნებართვა?

მშენებლობის ნებართვას გასცემს შესაბამისი მუნიციპალიტეტის მერია (არქიტექტურის/ურბანული სამსახური).

მაგალითად:

თბილისში - თბილისის მერია

რეგიონებში - შესაბამისი მუნიციპალიტეტის მერია

განაცხადი შესაძლებელია ელექტრონულად ან ფიზიკურად.

როგორ მიიღება ნებართვა? (ეტაპობრივად)

1️⃣ მიწის სტატუსის შემოწმება

👉🏻 მიწის კატეგორია
👉🏻 ფუნქციური ზონა
👉🏻 სამშენებლო პარამეტრები

თუ მიწის დანიშნულება არ შეესაბამება პროექტს, საჭირო იქნება ცვლილება.

2️⃣ პროექტის მომზადება

საჭიროა არქიტექტურული პროექტი ლიცენზირებული არქიტექტორის მიერ.

3️⃣ განაცხადის წარდგენა

მერიაში წარედგინება:

📌 განაცხადი
📌 საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი
📌 არქიტექტურული პროექტი
📌 საინჟინრო დოკუმენტაცია (საჭიროების შემთხვევაში)

4️⃣ განხილვის პროცესი

პროექტი გადის ადმინისტრაციულ შემოწმებას.
საჭიროების შემთხვევაში ითხოვენ კორექტირებას.

5️⃣ ნებართვის გაცემა

დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში გაიცემა მშენებლობის ნებართვა განსაზღვრული ვადით.

რას უნდა მიაქციოთ განსაკუთრებული ყურადღება?

• მიწის ზონირება
• მეზობლებთან საზღვრის სისწორე
• სართულიანობის შესაბამისობა
• პროექტის შესაბამისობა გენერალურ გეგმასთან

⚠ ნებართვის გარეშე ან დარღვევით განხორციელებული მშენებლობა შეიძლება შეჩერდეს ან დაჯარიმდეს.

📩 [email protected]
_______________________________

📌 Construction Permit in Georgia - Where and How to Obtain It
(Guide instruction)

If you are planning to build a house, residential building, or commercial property, obtaining a construction permit is a mandatory legal requirement. Construction without a permit may result in fines or suspension.

Briefly 👇🏻

⚠️ Where is a construction permit issued?
A construction permit is issued by the relevant Municipal City Hall (Architecture/Urban Development Department).

For example:
In Tbilisi – Tbilisi City Hall
In the regions – the relevant municipality’s city hall

Applications can be submitted electronically or in person.

How to obtain a construction permit (Step-by-Step)

1️⃣ Verify land status
👉🏻 Land category
👉🏻 Functional zoning
👉🏻 Permitted construction parameters

If zoning does not match the intended project, changes may be required.

2️⃣ Prepare architectural design
A licensed architect must prepare the project documentation.

3️⃣ Submit application
Documents typically include:

📌 Application form
📌 Proof of ownership
📌 Architectural design
📌 Engineering documentation (if required)

4️⃣ Administrative review
The municipality reviews the project and may request corrections.

5️⃣ Permit issuance
If approved, the construction permit is issued for a specified period.

Key Risks to Consider :
• Zoning compliance
• Boundary accuracy
• Building height and density restrictions
• Compliance with the city’s master plan

⚠ Construction without proper authorization may lead to suspension, fines, or demolition orders.

📩 [email protected]

#მშენებლობისნებართვა #არქიტექტურა #მშენებლობა #იურიდიულირჩევები #უძრავიქონება #თბილისი

13/03/2026

📌 მიწის კატეგორიის შეცვლა - როგორ ხდება?
(გზამკვლევი მიწის მესაკუთრეებისთვის)

საქართველოში ბევრი ადამიანი ყიდულობს მიწას იმ მიზნით, რომ ააშენოს 🏠 სახლი, აგარაკი ან 🏢 კომერციული ობიექტი. მაგრამ ხშირად აღმოჩნდება, რომ მიწა სასოფლო-სამეურნეო კატეგორიაშია და ასეთ მიწაზე მშენებლობა პირდაპირ არ შეიძლება.

ამ შემთხვევაში საჭიროა მიწის კატეგორიის შეცვლა.

ქვემოთ ავხსნი მარტივად - რა არის მიწის კატეგორია, როგორ იცვლება და როდის შეიძლება მიიღოთ უარი.

🌍 რა არის მიწის კატეგორია

მიწის კატეგორია ნიშნავს, რა დანიშნულებით შეიძლება გამოიყენოთ მიწა კანონიერად.
ყველაზე გავრცელებული კატეგორიებია:

• 🌾 სასოფლო-სამეურნეო მიწა
• 🏗 არასასოფლო-სამეურნეო მიწა

მაგალითად:
თუ მიწა სასოფლო-სამეურნეოა, ის ძირითადად უნდა გამოიყენებოდეს სასოფლო საქმიანობისთვის - ბაღი, ვენახი, საძოვარი და ა.შ.

თუ გსურთ იქ 🏠 სახლის ან 🏢 ბიზნესის აშენება, ხშირად საჭიროა მიწის არასასოფლო-სამეურნეო კატეგორიაში გადაყვანა.

🏛 ვინ წყვეტს მიწის კატეგორიის შეცვლას?

მიწის კატეგორიის შეცვლაზე გადაწყვეტილებას იღებს ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი (მერია).

მერია ამოწმებს რამდენიმე მნიშვნელოვან საკითხს:

📍 მდებარეობს თუ არა მიწა სამშენებლო ზონაში
📑 რა წერია ქალაქგეგმარებით დოკუმენტებში
🌿 ხომ არ არსებობს გარემოსდაცვითი შეზღუდვები

თუ ცვლილება დასაშვებია, მუნიციპალიტეტი გასცემს შესაბამის გადაწყვეტილებას.

ამის შემდეგ ცვლილება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში.

⚙️ როგორ ხდება მიწის კატეგორიის შეცვლა – ნაბიჯები და პროცესი :

1️⃣ განცხადების შეტანა

მესაკუთრე განცხადებით მიმართავს მუნიციპალიტეტის მერიას.

2️⃣ მიწის შემოწმება
მერია ამოწმებს მიწის სტატუსს, ზონირებას და გეგმებს.

3️⃣ გადაწყვეტილება
თუ ცვლილება შესაძლებელია, მერია გასცემს ოფიციალურ თანხმობას.

4️⃣ რეგისტრაცია
ამ გადაწყვეტილებით მიმართავთ საჯარო რეესტრს, სადაც ოფიციალურად იცვლება მიწის კატეგორია.

📄 რა დოკუმენტები დაგჭირდებათ

პრაქტიკაში ჩვეულებრივ მოითხოვება:

📝 განცხადება
📍 მიწის საკადასტრო კოდი
📑 საკუთრების ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან
🗺 საკადასტრო გეგმა

ზოგ შემთხვევაში შეიძლება მოითხოვონ დამატებით:

👉🏻 მიწის გამოყენების დასაბუთება
🏗 განაშენიანების ესკიზი

💰 დაკავშირებულია თუ არა გადასახადთან

ხშირ შემთხვევაში სასოფლო-სამეურნეო მიწის არასასოფლო-სამეურნეოდ გადაყვანა დაკავშირებულია სახელმწიფო გადასახადთან.

გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია:

📏 მიწის ფართობზე
📍 მდებარეობაზე
💲 მიწის საბაზრო ღირებულებაზე

ზოგჯერ ეს თანხა საკმაოდ მაღალია, ამიტომ გადაწყვეტილების მიღებამდე **მნიშვნელოვანია წინასწარი ინფორმაციის მიღება**.

❌ როდის შეიძლება მუნიციპალიტეტმა უარი თქვას

მიწის კატეგორიის შეცვლა ყოველთვის არ არის შესაძლებელი.

⚠️ უარი შეიძლება მიიღოთ, თუ:

❌ ტერიტორია განსაზღვრულია მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო გამოყენებისთვის

❌ 🌳 მიწა მდებარეობს დაცულ ტერიტორიასთან ან სპეციალურ ზონაში

❌ 📑 ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტები არ უშვებს ცვლილებას

❌ არსებობს ინფრასტრუქტურული ან გარემოსდაცვითი შეზღუდვები

⚠️ ყველაზე გავრცელებული შეცდომა

ხშირად ადამიანები ჯერ აშენებენ სახლს და შემდეგ ცდილობენ კატეგორიის შეცვლას.

ეს შეიძლება გამოიწვიოს:

💸 მშენებლობის დაჯარიმება
⛔ მშენებლობის შეჩერება
📑 საკუთრების რეგისტრაციის პრობლემები

პრაქტიკული რჩევაა:

👉 პირველ რიგში გადაამოწმეთ მიწის კატეგორია და ცვლილების შესაძლებლობა, შემდეგ დაიწყეთ მშენებლობა.

📑 თუ მუნიციპალიტეტმა უარი თქვა

თუ მიიღეთ უარი, შეგიძლიათ:

• მოითხოვოთ დასაბუთებული წერილობითი პასუხი
• გაასაჩივროთ გადაწყვეტილება ადმინისტრაციულ წესით (ზემდგომი ორგანოს არსებობის შემთხვევაში) ან სასამართლოში ⚖️

ადმინისტრაციული ორგანოს გადაწყვეტილება შეგიძლიათ გაასაჩივროთ მისი ოფიციალურად ჩაბარებიდან/გაცნობიდან 1 თვის განმავლობაში.

📧 [email protected]

#იურისტი #იურიდიულირჩევა #სამართალი #მიწა #მიწისკატეგორია #უძრავიქონება #უძრავიქონებისსამართალი #საჯარორეესტრი #მუნიციპალიტეტი #იურიდიულიდახმარება #კანონი

13/03/2026

In modern democratic societies, law and religion are often viewed as separate spheres. Law functions as a system of binding norms created and enforced by the state, while religion represents a framework of belief, spiritual values, and moral guidance.

13/03/2026

🚨 საგადასახადო ცვლილებები: რა უნდა იცოდე, როგორც მეწარმემ?

თუ ხართ მეწარმე და იხდით გადასახადებს, ამ ინფორმაციის ცოდნა თქვენთვის აუცილებელია. ბევრი მეწარმე უშვებს შეცდომებს მცირე ბიზნესის წესებთან, დეკლარირებასა და აღრიცხვასთან დაკავშირებით, რაც ხშირად სრულდება ჯარიმებით ან ზედმეტი გადასახადებით.

სინამდვილეში, წესების სწორად ცოდნა დაგეხმარებათ დაზოგოთ დრო, ფული და თავიდან აიცილოთ პრობლემები საგადასახადო სამსახურთან.

1️⃣ მცირე და მიკრო ბიზნესის სტატუსი
თუ ხართ ინდივიდუალური მეწარმე, შეგიძლიათ მიიღოთ მცირე ბიზნესის სტატუსი და ისარგებლოთ შეღავათიანი დაბეგვრით.

მნიშვნელოვანი სიახლეები (ძალაშია 2026 წლის 8 მარტიდან):

📌 სტატუსის მყისიერი გააქტიურება: მცირე ბიზნესის სტატუსი ძალაში შედის განცხადების წარდგენის დღიდანვე, ნაცვლად მომდევნო თვის პირველი რიცხვისა.

📌 სავალდებულო დეკლარირება: მცირე ბიზნესის სტატუსის მქონე პირებისთვის ყოველთვიური დეკლარაციის წარდგენა სავალდებულო გახდა მაშინაც კი, თუ გადასახდელი თანხა ნულის ტოლია.

📌 გადასვლის წესები: თუ გადააჭარბეთ მიკრო ბიზნესის 30,000-ლარიან ზღვარს, მცირე ბიზნესზე გადასასვლელად განცხადება უნდა შეიტანოთ 15 დღის ვადაში, რათა შეინარჩუნოთ შეღავათიანი რეჟიმი.

📌 საბუთების შენახვა: მიკრო ბიზნესის სტატუსის მქონე პირებისთვის საგადასახადო დოკუმენტაციის შენახვის ვადა 6-დან 3 წლამდე შემცირდა.

📌 ფიქსირებული გადასახადი: ფიქსირებული გადასახადის გადამხდელის სტატუსის მისაღებად, ფიზიკური პირისათვის სავალდებულო გახდა ინდივიდუალურ მეწარმედ რეგისტრაცია.

2️⃣ ინფორმაცია საერთაშორისო კონტროლირებადი ოპერაციების შესახებ

ეს ცვლილება ეხება საწარმოებს, რომლებიც თანამშრომლობენ არარეზიდენტებთან ან ოფშორულ კომპანიებთან:

👉🏻 ახალი დანართი: მოგების გადასახადის დეკლარაციას დაემატა დანართი „ინფორმაცია საერთაშორისო კონტროლირებადი ოპერაციების შესახებ“.

📌 500,000-ლარიანი ზღვარი: თქვენ ვალდებული ხართ გაამჟღავნოთ ინფორმაცია, თუ 2025 წლის განმავლობაში განხორციელებული საერთაშორისო კონტროლირებადი ოპერაციების ჯამურმა მოცულობამ 500,000 ლარს გადააჭარბა.

⚠️ ვადა: აღნიშნული ინფორმაცია უნდა აისახოს მარტის თვის დეკლარაციაში.

3️⃣ შემოსავლების აღრიცხვა და დაბრუნება

👉🏻 აღრიცხვის ჟურნალი: მცირე ბიზნესის სტატუსის მქონე მეწარმე ვალდებულია აწარმოოს შემოსავლებისა და ხარჯების აღრიცხვის სპეციალური ჟურნალი (მატერიალური ან ელექტრონული ფორმით).

👉🏻 გადახდილი გადასახადის დაბრუნება: თუ პირი სარგებლობს საგადასახადო შეღავათით (მუხლი 82), მაგრამ გადასახადი მაინც დაუკავეს, მას შეუძლია თანხის დაბრუნება მოითხოვოს პირდაპირ საგადასახადო ორგანოსგან სპეციალური განცხადების (დანართი №II-087) წარდგენით.

👉🏻 ელექტრონული სერვისები: გამოიყენეთ შემოსავლების სამსახურის (RS.ge) პორტალი დეკლარაციების წარსადგენად და ვალდებულებების გასაკონტროლებლად.

💡 რჩევა წარმატებისთვის
საგადასახადო წესების ცოდნა თქვენი ბიზნესის სტაბილურობის გარანტიაა. წესების დარღვევამ შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური სანქციები, ამიტომ მნიშვნელოვანია რეგულარულად გადაამოწმოთ თქვენი მონაცემები ოფიციალურ სერვისებში.
_________________________

🚨 New Tax Changes: What You Need to Know as an Entrepreneur?

If you are an entrepreneur and pay taxes, knowing these updates is now a necessity, not an option. Many entrepreneurs make mistakes with small business rules, declarations, and accounting- leading to penalties or excessive taxes.

In fact, understanding these rules correctly will help you save time, manage finances better, and work in full compliance with the law.

1️⃣ Small & Micro Business Status Updates
If you are an individual entrepreneur (IE), you can benefit from preferential taxation.

Recent Changes (Effective March 8, 2026):

📌 Instant Activation: Small business status now enters into force from the day of application, rather than the first day of the following month.

📌 Mandatory Monthly Filing: It is now mandatory for small businesses to submit a monthly tax return even if the tax payable is zero.

📌 Transition Rules: If you exceed the 30,000 GEL micro-business threshold, you must apply for small business status within 15 days to maintain preferential taxation.

📌 Record Retention: The period for retaining tax documents for micro-businesses has been reduced from 6 years to 3 years.

📌 Fixed Taxpayer Status: To obtain fixed taxpayer status, a natural person must now be registered as an individual entrepreneur.

2️⃣ Disclosure of International Transactions

A major update for businesses dealing with foreign partners or offshore companies:

👉🏻 New Appendix: From 2026, an appendix "Information on International Controlled Transactions" has been added to profit tax declarations.

📌 The 500,000 GEL Threshold: You are obliged to disclose detailed information if your total international transactions (including loans and balances) exceeded 500,000 GEL during 2025.

⚠️ Deadline: This detailed information must be submitted in the March reporting period declaration.

3️⃣ Accounting, Declarations, and Refunds

Correct accounting is the foundation for a stable business and essential during tax audits.

👉🏻 Accounting Journal: Entrepreneurs with small business status must keep a special journal (paper or electronic) of income and expenses.

👉🏻 Electronic Services: Use the Revenue Service (RS.ge) online portal to submit declarations and monitor obligations.

👉🏻 Withholding Tax Refunds: If income tax was withheld despite you being eligible for relief (under Article 82), you can now request a refund directly from the tax authority by submitting a special application (Annex No. II-087).

👉🏻 Excise Stamps: New procedures have clarified the receipt and return of excise stamps for persons with "Special Enterprise Status."

📊 Summary
Knowledge of tax rules is one of the main pillars for your business development. Violation of these rules can lead to financial sanctions, so it is important to regularly check your data and use official tax services.

#გადასახადო2026 #ბიზნესი #საქართველო #მეწარმე #საგადასახადო

13/03/2026

📢 „გრანტების შესახებ“ კანონში მნიშვნელოვანი ცვლილებები - რა უნდა იცოდეთ?

ბოლო პერიოდში „გრანტების შესახებ“ კანონში მნიშვნელოვანი ცვლილებები შევიდა, რომლებიც უცხოურ დაფინანსებასთან დაკავშირებულ წესებს ამკაცრებს და სახელმწიფო კონტროლს ზრდის. ეს ცვლილებები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია არასამთავრობო ორგანიზაციებისთვის, მედიასაშუალებებისთვის, კვლევითი ორგანიზაციებისთვის და იმ პირებისთვის, რომლებიც უცხოურ გრანტებთან მუშაობენ.

🔎 რა შეიცვალა ყველაზე მნიშვნელოვნად?

1️⃣ გრანტის ცნება მნიშვნელოვნად გაფართოვდა
ახალი რეგულაციით გრანტად შეიძლება ჩაითვალოს არა მხოლოდ ფული, არამედ თითქმის ნებისმიერი ტიპის დახმარება უცხოელი დონორისგან , მაგალითად:

• ტექნიკური მხარდაჭერა
• ექსპერტიზა
• კონსულტაცია
• ცოდნის გაზიარება

თუ ასეთი დახმარება შესაძლოა უკავშირდებოდეს საქართველოს პოლიტიკაზე, სახელმწიფო ინსტიტუტებზე ან საზოგადოებრივ პროცესებზე გავლენის მოხდენას.

2️⃣ შემოდის მთავრობის წინასწარი თანხმობის მოთხოვნა

თუ ადრე გრანტის მიღება ზოგადად ნებართვას არ საჭიროებდა, ახალი წესით გარკვეული ტიპის უცხოური გრანტის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ მთავრობის ან შესაბამისი ორგანოს წინასწარი თანხმობით.

3️⃣ სავალდებულო ხდება წერილობითი ხელშეკრულება

გრანტი უნდა გაიცეს:

✔ წერილობითი ხელშეკრულებით
ან
✔ ოფიციალური გადაწყვეტილებით

ასევე სახელმწიფოს ეძლევა უფლება მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები და ინფორმაცია.

4️⃣ მკაცრდება პასუხისმგებლობა

ახალი რეგულაციები გარკვეულ დარღვევებზე უკვე სისხლისსამართლებრივ პასუხისმგებლობასაც ითვალისწინებს, მაგალითად თუ გრანტი მიღებულია ან გამოყენებულია მთავრობის თანხმობის გარეშე.

5️⃣ მონიტორინგი და კონტროლი ძლიერდება

გრანტების გაცემასა და მიღებაზე მონიტორინგს ახორციელებს სახელმწიფო აუდიტის სამსახური, ხოლო დარღვევის შემთხვევაში შესაძლებელია სამართლებრივი რეაგირება.

📌 მნიშვნელოვანი დეტალი:

კანონის ცვლილებები ეხება არა მხოლოდ მომავალ გრანტებს - უკვე მიღებული, მაგრამ ჯერ გამოუყენებელი გრანტებიც შესაძლოა დაექვემდებაროს დამატებით გადამოწმებას და თანხმობის მიღებას.

⚖️ რატომ არის ეს მნიშვნელოვანი?

ახალი რეგულაციები მნიშვნელოვნად ცვლის უცხოურ გრანტებთან დაკავშირებულ სამართლებრივ გარემოს. ამიტომ ორგანიზაციებისთვის მნიშვნელოვანია:

• ხელშეკრულებების სწორად გაფორმება
• რეგულაციების დაცვა
• სამართლებრივი რისკების შეფასება
__________________________________

📢 Important changes in the Law on Grants - what you need to know?

Recently, significant changes have been made to the Law on Grants, which tighten the rules related to foreign funding and increase state control. These changes are especially important for non-governmental organizations, media outlets, research organizations and individuals who work with foreign grants.

🔎 What has changed most significantly?

1️⃣ The concept of a grant has been significantly expanded
According to the new regulation, a grant can be considered not only money, but almost any type of assistance from a foreign donor, for example:

• Technical support
• Expertise
• Consulting
• Knowledge sharing

If such assistance may be related to influencing Georgian politics, state institutions or public processes.

2️⃣ Prior government approval required

While previously, receiving a grant generally did not require a permit, under the new rules, certain types of foreign grants can only be received with the prior approval of the government or relevant body.

3️⃣ A written agreement becomes mandatory

A grant must be issued:

✔ By written agreement
or
✔ By official decision

The state is also given the right to request additional documents and information.

4️⃣ Liability is tightened

The new regulations now also provide for criminal liability for certain violations, for example, if a grant is received or used without the government's consent.

5️⃣ Monitoring and control are strengthened

The State Audit Office monitors the issuance and receipt of grants, and in case of violation, legal action is possible.

📌 Important detail:

The changes in the law apply not only to future grants - already received but not yet used grants may also be subject to additional verification and approval.

⚖️ Why is this important?

The new regulations significantly change the legal environment related to foreign grants. Therefore, it is important for organizations to:

• Drafting contracts correctly
• Complying with regulations
• Assessing legal risks

13/03/2026

📢 მომხმარებლის უფლებები საქართველოში - რაც ყველამ უნდა იცოდეს

დღეს თითქმის ყველა ადამიანი ყოველდღიურად ყიდულობს პროდუქტს ან იღებს სხვადასხვა მომსახურებას - მაღაზიაში, ონლაინ პლატფორმაზე ან სხვადასხვა სერვისში.
თუმცა ბევრმა არ იცის, რომ მომხმარებელს კანონი იცავს და მას კონკრეტული უფლებები აქვს.

⚖️ ძირითადი უფლებები

მომხმარებელს აქვს უფლება:

🔹 მიიღოს სრული და ზუსტი ინფორმაცია პროდუქტის ან მომსახურების შესახებ
🔹 მიიღოს უსაფრთხო და ხარისხიანი პროდუქტი
🔹 მოითხოვოს შეკეთება, შეცვლა ან თანხის დაბრუნება, თუ პროდუქტი დაზიანებულია
🔹 უარი თქვას გარკვეულ ხელშეკრულებაზე კანონით განსაზღვრულ ვადაში
🔹 იყოს დაცული შეცდომაში შემყვანი რეკლამისგან

📌 კანონის მიხედვით, მოვაჭრე ვალდებულია მომხმარებელს მიაწოდოს პროდუქტის ძირითადი მახასიათებლები, ფასი და სხვა მნიშვნელოვანი ინფორმაცია, რათა მან გადაწყვეტილება სწორად მიიღოს.

❗ რატომ არის ეს მნიშვნელოვანი?

ხშირად ადამიანები არ იყენებენ საკუთარ უფლებებს მხოლოდ იმიტომ, რომ მათ შესახებ არ იციან. სწორედ ამიტომ მნიშვნელოვანია იცოდეთ:

✔️ რა შეგიძლიათ მოითხოვოთ
✔️ რა ვალდებულებები აქვს კომპანიას
✔️ როგორ დაიცვათ საკუთარი ინტერესები

თუ ფიქრობთ, რომ თქვენი მომხმარებლის უფლება დაირღვა, შესაძლებელია იურიდიული კონსულტაციის მიღება და შესაბამისი სამართლებრივი ნაბიჯების გადადგმა.
_______________________________

📢 Consumer Rights in Georgia - What Everyone Should Know

Today, almost everyone purchases products or uses services on a daily basis - in physical stores, on online platforms, or through various service providers.
However, many people are not aware that the law protects consumers and grants them specific rights.

⚖️ Key Consumer Rights

Consumers have the right to:

🔹 Receive complete and accurate information about a product or service
🔹 Receive safe and quality products
🔹 Request repair, replacement, or a refund if the product is defective
🔹 Withdraw from certain contracts within the legally defined period
🔹 Be protected from misleading advertising

📌 According to the law, a trader is obligated to provide consumers with essential information about the product or service, including its main characteristics, price, and other important details, so that the consumer can make an informed decision.

❗ Why Is This Important?

Often, people do not exercise their rights simply because they are unaware of them. That is why it is important to understand:

✔️ What you are legally entitled to request
✔️ What obligations companies have toward consumers
✔️ How you can protect your interests

If you believe that your consumer rights have been violated, it is possible to seek legal advice and take appropriate legal steps.

13/03/2026

🛍️ თუ მაღაზიამ ან ონლაინ მაღაზიამ ცუდი პროდუქტი მოგყიდათ - რა უფლებები გაქვთ?

დღეს თითქმის ყველას გამოუცდია სიტუაცია, როცა შეძენილი ნივთი მალევე ფუჭდება ან საერთოდ არ შეესაბამება აღწერას. ბევრმა მომხმარებელმა არ იცის, რომ ასეთ შემთხვევაში კანონი მათ საკმაოდ ძლიერად იცავს.

📌 საქართველოს კანონმდებლობის მიხედვით, თუ შეძენილი პროდუქტი ნაკლიანი აღმოჩნდა, მომხმარებელს რამდენიმე მნიშვნელოვანი უფლება აქვს.

⚖️ თქვენი ძირითადი უფლებები

თუ ნივთი :

1. არ მუშაობს
2. დაზიანებულია
ან
3. არ შეესაბამება აღწერას, შეგიძლიათ მოითხოვოთ:

🔧 საქონლის შეკეთება
🔁 საქონლის შეცვლა ახალით
💰 ფასის შემცირება
❌ ხელშეკრულებიდან გასვლა და თანხის დაბრუნება

📍 პირველ რიგში მომხმარებელს უფლება აქვს მოითხოვოს შეკეთება ან შეცვლა.

თუ ეს შეუძლებელია ან მოვაჭრე ამას დროულად არ აკეთებს, შემდეგ უკვე შეგიძლიათ მოითხოვოთ ფულის დაბრუნება.

⏳ რა ვადები მოქმედებს?

კანონის მიხედვით:

📅 თუ ნაკლი გამოვლინდა 6 თვის განმავლობაში, ითვლება, რომ პრობლემა თავიდანვე არსებობდა.

📅 მომხმარებელს შეუძლია საკუთარი უფლებებით ისარგებლოს 2 წლის განმავლობაში.

ეს ნიშნავს, რომ ორი წელი გაქვთ რეაგირებისთვის.

📌 როგორ უნდა იმოქმედოთ პრაქტიკაში

თუ პრობლემა შეგექმნათ:

🧾 შეინახეთ ჩეკი ან გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი

✉️ წერილობით მიმართეთ მაღაზიას ან კომპანიას

📋 მოითხოვეთ კონკრეტული გამოსავალი (შეკეთება / შეცვლა / თანხის დაბრუნება)

⚖️ თუ უარს გეტყვიან - შეგიძლიათ მიმართოთ მომხმარებლის დაცვის სააგენტოს ან სასამართლოს

💡 პრაქტიკაში ხშირად მხოლოდ წერილობითი მოთხოვნაც საკმარისია, რომ კომპანიამ პრობლემა მოაგვაროს.

#მომხმარებლისუფლებები #სამართალი #იურისტი #მომხმარებლისდაცვა #იცოდეშენიუფლებები
______________________________
🛍️ If a Store or Online Shop Sold You a Defective Product - What Are Your Rights?

Today, almost everyone has experienced a situation where a purchased item breaks shortly after purchase or does not match its description. Many consumers are not aware that in such cases the law provides strong protection for them.

📌 According to Georgian legislation, if a purchased product turns out to be defective, consumers have several important rights.

⚖️ Your Key Rights

If the product:

1. Does not work
2. Is damaged
or
3. Does not match the description

you may request:

🔧 Repair of the product
🔁 Replacement with a new product
💰 Price reduction
❌ Withdrawal from the contract and a full refund

📍 First, the consumer has the right to request repair or replacement.

If this is impossible or the trader fails to do it within a reasonable time, you may then request a refund.

⏳ What Are the Time Limits?

According to the law:

📅 If the defect appears within 6 months, it is presumed that the defect already existed at the time of purchase.

📅 Consumers can exercise their rights within 2 years.

This means you have two years to react and claim your rights.

📌 What Should You Do in Practice?

If you face this problem:

🧾 Keep the receipt or proof of payment
✉️ Send a written request to the store or company
📋 Request a specific solution (repair / replacement / refund)
⚖️ If they refuse - you may contact the Consumer Protection Agency or the court

💡 In practice, a written complaint alone is often enough for the company to resolve the issue.

📩 If you believe your consumer rights have been violated, feel free to reach out for legal consultation.

13/03/2026

🛍️ ონლაინ მაღაზიიდან შეძენილი ნივთის დაბრუნება - რა უფლებები გაქვთ?

ონლაინ შოპინგი ყოველდღიურად უფრო პოპულარული ხდება, თუმცა ბევრს არ იცის, რომ ონლაინ შეძენილი პროდუქტის დაბრუნება ხშირად უფრო მარტივია, ვიდრე მაღაზიაში ნაყიდის.

საქართველოს კანონმდებლობა მომხმარებელს აძლევს განსაკუთრებულ უფლებას, როდესაც ხელშეკრულება დისტანციურად არის დადებული (მაგ. ონლაინ, ტელეფონით). ⚖️

⏳ 14-დღიანი უფლება - მიზეზის გარეშე

ონლაინ შეძენის შემთხვევაში მომხმარებელს აქვს უფლება:

✅ 14 დღის განმავლობაში თქვას უარი ხელშეკრულებაზე;
✅ მიზეზის ახსნა საერთოდ არ არის საჭირო.

შენიშვნა: ეს ვადა იწყება იმ დღიდან, როცა მომხმარებელმა მიიღო ნივთი.

🤔 რა ხდება შემდეგ?

თუ გადაწყვიტეთ ნივთის დაბრუნება:

1️⃣ აცნობეთ კომპანიას წერილობით (email / ფორმა);
2️⃣ დააბრუნეთ ნივთი;
3️⃣ კომპანია ვალდებულია 14 დღეში დაგიბრუნოთ თანხა.

💸 მოვაჭრე ასევე ვალდებულია დააბრუნოს მიწოდების ხარჯიც, გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მომხმარებელმა თავად აირჩია უფრო ძვირი მიწოდება.

🚫 როდის არ შეიძლება დაბრუნება?

არსებობს რამდენიმე გამონაკლისი:

🔹 ინდივიდუალური შეკვეთით დამზადებული ნივთი;
🔹 მალფუჭებადი პროდუქტი;
🔹 გახსნილი ჰიგიენური პროდუქცია;
🔹 პროგრამა ან დისკი, რომლის ლუქი უკვე გახსნილია.

📍 გაუზიარე პოსტი მეგობრებს, რომ მათაც იცოდნენ თავიანთი უფლებები!

📧 [email protected]
______________________

🛍️ Returning Items Purchased Online - What Are Your Rights?

Online shopping is becoming more popular every day, but many don't realize that returning an item bought online is often simpler than returning one bought in-store.

Georgian legislation grants consumers a special right when a contract is concluded remotely (e.g., online or by phone). ⚖️

⏳ 14-Day Right - No Reason Required

When purchasing online, the consumer has the right to:

✅ Withdraw from the contract within 14 days;
✅ No explanation of the reason is required.

Note: This period begins from the day the consumer receives the item.

🤔 What Happens Next?

If you decide to return an item:

1️⃣ Notify the company in writing (email / form);
2️⃣ Return the item;
3️⃣ The company is obliged to refund your money within 14 days.

💸 The merchant is also required to refund the delivery cost, unless the consumer specifically chose a more expensive delivery method.

🚫 When Is a Return Not Possible?

There are several exceptions:

🔹 Items made to individual specifications (custom orders);
🔹 Perishable products;
🔹 Opened hygiene products;
🔹 Software or discs with a broken seal.

📧 [email protected]

#მომხმარებლისუფლებები #ონლაინშოპინგი #კანონი #დაბრუნებისუფლება #შოპინგი #საქართველო

13/03/2026

🌐 Digital Labour Platforms and the Future of Decent Work ⚖️ Digital labour platforms are rapidly reshaping the global labour market. Millions of workers now provide services through online platforms, from ride-hailing and delivery services to digital freelance work.

KTS Kolkhi Law Office - კ.ც. კოლხის იურიდიული ოფისი

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request